Fotó: shutterstock.com

Egy szakszerűen parkosított ingatlan biztos belépő a gyors továbbértékesítéshez. A háznak járdaszegélyt, helyérzetet és értéket ad. "Ez az első dolog, amit látsz" – mondja Joan Honeyman, a washingtoni Honeyman Landscape Architecture munkatársa. Ez az első benyomás 20 százalékkal növelheti a ház értékét, ami vetekszik egy új konyha vagy fürdő megtérülésével.

A kertépítés alapjai
Az Amerikai Tájépítészek Társasága (ASLA) azt ajánlja, hogy a lakástulajdonosok a ház értékének 10 százalékát fektessék a kertépítésbe. A tájépítészet túlmutat az ültetéseken, vagyis a softscapingen, és olyan szerkezeti elemeket is magában foglal, mint a világítás, kerítések, kerti utak, tűzrakóhelyek, medencék és tavak. A kültéri szobák, teraszok és teraszok szintén magas hozamú strukturális vagy hardscaping beruházások. A tájépítész az ügyféllel együttműködve részletes tervet készíthet. A lakástulajdonos ezután általában egy fővállalkozót, tájépítész vállalkozót vagy alvállalkozót bíz meg a telepítéssel.

Profi felbérlése
Ha tájépítészmérnököt fogadsz fel, válassz engedéllyel rendelkező szakembert. Az ASLA tanúsítvánnyal rendelkező építészek részletes tervet adnak, amelyet a vállalkozó követhet, és amelyet Ön vagy a kertépítéssel foglalkozó karbantartó cég kezelhet. Ezek a négyéves diplomával rendelkező szakemberek ismerik a botanikát, a kertészetet, a mérnöki munkát és a tervezést. Emellett a telekosztályozás, a talajok és az öntözés szakértői is. Ha egy gyors vázlatra és néhány alapvető tanácsra van szüksége, a helyi házi és kertészeti központban vannak olyan tervezők, akik segíthetnek. Ha állandó szerkezetek telepítését tervezi, forduljon szakemberhez. Mint minden építési projekt, ez is egy befektetés az ingatlanjába – ezért kérje szakember útmutatását, mielőtt belevág.

A tájkép felmérése és megtervezése
A tájfelújítás első lépése az ingatlan felmérése. Egy képzett arborista segíthet megkülönböztetni a haldokló fákat azoktól, amelyeknek csak egy kis gondozásra és figyelemre van szükségük. "A háztulajdonosok azt is meg akarják nézni, hogy mi az, ami benőtt, mi takarja az ablakokat, mit kell megmetszeni vagy kivágni" – mondja Honeyman. Egy okleveles tájépítész segít kiválasztani, hogy mely növények és virágok illenek a legjobban az Ön régiójához és életmódjához.

A tájépítészek általában a fejlesztések kulcsfontosságú területeit vizsgálják. Egy szint feletti terasz, egy szint feletti fedélzet, egy elülső sétány, kiegészítő növényzet az előkertben és a külső világítás mind kívánatosak. A külső világítás túlmutat a biztonságon, és az éjszakai természeti világot mutatja be a fel- és lefelé világító lámpák, valamint a fák fényei segítségével.

Tájépítészeti trendek
A kertépítészet talán legforróbb trendje – különösen a mérsékelt éghajlaton – a kültéri szoba vagy teraszbővítés. "Rengeteg családi szobát látunk, amelyekhez egy külső terasz is tartozik, amely összeköti a belső teret a külsővel. Szökőkutakkal, fák ligetével vagy lugasokkal hozzuk be a kilátást a házba" – mondja Honeyman. A belső tereket kiegészítő építőanyagok használata segít abban, hogy a terek gördülékenyen átjárhatóak legyenek.

A kertépítés és az ingatlanfejlesztés iránti érdeklődés természetes folytatása a lakásfelújítás és -javítás fellendülésének. A háztulajdonosok egyre nagyobb figyelmet fordítanak a beltér és a kültér közötti kapcsolatra. "Az emberek jobban összekapcsolják a környezetüket és a kültéri terüket" – mondja Rob Tilson, az ASLA alelnöke. "Többet fektetnek ingatlanjuk hátsó részébe".

Óvakodjon a kertépítés buktatóitól
Talán a legnagyobb hiba, amit a háztulajdonosok elkövetnek, az a tájépítészet darabos megközelítése. A háztulajdonosok elkezdik a projekteket, elkezdik a területek megtisztítását, növénykeverékeket ültetnek, és terv nélkül haladnak tovább. Az eredmény az ültetések és kertek összevisszasága, amely rendezetlen érzetet kelt az ingatlanban. A megvalósított professzionális kerttervezés csiszolt megjelenést biztosít. A szakszerűen elkészített terv követése gyönyörű ingatlanhoz vezet a lakástulajdonos számára, miközben az előre meghatározott költségvetésen belül marad.

Tartsa zöldnek
Fontos, hogy megóvja a kertépítési beruházását, és ingatlana a lehető legjobban nézzen ki. Egy kerttervező vagy kertépítő segíthet Önnek kidolgozni egy ütemtervet a karbantartásra és a karbantartásra. Legyen őszinte önmagához – ha nincs ideje vagy kedve karbantartani a külső növényzetét, vegye igénybe egy kertépítéssel foglalkozó karbantartó cég rendszeres szolgáltatásait. Győződjön meg arról is, hogy megbeszéli a karbantartást a kerttervezővel, aki meg tudja határozni az alacsony karbantartást igénylő növényzetet, ha a kertészkedés és a hátsó udvarban való ülőmunka nem az Ön műfaja.

A legfontosabb, hogy ne feledd, nem kell mindennek egyszerre történnie. Fontolja meg egy ötéves terv elkészítését, amely különböző ütemben érleli a növényeket, és minden évben különböző funkciókkal egészíti ki. Így időben és költségben is a költségvetésen belül maradhat, miközben a teljes kertfelújítás felé haladhat.