Sok orosz állampolgár, aki álmodik a saját otthonukról, csodálkozik a CIP-panelek házának építési költségein az építőipari vállalatok és a saját kezükben. Az építési szolgáltatásokat nyújtó professzionális építők általában nem mondják meg, hogy a ház mennyibe fog kerülni a tulajdonosnak, miután elkészült. De ahhoz, hogy megfelelően megtervezhessük a saját családi kiadásokat, meg kell értenünk az építkezés várható költségeit.

• 1 A CIP-panelek építési struktúráinak technológiája
• 2 A CIP tipikus projektjei
• 3 A CIP-panelek költségei
• 4 Reális-e saját kezűleg építeni egy családi házat??
• 5 Egy panelház költségei
• 6 Melyik építési lehetőség az olcsóbb?

A CIP-panelek építési struktúráinak technológiája

Mielőtt a CIP-panelekből épülő vidéki házikó építése mellett döntene, meg kell értenie az ilyen panelépületek építésének technológiáját. Ez tisztességes becslést ad a munkaintenzitásról és a telepítési munka összetettségéről.
Alapvető intézkedések, amelyek a CIP-házak építési folyamatában szerepelnek:

• A választás és a vásárlás előre gyártott szabványos design vagy fejleszteni egyedi;
• Az alapítvány építése;
• Az alapozás pántolásának elvégzése fával;
• Az épület 1. emeletének padlóburkolatának beépítése;
• 1 emeletes falak összeszerelése CIP-panelekből;
• Padlóburkolatok beépítése, a 2. emelet panelfalainak felállítása, ha azok szerepelnek az építési projektben;
• A tető építése;
• Az összes szükséges kommunikációs rendszer telepítése;
• A ház homlokzatának külső burkolása és befejező munkálatai.

A felsorolt eljárások mindegyikének elvégzéséhez bizonyos követelményeket támasztanak, hogy a kész ház ne csak vonzó megjelenésű legyen, hanem teljesen biztonságos és kényelmes legyen a család egész éves tartózkodásához.

A CIP tipikus projektjei

Először is minden magánépíttetőt érdekel, hogy mennyibe kerül egy CIP-panelekből álló ház építése saját maga vagy egy profi csapat segítségével.

A modern építőipari cégek a CIP-panelekből készült családi házak különféle szabványos projektjeit kínálják.е. bármely ügyfél preferenciáinak megfelelően. saját maguk által gyártott vagy a megfelelő gyártóktól megrendelt táblák. Az előregyártott építőanyagot általában kifejezetten egy adott építési projekthez készítik.

Minden egyes termék teljes megmunkáláson megy keresztül (fűrészelés, illesztési vágás stb.), mielőtt az ügyfélnek leszállítják.) és számozott. Az építőknek csak egy doboznyi épületet kell összeszerelniük kész anyagból, további vágás és igazítás nélkül.

Némi ácsmunkában szerzett tapasztalattal saját maga is összeszerelhet egy előregyártott panelházat, és pénzt takaríthat meg egy profi ácscscsapat alkalmazásával. Minimális költsége az ilyen szolgáltatások építőipari cég 60-80 ezer. dörzsölje.

Ma a piac kínál a magánfejlesztők számára kész építési projekteket a CIP panelek felhasználásával mind a kis vidéki házak teljes területe legfeljebb 20 m2 és 2-3 emeletes házak állandó lakóhelyre 300 m2 összterületűek.

Megbízhat egy építőipari vállalkozást is, hogy személyre szabott projektet hozzon létre, figyelembe véve az összes preferenciáját. De ez a lehetőség jelentősen többe kerül a ház jövőbeli tulajdonosának.

A CIP-panelek költségei

Saját építési költségeinek kiszámításához tudnia kell, hogy mennyibe kerül a CIP-panelek megvásárlása a gyártótól egy vidéki ház építéséhez.

Az építőanyag ára elsősorban az előállításához felhasznált nyersanyagtól függ. A panel felépítése általában 2 OSB lapból és egy hőszigetelőből áll.

A gyárak által a CIP-panelek gyártásához használt anyagok:

• A legnépszerűbb megoldás az OSB-lapok polisztirolhabbal;
• A legdrágább építőanyag a poliuretánhab szigetelés;
• Az ásványgyapot panelek rendelkeznek a legmagasabb hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal;
• A forgácslapból és polisztirolhabból készült termékek nem éghetőek, és az OSB-lemezektől abban különböznek, hogy jobban ellenállnak a negatív környezeti hatásoknak;
• Legújabb termék – GreenBoard szendvics. Az építőanyag gyártásához EPS-t és farostlemezt használnak. Ez az opció magas páratartalmú épületeknél alkalmazható. Nem éghető anyag.

Szintén befolyásolja a költségek a termékek befolyásolják a méretüket, elsősorban a vastagsága. A legerősebb födémeket épületek padlóburkolataként használják.

Amikor kiszámítja a teljes költség a ház CIP panelek figyelembe kell venni az ár a fa gerendák összeszereléséhez használt keret, pántolás építési táblák a kerületén a szerkezet.

Reális-e saját kezűleg felhúzni egy magánházat??

A CIP-panelekből egy vidéki lakóházat építeni és pénzt takaríthat meg az építőipari szolgáltatásokra, ami nagyon is lehetséges. De előzetesen jól fel kell készülni, alaposan tanulmányozni kell az építési projektet, az összeszerelési munkák lépésről lépésre történő utasításait, valamint a következő ajánlásokat:

1. A szerelési munkák elvégzéséhez legalább egy segítőre van szükség. A falak felállítása során az egyik személy tartja a panelt, a másik pedig a favázhoz rögzíti;
2. Ha hosszú (2,5 m-től) elemekből építi fel a házat, legalább 3-4 segítőre van szükség;
3. Szükséged lesz egy minimális szerszámkészletre: fúrógép, csavarhúzó, kalapács, vízmérték. Fogyóanyagokra, például szerelőhabra és rögzítőelemekre is szükség lesz.

A lakóház felállítása – meglehetősen komoly és időigényes eljárás, amely bizonyos építési készségeket, gyakran speciális berendezéseket és eszközöket igényel az építőanyagok előkezeléséhez.

Ezért egy ilyen projekt önálló megvalósításához ajánlott előregyártott épületkészletet vásárolni. Tartalmazza az összes szükséges építési elemet, a teljesen felszerelt ablak- és ajtókereteket. Az ilyen készletekhez a gyártók feltétlenül csatolják a lépésről lépésre történő építési útmutatót az összeszereléshez.

A panelház költségei

A projekt teljes költsége elsősorban a vidéki ház építéséhez használt CIP-panel árától függ. Az interneten számos lehetőséget láthat a CIP-panelekből készült lakóépületek számára, meglehetősen nagy árkategóriával.

A költség négyzetméterenként lakótér nélkül figyelembe véve az elrendezése alapítvány, attól függően, hogy a régió a fejlesztés 6,5-7,5 ezer között mozog. RUB. De van egy minta, minél nagyobb az építmény, annál olcsóbb a négyzetméternyi szállás. Például:

• Egyszintes ház – 9 ezer forinttól … RUR./м2;
• Két emelet – 6.5-től. RUR./м2;
• Háromszintes – 4,5 ezer forinttól. RUR./м2.

Általában minél több építőanyagot használnak fel, annál alacsonyabbak az építési költségek.

Amikor a lakóházi ház alapítvány csavar típusa szerint rendezett, az építési négyzetméterenkénti költség 11,2 ezer rubelre nő. rubel. És ha egy ilyen építési projekt magában foglalja a végső befejezés előkészítését is, az építési költség 14,8 ezer forint lesz. 6,5 ezer RUB./м2.

A panelházak építésének hozzávetőleges költsége a moszkvai régióban a standard projekteken a lakóterülettől függően:

• 20 – 50 m2 – 200 és 700 ezer között. RUB.;
• 50 – 100 m2 – akár 1,2 millió forintig. rubel.;
• 100-150 m2 – akár 1,7 millió forint. RUB.;
• 150 – 200 m2 – 1,9 m-ig. RUB.

Ha összehasonlítjuk a hasonló kőből készült épületekkel, a CIP-panelekből készült házak árai meglehetősen demokratikusak.

Melyik építési változat az olcsóbb??

A fő kérdés, amely érdekli a magánfejlesztőket, mennyibe kerül a CIP-panelek vidéki házának építése a semmiből a professzionális építőipari brigád segítségével és függetlenül.

Rendszerint, miután egy építőipari vállalat szolgáltatásait igénybe vette, a magánbefektető nemcsak az összes építőanyagért, hanem az építőcsapat munkájáért is fizet. Ennek megfelelően az építés becsült költségei növekednek, ami miatt sokan fontolóra veszik, hogy saját maguk építenek házat. Ebben az esetben azonban nemcsak a lehetséges megtakarításokat kell kiszámítania, hanem a többletköltségeket is:

1. Tervezők, építészek és formatervezők szolgáltatásai;
2. Az építkezés helyszínétől távol eső kommunikációs rendszerek összekapcsolása;
3. Mesterek vonzása külön művek előadására stb.

Ennek eredményeként a várható megtakarítások a szolgáltatások egy speciális cég, amely megvalósítja az építési projektet a semmiből kulcsrakészen nem lehet, vagy akár független építési drágább lesz, miközben többször több időt vesz igénybe.