A mikroapartmanok, amelyek általában kevesebb, mint 350 négyzetméteresek, szűkösek a lakótérben, de a megfelelő személy számára gigantikus előnyöket kínálnak. Ezek az apró – még a stúdiólakásoknál is kisebb – lakóterek egyre népszerűbbek számos városi területen, mivel nemcsak a költségvetéshez értő bérlők számára vonzóak, hanem más előnyöket is kínálnak, például hatékonyságot és elhelyezkedést, és sokukhoz olyan kényelmi szolgáltatások is tartoznak, mint a medencék, a közös területek és a közösség érzése, amelyet nehéz lehet elutasítani.

Ezen előnyök ellenére a mikroapartmanok nem mindenkinek valók. Mielőtt tehát összepakolnád a táskáidat és a dobozaidat, és felkészülnél a költözésre, íme hét meglepő igazság a mikroapartmanokról, amit érdemes tudni.

1. A mikroapartmanokat egy lakó számára tervezték.

Gondolj erre: A CRD Design and Build, egy seattle-i székhelyű cég szerint az Egyesült Államokban egy otthonban a fő hálószoba átlagos mérete 224 négyzetméter. Képzeld el, hogy két ember megpróbálja az egész életét egy ennél alig nagyobb térben leélni. A mikroapartmanok tárolási, alvási és étkezési kapacitása sokkal inkább alkalmas egyetlen lakónak, mint több embernek. Ha egy ember a konyhában akar lenni, egy pedig a nappaliban, de valójában ugyanabban a térben, akkor a dolgok zsúfolttá válnak.

2. A mikroapartmanok általában kevesebbe kerülnek, mint a hagyományos garzonlakások ugyanabban a körzetben.

Mint minden más ingatlan esetében, a mikroapartmanok ára is városonként változik. Mivel a legtöbb mikroapartman nagyobb városokban található, ahol a bérleti díjak magasak lehetnek, ezek a kis lakások anyagilag jó választás lehetnek a bérlők számára. Az Urban Land Institute Multifamily Housing Councils szerint a mikrolakásokat keresők körülbelül 20-30 százalékkal kevesebbet költhetnek havonta, mint egy hagyományos lakásra.

Természetesen minden történetnek megvan a másik oldala is, és meg kell jegyezni, hogy a mikroapartmanok bérleti díjai – elhelyezkedéstől és kialakítástól függően – néha valóban megegyeznek vagy magasabbak lehetnek, mint a nagyobb négyzetméter alapterületű stúdióapartmanoké. Ez azért van, mert az építési költségek nem feltétlenül alacsonyabbak csak azért, mert a hely kisebb. A fürdőszobák és a konyhák építése drága, a lakóterek, például a hálószobák és a nappalik a legolcsóbbak. Mivel a mikroapartmanokban konyhának és fürdőszobának is lennie kell, a kisebb lakóterekből származó költségmegtakarítás elhanyagolható. Ráadásul sok mikroapartman teljesen bútorozott és több kényelmi szolgáltatással rendelkezik.

A jó hír? A mikroapartmanok bérlői úgy találhatják, hogy kevesebbet fizetnek a közüzemi számlákért, mivel a helyiség kisebb.

3. Nem ideálisak háziállatok számára.

Méretük miatt a mikroapartmanok nem ideálisak háziállatok számára. Sőt, sok mikroapartman-bérbeadónak nincs háziállat-szabályzata, vagy nagyon szigorúan korlátozza a háziállatok tartását. Az emberekhez hasonlóan a háziállatoknak is gyakran szükségük van személyes térre és helyiségre a testmozgáshoz és a pihenéshez, amit a mikroapartmanok egyszerűen nem tudnak biztosítani. A szűk helyen a láb alatt tartott háziállatok kényelmetlenek lehetnek mind az ember, mind a négylábú lakók számára. Ha van háziállata, mindenképpen érdeklődjön a háziállat-szabályokról, mielőtt aláírja a bérleti szerződést. Lehet, hogy végül úgy dönt, hogy egy aranyhal éppen megfelelő a mikrolakásba.

4. A mikroapartmanok inkább a kívánatos, drága helyeken terjednek el.

A mikroapartmanok egyre nagyobb üzletnek számítanak számos drága városban, például New York Cityben, San Franciscóban és Seattle-ben. Sőt, sok város több mikroapartman létrehozását szorgalmazza, hogy segítsen a lakáshiányon. 2015-ben New York polgármestere, Bill de Blasio bemutatott egy tervet, amely szerint az átminősítéssel 2026-ig több ezer új, kisebb lakást hoznának létre a városban, amelyeket a piaci érték alatt adnának bérbe. Az őrületnek van értelme, hiszen az ENSZ jelentése szerint 2050-re a világ népességének kétharmada városokban fog élni.

5. A kis lakótereket könnyebb karbantartani és tisztítani.

Nem vagy nagy takarító? Ez a mikroapartmanok előnye, hiszen kevesebbet kell takarítani és karbantartani. Gondolj erre így – mivel a mikroapartmanok kisebbek, minden tárgynak meg kell, hogy legyen a célja és a helye, különben a tér zsúfoltnak és zsúfoltnak fog tűnni. Ez arra kényszerít, hogy csak azt tartsa meg, amit szeret és amire szüksége van. Mivel kevesebb négyzetmétert kell rendbe tenni, sok mikroapartman lakó értékeli a más tevékenységekre nyert időt.

6. Egy mikrolakás berendezése drága lehet.

Bár egyes mikroapartmanok teljesen bútorozottak, ha mégis bútorokat kell vásárolnod, akkor előfordulhat, hogy egy kicsit többet kell költened egy ilyen kis helyiség berendezésére, mint amennyire számítottál. Ez azért van, mert a bútoroknak esetleg kettős feladatot kell ellátniuk, például egy komódnak éjjeliszekrényként vagy dohányzóasztalként is kell funkcionálnia. Lehet, hogy az ágya magasított vagy kihajtható kialakítású. Az íróasztalok összetett mérnöki munkát igényelhetnek ahhoz, hogy összecsukhatóak legyenek az útból. Ráadásul előfordulhat, hogy olyan darabokat kell keresnie, amelyek megfelelnek bizonyos hosszúsági vagy szélességi előírásoknak. Ezek a különleges követelmények növelhetik az egyes darabok költségeit.

Bár egy mikroapartman berendezése többe kerülhet, mint amire számítana, tudnia kell, hogy sok mikroapartman-épületben vannak közös helyiségek, ahol dolgozni, tévézni és pihenni lehet, és amelyek némi rugalmasságot biztosítanak a saját helyiségek berendezését illetően.

7. A mikroapartmanok elősegítik a közösséget.

Attól, hogy egyedül élsz egy mikroapartmanban, még nem jelenti azt, hogy mindig egyedül fogod csinálni. A fent említett közösségi terek segíthetnek a közösséget elősegíteni. Az olyan közös terek, mint a konyhák, munkaterek, játékszobák, tornatermek, sőt, még a tetőteraszok is segítenek a mikroapartmanok közösségi érzését megteremteni.

Brandon Ochs New York-i bérbeadási menedzser a National Apartment Associationnek elmondta, hogy a mai fiatalabb lakók kevesebb lakóterületet igényelnek, és több közösségi teret szeretnének, és az építők ezt figyelembe veszik. "Kevesebb cuccuk van, és több időt töltenek azzal, hogy dolgokat csinálnak. Régebben nagy társalgókat és könyvtárakat alakítottunk ki, és az emberek ezeket munkára használták. Most inkább célzottan épített munkatársi tereket hozunk létre, mert sok lakónk otthonról dolgozik, és ilyen típusú közösségi tereket akarnak" – mondta.