Tartalom

1. Mire kell különösen figyelni telkes ház vásárlásakor
2. Lakásvásárláskor ügyeljen a részletekre
3. A terület ellenőrzése
4. Vidéki ház vásárlásakor ellenőrizze a hibákat
5. Kutatás befejezése otthon
6. Tedd meg a legjobb ajánlatot, és kérd, amit szeretnél

Úgy döntött, vidékre költözik a városból? Ezután tudnia kell, mire kell figyelnie, ha házat vásárol egy földdel rendelkező faluban, és jobb a másodlagos piacon. Ha olyan otthont talált, amelyre hajlandó ajánlatot tenni, szükség lehet némi értékelésre, mielőtt otthonnak nevezné vagy bérbe adná.

Mire kell különösen figyelni telkes ház vásárlásakor

Mielőtt felgyűrné az ingujját és aláírná a szerződést, jó lenne újra felkeresni a házat, és választ kapni az állapotával kapcsolatos kérdéseire. Hacsak más vásárlók nem mutatták be ajánlataikat az eladónak, Önnek az első látogatás után nem kell beleegyeznie a tranzakcióba.

Szánjon több időt a házzal kapcsolatos kezdeti gondolatok és érzések kétszeri ellenőrzésére, és alaposabban megvizsgálja annak állapotát.

Lakásvásárláskor ügyeljen a részletekre

Ha az első otthonlátogatás alkalmával bármilyen feljegyzést készített, nézze át azokat előtte

Itt megtudhatja, mire van szüksége egy ház építéséhez! második látogatás. Ha van olyan vállalkozó, megbízható személy vagy családtag, akinek jelen kell lennie a második látogatáson, kérje meg, hogy kísérje el Önt. Ha valaki más szemével látja az ingatlant, objektívebben és reálisabban tudja felmérni annak állapotát, hasznosságát.

Természetesen sok munkája lesz, miután felajánlotta a házat. Azonban van néhány elem, amelyet fel kell vennie az ellenőrzőlistára, mielőtt a vásárlás mellett dönt:

1. Kutassa fel a területet és a közelmúltbeli lakáseladásokat a környéken.
2. Tanulmányozza a terület tervezett fejlesztését, például bevásárlóközpontokat, bárokat vagy éttermeket (ha a ház a városban található).
3. Tekintse meg a terület bűnügyi statisztikáit az FBI egyesített statisztikai jelentéseinek honlapján.

A terület ellenőrzése

Pexels fotók

Ház vásárlásakor érdemes odafigyelni arra, hogy a nap különböző szakaszaiban el lehet-e haladni mellette. Így képet kaphat arról, milyen lenne egy ház tulajdonosa az utcában ezen a címen. Figyelj oda, hogyan telnek az esték:

1. Forgalmas az utca páratlan órákban?
2. Zajosak a szomszédok?
3. Hogyan néz ki a reggeli ingázó forgalom a ház közelében?
4. Jól karbantartottnak tűnnek a házaik?
5. Hány háznak van régi tetője vagy drága burkolata?

Ez segít felmérni, hogy a tulajdonos milyen tipikusan karbantartja az otthont, és mit fognak látni a többi vásárló, ha Ön a jövőben értékesíti az otthont.

Vidéki ház vásárlásakor ellenőrizze a hibákat

Itt az ideje, hogy figyelmedet az otthon tökéletlenségei felé fordítsd, amibe talán már beleszerettél.

A ház kiválasztásakor az első vizsgálat a lehetőségeinek vizsgálata. A második a jó és a nem túl jó tulajdonságok vizsgálata.

1. Kezdje el az ellenőrzést, amikor házat vásárol alappal – annak épnek, repedésmentesnek kell lennie. Arra is figyelni kell, hogy lehetséges-e további helyiség csatlakoztatása – ez lehet veranda, terasz vagy szoba.
2. Vizsgálja meg a falakat – repedésmentesnek kell lenniük. Különös figyelmet kell fordítani az ablakok és a fal közötti illesztésekre. Lehetséges, hogy az ablakszerelők nem habosították ki megfelelően a repedéseket, és most télen hideg levegő jut be oda.
3. Vizsgálja meg a tetőt. Kérdezze meg az eladót, mikor érintette meg az építő keze. Ha javításra szorul, kérjen bátran összegcsökkentést.
4. Ellenőrizze a hálószobák és a világítótestek méretét, korát és funkcionalitását.
5. Ha benne vannak a közművek, ellenőrizze a víznyomást a fürdőszobában és a konyhában. Nyissa meg és indítsa el a csapokat egyszerre. Ha a víznyomás gyengül, az problémát jelezhet. Még korai erről beszélni, de minden, amit a házról megtud, jól fog jönni.
6. Kapcsolja be az összes lámpát, és ellenőrizze, hogy villognak-e.
7. Vizsgálja meg a mennyezetet látható foltok vagy elszíneződések szempontjából. Ez szivárgó tetőre vagy múltbeli problémákra utalhat.

Kutatás befejezése otthon

Lehet, hogy nem szakképzett földmérő vagy engedéllyel rendelkező vállalkozó, de a látottak alapján eldöntheti, hogy szeretne-e ajánlatot tenni egy lakásra.

A ház jellemzőinek objektív áttekintése lehetővé teszi, hogy ésszerű ajánlatot tegyen, amelyet saját értékbecslésével támaszt alá. Tegye fel az ingatlanügynököt vagy az eladó képviselőjét minden további kérdésére. Teljesen elfogadható a kérdés, hogy az eladó motivált-e, és mióta van forgalomban az ingatlan.

Nézze meg, hogy az eladó vállal-e garanciát a lakásra, és felajánlja-e az összes bezárási költség megfizetését.

Tedd meg a legjobb ajánlatot, és kérd, amit szeretnél

A második látogatás alkalmával végzett további ellenőrzések és ellenőrzések időt és pénzt takaríthatnak meg Önnek, ha olyan jelentős probléma merül fel, amelyet az eladó nem jelentett, vagy nem tud róla.

Használja ki a ház legrosszabb pillanatait, és azonosítsa, hol merülhetnek fel a szolgáltatással kapcsolatos problémák a jövőben. Az ajánlatban kérje meg az eladót, hogy javítson ki mindent, amit Ön szerint meg kell tenni az eladás előtt.

Igényeljen otthoni garanciát, ha az eladó még nem ajánlotta fel, hogy megvásárolja a vevőt. Készüljön fel egy ellenajánlatra, állítsa be legjobb esetét az ajánlati ár megjelölésével, és készüljön fel a további lépésekre, ha az ajánlatot nem fogadják el.

Tehát megtanulta a legfontosabb dolgot, hogyan válasszuk ki a megfelelő házat, mire figyeljünk, ha házat vásárolunk egy olyan faluban, ahol telek van a másodlagos piacon.

Tudjon meg többet a lakásvásárlásról a videóból.