Tartalom

1. a fő dolog
2. Ami könnyebb, melyik nehezebb
3. Fűtés
4. Szennyvíz
5. Víz
6. Gyakori "bajok"
7. Kicsit a technikáról

Nagyon sürgős kérdés a lakóépületek vízellátásának és szennyvízcsatornájának a cseréje. Mindennek megvan a maga élettartama, és napjainkban a mérnöki kommunikáció baleseti aránya nemcsak kellemetlenségeket okoz, hanem sokba is kerül, még akkor is, ha Ön nem hibás. Az elhasználódott lakásállomány hatalmas átalakítása rendkívüli költségeket igényel, és a lakók a ház alapkezelő társaságának (MC) teljes megértésével és közreműködésével gyakran kénytelenek fizetni a javításokért, hogy tovább élhessenek a házban. De a pénzügyi és technikai problémák mellett először rengeteg szervezési kérdést kell megoldania, amit a köznyelvben dugóknak és bajoknak neveznek. Hogyan legyünk itt annak érdekében, hogy hosszú távon kényelmet és jólétet biztosítsunk különféle költségek nélkül, megpróbáljuk elmagyarázni ebben a cikkben.

Megjegyzés: az alábbiak mindegyike nem vonatkozik a gázemelőkre és általában a gázellátásra. Kizárólag a velük hivatalosan kapcsolatban álló gázszolgáltatók és szerviztársaságok foglalkoznak felülvizsgálatukkal, javításukkal és cseréikkel.

Az emelők cseréje egy lakóházban különösen hatékony lehet, még akkor is, ha a régiek még épek és erősek. Először is, az acél propilénnel történő cseréje javítja a lakásokba juttatott víz minőségét: a fővezetékből származó vízben lévő vasvegyületek észrevehető része már nem éri el a csapokat, hanem a ház aknájában telepedik le. Másodszor, a műanyag csövek alacsonyabb nyomásvesztesége miatt csökken a felső emeletekre történő szivattyúzás energiafogyasztása. Tudassa az olvasókkal, hogy a szivattyúk szivattyúi külön mérőn keresztül működnek, és a fizetés szétszóródik a szivattyúzott padlók lakásában (lásd még alább). Harmadszor, ha a ház hőmérő készülékekkel (hőmérővel) van felszerelve, és az összes fűtési vezeték műanyag, akkor a fűtési hálózat számláiban szereplő összegek 10% -kal, sőt 20% -kal kevesebbek lesznek, mint ugyanabban a fűtés esetén a régimódi módon. Ismeri a tarifákat? Vegyük fontolóra, hogy mennyit fog kifizetni a felszállók cseréje, feltételezve, hogy mindegyik 5000 rubelt jelent. a lakásból mindegyiknek.

a fő dolog

A felszállók cseréjével kapcsolatos szervezeti kérdések helyes és hatékony megoldásához pontosan ismernie kell azok műszaki jellemzőit és jogalkotási helyzetét. A legfontosabb itt:

• Önmagában a lakás felszállójának cseréje nem lesz értelme, csak pénzt költeni. Ha megváltoztatja az emelkedőt, akkor minden, az alagsortól a kimeneten át a szellőzőcsőig, a felső dugóig, az ellenőrzőnyílásig vagy a vízelvezetésig.
• Az emelkedők a mérnöki kommunikációs rendszer létfontosságú elemei, amelynek balesete következhet be, beleértve és emberi áldozat.
• A felszállókkal kapcsolatos lakásügyi jogszabályok (az RF LC 36. cikke és 155. cikkelye, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 290., 292. cikke) egyértelműek: a kelők nem az Ön tulajdonát képezik, még akkor is, ha a lakás privatizálták. Tulajdonosuk az Egyesült Királyság (önkormányzati lakáshivatal, DEZ osztály, magánüzemeltető). Ez egyrészt korlátozza annak lehetőségét, hogy a lakáson belül felszállókon végezzen munkát; másrészt meglehetősen nagy mozgásteret ad az egész felszálló cseréjekor.
• Az emelők cseréje az épület felújításának elengedhetetlen része, és a jövőbeni felújításhoz szükséges hozzájárulásokat a lakás és a kommunális szolgáltatások díja tartalmazza. Ha sok nyugdíjas, kedvezményezett, hallgató, munkanélküli és más hasonló fajta ember él a büntető törvénykönyv házaiban, akkor valószínűleg nem lesz szabad pénzeszköz egy teljesen becsületes büntető törvénykönyv számláján. Ez rossz, mert hajtogatni kell, és jó, mert ez lehetőséget ad a saját feltételeinek előterjesztésére.
• A lakóépület nagyjavításainak időintervalluma 25 év. A felülvizsgálat eredményei szerint élettartama korlátlanul meghosszabbítható és meghosszabbítható (vannak ősi templomok), de a felújítási intervallum nem növelhető.
• A Büntető Törvénykönyv nem köteles pontosan megújítani a házat, és 25 évenként rendezni az útvonalat a házban. Ugyanígy az autó tulajdonosa sem köteles néhány kilométer után cserélni a motort, ha az rendesen húz, és nem használja túl az üzemanyagot, vagy nem eszik olajat. Ez ismét jelentős mozgásteret biztosít a bérlőknek a felszállókon végzett munkával kapcsolatos szervezési kérdések megoldásában mind az alapkezelő társasággal, mind egymással.
• Vészhelyzetnek minősül az az állomás, amelyen a felújítási időszakban bármilyen sürgősségi helyreállítási munkát (ATS) végeztek. Még akkor is, ha az AVR egy fistula hegesztéséből állt, amelyen keresztül egy csepp víz áramlott ki naponta.
• Az emelkedő baleseti arányának meghatározásakor a Büntető Törvénykönyv és más esetek papírjaival szembeni elsőbbségnek külső baleseti jelei vannak: foltok, bilincsek, hegesztési gyöngyök, kopogás nyomai. Korlátozásuk kora nem számít: megéri-e a 40 évet? Sokkal rosszabb, hogy a következő felújítás sorrendjében változtatni kellett.

Ami könnyebb, melyik nehezebb

A felszállók cseréjénél a "bajok" száma és összetettsége közvetlenül függ a ház kommunikációs rendszerének eszközétől és ennek a felszállónak a céljától. Összességében a mérnöki kommunikáció egy lakóházban van megszervezve, ötletet ad a nyomról. videó.

Videó: egy sokemeletes épület kommunikációs eszközéről

Hozzá lehet tenni, hogy a sokemeletes épületekben több vízellátó felszálló van, mind hideg, mind meleg víz. Ennek oka először is az, hogy a fő vízellátó rendszer nyomása egyszerűen nem elegendő ahhoz, hogy azt mondjuk a 20. emeletre juttassa. És ha megemeli, akkor a ház vízellátási rendszere összetettnek, drágának és sürgősnek bizonyul. Ezért a sokemeletes épületekben az emeleteket 5-9 csoportokra osztják; minden csoportot a saját felszálló tápellátása táplál, szivattyúval. Ez egyébként kedvező körülmény a felemelkedőkkel kapcsolatos szervezési kérdések megoldására a szomszédok közötti megállapodás alapján, lásd alább.

Fűtés

A legnehezebb a fűtőemelők ütemezett nélküli cseréje. Rendszerint nincsenek problémák a szomszédokkal: a hőcsövek csövei nem tapadnak a mennyezetre a rendszeres hőmérsékleti deformációk miatt, a régiek szétszerelésekor a padló és a mennyezet károsodása minimálisnak bizonyul, és a fűtési költségek csökkentésének lehetősége ill. melegebben élni télen ugyanazon pénzért (ha a hőmérők nincsenek a házban), felülmúlja az irritációt.

Sokkal nehezebb megérteni a hivatalos "bajokat". Nyáron nem lesznek balesetek a fűtési rendszeren, mert nincs kitöltve. A költségvetési osztály feletti új házakban, ahol a fűtési rendszert egész évben lezárják és fagyállóval töltik fel, nincs szükség az emelők cseréjére. És ha a fűtési csövek megrepednek a régi házban, akkor a bejárat legalább egy része ki fog fagyni, ami óhatatlanul nagy károkkal jár, és még emberi életekkel is tele van. Ezért a hőellátó rendszert a felújítás és az emelők cseréje után a hűtőfolyadék túlzott nyomása alatt nyomás alatt tartják. Ehhez viszont költséges és problémás, ütemezés nélküli áramellátásra van szükség a rendszerben. technikailag csak a fűtési szezonban lehetséges a fűtőemelők cseréje az aktuális működés sorrendjében. Ezt csak a fűtési hálózat alkalmazottai vagy egy hivatalosan kapcsolódó műszaki szolgálat teheti meg. Ennek eredményeként a fűtőcsövek cseréje a következőben kerül megszervezésre. rendelés:

1. Az aktuális fűtési szezon megkezdése előtt kérelmet nyújtanak be az alapkezelő társasághoz (ZhEK, DEZ) a felszálló helyének az ok megjelölésével történő cseréjére;
2. A Btk. Ennek alapján kérelmet nyújt be a fűtési hálózathoz;
3. A fűtési szezonban a fűtési hálózat szakembere elvégzi a bejelentett emelkedő ellenőrzését, és meghatározza az alkalmazás érvényességét. Az a szándék, hogy csökkenteni lehessen a hőveszteséget az acél propilénnel történő helyettesítésével, nagyon meggyőző indok;
4. A jelenlegi fűtési idény végéig a fűtési hálózat és az alapkezelő társaság köteles kidolgozni a cserére vonatkozó műszaki előírást, a felsorolóban a kérelmezőre és szomszédjaira vonatkozó követelmények felsorolását (például egy bizonyos idő), és megismertesse velük az összes érdeklődő lakost. Lehetséges, hogy a szomszédok tájékoztatása a pályázó feladata lesz;
5. Ugyanakkor, ha az emelkedő nem vészhelyzet, akkor a szomszédok írásbeli (aláírás formájában) beleegyezését kell beszerezni a cserére. Ez teljesen a kérelmező problémája – nincsenek olyan esetek, amikor a Büntető Törvénykönyv vagy a fűtési hálózat megkerülte volna a bérlőket;
6. Ha minden időben elkészül, akkor a jövő nyár végén vagy az ősz elején, a rendszer tervezett áramellátása előtt kicserélik az emelkedőt. Ha nem, várjon és tapintatosan emlékeztesse. Nincs más kiút;
7. Ha az Ön kérelme a fűtési szezon kezdete előtt a következő. év nem volt elégedett, és közben ezen a felszállón (nem feltétlenül veled) még a legkisebb technikai probléma is felmerült – nyugodtan perelje be a fűtési hálózatot a Btk-val együtt. Számíthat nemcsak előre nem tervezett pótlásra és a kár teljes megtérítésére, hanem az erkölcsi kár megtérítésére is.

Van itt egy fontos pont: ha a fűtési felszálló vészhelyzetben van, akkor a fűtés nagy jelentősége miatt nem szükséges minden szomszéd beleegyezését igénybe venni. Ebben az esetben a Büntető Törvénykönyvnek és / vagy a fűtési hálózatnak jogában áll bírósági döntés nélkül a bűnüldöző szervek segítségét igénybe venni. És jelenleg – ugyanolyan fontos részmomentum: ha valaki a lakásában már önállóan lecserélt egy acéldarabot műanyagra, akkor a felszálló sürgőssé válik, mert a betét nem a specifikációk szerint készült, és nem ismert, hogy kibírja-e a következő krimpelést.

Megjegyzés: a törvény tiltja a felszállók önkényes cseréjét, és nem lehet tiltani. Ezek a durva vasdarabok ütköznek az élet alkotmányos jogaival a biztonsággal és a vagyonnal, az otthoni sérthetetlenséggel. De ha az ön jogosulatlansága következtében baleset történt, akkor Ön már más emberek azonos jogainak megsértője, és minden következményeiért a polgári és esetleg bűnözői felelősség hárít Önre. És a "25 éves szabály" nem fog működni, nem lehet "kifogni" azt a tényt, hogy a Btk. Nem fejezte be időben az autójavítást.

A fűtési radiátorokat (elemeket) saját költségén és saját kezével cserélheti ki a fűtési szezonban a felszállóból származó első elzáró szelep után, a Büntető Törvénykönyv engedélyével; további részletekért lásd alább. Engedély nélkül lehetetlen, mert az akkumulátor visszatérő vezetékén nincsenek elzáró szelepek. Formálisan ugyanezen okból a radiátorok a felszálló részei (lásd alább is), de ha áramlik a fűtés, akkor a rendszer leolvasztása nem fenyegeti a házat, így továbbra is lehetséges. Ha azonban a szomszédokat egyszerre árasztják el, akkor minden felelősség rád hárul.

Szennyvíz

A következő összetettség a csatorna felszállójának cseréje. Először technikailag, mert a csatorna felszállóinak nincsenek elzáró szelepei (lásd alább); a vízzár (szifon) nem szelep. Másodszor, szervezeti szempontból. Ahhoz, hogy egy csövet vagy egy ventilátor keresztmetszetet (pólót) kitépjen a mennyezetből, erősen el kell rontania saját és szomszédainak padlóját és mennyezetét, ami törvényileg és emberileg is kompenzációt igényel. Valamint a kellemetlenségek: ha a szomszédok, akárcsak te, megbocsátanak, hirtelen gyomor lesz a munka során, akkor sürgősen futnia kell valahova. Egyébként ilyen esetben a legjobb kiút az, ha száraz szekrényt bérel, és az épület elrendezésétől függően a közös folyosóra vagy a lépcsőre teszi.

Többet beszélünk a csatorna felszállójának cseréjének technikai szempontjairól, és a füge segít megérteni, hogy milyen szervezeti "problémákra" számíthatunk itt:

A csatorna- és vízellátó felszállók elhelyezkedése

Maga a szennyvízcsatorna a csövei (1a) és az 1b ventilátor pólusai. Ez utóbbi nem cserélhető anélkül, hogy ne zavarná a padlók / mennyezetek kikészítését és anélkül, hogy megfosztaná a szomszédokat a kényelemtől. Általánosságban elmondható, hogy a szennyvízöntvény mindenkinek jó: nem korrodálódik, csak belülről nő, a lefolyóktól virágozva, és kiváló antiakusztikus tulajdonságokkal rendelkezik. Az öntöttvas ridegsége fontos a kellően hosszú alkatrészeknél, de a póló esetében, amely valójában a mennyezetbe van falazva, és könnyű, rugalmas és rugalmas műanyag csövekkel párosul, ez jelentéktelen.

Itt a munkaszervezés ilyen változata lehetséges: a felső cső eltávolítása után (lásd alább) a pólót felülvizsgálják. Ha a régi öntöttvas ventilátor póló még mindig sértetlen, repedésmentes és erős, akkor a lumenét a "Vakond" vagy a szennyvíz tisztítására szolgáló egyéb eszközökkel történő kezeléssel kibővítik, és csak a csöveket cserélik. Így mennek felülről az alagsorba: a műanyagból az öntöttvasba való átmenet meglehetősen megbízhatóvá tehető. Ebben az esetben, ha tapasztalt, ügyes és nem lusta kézművesek dolgoznak, akkor minden lakás legfeljebb másfél órán át megfosztja a WC használatának lehetőségét, és a felszálló teljesítménye nem csökken. Igaz, az emeleti szomszéd jelentősen zavarhatja Önt vagy a dolgozókat, ha a csere során úgy dönt, hogy vízvezeték-szerelvényeket használ. Jogilag lehetetlen ezt elszámolni az ügyben – ez létfontosságú szükséglet.

A ventilátor és az 1c WC-kimenet a csatorna felszállójára is utal, nemcsak formailag, hanem technikailag is: lehetetlen cserélni a felszálló vezetékeket anélkül, hogy a WC-ket ciszternákkal eltávolítanánk. Itt, annak érdekében, hogy megszabaduljon a hirtelen és nagyon akut szervezési problémák megjelenésétől a munka előállítása során, előre meg kell állapodnia a szomszédokkal, ellenőriznie kell – akinek a WC-ülése rozsdás, beragadt, általában megbízhatatlan , és készítsen elő mindent, amire szükség van a WC-k megfelelő rögzítéséhez a felszállócsere során … Ami az apartman 1d napozóágyait illeti, amelyek kimenettel rendelkeznek a fürdőhöz, mosdókagylóhoz, mosdóhoz, akkor technikailag biztosan nem emelkedő (bár formailag az), mert úgy dolgozhat a lakásban a csatornarendszeren, hogy a szomszédokat egyáltalán nem zavarja.

Megjegyzés: A legnehezebb és felelősségteljes munka, ha a szennyvízcsatorna felszállójának telepítése öntöttvasból műanyagba történő átmenettel történik – a ventilátor pólóinak / keresztjeinek bélyegzése. Hogyan történik, tekintse meg a videó oktatóanyagot:

Víz

A vízellátó állvány műszakilag egyértelműen megkülönböztethető: az első elzáró szelep előtt pos. 2. és 3. ábra. Költségvetési szintű modern új épületekben és a szabad tervezésre szánt monolit dobozokban azonban ez az egyértelműség sérül: a fejlesztők nem tesznek közös elzáró szelepeket a lakásra. Ez minden szempontból rossz, és ami a legfontosabb – a balesetek szempontjából, ezért a szelepeket magának kell felszerelnie. Formálisan ehhez be kell jelentenie a Btk-ban a munka idejét; engedélyt csak a felszálló üzemidejének kifizetésével kapunk. Az összeg jelentős lesz, ezért jobb, ha csak megállapodnak a szomszédokkal, hogy mikor fogadják el, hogy fél órán vagy órán át víz nélkül maradnak, előre elkészítik az anyagokat és szerszámokat, elzárják az alagsort az alagsorban és vágják a szelepeket saját kezűleg. Az alagsori kommunikáció navigációját lásd pl. videó alatt.

Videó: A kommunikáció megkeresése és azonosítása az alagsorban

A sokemeletes épületekben, ahol a víz a felső szintekre pumpálódik, itt két nehézség merülhet fel. Először is, melyik felszálló a tiéd? Kommunikációs kapcsolási rajzok az épületben a Büntető Törvénykönyv kötelesek biztosítani a lakosok kérésére önkormányzati műszaki szolgálatok, ingatlanügynökségek, jelzálog-hitelezők. Egyszerűen a bérlő kérésére – nem. Az indoklás a létfontosságú rendszerekbe való belépés. A második az, hogy blokkolja a szivattyúzásból származó felszállót, vagy semmiképpen sem kapcsolja ki véletlenszerűen a szivattyút: a csövek felszakadhatnak egy vízkalapácsból, és akkor nem szabadul meg a gyásztól. A kiút az, hogy megtudja, melyik Vasya bácsi vagy Petya fickó dolgozik a lakáshivatalban, vagy a szolgáltató cég szivattyúzással foglalkozik, és meg kell állapodni vele, hogy informálisan bontják a kapcsolatot. Kevesebb költség és gond lesz.

A szervezési kérdések második sora annak a ténynek köszönhető, hogy az emelkedők csövei a mennyezethez tapadnak. Ez különösen igaz a hidegvíz acél felszállóira, mert a fűtési szezonban gyakran izzadnak. Ennek eredményeként a cső felszabadításához 10-20 cm sugarú körben el kell távolítani a padló és a mennyezet kikészítését. Ekkor a kérdéseket nem a hatóságokkal, hanem a szomszédokkal kell megoldani, lásd alább.

Gyakori "bajok"

Az olvasónak valószínűleg már lejárt kérdései vannak: melyik alkalmazást hol kell írni, és általában hogyan kell kiadni egy alkalmazást a kelőkön végzett munkához? Mi a teendő, ha megtagadják a bürokráciát, vagy őszintén szólva nincs pénz a Btk számláján? Hogyan lehet tárgyalni a szomszédokkal, szem előtt tartva a nekik okozott elkerülhetetlen károkat? Ezek a problémák 2 csoportra oszthatók: az alapkezelő társasággal és a szomszédokkal. A megoldás megközelítése mindkét esetben jelentősen eltér egymástól.

Egyesült Királyság és ZhEK

Nincs egyetlen jelentkezési lap a felszálló cseréjéhez; hogy pontosan mit írjon egy darab papírra, a Btk. Fontos pont: a lakás tulajdonosának vagy a felelős bérlőnek nevében írnak egy kérelmet a lakóépületben vagy egy másik alapkezelő társaságban az emelkedő cseréjére, ha a lakás közösségi (önkormányzati). A kérelemhez csatolják a tulajdonosi igazolás másolatát, vagy egy nem privatizált lakás esetében a családi összetételről szóló igazolást. Megmondja, hogy ki a bérlő felelős, és erre van szüksége. Ha a tulajdonosi tanúsítványt másolják, akkor nem szükséges közjegyzőként hitelesíteni. Elég, ha lemásolja, kézzel írja be a margókba: „A másolat helyes”, tegye a dátumot, az aláírást és zárójelbe zárójelbe a vezetéknevét kezdőbetűkkel. 2 példányban írni, ahogy néha még az ügyvédek is tanácsolják, szintén nem szükséges – hogyan egyértelmű, hogy a tesztjét nem egy év után írták? Azonnal igazolást kell kérnie (kézzel papírra lehet írni), hogy melyik bejövő szám alatt melyik napon fogadta el a kérelmet. Azt is meg kell mondani, hogy a kérelmet mennyi ideig dolgozzák fel, és mi szükséges még tőled. Itt kezdődnek a gondok, vagyis a szervezeti kérdések.

Megjegyzés: ha a felszálló vészhelyzetben van, akkor ezt az alkalmazásban fel kell tüntetni, de nem közvetlenül – formailag Ön képtelen ezen a területen. Valami ilyesmit kell írni: "Ilyen és olyan helyeken (helyeken) vannak sérülések és nyomok az ilyen és olyan munkáknak (varrat hegesztése, foltok, horpadás / kátyúk)."

Játszanak egy ideig

Ez általában a lustaság és a lustaság megnyilvánulása. Csak egy kiút lehet – felnevelni az embereket, követelni, ragaszkodni, bírósági fenyegetéssel, hogy könnyebb legyen nekik megoldani vagy tenni, mint elviselni mindezt. Ha a szomszédok megállapodnak abban, hogy fizetnek az ízület cseréjéért (lásd alább), vagy a vészhelyzeti felszállóhelyért, akkor valóban beperelhetik. Nem – felesleges, azonnali cserére nincs szükség a műszaki szükségletre. A bírói teher általában nem tart évekig: a bíróságnak mindenekelőtt javaslatot kell tennie arra, hogy a kérdést békés úton, előzetes eljárásban elrendeljék. A gondatlan büntető törvénykönyv, miután megtudta, hogy valóban perelni szándékozik, leggyakrabban kavarogni kezd.

Nincs pénz

Leggyakrabban ilyesmit hallhat: „Igen, rohadtul égett, tudjuk! Ott ül! De őszintén szólva nincs pénz, ilyen-olyan házban szivárog a tető! " Ezután meg kell győzni a szomszédokat, hogy vágjanak ki, ami nem könnyű: elvégre miután az emelkedőt kicserélték, otthon javításra kell költenie. Itt lehetséges egy ilyen lehetőség: felajánlja a Büntető Törvénykönyvnek, hogy kössön helyettesítő szerződést az Ön (ezen bérlőn lévő bérlői) számlájára, a Btk későbbi ellentételezésével, a bérleti díj levonásával. A Büntető Törvénykönyv szinte biztosan egyet fog érteni ebben, be kell jelenteniük a jelentést, és könnyebb lesz meggyőzni a szomszédokat. A Büntető Törvénykönyvben a bérlők beleegyezésével akkor fordulhat engedélyhez, ha ezen a felszállón lévő lakások 50% -a + egy lakás egyetért, azaz tulajdonosaik vagy felelős bérlőik. Biztosított, de szigorúan makacs (de nem igazán szegényes) engedéllyel már meg lehet ijeszteni a bíróságot.

Megjegyzés: ha a ház társasházakhoz tartozik (egy társasház társasházi tulajdonosai egy társasházhoz), akkor meg kell néznie annak alapító okiratát. Hirtelen a bérleti struktúrában csak a ház jelenlegi karbantartása van a felújítás költségei nélkül (ami jogilag lehetséges), semmit sem lehet tenni, az egész világnak le kell dobnia a felszállócserét.

Követelje az abszurdot

Előfordul, hogy a Büntető Törvénykönyv nem hajlandó engedélyt adni a felszálló cseréjére és teljes mértékben a lakók költségére, engedélyt igényelve a hegesztési és / vagy vízvezeték-munkák gyártásához. Az állítás nevetséges: mindkét műnek nincs engedélye az Orosz Föderációban, és még soha sem. Ennek oka azonban meglehetősen valós, bár illegális. Ez azt jelenti, hogy vagy a Btk-nak saját csapata van, és hagyni akarja, hogy keressen, vagy pedig más mesterek informálisan kapcsolódnak (kapcsolódnak) a Btk-hoz. Ebben az esetben jobb megkérdezni: kit ajánlana? Nincs több részeg – nincs több lakatos a lakásosztályon, csakhogy valahol a legkülsőben maradtak. Általános szabály, hogy az Egyesült Királyság szakemberei nemcsak munkájukat ismerik, hanem a lakásállomány általános állapotát is. Ha Ön is egyetért az árban, akkor ez csak plusz.

Ha csak a tiédben bízol, akkor keress igazolt szakembert. Nincs egy nagy különbség a tanúsítvány és az engedély között, ahogy Odesszában mondanák. Pontosabban – a hegesztő munkabizonyítványa ("kérge") az ő bizonyítványa. Kérje meg azt a személyt, akivel megállapodott, hogy fénymásolatot készít róla, és rögzítse a nyilatkozaton, mielőtt az Egyesült Királyságba viszi. A ravasz Btk azonnal meg fogja érteni, hogy ravasz bérlőbe ütközött, és hallgatni fog az engedélyről.

Nyíl fordítás

Előfordul az is, hogy egy jól menő Btk. Nem hajlandó ingyen cserélni az emelkedőket azzal az ürüggyel, hogy vannak adósok a házban. Ebben az esetben emlékeztessen arra, hogy a kölcsönös garanciát az Orosz Föderáció és általában az összes civilizált ország jogszabályai nem írják elő. Az adósokkal bánjanak, ahogy akarják, de jelenlétük nem mentesíti a Büntető Törvénykönyvet a közvetlen kötelességei teljesítése alól.

Szomszédok

Nehezebb tárgyalni a szomszédokkal az emelők cseréjéről: elvégre a munka során kényelmetlenségeket kell elszenvedniük, és miután befejezték, javítsanak a lakásokban, bár kicsiben. Legalább kinek a költségén kell megtéríteni a javítási költségeket? A Btk rovására formailag csak akkor lehetséges, ha a bérlő beköltözése után a dekorációban egyáltalán nem változtatott semmit, de a valóságban egyáltalán lehetetlen. A létfontosságú kommunikáció cseréjének technikai szükségessége halálos érv, amely nem kedvez Önnek. Meg kell nézni, hogy a felszállócsere kezdeményezőjének kompenzálnia kell-e, azaz az a személy, aki kérte, a teljes költség és milyen arányban. Különböző esetek lehetségesek itt.

Nem akarom!

Először a szomszéd cseréli az emelkedőt, de nincs rá szükség. Ha a felszálló nem vészhelyzetben van, és a felújítás sorrendjében tervezett cseréje időben megtörtént, küldjön mindenkit, bocsásson meg, honnan jöttek, igazad van. Ha a szomszéd gazdag és kész megtéríteni a kárt, követelje meg, amit akar, akár a fürdőszoba és a konyha felújításáig, az Ön által választott vízvezeték-szerelvények teljes cseréjével. Egyébként, azaz ha fennáll a felszálló cseréjének technikai igénye, akkor az alábbiakban leírt helyzetbe kerülését kockáztatja. A legésszerűbb dolog ebben az esetben az lenne, ha együtt találnánk ki, mire van szükség, hogy a javítás egy kis vérbe kerüljön, ahogy mondani szokták. Megtéríti a 2–4 ​​gipszkarton mennyezeti födém szétszerelésének és újraszerelésének, valamint 0,25 négyzetméteres újjáépítésének költségeit. m padlóburkolattal egy épeszű ember beleegyezik, és másfél órán át cserébe kellemetlenségeket szenved.

Nem akar

Most éppen ellenkezőleg: cserélni kívánja az emelkedőt, és a szomszéd nem enged be, és nem ad hozzáférést. Ismételten, ha az emelkedőt időben és nem sürgősen cserélték, fogadjuk el: bárki is a szomszéd, ebben az esetben igaza van. De mi van akkor, ha az emelkedőn valóban változtatni kell, és a makacs ember nem hallgat magyarázatokra, és nem enged a megalapozott meggyőződésnek? Az alanyok ilyenfajta gondolkodásmóddal való fenyegetése az esetleges baleset következményeiről felesleges, csak többet kezdenek: de tétre tegyék, fűrésszel ittak, és ugyanúgy nem engedlek be és nyertem. " ne hallgass senkire.

Vértezzük fel magunkat a pszichológiával: az ilyen típusú emberek mindig kapzsiak. Kapzsiság és verni kell. Baleset lesz vagy sem, de a Büntető Törvénykönyvben való kihirdetése és meggyőzése arról, hogy felperesként járjanak el a bíróságon, már az Ön kezében van. A per eredménye egyértelmű: a törvénykönyvekben formálisan megfogalmazott törvény betűje mellett ott van annak szelleme és bírói gyakorlata is. A Büntető Törvénykönyv létfontosságú szolgáltatásokat nyújt az emberek számára, jogi szempontból ez döntő előny. A veszekedő számára az eset elvesztése a következőket jelenti:

• Az összes jogi költség teljes megtérítése számukra.
• Teljes fizetés a felszálló leválasztásáért.
• A munkálatok során az előfizetőknek nem szivattyúzott víz megtérítése a víziközműnek.
• Minden remény hiánya a lakás javításának költségeinek megtérítésére cserét követően. Azt, hogy a dolgozók szívből "zsírozzák", ő maga is megérti.
• A többi bérlőnek jó okai vannak arra, hogy költségeiket a szajkón, azaz E.-re "akasszák". hogy az egyes perek lavinája elkapja.

Legyen ez a fickó valóban kész egy fillérért felakasztani magát. Miután kitalálta magában, hogy nem fognak nyomást gyakorolni rá, és nem tesznek rá karót, de óhatatlanul sok kopeikát veszít, azonnal meghátrál. Nem – valóban be kell perelnie, de a végrehajtók meggyőzésének módszerei eltérőek. Igaz, ha a Btk. Nem hajlandó felperesként eljárni és saját nevében beperelni, a folyamat késhet. Ebben az esetben meg kell győznie több szomszédot, hogy csoportos keresetet nyújtsanak be, jogi értelemben megegyezik a Btk.

Kicsit a technikáról

A szennyvízcsatorna cseréjének technikai szempontjait a legnehezebbnek tekintjük. Mások ugyanezen elv szerint változnak: a régit felülről lefelé, a legfelső emelettől az alagsorig bontják, és az újat fordított sorrendben telepítik. Teljesen, azaz beleértve a ventilátor szerszámokat, egy öntöttvas szennyvízcsatornát, a nyomvonalat szétszerelik. út (a legfelső emeletről indulva!):

1. Levágták a vizet a lakásban.
2. Távolítsa el a WC-t öblítőtartállyal. Ha a WC-ben más vízvezeték szerelvények vannak, azokat is eltávolítják.
3. Távolítsa el a burkolatot a vízvezetékről (vályúk a falon, amelyek mentén a felszállók átmennek).
4. Az öntöttvas csövet a lehető legmélyebb darálóval vágják le, a mennyezet bejáratától 20-30 cm-re. A tető szellőzőcsőjébe kerülő elágazó csövéhez nem kell hozzányúlni: túl nehéz, külön engedélyre van szükség, és a vízelvezető út felett a csőhézag szabad.
5. A bevágás alatti csövet szorosan kötéllel kötik össze, amelynek másik vége biztonságosan rögzítve van a bevágás felett. Ha ezt nem teszik meg, akkor a további munka során az egész felszállócső azonnal felhajtható, mint egy harmonika, és lefelé omlik, nehéz csőszakaszokat szórva az oldalakra.
6. Oldja ki (esetleg vágja le) a régi rögzítő bilincseket; 1-2 szakasz van belőle egy szakaszon.
7. Acél ékeket (széles vésõket, vésõket) helyeznek a bemetszésbe, és ezt követõen óvatosan ütjék ki egy kalapáccsal, amíg a csõ el nem szakad.
8. A törött szegmenst finoman ringatják, amíg ki nem jön a ventilátorpajzs pereméből, és eltávolítják.
9. Távolítsa el a ventilátorpólus padlóját és a körülötte lévő mennyezetburkolatot ugyanazon az emeleten lent. Ha nem lehet eltávolítani hátulról (ventilátor a falhoz közel), távolítsa el a lehető legtöbbet.
10. Távolítsa el a ventilátor pólus beágyazódását a közbenső padló átfedésébe.
11. A ventilátorpólus biztosított, mint a cső előtt, és óvatosan, ékkel kopogtatva, elválasztva a faltól.
12. Vágja le a csövet az alatta lévő padlón, törje meg, vegye le a ventilátort.
13. Ilyen módon szerelje szét az egész felszállót az alagsorig. Nagyon óvatosan lengesse meg a cső utolsó részét, nehogy eltörje az alagsori nyugágyat.
14. Az alagsori nyugágy kimenete raspkanivayutsya, készítse elő műanyag felszálló telepítéséhez.

A műanyag csövekből álló felszálló telepítése sokkal egyszerűbb: a modern szennyvízcsatorna felszállója szabványos tömítésekkel ellátott foglalatokra van felszerelve, fedél nélkül. Itt egyrészt nagyobb jelentősége van a csövek helyes megválasztásának, lásd alább. Másodszor, az utolsó (legfelső) csövet méretre vágják, hogy kissé megdönthesse, egy haranggal a mennyezetről kinyúló elágazó csőre tegye, betáplálja, előre, és keskeny végével beillessze a nyílásba. rajongói póló.

A csövek megválasztása

Általánosságban elmondható, hogy ha az öntöttvas felszálló nem vészhelyzetben van, az illesztései nem folynak és lehetséges a rés megtisztítása (ahogyan ez külön téma), akkor jobb, ha otthagyja. Az öntöttvas kiválóan elnyeli a hangokat. Ha még mindig át kell váltani műanyagra, akkor a csendes szennyvízelvezetéshez zajcsökkentő (antiakusztikus) csöveket kell használni, fehér, piros és zöld csíkokkal, pos. 1 az 1. ábrán. A deklarált hangelnyelési együttható csak akkor érhető el, ha a csöveket zajvédő bilincsekkel rögzítik a falhoz, poz. 2. A műanyag zajcsökkentő szennyvízcsatorna elrendezése az eszközök kimeneteivel a poz. négy; tömítő csövek a falakban – poliuretán; a szokásos poliuretán hab nem rendelkezik antiakusztikus tulajdonságokkal!

Csövek a belső csatornázáshoz és a zajcsökkentő ábra ábrája

A belső csatornacsövek legjobb anyaga a PVC. Simasága miatt a PVC csövek legkevésbé hajlamosak a szilárd hulladék eltömődésére. A PVC azonban természetes fényben, ultraibolya sugárzás hatására és a talajban törékennyé válik és idővel szivárog. Ezért egy helyi külső szennyvízrendszerhez (például egy vidéki házban vagy egy magánházban) vörös csöveket kell használnia stabilizált PVC-ből vagy polipropilénből, pos. 3. A szürke PVC szennyvízcsövek (5. tétel) költségvetési lehetőség: nem szívják el a hangokat, és nem tartanak sokáig a földben.

A vízvezetékekhez a legjobb anyag a forrasztott (pontosabban hegesztett) polipropilén, ellenáll a fénynek és a vegyszereknek, a propilén csövekben a nyomásveszteség kisebb, mint az acélcsöveknél. A modern fém-műanyag csövek és a hozzájuk tartozó szerelvények (6. poz.) Megbízhatóbbak, mint az előzőek, de mindazonáltal – ez inkább az objektum leggyorsabb és legköltségesebb szállítása. Azok a szerelvények, amelyek soha nem folynak, amíg még senki sem talált fel, a forrasztott propilén sokkal megbízhatóbb, mint az acél az idegen kémia, mikrobiológia és epidemiológia területén. Ezen mutatók szerint a rozsdamentes acél acél acél kissé meghaladja a propilént, de a belőle származó csövek és a vele végzett munkák többszörösen drágábbak.

Hol kezdjem

Radikálisan megoldható a felszállócserék sok problémájának megoldása, még mielőtt azok felmerülnének. Nevezetesen: gyülekezzenek egy kicsit előre, hogy fizessék az emelők átdolgozását és a konzultációt egy tapasztalt független közüzemi szakemberrel. A bérlők bármely önkéntese segítője lehet a vizsgálat során. A felmérés célja a költségek minimálisra csökkentése kellő minőségi munka mellett, és nem a "keménység csavarja". Ebben az esetben az utasításait követve akár 50% -kal is csökkenthető a felszállók cseréjének költsége, és ezzel egyidejűleg szakmai tanácsot kaphatunk az alapkezelő társasággal és egymás között felmerülő viták rendezésével kapcsolatban.