Kérdés: Egy barátom nemrég vacsorázni jött az új kedvesével, egy ingatlanügynökkel, aki megjegyezte, hogy ha valaha is el akarjuk adni a viktoriánus stílusú házunkat, akkor terveznünk kellene, hogy az összes belső falazatot lefestjük. Meglepődtünk, mivel mindig is úgy gondoltuk, hogy az eredeti állapotában a ház varázsának része – és potenciális eladási szempont. Kinek van igaza, és miért?

Válasz: A "They don’t make ’em like they used to!" bizonyosan igaz a 19. század második felében épült házakra. Sok ilyen házban rengeteg olyan bonyolult, természetes tónusú malommunkát alkalmaztak, amelytől a puristák elájulnak, mások viszont az ecsetjük után nyúlnak. Ma a festeni-festeni-nem-festeni vitát mindkét oldal hevesen vitatja, de a győztes meghatározása nehézkes, mert a téma annyira, nos, szubjektív. Íme, hogyan találhatod ki, mi a helyes számodra, most és a későbbiekben.

A festetlen a történelmileg korrekt.

Míg a viktoriánus házak külső burkolatát jellemzően festették, a belső burkolatokat leggyakrabban átlátszó bevonattal látták el, hogy a természetes faanyagot kiemeljék. Attól függően, hogy mikor épült a ház, az eredeti felületkezelés lehetett sellak vagy lakk; a ma használatos festékeket még nem fejlesztették ki. Ha a történelmi korrektség az elsődleges szempont, akkor a pác a festékkel szemben a beltéri burkolatoknál a festék a legfontosabb.

A festetlen burkolatok nem biztos, hogy jól mutatnak.

Egy szabadon álló, viktoriánus stílusú házban, ahol a sok nagy ablakon keresztül természetes fény árad be, az eredeti faborítás részletei valószínűleg gyönyörűen kiemelkednek. Nincs ilyen szerencsénk egy sorházban, ahol kevés a természetes fény! Ott a sötétre festett díszlécek sárosnak tűnhetnek, és a szoba homályosnak és zártnak tűnhet. A világos árnyalatú díszlécek festése nagyobb, világosabb, szellősebb hangulatot kölcsönözne a belső térnek. Ráadásul a világos színű szegélyek háttérként szolgálhatnak, így a díszítőelemek kiemelkedhetnek, míg a sötét, díszes faborítás a bútorokkal és a művészettel küzdhet a figyelemért.

Vegye figyelembe a ház többi részének hangulatát.

Ha felújítást tervezel, netán még azt is reméled, hogy néhány falat lebontasz, hogy nyitottabbá tedd a házadat, a festetlen malterek a végén elavultnak tűnhetnek. Az egységes esztétikai megjelenés érdekében a tervezők javasolhatnak egy friss, világos színű festékréteget.

Most a fehér burkolat a divat.

A pillanatnyi trend a fehérre festett díszlécek. Ha tehát holnap piacra dobod a házadat, az ingatlanszakértők azt tanácsolhatják, hogy még ma fesd fehérre a burkolatokat, hogy vonzóvá tedd a potenciális vevők számára, és esetleg növeld az eladási árat. Azonban a nagymilliomos stílus – a régmúlt idők dekoratív dizájnja iránti megbecsülés, a már jó ideje uralkodó elegáns, középkori modernnel szembeni visszahatás – egyre inkább terjed. A divat ingatag, ezért ha otthonát készül eladni, kutassa fel a helyi lakáseladásokat, mielőtt eldöntené, hogy lefesti-e a régi faborítást.

A tervezők arra bátorítanak, hogy keverjük a színeket.

A puristák azt tanácsolják: "Ne fess!". Az ingatlanügynökök hízelegnek: "Fontolja meg a festést". A tervezők azonban minden otthont – sőt, minden szobát – egyedinek látnak, és ennek megfelelően adnak tanácsot. Gyakran előfordul, hogy egy régebbi ház első emeletén jobb minőségű fát használtak, így az eredeti, festetlen burkolatok, mondjuk az előszobában és az étkezőben valódi szépséget és értéket képviselhetnek. Az emeleten, ahol esetleg gyengébb minőségű fát használtak, a fehér vagy halvány festék lehet a legjobb, különösen, ha felfrissíti a kis hálószobákat és fürdőszobákat. És akár az emeleten, akár a földszinten, a festék és a pác keveréke ugyanabban a helyiségben látványos lehet.

A megfelelő festési technika kulcsfontosságú.

A legtöbb kezdő barkácsoló jó eredménnyel megbirkózik a belső falak festésével, de a szegélyek festése nagyobb kihívást jelent. Válasszon olajfestéket, amely vastagabb, mint a latex, hogy minden zugba és rést be tudjon jutni; a félfényes festék tükröződik, miközben elrejti a tökéletlenségeket. Biztos kézre és jó ecsetkezelési technikára lesz szükséged, hogy a végén minden bonyolult részlet látható legyen.

A festék nem állandó, de…

A festék eltávolítása, különösen a több réteg festék eltávolítása a bonyolult munkákról, nehéz és időigényes lehet. Bár erre különböző módszerek és termékek léteznek, sok profi a Peel Awayre támaszkodik, amellyel egyetlen alkalmazással akár 30 réteg olajfestéket is el lehet tüntetni.

Egy háztulajdonos szemszögéből.

Amikor megvettük az 1893-as barna házunkat, a bonyolult malomipari munkák bőséges tárháza mind fényes fehér volt. Csak amikor a férjemmel együtt lógtunk néhány szomszéddal, tudtuk meg, hogy a házat nekünk eladókat megelőző tulajdonos éveket töltött azzal, hogy a díszítéseket eredeti állapotukba állítsa vissza. Igaz, időnként elszenvedjük a fa irigységét, amikor meglátogatjuk a történelmi környékünkön élő embereket, akiknek még mindig festetlen mézeskalácsuk van, de mi maradtunk a fehérnél, ami minden rést és görbületet a lehető legjobban mutat. Később, amikor a fürdőszobákat, a konyhát és a folyosókat festettük, a történelmi színeket választottuk, a díszítésnél pedig a halvány árnyalatokat tartottuk meg. Lehet, hogy ez lesz az örök otthonunk, és mi a "nekünk tetszik!" etika szerint élünk. Ha valaha is eladásra kínálnánk a házunkat, valószínűleg nem sokat fogunk tenni azért, hogy eladhatóbbá tegyük. Az új tulajdonosok szerencsésnek mondhatják majd magukat, hogy nem vittük magunkkal az eredeti bútorzatot (és a bádogmennyezetet és a szappankő kandallót).

Hívjon profi festőt, hogy megcsinálja Ön helyettKapjon ingyenes, kötelezettség nélküli becsléseket az Ön közelében lévő profi festőktől. Keresse meg a helyi profikat +