Tartalom

1. Mennyibe kerül egy vázasház összeszerelése az átlagbér alapján?
2. Telepítési költségek négyzetméterenként?
3. Hogyan kell kiszámítani a keret telepítésén dolgozó munkavállalók fizetését?
4. Milyen tényezők befolyásolják az előregyártott vázas házak árát??
5. Hogyan lehet csökkenteni a keret összeszerelésének költségeit??
6. Befejezés – költségek

Ön úgy döntött, hogy favázas házat épít, kiszámította az összes anyag hozzávetőleges költségét, és azt tervezi, hogy szakembereket bíz meg a ház összeszerelésével?

Akkor érdekelni fogja, hogy mennyibe kerül egy vázszerkezetű ház összeszerelése.

A négyzetméterenkénti árat különböző módon lehet kiszámítani, és a különböző vállalatok saját képletet használnak. Hogyan ne kövessünk el hibát a vállalkozó kiválasztásakor és ne fizessünk túl sokat??

Mennyibe kerül egy vázasház összeszerelése az átlagbér alapján?

Az Ön projektjén dolgozó munkások legalább az Ön területén érvényes havi átlagbért kapják.

Ezért a kifizetés kiszámításához a következő adatokat kell ismernie:

• Hány ember fog dolgozni a webhelyen
• Milyen időszakra tervezik az építkezés befejezését
• Mennyi az átlagbér a régióban az építőipari munkákért?

Ezen adatok ismeretében kiszámíthatjuk egy vázszerkezetű ház építésének átlagos összegét.

Például, ha az Ön építkezésén 5 ember dolgozik, és az összeszerelést 2 hónap alatt kell befejezniük, az építők átlagbére a régióban 1000 dollár havonta, akkor a munkájuk végső költsége a következő lesz: 5*2*1000=$10,000.

Fontos: Sajnos néha a kapott összeg jóval alacsonyabb, mint amit az építők felszámítanak. Érdemes összehasonlítani a különböző csapatok árait.

Egyes tényezők egyik vagy másik irányba terelhetik az árat: például ha nincs világítás a helyszínen, akkor a számlán szerepeltetni kell a generátor bérleti díját. A kezdeti számlához hozzá kell adni a szerszámok, a szállás és az étkezés árát is.

Tényleges: a fából készült keret összeállításának költsége 1200 rubel per m2. Egy vázszerkezetes ház ára szigeteléssel, szigeteléssel és OSB tömítéssel 12 000 rubel m2 -enként.

Mennyibe kerül a telepítés négyzetméterenként??

Lássuk, mennyibe kerül egy vázszerkezetes ház összeszerelése m2 -enként. Ehhez nézzük meg, hogyan számolják ki az építőipari munkások a számítást.

Például, ha egy építőipari cég ára 1200 rubel négyzetméterenként, ne feltételezze, hogy az Ön 100 négyzetméteres háza 120 000 rubelbe fog kerülni. Ez túl kellemes összeg lenne.

Valójában az építők egészen másképp gondolják. Nem a teljes területtel szorozzák, hanem a teljes keret munkaterületével m2 -ben.

Például egy 3×3 méteres fal 9 m2 alapterületű. Az egyik ilyen fal felállításának költsége majdnem 10 000 rubelbe kerül.

Számítsuk ki a ház összes külső és belső falát, padlóját. A tetőkeretezés külön kerül kiszámításra, mivel a szarufarendszer összeállítása többe kerül. És mi csak a keret felépítését számoltuk ki.

Add hozzá az árhoz munkafelület szigetelés, szigetelés, burkolólapok, belső és külső díszítés, és ne csodálkozzon, hogy néha a költségek a munka költsége az összeszerelés a keretszerkezet lesz drágább, mint fizetni az összes anyagot.

Itt megtudhatja, mennyibe kerül egy előregyártott ház építése.

Hogyan máshogy számítják ki a keretmunkások bérét?

A favázas ház építésének költségét 4 másik módon is ki lehet számítani.

1. Az anyagköltségek alapján. Egyes brigádok úgy számítják ki munkájuk árát, hogy az építőanyag beszerzésére fordított összeget megszorozzák 1-1,2-vel. Amint ebből a képletből látható, az építési költség vagy ugyanannyi lesz, mint az összes anyag esetében, vagy magasabb. Ha az összes anyagot másfél millióért vásárolta meg, akkor a keretház építésének végső összege legalább hárommillió lesz.
2. Stabil összeg. Sok építőipari csapat rendelkezik jóváhagyott árlistával, amely előírja egy adott munka árát. Például egy akár 100 négyzetméteres keret építése. fix összegbe kerül, és a 100-200 négyzetméteres felállítása. – egy másik.
3. Óradíj. Néha a személyzetek egy bizonyos díjat számítanak fel munkaóránként.
4. Az elmúlt években az építési négyzetméterenkénti fizetés is megjelent, és 12-13 ezer rubel környékén van.

Milyen tényezők befolyásolják a vázkeret összeszerelésének arányát??

Van néhány tényező, amely befolyásolja a telepítés költségeit, és amelyet figyelembe kell venni az építőipari csapat munkájának árazásakor.

A házépítés során további költségek merülhetnek fel:

1. Az építési terület távolsága a várostól. Minél messzebb van az építkezés, annál magasabb a szállítási költségek kifizetése. Ez vonatkozik az anyagok szállítására és az építőcsapat szállítására is. Néha buszbérlésre van szükség, vagy gondoljon egy építési fészerre, hogy az éjszakai személyzet a helyszínen aludhasson.
2. A projekt összetettsége. Ha az Ön háza inkább a világ építészetének mesterműve, bonyolult kupolákkal, rengeteg kiálló résszel, oszlopokkal, erkélyekkel, összetett lépcsőházakkal rendelkezik, az építőipari csapat növelheti a kifizetést.
3. Az építőipari berendezések bérlésének, állványok felállításának stb. szükségessége. Mindezt az ügyfél külön fizeti.
4. Több építőanyag vásárlására van szükség. Néha előfordul, hogy az anyagot nem pontosan számítják ki (különösen a fogyóeszközök – szögek, csavarok, csavarok, önmetsző csavarok stb. esetében).Az építőknek maguknak kell megvásárolniuk a szükséges anyagokat.
5. Egyszerű. Ha az építőcsapat készen áll a munkakezdésre, de az anyag valamilyen okból késik, akkor az építőcsapat állásidejéért pénzt kell fizetnie.

Hogyan lehet csökkenteni a keretépítési projekt költségeit??

Amint látjuk, a négyzetméterenkénti telepítési költség jelentős kiadási tétel a vázasházadon.

Így természetesen felmerül a kérdés: hogyan tudunk pénzt megtakarítani az összeszerelési munkákon??

Tekintse meg a leggyakoribb lehetőségeket.

1. Self-frame építés. Tény, hogy építeni egy keret ház nem olyan nehéz, és a rendelkezésre álló részletes információk a nyilvánosság számára segít megérteni az összeszerelés, még azok is, akik nagyon kevés kapcsolatban az építőiparban. És bármilyen típusú munkát elvégezhet – az alapozástól kezdve az alapozáson és az anyagok szállításán át a rugalmas zsindelyekkel történő tetőfedésig. Olvassa el itt, hogyan építse meg saját otthonát. Lehetőség van arra, hogy saját kezűleg szigeteljen egy házat.
2. Pénzt takaríthat meg azzal, hogy tapasztalatlan személyzetet alkalmaz. Önnek azonban művezetőként kell eljárnia, ellenőrizni a minőséget és utasításokat adni. Ez akkor működik, ha ismer olyan embereket, akik szeretnének másodállásban dolgozni.
3. Illegális építők. Az illegális építőipari cégek alacsonyabb árat fizetnek, mint azok, akik adót fizetnek és engedéllyel rendelkeznek. A kis cégek azonban gyakran megpróbálják megtéveszteni az ügyfelet azzal, hogy kihagynak néhány kötelező munkafázist, és nem követik a keretépítési technológiát. Fizetésük a munka sebességétől függ, így annak érdekében, hogy gyorsan befejezzék az összeszerelést és megkapják a pénzüket, a gátlástalan építők szélesebb lépést tesznek a kellékekből, kihagyják a kötést stb.

Tehát ha pénzt akar megtakarítani a házépítésen, akkor vagy maga építi meg, vagy minden egyes fázist ellenőrizni kell.

Ne vegyen fel túl nagy csapatot, mert ez növeli az árat. Egy vázszerkezetű ház építéséhez 4-5 ember elegendő lesz.

Fontos: Az építészekkel és mérnökökkel való kapcsolatfelvétel a ház tervezési fázisában sok pénzt takaríthat meg. A helyes számítással a teljes összeg akár 10%-át is megtakaríthatja.

Befejezés – költségek

Tegyük fel, hogy a keret készen áll, és itt az ideje a következő munkálatok elvégzésének.

Ezek közé tartoznak:

1. A falréteg kialakítása (ha a ház nem panelekből készül, a falvázat szigetelni, vízszigetelni, párazárni és OSB-lemezzel burkolni kell).
2. Külső kivitel. A kivitelezés m2 -enkénti ára a felhasználandó anyagtól függ. Ez lehet iparvágány, tömbház, "a tégla alatt", clapboard stb.
3. Belső befejező munkák elvégzése. Általában festés vagy tapétázás.
4. Folyamatos kommunikáció, mérnöki munka.
5. Zsaluzatok (m2), ereszek, ereszcsatornák stb. felszerelése.

A következő munkálatokra is érdemes odafigyelni: pince készítése, meleg vagy hideg padlás kialakítása, garázs bővítése.