Lengyelországban aktívan kialakul egy középosztály, ami a lengyelek kényelmes otthona gondolatában is megmutatkozik. Egyre inkább a nagyvárosokban található apartmanokat részesítik előnyben, hanem a városon kívüli házakat. Az eredmény egy egyedi lengyel stílus az egyedi konstrukciókban. Egyrészt lengyel házikó-projekteket hoznak létre, figyelembe véve a modern európai trendeket. Az alacsonyabb jövedelmi szint azonban nagyobb figyelmet kényszerít mind az építési, mind az üzemeltetési költségek optimalizálására.

Lengyelországban, a nyugat-európai országokkal ellentétben, az egyszintes építkezést részesítik előnyben. A kétszintes házakat ritkábban építik, de a tetőtérrel rendelkező házak meglehetősen népszerűek. Jellemző tulajdonság a bonyolult tetők, amelyek kanyarulatokkal, kanyarokkal, többszintű átmenetekkel, erkélyek vagy kiugró ablakok jelenlétével rendelkeznek. 200 négyzetméter felett gyakorlatilag nincsenek kúriák. méter. A keret technika népszerű; téglákat, ragasztott gerendákat és gázszilikát blokkokat, hab blokkokat is használnak. A legkeresettebb tetőfedő anyag a fényes és tartós fémcserép.

A belső elrendezés nagyszámú kis szobát biztosít. A német projektektől eltérően nemcsak raktárként és öltözőként használják őket, hanem munka és szabadidő megszervezésére is. Házi könyvtárak, mozik, dolgozószobák, mini tornatermek, biliárdtermek. A legtágasabb szoba a nappali. 150 négyzetméter feletti házakban méter, két egészségügyi létesítmény szükséges, de területük minimális. A fürdők zuhanyzóval helyettesíthetők.

Miben különböznek a lengyel házak és nyaralók projektjei a hétköznapitól

A fejlesztést a Z500 nemzetközi építészeti iroda végzi. Oroszországban van egy hivatalos képviselet. Nagy építészcsoport dolgozik a projektek orosz fejlesztők igényeihez való igazításán.

Ház építészeti tervezésselLásd még: Régi házak projektjei. Forradalom előtti házak és nyaralók projektjei

Az ilyen fejlesztések szerint épített házak és házak tömörségükben különböznek a szokásos külvárosi épülettől:

• az összes szükséges helyiség viszonylag kis területen (120-150 m²) található;
• egy vagy két emelettel rendelkezik;
• az első emelet nagy részét tágas előszoba és nagy konyha foglalja el;
• sok projektben az első emelet területe partíció nélküli;
• a napfény nagy ablakokon keresztül jut be;
• nagy verandák vagy teraszok;
• a nyeregtetős vagy csuklós tetőket cserép borítja, a főhomlokzatot oszlopok díszítik.

Az egyemeletes házakban a tetőtér emeletét gyakran nappalivá alakítják.

Nézze meg a videóban: gyönyörű háztervek, amelyeket európai építészek terveztek.

Főbb jellemzők

A lengyel stílusú tervezés fő jellemzője a tömörség és a praktikum. A lengyel és az európai stílusú projekteket ötvözi. A lengyel stílusú házak befejezett projektjei a következő jellemzőkkel rendelkeznek:

• legfeljebb két emelet, és gyakrabban – egy emelet padlással;
• kis terület, ritkán haladja meg a 170-180 négyzetmétert;
• két- vagy négyemeletes tető építészeti élvezetek nélkül (kiugró ablakok, törött forma stb.);
• nagy ablakok vagy panorámás üvegezés;
• természetes csempét vagy követ követő anyagok használata.

Nincsenek egyértelmű előírások, amelyeket a lengyel ház- és nyaralóprojekteknek meg kell felelniük. A fő hangsúly mindig a visszafogottságon és a takarékosságon van, ami segít csökkenteni az építkezés teljes költségét.

A lengyel házprojektek előnyei

Kidolgozták a Z500 szabványos és egyedi projektjeit. A turista osztályú házakban nincs garázs, ezért a fejlesztő kérésére az építészek változtatnak az eredeti projekten. Az egyemeletes épületekben a tetőtér szigetelt és lakóházként van felszerelve.

Egy ház, ahol a tetőtér helyet egy nappali számára alakítják ki

A pluszok a következők:

• Nyereségesség, funkcionalitás, egyszerűség. Olyan mesterséges anyagokból készülnek, amelyek minőségükben nem alacsonyabbak, mint a természetes anyagok.
• Minőségi anyagokat tartalmaz a becslés. Az ilyen épületek egy évtizednél tovább állnak.
• Modern design, stílus. Nincsenek részletezett részletek, de nincs olyan szigorúság, amely például a német nyaralókban rejlik.
• Kifinomult kifinomultság és lakonikus kialakítás.
• A kompakt méretek alkalmasak kis telkek beépítésére.
• Az egyszintes házak gyakran nem rendelkeznek belső teherfalakkal, az elrendezést a tulajdonosok kívánságai szerint testre szabhatja. Jelentős plusz a lengyel ház mellett és a válasz a kérdésre – Miért választják őket a fejlesztők?
• A tetőtéri emeleten található ablakok lehetővé teszik lakossá alakítását.

Példák lengyel projektekre házak

A lengyel stílus markáns példája az 57-06 . A tervezett épület a következő jellemzőkkel rendelkezik:

• kis terület (175,08 négyzetméter);
• egy emelet;
• fém burkolólapok használata tetőfedéshez;
• dekoratív kő használata a homlokzaton;
• konyha és étkező egy tágas szobává egyesítve (28,6 nm)

A fotó a szóban forgó építészeti stílus egy másik jellemző tulajdonságát mutatja – a homlokzat befejezésekor ugyanazokat a színeket használják, mint a tetőn.

Projekt 57-06

A 47-21. Számú projekt a lengyel tervezés egy másik jellemzőjét mutatja be. A teljes értékű két emelet ellenére az épület területe csak 114 négyzetméter. A tervezési műveltség a rekreációs területek elhelyezkedésében nyilvánul meg a második emeleten és az aktív időtöltésben – az első. A ház nagy ablakokkal rendelkezik, és az alagsor díszítésében műkőt használnak. A konyha-étkező területe 18,57 négyzetméter, ami a teljes terület jelentős hányada. Az alkalmazott tervezési megoldások lakonizmusa lehetővé tette a csarnok (11,18 négyzetméter) és a lépcső hatástalan területének csökkentését. A háznak nincs garázsa.

Projekt 47-21

Az 56-98 számú projekt a következő jellegzetes stílusjegyekkel rendelkezik:

Lásd még: Gótikus stílus a belső térben: 20 lenyűgöző példa

• azonos színű megoldások használata a tetőre és a homlokzat egyes elemeire;
• fém használata természetes helyett;
• a homlokzat díszítése díszítő kővel;
• nagy konyha (15,84 négyzetméter);
• három hálószoba.

A bemutatott projekt ötvözi a lakonikus építészeti és kiviteli megoldásokat, valamint a szükséges szintű komfortérzetet.

56-98 projekt

Miben különböznek a modern lengyel házak a hagyományos épületektől

A több évtizeddel ezelőtt épült hagyományos lengyel házak természetes téglából készültek, az erkélyek és a tetők olyan bonyolult szerkezeteket tartalmaznak, mint például a tetőtér, amely messziről hasonlít a bikaszemre. Ilyen elemek hiányoznak a modern magánházakból.

A tető elkészítéséhez gyakran zsindelyeket utánzó anyagokat használnak. Külső dekorációra a műanyag kereslet, vizuálisan fára vagy kőre emlékeztet. A homlokzatot úgy alakították ki, hogy megfeleljen a tető színének. A projektben nincsenek oszlopok és egyéb összetett konfigurációk.

A modern lengyel házak sok elrendezési lehetőséggel rendelkeznek, és megfelelnek a szigorú tűzvédelmi követelményeknek, ami további plusz, amely növeli népszerűségüket.

Építési jellemzők

A lengyel projekt alapján készült modern ház 1 vagy 2 emeletes. Az építkezés kezdeti szakaszában általában kerámia alapú üreges tömböket és a klasszikus váztechnikát alkalmazzák.

A luxusházakban a szokásos cserepeket tetőként használják, amelyek gyönyörű megjelenéssel és hosszú élettartammal rendelkeznek. Olcsóbb magánház-projektekben olcsó alkatrészeket használnak, amelyek lehetővé teszik, hogy beilleszkedjen egy korlátozott költségvetésbe anélkül, hogy rontaná az épület minőségi jellemzőit.

Egyszintes házak

Az egyemeletes házprojekteket a középosztály számára tervezték, és teljes mértékben kielégítik az átlagos, több emberből álló család igényeit. Általában egy kompakt, 120-150 négyzetméteres házról van szó, amely rendelkezésre álló anyagokkal épült.

Leggyakrabban keretet használnak, amely alacsony terhelést jelent az alapra és kiküszöböli az építkezéshez szükséges komplex technológiai berendezések bevonásának szükségességét. Lehetővé teszi a vevő minden kívánságának megvalósítását, amelyet nem mindig lehet kő segítségével teljesíteni.

A bonyolult tető jellemzi a lengyel házat. A legköltségvetőbb épületben is megőrződnek a hagyományos vonások, amelyek segítségével könnyen felismerhető a nemzetépítés sajátosságai.

Az alacsony költségű házakban az építész projektje nem ír elő alagsort, beépített garázst és számos erkélyt. A második emeletet világos, hangulatos tetőtér váltja fel.

Leggyakrabban az egyemeletes ház külsejét széles terasz díszíti, baldachinnal és baldachinnal, amely része az épület teljes összetételének. Az ügyfél kérésére csatlakoztatható a központi tornáchoz, vagy elhelyezhető a ház hátsó részén, így kijárat nyílik a konyhából vagy az étkezőből.

Kétszintes házak

A kétszintes ház építése lenyűgöző pénzt igényel, és sok időt vesz igénybe. Egy ilyen projekt általában a következőket tartalmazza:

• legalább 4 hálószoba;
• tágas fürdőszobák;
• tanulmány;
• nappali;
• konyha;
• étkező;
• egyéb helyiségek az ügyfél kérésére.

A kétszintes épületnek gyakran van egy alagsora, ahol társalgók, például biliárd, edzőterem, medence vagy házimozi található. Az ingatlanhoz tartozik egy beépített garázs 1 vagy 2 autó számára, valamint egy teraszos, széles tornác.

Olvassa el még: VÁROSHÁZOK TERVEZÉSE: az építész szakmai nézete

A kétszintes projektek iránti kereslet a gazdag emberek és azok számára, akik szeretnek vendégeket fogadni, és sok szabad helyük van a legmerészebb tervezési ötletek megtestesítésére.

Lengyelországban nemcsak a magánházak és a nyaralók kialakítása fejlődik. A prioritás itt az európai normáknak megfelelő bérházak építése is.

Varsó központjától nem messze új mikrorajon – Żoliborz Artystyczny – építése terjed. Minden ház itt monolit keret technológiával épült és 5-6 emeletből áll. A lakótér jövőbeli tulajdonosa módosíthatja a lakás tervét, áthelyezheti a falakat, egy további fürdőszobát is bevonhat a projektbe. Ehhez csak a befektető beleegyezését kell beszereznie.

A legtöbb apartman kicsi. Az országban nem szokás túl nagy helyiségeket kialakítani. Minden négyzetmétert racionálisan használnak itt.

Miért jövedelmezőbb házat építeni Lengyelországban, mint lakást venni?

Saját otthona azok álma, akik értékelik a természet közelségét és a nagy teret. Általában egy ház sokkal drágább, mint egy lakás. De Lengyelországban a városon kívüli modern ház építésének költsége összehasonlítható a belvárosban vásárolt lakással.

A Bankier.pl szerint az átlagos négyzetméterár. m. a krakkói ház 7205 zł. Háromszobás ingatlan fejlesztői színvonalon, 75 négyzetméter alapterületű. hozzávetőlegesen 540 375 PLN-t kell fizetnie (az apartmanok ára – 2018. március).

Az ár a másodlagos piacon csak az ország 5 városában haladja meg az 5000 PLN / négyzetmétert. m. Varsóról, Krakkóról, Poznanról, Wroclawról és Gdanskról beszélünk. Ezekben a városokban az új lakások ára meghaladja a 6000 PLN / négyzetmétert. Ez azt jelenti, hogy egy 80m2 alapterületű lakás ára nem kevesebb, mint 480 000 PLN.

Viszont az átlagos négyzetméterár földek a mazóviai vajdaságban 180 zł, Lubelskie – 81, Alsó-sziléziai – 80, Lodz – 66, Małopolskie-ban – 119 zloty. Körülbelül 800 négyzetméteres telek vásárlása m, akkor 52 800 és 144 000 zloty között kell költenie. A ház építésének költsége legfeljebb 150 négyzetméter. 250 000 PLN és 500 000 között mozog.

– A designstúdiók számos vonzó és modern otthont kínálnak, amelyek megfelelnek a költségvetésnek. Valójában mindenki talál magának valamit, és azok, akik fontolóra veszik az építkezés módját, megtakaríthatják a költségeket – mondja Marcin Snegowski, a HomeKONCEPT stúdió tulajdonosa.

A házban való élet vitathatatlan előnye a nagy terület, mind az épületen belül, mind azon kívül. A lakást két vagy három szobára kell korlátozni, nincs hely további helyiségek számára, például kamra, mosókonyha, dolgozószoba, vendégszoba, második fürdőszoba vagy öltöző. A házak lakóinak általában nincs ilyen problémájuk.

– A ház körüli tér az Ön igényei szerint rendezhető. Egyre több befektető részesíti előnyben az olyan kényelmi lehetőségeket, mint a játéktér, a játszótér, az uszoda, természetesen nem feledkezve meg a gyönyörű kertről sem – mondja Marcin Snegovski.

A teraszok ritkák az apartmanokban. Helyüket erkélyek váltották fel, amelyek gyakran közel vannak egymáshoz. A ház terasza a szomszédos épületektől vagy bokros menedékhelyektől távol található. Ez a tökéletes hely, ahol szabadidejét családjával és barátaival töltheti.

A természettel való érintkezés javítja a közérzetet. Az otthonokban csak lépjen ki a küszöbön, hogy élvezze a zöldet. A lakóházak közelében kevés a növényzet, az erkélyről általában az utcára vagy más épületekre nyílik kilátás. Néhány virág az erkélyen soha nem fogja pótolni az igazi kertet. Otthoni birtoklás azt jelenti, hogy saját zöldségeket és gyümölcsöket termeszthet.

A gyermekes családok, valamint a zöld növények és a nagy lakóterületek kedvelői számára a házépítés mindenképpen a legjobb megoldás. Még a város legfinomabb apartmanjai sem pótolhatják a saját kertjük nyugtató madárdalát vagy lédús gyümölcsét.

Korábban a Poland2day.com oldal azt írta, hogy a lakásépítés Lengyelországban egyre gyorsabb ütemben halad.

Mit kell figyelembe venni a lengyel házak tervezésénél?

Sokan kedvelik a házterveket, és néha egyszerűen letölthetők különböző webhelyekről. Ilyen projektek alapján lehetetlen kényelmes házat építeni. Nem alkalmazkodnak az Ön régiójának éghajlati viszonyaihoz. Annak érdekében, hogy a ház kényelmessé és gazdaságossá váljon, valahol meg kell erősíteni a hőszigetelést, gondold át a további vízszigetelést. És csak hivatásos építész végez ilyen munkát.

Problémák merülnek fel, ha építési engedélyt szereznek a lengyel telephelyeken található projektekhez. Ennek oka a tűzbiztonság, a vízellátás és a csatornarendszer rendezése, valamint a villamos energia összekapcsolása terén a szabványok közötti különbségek. Ismét szükséged lesz szakember segítségére.

De lengyel házprojektet nemcsak Lengyelországban rendelhet. Az egyedi ház projektek kidolgozását tervező műhelyünk ajánlja fel. Az oldalon bemutatott lengyel házak kész projektjeit is megvásárolhatja.

További információ szolgáltatásainkról és megrendelésünkről: +375 (17) 221 43 22; +375 (29) 664 36 33 vagy +375 (29) 556 81 02.