Reális saját kezűleg millióért házat építeni?

Azt hiszem, igen. Egy csomó feltételezéssel és nem szabványos megoldással minden területen: pénzügy, projekt, falanyagok, dekoráció.

Ha nem millió, akkor másfél. Minden lehetséges egyszerűsítésével és területének csökkentésével letelepedhet a házában.

Azok számára, akik lusták olvasni, röviden terjesztem a lényeget.

Az ötlet az, hogy a ház növekedjen. Az elején elkészítjük az alapot és a tetőt, és 50 m2-t építünk alá. A többi terasszá alakul. Beköltözünk és 1, 2, 3 évre kifizetjük a hitelt a banknak.

A második szakaszban, ugyanazon az alapon és ugyanazon tető alatt, a terasz helyett a ház második része készül el. A ház teljes területe 120-150 m2.

Lásd még: Hogyan lehet szigetelni a falakat egy vidéki ház belsejéből saját kezűleg

Tipikus helyzetek

• Általában elégedett a javasolt kész megoldással. Csak apró változtatásokat szeretne végrehajtani, például cserélje ki a garázst szaunára vagy medencére, készítsen egy másik vendégszobát. Valójában a szokásos modellekben olyan lehetőségekkel találkozhat, amelyekre nincs szüksége (például a tetőtér szigetelésére vagy egy túl tágas garázsra). Vagy van szokatlan ötlete a projekt kijavítására – meséljen róluk, és mi életre hívjuk őket.
• Saját projektet szeretne létrehozni, amely kizárólag az Ön igényeire összpontosít.

Mindezek a feladatok az alkalmazottaink erején belül vannak. Kicsit átalakítják vagy teljesen egyedivé teszik a standard modellt, segítenek minden sarok megtervezésében, a család minden tagja számára a maximális kényelem és kényelem érdekében.

Amit és mire áldozunk

Annak érdekében, hogy ne fizessenek jelzálogot több millióért. Megkerülni a befejezetlenség kockázatát. Az egyszerűség kedvéért, ami jó értelemben visszaüt a ház életszakaszában. Mindezért feláldozzuk:

• második emelet
• klasszikus nyeregtetős "madárház" – helyette lapos tető
• az az ötlet, hogy azonnal költözzön 150 m2-be – az első években egy kétszobás lakás analógjában kell énekelnie

Sokkal többet kapunk, mivel számos problémát megkerülünk:

1. Nem lesz hosszú távú építkezés – 50m2 építéssel költözik be.
2. Fél beton alapon nem lehet házat építeni. Egyenletesen kell terhelni.
3. Nincs szükség vendégház vagy fürdő építésére, majd a főépület megkezdésére.
4. Állványzásra nincs szükség a második emelet homlokzatának befejezéséhez
5. A tetőépítéshez nincs szükség szakemberekre

De a legfontosabb előnyök az alábbiak:

Tervezési feltételek

A követelményeknek való megfelelés

A munkát az építési előírások és előírások figyelembevételével végzik. A SNIP-nek a 3 emeletig terjedő házak tervezésére vonatkozó követelményeit betartják. Az összes rajzot 3D összeszereléssel ellenőrizzük.

Nincs előtörlesztés

A befejezés után fizet a projektért, miután megnézte a Skype-on egy asztali bemutatón, és feltette az összes szükséges kérdést. Ha nem elégedett az elkészült projekttel, nem tudja megvásárolni, nem veszít semmit.

3D-s modell

Az építkezésen egyre népszerűbb egy 3 d-es modell használata, amely bármilyen szögből bármilyen kapcsolatra kiterjeszthető és megtekinthető. Ingyenes, könnyű, 3D modell néző.

Határidők

Általánosságban elmondható, hogy a vázház teljes projektjének kidolgozása 3 héttől egy hónapig tart. Jobb előre megrendelni a projektet.

Online kommunikáció

A feladatmeghatározás a Skype-on keresztül érkezik, bármikor felhívhatja és megtekintheti a munkafolyamatot, elvégezheti a módosításokat és a fejlesztéseket, minden gyorsan és zökkenőmentesen történik, azonnal elektronikus formában küldi el.

Házak tervezése megrendelésre.

A legjobb ár az interneten végzett tervezési munkákhoz. AR + 3D + Jóváhagyások – 100 rubel / négyzetméter M, KR + Becslés + 3D modell – 200 rubel / négyzetméter M. Rendeljen projektet, és hibátlanul készítsen!

2. előny – olcsó háttérkitöltést használhat

Miért nem használunk fűrészport szigetelésként? Vagy miért nem vette még át az ecowool a szigetelés piacát?

Megtelepednek. Szükséges a falak tetején és az ablaktér alatt a szigetelés "feltöltése".

A lakberendezés egyik fő jellemzője, hogy az összes külső falhoz a FELSŐBŐL lehet hozzáférni. Miután szétszerelte a túlnyúlásokat, könnyen láthatja a szigetelés szintjét és feltöltheti.

Ezenkívül a falakat kezdetben a tetőszigetelés szintje fölé emelhetjük, és a süllyedés figyelembevételével kitölthetjük a szigetelést.

Lásd még: Jointer: kézi, elektromos szerszám és hogyan kell vele dolgozni

A házba ágyazott jelentések

Úgy gondolom, hogy a lakhatási problémára van megoldás az embereink számára.

Szeretnék minden olyan családot, ahol van egy ember, akinek feje és keze van:

1. megépítette a házát
2. hogy pénz és idő szempontjából se legyen bravúr
3. hogy a ház kényelmes legyen, és csak örömet okozzon, ne problémákat

Miért vagyok egy jelzálogkölcsönből álló lakás ellen:

1. 10-15 évig nem szeretem a jelzálog rabszolgaságot.
2. nem tetszik, hogy végül meg kell fizetnie a lakás költségének 2,5-ét.
3. nem tetszik, hogy ennek a betonketrecnek az anyagköltsége 500-800 ezer.

A nagy cél egy ház projekt készítése, amely fillérért megszerezhető. Lépésről lépésre, mint a Lego konstruktorban. Annak érdekében, hogy az emberek a saját földjükön éljenek. Hogy maguk döntsék el, hány gyereket szidnak. Annak érdekében, hogy apa gyermekeket neveljen, és ne dolgozzon reggeltől estig 15 évig rabszolgaságban. Annak érdekében, hogy a család fényes fejekkel és egészséggel rendelkezzen.

Mindez hiányzik a 15 emeletes "cheloveinniki" -ből.

Kérjük, ne ítélkezzen szigorúan. Ez egy fogalom. Csak egy praktikus technikus vagyok, építkezési tapasztalatok nélkül. Az ötletet ki lehet egészíteni és meg kell változtatni. Minden hozzászólást szívesen fogadunk.

Készítsünk együtt egy igazi népházat!

Munkánk jellemzői

A követelményeknek való megfelelés

A munkát az építési előírások és előírások figyelembevételével végzik. A SNIP-eknek a 3 emeletig terjedő házak tervezésére vonatkozó követelményeit betartják.

Nincs előtörlesztés

A befejezés után fizet a projektért, miután megnézte a Skype-on egy asztali bemutatón, és feltette az összes szükséges kérdést. Ha nem elégedett az elkészült projekttel, nem tudja megvásárolni, nem veszít semmit.

3D-s modell

Egy építkezésen egyre népszerűbb a 3D-s modell használata, amely kibővíthető és bármilyen kapcsolatot bármilyen szögből megnézhet.

Határidők

Legkésőbb 15 nappal a munka megkezdése után kap egy projektet. Minden késésért 1000 rubel / nap kedvezmény jár.

Online kommunikáció

A feladatmeghatározás a Skype-on keresztül érkezik, bármikor felhívhatja és megtekintheti a munkafolyamatot, elvégezheti a módosításokat és a fejlesztéseket, minden gyorsan és zökkenőmentesen történik, azonnal elektronikus formában küldi el.

Tervezés 300 r / m megrendelésre. négyzetméter

A legjobb ár az interneten végzett tervezési munkákhoz. AR + KR + Becslés + a ház 3D modellje + 3D keret mod. Rendeljen egyedi projektet, és éljen otthonában az elejétől a végéig!

Építési terv durva vonásokkal

A lehető legrövidebb leszek. A jobb megértés érdekében bőven megszórom képekkel. Megy.

Projekt

Például egy 136 m2-es ház amerikai projektjét veszem (8×17, ha nincs terasz, és 11×17 vele). Nem a legjobb példa, de a mi céljainkra fog működni.

Lásd még: Cikk: Felsége a kémény. Kémény szakasz. Hogyan válasszuk ki a kémény átmérőjét?

Négyszobás, 136 m2 alapterületű ház projektje

A ház jobb fele az első szakaszban épül, a bal a másodikba megy. Vagy fordítva. Akinek jobban tetszik. Az első szakaszban körülbelül 12-16 m2-es konyhával rendelkezünk. Körülbelül ugyanabban a hálószobában. Kamra és fürdőszoba.

A másodikon egy nagy nappali található konyhával. A konyhát ott átrendezik, a képen látható módon.

Oszlopos alapozás. Indokolás.

A födém jó, de a házunknak szinte bármilyen magasságkülönbséggel rendelkező helyszínen kell lennie. Ezért a cölöpök.

Megérkezik a fúrógép, a zsaluzat a cölöpöknek a talajszint felett kinyúló részeihez van felállítva. A cölöpmezőt az egész épületfolt alá öntik.

Így néz ki az unatkozó halom, ha hajtűvel van ellátva a deszka alatt, vagy fűrészelve van.

Alternatív megoldásként vascölöpöket is használhat. A költség egy kicsit drágább lesz, de gyorsan. Személy szerint én ellenzem – vannak komoly hátrányok, amelyek miatt nem fogunk elvonni a figyelmünket.

A cölöpök tetején heveder készül egy rúdból vagy deszkából.

Cölöpök kötése deszkával vagy faanyaggal

A heveder tetejére a padlógerendákat helyezzük a projekt sémája szerint. A ház első része alatti átfedést szigeteléssel, burkolattal és szegéllyel töltjük ki. A tér többi részét OSB-vel vagy táblával fedjük le.

Falak

A ház első részének keretfalait szigorúan a projektnek megfelelően állítjuk össze. Nincs burkolat – tiszta keret.

Tetővel borítjuk

Gyűjtjük a gazdaságokat. A tetejükön lejtőt készítünk. Szakembert hívunk a PVC membránokhoz. Pár óra alatt mindent hozzáértően és megbízhatóan főz.

Kifújjuk vagy lefektetjük a szigetelést.

Miután az egész ház teteje van, hagyhatja, hogy a keret álljon a szélben, hogy a fa leadja a maradék nedvességet.

Köpeny és belső

Az első házrész kereteit beburkoljuk, az ablakokat betesszük, kifelé befejezzük.

Ebben a szakaszban valami ilyesmit kapunk:

Egy nagy fészert, az alatta lévő terület 1/2 vagy 1/3 részét egy ház foglalja el.

Beltéri munka és házmelegítés

Szigetelünk, villanyszerelőt végzünk. Díszítjük a fürdőszobát. Díszítjük a megmaradt szobákat.

Házavató

Hatalmas verandán rendezünk egy zajos háziasszonyi bulit. Az egyik oldalon fóliával lehet burkolni az átfúvási sebesség csökkentése érdekében.

Ezután kozmetikumokat alkalmazunk és díszítjük a házunkat, hogy ne tűnjön befejezetlennek.

A következő 1-2-3 évre mi adjuk a kölcsönt. És lazítás nélkül ugyanazt a 30-50 000 rubelt kezdjük viselni. havonta nem a banknak, hanem az építőanyag-bázisnak. Fokozatosan vagy rándulásokkal (ahogy tetszik) a maradék verandát házzá alakítjuk.

Hogyan történik a fizetés

1 Nincs előzetes fizetés Csak elküld nekem egy technikai megbízást, és elkezdünk dolgozni veled – a projekt koordinálásához Skype-on keresztül, jövőbeli otthonod modelljét kívülről, belülről, metszetekből, homlokzatokból és elrendezésekből szemlélve. A modell a lehető legreálisabb, lehetséges mindent megváltoztatni és testre szabni, akár a tapéta színéig, vagy cserélni a zsindelyeket cathepalra. 2 Kifizetés az AR részért – a költségvetés 1/3-a A modell megegyezése után teljes értékű építészeti részt készítek a szükséges rajzokkal, nézetekkel, specifikációkkal és magyarázatokkal. Utána megmutatom neked a Skype-on. Ha minden megfelel Önnek, és biztosan megértette, hogy pontosan erre van szüksége – fizesse meg a projekt teljes költségének 1/3-át, és azonnal (!) Töltse le elektronikus úton. Ha nem szeretünk minket, akkor vagy együtt módosítjuk, vagy megtagadod a fizetést, ez rendben van. Bár még nem volt eset a projekt elhagyására. Ez még nem minden, miután megkapta az AR részt, ingyen végezhet fejlesztéseket, de csak egyszer, kinagyíthatja az ablakokat, elmozdíthatja a falat, vagy akár a modell és az AR rész átdolgozását is megadhatja nekem. Ingyenes. Bútorokat, gáztűzhelyeket, vízmelegítőket, valós méreteket is felszerelhet, és elemezheti a szoba kényelmét. Az AP-rész kifizetése a megállapodás megerősítéseként szolgál, majd továbbhaladok a projekt Konstruktív részéhez. 3 A KR rész kifizetése az előadás után A projekt szerkezeti részét a szükséges technológiai dokumentációnak, a terhelések és a szerkezeti egységek számításának megfelelően végzik. A projekthez mellékelt lépésenkénti utasítások lehetővé teszik a hibák elkerülését és az építkezéshez szükséges idő megtakarítását. Megmutatom a kész projektet a Skype-on, megmutatom a becslést és a 3 d modellt, elmondom, hogyan épül fel a ház, és megválaszolom az összes szükséges kérdést. Ezt követően kifizeti a tervezési költségvetés többi részét, és azonnal letölti a projektet. A projekt beérkezése után ingyenesen felteheti az összes szükséges kérdést (!), És további rajzok elkészítéséig kérhet részletesebb magyarázatot a csomópontokról.

Apró dolgok döntenek mindenről

Most röviden áttekintem a megoldásokat, és megalapozom, hogy mit és miért.

Miért egy emelet

Számos példány tört meg ebben a témában. Itt egy szilárd és helyes videó. A megjegyzésekben a teljes igazság. És senki sem zavarja, hogy a projekt szakaszában dolgozzon és kezdetben tervezzen, ha nem is teljes értékű padlót, de legalább valamiféle felépítményt. Vagy egy másik veranda. Ha 5-6 év múlva gyönyörű kilátást szeretne.

Miért lapos tető

Érvek:

Lásd még: Barkácsoló hőszivattyúk: hőszivattyú készítése otthona számára

1. A költség ugyanaz. És gyorsabb sebességgel és egyszerűséggel.
2. Nagy túlnyúlások és fedett veranda
3. Spórolunk a homlokzat befejezésével. A fenti képeken látható házak stílusa magában foglalja a lécekkel, DSP-vel, lapos palával, deszkával, deszkával, deszkával való burkolat használatát, csak az OSB festése helyenként is megoldás lehet. Nézze meg a példákat – találtam néhány remek lehetőséget a homlokzati födémekhez. De az ilyen kivitelű klasszikus madárházak egyáltalán nincsenek kombinálva. A klasszikus tetővel rendelkező ház falai nem tolerálják több anyag kombinációját és bármilyen kísérletet.

Miért ilyen túlnyúlások

1. Nyáron a napsugarak nem jutnak be a házba, ez pedig kényelem és megtakarítás a légkondicionálás terén
2. Télen a napsugarak éppen ellenkezőleg, bejutnak a házba – ez kényelmes és megint megtakarítja a fűtést.
3. A nyári zuhany alatt nem kell rohangálnia és bezárnia az összes nyitott ajtót és ablakot. Ehelyett önthet egy csésze teát, és lóghat az ablakpárkányon vagy a verandán, figyelve a szépséget.
4. A homlokzat nagy részét nem érinti a csapadék – ez kibővíti azt a sok megoldást, amelyet alkalmazhatunk. A Plus növeli a homlokzat tartósságát.
5. Tapasztalatom szerint áprilistól szeptemberig a veranda a ház meghosszabbítása. Bővítés gyerekeknek, romantika felnőtteknek.

Miért tanyázik

Ingyenes elrendezés, erő. A gazdaság tető és mennyezet egyaránt.

Hogyan kell kezelni a tető szigetelését

Ez egy gyenge pont. Eddig csak az az egyetértés van, hogy a tetőnek 30, és lehetőleg 50 cm szigetelésnek kell lennie. Ráadásul technikailag hozzáféréssel kell rendelkeznie, legalább négykézláb, hogy oda költözzön. Ez kiderül, hogy minimum 1 méter. Plusz a lejtő és a mellvéd, legalább egy kicsi. Egyelőre úgy gondolom, hogy valami ilyennek tűnhet:

Szüksége van egy építészre, aki képes megoldani az ellentmondást. Az egész szerkezet nagyon vastag. Vagy kívülről az ablakok félig lefelé néznek. Vagy kívülről jól fognak kinézni, de belülről közelebb vannak a mennyezethez, mint a padlóhoz. Ha 1,5 méter magasak, akkor talán jól fog kinézni.

Hogyan kell kezelni a fűtést

Az első 50m2 elektromos konvektorokkal fűthető. De kezdetben tervezzen és fektessen le egy teljes értékű fűtési rendszert, amely csak a második szakasz végén fog működni.

Miért PVC membrán

Mivel a tető két szakaszban készíthető. Ahelyett, hogy tetőt építene a teljes épületfoltra, csak a ház első részén végezheti el. Egy évvel később, a második felett. A szakember könnyen és természetesen egyetlen vászonba hegeszti a „házak” közötti határt.

Ráadásul a membránnak számos előnye van, amelyet maga is megtalál a neten.