Üdvözlet a Greensector.ru weboldal minden olvasójának, a nevem Ilona. 2010-ben egy tégla tetőtérből álló házat kezdtünk építeni egy pincével, Ukrajnában, a Poltava régióban.

Saját példámmal szeretném megosztani az alapozás és az alagsor építésében szerzett tapasztalataimat, és szólnék a kérdés elméleti részéről is, amelyet jóval az építkezés előtt tanulmányoznom kellett.

A cikk tartalma:

• Papírmunka
• Földmunkák
• Párna létrehozása
• Alapozó tömbök fektetése
• Szellőző rendszer
• Vízszigetelés, alagsori szigetelés
• Vak terület
• Belső és külső burkolatok
• Következtetés

A vidéki házak sok tulajdonosának a szabad hely kérdése nagyon éles. Ezért sok fejlesztő úgy dönt, hogy létrehoz egy alagsori emeletet, amelynek köszönhetően maximalizálni lehet az épület kényelmét és funkcionalitását. De ennek a konstrukciónak számos jellemzője és árnyalata van, amelyek figyelmen kívül hagyása a szerkezet teherbírásának romlásához és más problémákhoz vezet. A fejlesztők képesek lesznek minimalizálni a kockázatokat, ha az alagsori padló építésének minden szakaszában betartják a jogszabályi szinten megállapított normákat és normákat.

Esetünkben az volt a probléma, hogy a megszerzett telken már volt egy ásott gödör, félig szétszerelt talppal. Azonnal sok kérdés merült fel, mivel az átdolgozás mindig nehezebb, mint a semmiből építkezni. De megbirkóztunk minden feladattal, házat emeltünk, összekötöttük az összes mérnöki kommunikációt.

Papírmunka

Az alagsori ház építésének folyamata egy projekt létrehozásával kezdődik. A munka ezen szakaszát azokra a szakemberekre kell bízni, akik a jelenlegi normák és szabványok figyelembevételével elkészítik a projektdokumentációt. Felsorolja az összes olyan anyagot, amely a ház építéséhez szükséges, megadja azok pontos számát és méretét.

Esetünkben egy telek megvásárlása úgy történt, hogy a befejezetlen építkezést nem vették fel a dokumentumokba. Egy építésztől kellett megrendelnem egy projektet az alagsori padló rendelkezésre álló méretei szerint, hozzá igazítani az elrendezést, figyelembe véve a meglévő teherhordó falakat. Aztán mindent megtettünk a törvények szerint, kitöltöttük az összes dokumentumot.

Miután megkapta a projektet, ki kell adnia egy építési engedélyt. E dokumentum nélkül a felállított épület jogosulatlannak minősül.

A lépésenkénti utasítások segítenek az egyes fejlesztőknek ebben a kérdésben:

1. A telek tulajdonosának a projektdokumentációval együtt kell jelentkeznie azon önkormányzatnál, amelynek területén a telek található. Ha az objektum egyszerre két település területéhez tartozik, akkor az engedélyt az Orosz Föderáció alanyának adminisztrációjánál kell kiadni.
2. Egy alkalmazással rendelkező fejlesztő személyesen fordul a helyi adminisztrációhoz. A dokumentumokat az MFC-n keresztül is be lehet nyújtani, amely közvetítőként működik magánszemélyek és kormányzati szervek között. A szövetségi jogszabályok lehetővé teszik az állampolgárok számára, hogy elektronikus formában küldjék el a dokumentációt, személyes EDS (digitális aláírás) alapján.
3. Az önkormányzati hatóság a pályázatot a hivatalos kérelem benyújtásától számított 30 napon belül elbírálja, ezt követően a fejlesztőt tájékoztatják a döntésről. Ez az idő szükséges a kormányzati osztály szakembereinek, hogy ellenőrizzék az összes dokumentum hitelességét, a valóságnak és a szövetségi törvényeknek való megfelelést. Különös figyelmet fordítanak a tervdokumentációra, különös tekintettel a diagramok és rajzok, a hatályos előírások és szabványok betartására.
4. A fejlesztőnek engedélyt vagy írásbeli elutasítást adnak ki, amelyben leírják az ilyen döntés okait. A bíróságon fellebbezhet.

Figyelem! A lakóépület építési engedélye 10 évig érvényes. Ez idő alatt a fejlesztőnek fel kell állítania az épületet és üzembe kell helyezni. Ha 10 éven belül nem lehet betartani, akkor a telek tulajdonosa ismételten (60 nappal a lejárat előtt) fellebbezést nyújthat be a helyi közigazgatáshoz azzal a kéréssel, hogy növelje az építkezés idejét.

Az engedély megkapása után az egyéni fejlesztőnek 10 napon belül kapcsolatba kell lépnie az önkormányzattal, és át kell adnia egy papírcsomagot, amely a következőket tartalmazza:

• projektdokumentáció;
• műszaki dokumentumok a műszaki kommunikációról, az emeletek számáról, magasságáról, az épület területéről.

Figyelem! Fontos pont a geológiai felmérések elvégzése, amelyeknek köszönhetően meg lehet állapítani a talaj típusát, meghatározni annak teherbírását és a felszín alatti vizek elhelyezkedését. Ha túl közel áramlanak az épülethez, elárasztják az alagsort, vagy túl magas páratartalmat váltanak ki benne. Ez pedig a penész, a gomba megjelenését, a patogén mikroorganizmusok aktív szaporodását fogja okozni.

A szakértők azt javasolják, hogy az alagsori padlószintet legalább 0,5 m-re emeljék a talajvíz szintjétől. Az összes kockázat minimalizálása érdekében a geológiai felméréseket a projekt készítése előtt a legjobb elvégezni. A szakértők a munka befejezése után megfogalmazzák következtetéseiket, amelyeket az építész figyelembe vesz a ház tervezésénél.

Földmunkák

Amint a papírmunka véget ért, és kezünkben megkapta az engedélyt egy lakóház építésére, megkezdtük az építkezést. A helyszínt alaposan meg kellett tisztítani a nagy törmelékektől (kövek, ágak stb.). Ezt követően a felesleges földet eltávolították a gödörből, amely az alaptömbök előző tulajdonos általi leszerelése miatt keletkezett.

A semmiből történő építési munkák során a telek tulajdonosa bizonyos sorrendben végez földmunkákat:

1. A terület kijelölése a jóváhagyott projektdokumentációnak megfelelően történik.
2. Egy gödröt speciális berendezések segítségével ásnak ki. Ezt lehetetlen manuálisan megtenni, mivel nagyon nagy talajréteget kell eltávolítani. Az évszakos csapadék okozta erózió és a talaj későbbi süllyedésének megakadályozása érdekében a tartószerkezeteket a teljes kerület mentén ajánlatos felszerelni.
3. A gödör alját kiegyenlítik és megtapogatják, vízszintességét lézeres szint segítségével ellenőrzik.
4. Ha lehetséges, külső vízelvezető rendszert hoznak létre, amely a vizet a talajból a gyűrűbe vagy a falkörbe irányítja, és onnan a kútba, gyűjtőbe, csatornába. Ezt a szerkezetet az alapozástól 2 méterre kell elhelyezni. Abban az esetben, ha a ház agyagos talajra épül, az alagsor alját 1,3-1,5 m-rel a talajszint alatt temetik el, az épület lejtőn helyezkedik el, szükség van egy külső vízelvezető rendszerre.

Párna létrehozása

Tekintettel arra, hogy az alagsori emelet alapként szolgál, annak felépítését teljes felelősséggel kell vállalni. Homokot öntenek a gödör teljes kerületére, legalább 15-20 cm vastagra. Megnedvesítik, gondosan megtapogatják az üregképződés kiküszöbölésére. Közepes frakciójú zúzott követ öntenek a gödör homokos aljára úgy, hogy a rétegvastagság 15-20 cm legyen.

A szintezés után a homokkal zúzott kőpárna tetejére egy fémhálót fektetnek, amely megerősítésként szolgál. Betont (M400 cementminőségű) öntünk, egyenletesen elosztva a gödör teljes alapján. A keverék levegőjének eltávolításához speciális döngölőket és rezgőlemezeket használnak. Annak érdekében, hogy a párna megszerezhesse teherbírását, 2 hétig pozitív hőmérsékleten kell állnia.

Figyelem! Esetünkben az előző tulajdonos a párna létrehozásával foglalkozott. Pénztakarékosság érdekében a következőket tette. A feltárás teljes kerületén a tervdokumentációnak megfelelően jelölést készítettek, majd árkokat ástak, és zsaluzatokat szereltek fel. Az árkok aljára homokot és zúzott követ öntöttek, a tampolás után megerősítő hálót fektettek le és betont öntöttek. Különböző helyeken ástunk, hogy felmérjük a párna minőségét és állapotát. A kutatás során kiderült, hogy a tartószerkezet határain túllépi körülbelül about méretét. A párna mélysége, figyelembe véve a homok- és zúzottkő réteget, 40 cm.

Alapozó tömbök fektetése

Az alapblokkok fektetését a következőképpen kell elvégezni:

• Az alagsori padló felszerelése a sarkoktól kezdődik. Kezdetben az első tömbsor egy korábban elkészített cementhabarcsra kerül.
• Az alapblokkok telepítése folyamatban van egy monolit vonal létrehozása érdekében.
• A tömbök között kialakult összes üreg téglával van kitöltve (szokásos falazat készül). A repedéseket cementhabarcs borítja. Csődarabok és szellőzőrácsok vannak beágyazva azokba a helyekbe, ahol a közművezetékek belépnek.
• Az FBS következő rétege úgy van felszerelve, hogy egy T alakú kötés képződik, amely a maximális szilárdságot adja a szerkezetnek. A blokk átfedésének a tömbön legalább a magasság ¼-nek kell lennie, feltéve, hogy a ház jó talajon áll.
• A betontömbök fektetését cementhabarcson végezzük, egyenletesen elosztva az első sor felületén.
• Ezen elv szerint az alagsori padlódobozt építik.

Esetünkben az alapkövek többségét már lefektették. Fel kellett szerelnem a hiányzókat. A köztük kialakult üregeket vörös téglákkal rakták le.

A felső tömbsor vízszintes síkjának összehangolásához és egyidejű megerősítéséhez páncélszalagot használnak.

Az alábbiak szerint gyártják:

• Az alagsori padló felületén a zsaluzat a teljes kerület mentén van elrendezve, beleértve a teherhordó válaszfalakat is.
• A megerősítést a zsaluzat belsejében helyezzük el. A rudakat összekötjük vagy hegesztéssel rögzítjük.
• Minden üreg betonnal van feltöltve.
• A beton megkeményedése után elkezdheti vasbeton padlólemezek fektetését.

Szellőző rendszer

Minden alagsori emelet jellemzője a megnövekedett páratartalom, amelynek következtében kondenzáció képződik, penész jelenik meg, és káros mikroorganizmusok fejlődnek. Az ilyen kellemetlen következmények minimalizálása érdekében a szellőzőkommunikáció telepítését az építés szakaszában kell elvégezni.

Az alapblokkok telepítésekor emlékeznie kell a kipufogócsatornák létrehozására, mivel később rendkívül nehéz vagy teljesen lehetetlen létrehozni a természetes szellőzést.

Az alagsornak két csatornával kell rendelkeznie, különböző magasságokban:

• 15cm-30cm a padlótól;
• 15–30 cm a mennyezettől.

A természetes szellőzés csak a nyári szezonban képes megbirkózni a páratartalom problémájával. A hideg idő beköszöntével a helyzet tovább romlik. Ezért javasolják a szakértők az erőltetett és a természetes szellőzés funkcióit ötvöző ellátó és elszívó rendszerek telepítését.

Vízszigetelés, alagsori szigetelés

Az alagsor helyiségeinek védelme érdekében a szezonális csapadék, a talajvíz miatt keletkező nedvességtől vízszigetelést kell végezni az alagsor külső falai mentén.

Ezekre a célokra különböző anyagokat használhat:

• tetőfedő anyag;
• cement-polimer vakolat;
• bitumenes masztixok;
• folyékony gumi;
• áthatoló szigetelés.

Figyelem! Folyékony vízszigetelést használtunk az alagsori padló vízszigetelésére. Ha vele dolgozik, be kell tartania a gyártó ajánlásait. A bitumenes keverék egyenletesen oszlott el az alap blokkok külső felületein. Különös figyelmet fordítottak az illesztésekre (az összes repedést előre be voltak vakolva). A folyékony vízszigetelés funkcionalitásának növelése érdekében 2-3 rétegben vittük fel. A keverék teljes megszilárdulásához 2-3 napot vártunk.

A vízszigetelés elvégzése után folytathatja az alagsori padló külső szigetelését. Ezekre a célokra különféle anyagokat használhat, amelyek ellenállnak a nedvesség és az alacsony hőmérsékleti viszonyok káros hatásainak:

• hőpanelek;
• hablapok;
• habosított polisztirol (extrudált);
• vakolat, amely habosított polisztirol vagy vermikulit töredékeit tartalmazza;
• poliuretán hab (permetezve).

Ma az egyes fejlesztők nagyobb valószínűséggel használnak habosított polisztirol lapokat. Ennek az anyagnak a választása az elfogadható árnak, a könnyű telepítésnek, a magas hőszigetelési tulajdonságoknak köszönhető. Speciális cementkeverékre van ragasztva az alap teljes kerületén. A habarcs megszilárdulása után a paneleket rögzítőelemekkel – gombákkal – rögzítik a tömbökön.

A következő lépés a szigetelt pince vakolása szokásos cementhabarccsal vagy megszerzett épületkeverékkel történik. Ha az alagsori padlót a talajba mélyítik, az alapgödör megtelik. A vidéki ház építésének utolsó szakaszában a talaj felszíne fölé kinyúló alagsort bármilyen kültéri használatra szánt dekoratív anyaggal visszaállítják.

Esetünkben az alagsort még nem szigetelték, mivel minden erőfeszítést belefektettek a doboz, a tető megépítésébe és a kommunikáció összekapcsolásába. A közeljövőben szigeteléssel fogunk foglalkozni. Ehhez egy árkot kell ásnia az alagsor körül, és így ki kell tárni a tömböket. Polisztirol habot fektetünk le, amelyet cementhabarccsal vakolunk. Tervezzük, hogy kültéri kerámia burkolólapokat használunk dekorációként.

Vak terület

A szigetelési és vízszigetelési intézkedések befejezése után meg kell kezdeni egy vak terület kialakítását, amelynek feladata az alapozás védelme a tömböktől a nedvességtől és a fagyástól:

• A zsaluzatot az alagsor teljes kerületén telepítik (ha szükséges, eltávolítanak egy talajréteget).
• Homokot öntünk a szerkezet belsejébe, majd megtaposása után egy réteg zúzott kő.
• A vakterület szilárdsági jellemzőinek növelése érdekében a megerősítést fémrudak vagy huzal segítségével hajtják végre.
• A zsaluzatba cementkeveréket öntünk.
• A beton megkötése után a felület bármilyen befejező anyaggal, például burkolólapokkal díszíthető.

Figyelem! A vakterület elrendezésekor be kell tartania a méreteket. Legalább 25 cm-rel ki kell nyúlnia a tető párkányán.

Belső és külső burkolatok

Az alapblokkok és a padlólemezek lefektetése után folytathatja a helyiség belső oldalát:

• A belső válaszfalak téglából vagy gipszkartonból készülnek.
• Minden mérnöki kommunikáció megvalósul: csatornázás, víz, elektromos, szellőzés. Ha ebben a pillanatban még nem született döntés a csövek áthaladásának helyeiről, akkor minden bemenet nekik készül.
• Padlót öntenek. Ezekre a célokra cementhabarcsot vagy speciális épületkeverékeket (önterülő) használnak. Kezdetben jelzőket telepítenek, a kerülete körül polietilén fóliát fektetnek, amelyre a betonkeveréket öntik és egyenletesen elosztják.
• A falakat cementhabarccsal vakolják. Ezután egy réteg gittet viszünk fel az összes felületre. Dekoratív burkoláshoz olyan anyagokat kell választani, amelyek ellenállnak a nedvesség káros hatásainak, például csempék, műanyag stb.
• A mennyezeti zónákat cementhabarccsal lehet kiegyenlíteni. Gipszkarton, feszített mennyezetek, műanyag panelek telepítése is megengedett.

Ahhoz, hogy kedvező hőmérsékleti rendszert hozzunk létre az alagsorban, telepítettünk elemeket. Ebben az esetben a szobák levegője kiszáradni kezd, ennek következtében nem alakul ki kondenzáció.

Következtetés

Ha egy külvárosi terület tulajdonosa úgy döntött, hogy önállóan részt vesz egy alagsori lakóépület építésében, akkor ezt a folyamatot egy építész felvételével kell elindítania. Csak egy szakember képes pontosan elvégezni az összes számítást, amelynek köszönhetően a felállított épület évtizedekig ellátja funkcióit.

El kell kezdeni az építési és szerelési munkákat, miután megkaptuk a helyi adminisztráció engedélyét, mert különben a ház jogosulatlan épületnek minősül, amelyet rendkívül nehéz legalizálni. A papírmunka elvégzése után elkezdheti az alagsori építést, amely közvetlenül befolyásolja az épület szilárdságát.