Mennyibe kerül egy vázszerkezetes ház építése: m2-enkénti ár
Tartalomjegyzék
- Mitől függ egy vázszerkezetes ház ára??
- Egy keretház átlagos költsége Oroszországban
- Mit tartalmaz egy favázas ház ára??
- Miért kínálnak egyes cégek rendkívül alacsony árakat?
Az ár fontos szerepet játszik az anyag kiválasztásában a jövőbeli otthon építéséhez. Az utóbbi években széles körben elismerték a vázszerkezetek gazdaságosságát.
Az ilyen házak fakeret alapján egy rúd (technikai szárítás vagy ragasztott), amely szigetelt modern hőszigetelés, borított szélvédelemmel, szigetelt nedvességtől és burkolva burkolt burkolóanyagok.
Az ilyen építkezések m2 -enkénti ára ritkán haladja meg a 20 000 rubelt, és a projekt összetettségétől, a ház méretétől, a régiótól stb. függ.д.
Mitől függ egy fagerendás ház ára??
A házépítésnek két fő költsége van:
- anyagár
- Az építőipari munkások vagy segédmunkások árai (m2 -enként).
- Néha a ház ára extra szolgáltatásokat is tartalmaz – földmérő, építész, szállítási szolgáltatások..
A vázszerkezet építéséhez szükséges összes anyag költsége megközelítőleg megegyezik az épület költségével, vagy valamivel többe kerül.
Ha pénzt szeretne megtakarítani, a munka egy részét maga is elvégezheti. Például olcsó panelházak.
A vázépítési technológia a következő lépéseket foglalja magában:
- Helyszíni munka. A terület megtisztítása, a felesleges fák eltávolítása, a talaj kiegyenlítése, talajvizsgálat, a felső talaj eltávolítása.
- Alapítvány telepítése, feltöltés homokos párna, kavics.
- A faváz és a pántolás felszerelése.
- A tetőgerendarendszer felszerelése.
- Szigetelés és szigetelés.
- Padlózat.
- Kemencék, kommunikációs berendezések stb.
- Külső és belső díszítés.
Egy keretház átlagos költsége Oroszországban
A favázas építkezés az elmúlt öt évben széles körben elterjedt Oroszországban.
Ma háromféle vázszerkezetet különböztethetünk meg – finn technológiával, kanadai technológiával és hagyományosan vázszerkezetes technológiával.
Ha nem elégedett az árcédulával, próbáljon meg játszani a külső befejezéssel. Ne spóroljon az anyagok minőségén, amelytől az épület hosszú élettartama függ – játsszon a megjelenéssel!
A finn házak ragasztott rétegelt furnérfából épülnek, amelynek köszönhetően az ilyen falak nem duzzadnak, nem repedeznek, nem zsugorodnak, nem vannak kitéve hibáknak és tartósak.
A kanadai házak gyárilag beépített panelekből épülnek – OSB-3 lapok közé helyezett expandált polisztirol lapokból.
Ezeket a paneleket a pántszalagra szerelik, rögzítik, és egy többrétegű vázfal minden funkcióját ellátják.
A padlót és még a tetőt is meg lehet csinálni ezekkel a panelekkel.
A fejlesztők weboldalain feltüntetett árak csupán tájékoztató jellegűek. A végső árat minden árnyalat figyelembevételével lehet kiszámítani, a várostól való távolságtól vagy a panelek gyártásától kezdve az építészeti megoldások összetettségéig.
A legalacsonyabb m2-enkénti ár körülbelül 12 000 rubel. A ház teljes ára ezen a költségen 1,5 és 3 millió között lesz. (120-180 m2).
Az összeszerelési költségekről itt olvashat. És hogy egy hozzávetőleges becslés és értékelés a keret ház segít a cikkünket itt.
Mit tartalmaz egy vázszerkezetes ház ára??
Az otthonod vázának összeállításához a következő anyagokra lesz szükséged:
- 146×144 természetes nedvesség
- 146×192 természetes nedvesség
- 196×192 természetes nedvesség
- 146h144 kamraszárítás
- 144×191 kamrás szárítás
A faanyagokon kívül a falkészlet tartalmaz padlógerendákat és fogyóeszközöket (szögek, vasalatok, tiplik, önmetsző csavarok, rugós csipeszek) is.
A váz négyzetméterenkénti ára attól függ, hogyan dolgozzák fel az épület faelemeit.
Ebben az árban hozzá kell adni a keret összeszereléséhez szükséges munkavállalói kártérítést is, ha nem tervezi, hogy saját maga gyűjti össze. Hogyan kell összeszerelni a falakat magad – olvassa el.
Fontos: Ha kapcsolatba lép egy építőipari céggel, akkor az összes anyagról és árról becslést kell kapnia.
Kulcsrakész alapítvány megrendelésekor a következőket kapja:
- az alapítvány tengelyei
- zsaluzat telepítése
- 300x600mm-es alapozással és 300x600mm-es keresztmetszettel
- 12 mm-es megerősítés
- beton zsugorodás és vízszigetelés
Leggyakrabban M-300 betont használnak monolitikus alapokhoz.
Ha tetőt raksz rá, akkor kapsz:
- Tetőfedő anyag, például polimer bevonattal ellátott fém vagy egyéb.
- Rendezze a szarufarendszer az optimális típusú.
- tetőhéjazat és ellenhéjazat.
- Vízszigetelés szuperdiffúziós membránnal.
Ha kétszintes házat rendelt egy cégtől, figyeljen a lépcsőház beépítésére.
Leggyakrabban a cégek egy szabványos, egyfesztávú, padlóközi.
Miért kínálnak egyes cégek rendkívül alacsony árakat?
Ha megvizsgálja a vázépítésre szakosodott fejlesztők honlapjait, láthatja, hogy az ár nagymértékben változik.
Miért van az, hogy az egyik cég 12 000 rubel/m2 -ért építhet házat, míg a másik alig éri el a 20 000 rubelt??
Az alacsonyabb ár jelezheti a szolgáltatás és az építés alacsony minőségét?? Beszéljünk meg néhány pontot.
Tehát, ha egy nagy építőipari céggel van dolga, de az alacsony ár miatt lehet, hogy:
- Saját gyártás. A közvetítők megkerülésével az anyagköltség 15-20 százalékkal csökken.
- Egy nagy cégnek mindig több ügyfele van, így megengedheti magának, hogy csökkentse a költségeket, és így a mennyiségen nyerjen.
- Nagy, jól ismert cég sokkal kevesebbet költ reklámra, mint az újonnan szervezett.
- Tapasztalt munkavállalók. A nagyobb cégeknél, amelyek nagyszámú létesítményt építettek, a dolgozók több tapasztalattal rendelkeznek, és ennek eredményeként az építkezés gyorsabban halad.
Az alacsonyabb ár egy kis új cégnél a következőkből adódhat:
- Próbálok pénzt megtakarítani az anyagokon. A kis magánvállalkozásoknál nagy a kockázata annak, hogy rossz minőségű anyagokkal találkoznak.
- Tapasztalatlan munkavállalók. Tapasztalatlan, alulfizetett építők felbérlése a házak m2 -enkénti költségének csökkentése érdekében.
A kis induló vállalkozások azonban nem mindig csökkentik az árat a minőség rovására.
Néha ennek oka a verseny és a piacra való behatolási kísérlet, a megrendelések jövőbeli növekedésére számítva. Akkor az ilyen céggel való építkezés kézzelfogható előnyökkel jár.