Tartalom

1. Amit nem lehet lebontani: teherhordó fal
2. Hogyan lehet kideríteni, melyik fal van?
3. Mi szükséges a bontáshoz?

Sokan, különösen azok, akik Hruscsovban élnek, felújítással próbálják átalakítani kicsi és kényelmetlen lakásaikat. Az azonban egy dolog, hogy ezt egy egyedi épületben kell megtenni, és egészen más az, ha ajtónyílást cserélünk vagy válaszfalat mozgatunk egy sokemeletes épületben, ahol szinte minden fal teherbíró. Mindez biztosítja a lakók biztonságát a ház teljes műszaki felépítésével együtt.

Mi az átalakítás? A lakáskódex szerint ez a koncepció magában foglalja a lakás konfigurációjának minden olyan változását, amely megköveteli a műszaki útlevélbe való felvételüket. Azt:

• a teherhordó falak és válaszfalak helyének megváltoztatása,
• az ablakok és ajtók nyílásainak átadása,
• előcsarnokok és sötét raktárhelyiségek újbóli felszerelése,
• belső lépcsők elrendezése,
• fürdőszoba felszerelés,
• nagy helyiségek szétválasztása területenként
• a lakótér bővítése a háztartási helyiségek kárára,
• erkély vagy loggia üvegezése,
• gáztűzhelyek cseréje elektromos,
• fürdőszoba, konyha vagy WC mozgatása.

Az ilyen típusú változások a lakásban felújításra utalnak, és az illetékes hatóságok jóváhagyását igénylik.

Amit nem lehet lebontani: teherhordó fal

Leggyakrabban az átépítés a belső válaszfalak lebontásával jár. De melyik falhoz lehet hozzányúlni és melyikhez nem – nem mindenki tudja. A szerkezetek meggondolatlan lebontása megváltoztatja az erők hatását az alatta elhelyezkedő fennmaradó felületeken és helyiségekben. Ezenkívül a támasz nélkül hagyott mennyezetek soha nem képesek ellenállni a terhelésnek és összeomlani. Mivel a falelemek a különböző helyiségek szétválasztása mellett a mennyezet támasztékaként szolgálnak minden hasonló szerkezeti elem felett.

A gyakorlatban a fő (teherhordó) falak merőlegesen helyezkednek el a padlógerendákra. Ha betonlapokból készül, akkor azok végei a tartószerkezet felületén nyugszanak. Ezek általában falak az apartmanok és a tömbök között, vagy azon kívül. A lakás belsejében általában csak válaszfalak vannak beépítve.

Hogyan lehet kideríteni, melyik fal van?

Meg tudja határozni maga a fal célját? Természetesen. Vastagsága vagy az anyag alapján, amelyből felállították. Panel típusú házakban a belső tömbök vastagsága legfeljebb 120 mm. Ezért válaszfalaknak tekinthetők (vastagságuk 80-120 mm között mozog). A tartófelületnek legalább 140 mm vastagnak kell lennie. Leggyakrabban ilyen házakban a külső falakat 200 mm vagy annál nagyobb vastagsággal készítik. A téglaházakban – a külső, tartószerkezetek vastagsága 380 mm és több, a lakások közötti – 250 mm, a válaszfalak pedig 120 vagy 80 mm.

A panelházak teherhordó falainak anyagaként a szerkezet megkönnyítésére és a hővédelem növelésére leggyakrabban a különféle adalékanyagokkal ellátott vasbeton fal- vagy lakótömböket használják. A panelházak 90% -ában belső válaszfalak gipszbeton panelekből készülnek. A téglaépületekben az összes fal fő anyaga vörös és szilikát tégla, amelyek méretükben különböznek. Gipszbeton panelek válaszfalakként is használhatók.

Természetesen senki sem fogja lebontani a külső falakat, de a válaszfalak megfelelő engedéllyel eltávolíthatók. Annak érdekében, hogy pontosan meghatározzuk, melyik fal van a csapágyon, a legjobb a KTF-adatok – részletes alaprajz – felhasználása. Ott vastagabb vonalak jelzik az összes nagy falat, és az ilyen funkcióval nem rendelkező válaszfalak vékonyabb vonalakkal vannak jelölve.

Mi szükséges a bontáshoz?

Mindenesetre, mielőtt megkezdené az adott fal bontását és áthelyezését, szakképzett szakember tanácsára van szüksége. Valamint egy teljes számítás, figyelembe véve a régi szerkezetekről az újonnan felállítottakra átruházandó terhelések megoszlását. Emellett előfordulhat, hogy módosítania kell az áramellátási rendszert. Ezenkívül szem előtt kell tartani, hogy a helyiség falainak összehangolatlan lebontása eladásra vagy adományok iratainak nyilvántartásba vételére képes stb. De ez még nem minden. Az ilyen cselekmények törvénytelennek minősülnek, és büntetéssel, idézéssel járnak, sőt akár egy lakás elkobzásához is vezethetnek.

Ezért az átépítési projekt jóváhagyása mindenképpen szükséges. Mi szükséges ehhez?

1. A KTF-szolgálat által kidolgozott terv kifejezetten az ilyen típusú átépítéshez.
2. Műszaki vélemény kidolgozása a fal lebontására.
3. A nyilvántartásba vétel helyén végzett lakásellenőrzés pozitív következtetésének megszerzése.