Fotó: bradfordandkent.com

A ház méretének megduplázása egy új kiegészítéssel nem azonos azzal, mint mondjuk egy második fürdő elhelyezése abban a kis hátsó hálószobában, de a folyamat lépései lényegében megegyeznek. Minél nagyobb a projekt, annál több idővel, pénzzel és fejfájással jár, de általában nagyon hasonló elemekről van szó. A házbővítési és átalakítási projektek, bár eltérőek, mindkettő ugyanazokkal a lépésekkel kezdődik.

Miután alaposan megismerte meglévő házát, felkészült a felújítási ötleteken való gondolkodásra. Itt az ideje meghatározni a feladatot, és papírra vetni valamilyen elképzelést arról, hogy mit szeretnél csinálni.

El kell döntenie, hogy a feladat új helyiségek hozzáadásából, a meglévő helyiségek javításából vagy egyszerűen a kihasználatlan helyiségek hasznosításából áll. Lehet, hogy néhány lakásbővítésre vállalkozik; lehet, hogy befejezetlen dolgot fejez be, egy pincét vagy padlást alakít át élhető, befejezett térré; de az is lehet, hogy azt alakítja át, ami már megvan az otthonában vagy a lakásában.

Függetlenül a projekt terjedelmétől, az első lépés az, hogy eldöntse, mit szeretne és mire van szüksége. Így fel kell tárnia ezeket a vágyakat. A következő lépés a tényleges építkezés felé, a helyi építési rendeletek követelményeinek megfelelő tervek elkészítése – vagy elkészíttetése – lesz. De e tervek felé haladva számos szubjektív döntést kell hoznia a stílussal és az anyagokkal kapcsolatban, és kérdések sokaságát kell megválaszolnia magának vagy az építészének/tervezőjének.

Ebben a szakaszban tehát tíz szóval vagy kevesebbel kellene tudnia leírni, hogy milyen jellegű átalakítást szeretne elvégeztetni. A méretről, kialakításról, stílusról, kivitelezésről és egyéb részletekről sokkal többet lehet mondani, de a lehető legegyszerűbben fogalmazva, hogyan válaszolna egy barátjának vagy szomszédjának, aki érdeklődik: Hallom, átalakításon gondolkodik?

Általánosságban a lehetőségek a következők:

A meglévő lakótér kisebb átalakítását tervezzük.
Egy ilyen jellegű munka nem jár nagyobb változtatásokkal a válaszfalakban vagy az átalakítandó tér általános alakjában. Az elektromos, vízvezeték- és HVAC-szolgáltatások is lényegében változatlanok maradnak. Az ilyen munkák magukban foglalhatják új szekrények, készülékek vagy akár a konyha elemeinek elrendezését; a fürdő újrafalaztatását; vakolást és festést; lambéria tapétázását vagy egyéb felületképzést; csiszolást, szőnyegezést vagy új padlóburkolatot; könyvespolcok vagy beépített elemek hozzáadását vagy beszerelését; és így tovább. A kisebb átalakításokhoz tervező, ács vagy festő bevonásával történhetnek, de valószínűleg nem kell építési engedélyt kérni, vagy vízvezeték-szerelőket és villanyszerelőket alkalmazni.

A meglévő lakótér nagyobb átalakítását tervezzük.
Ezek nagyobb munkálatok, amelyekhez valószínűleg építési engedélyre van szükség. Egy nagyobb átalakítás során válaszfalakat lehet hozzáadni vagy eltávolítani. Ez érintheti a tartófalakat is, ezek olyan falak, amelyek a felette lévő szerkezetet támasztják alá. A legtöbb esetben a tartófalak eltávolíthatók, vagy legalábbis módosíthatók, miután olyan szerkezeti átalakításokat végeztek, amelyek biztonságosan újraosztják a terheket. Ha új vízvezetékekre vagy elektromos áramkörökre van szükség, vagy új nyílásokat kell vágni a külső falakon az ajtók vagy ablakok számára, a munka szintén jelentős átalakításnak minősül.

Tipikus ilyen jellegű projektek lehetnek két vagy több belső tér egybe nyitása; egy új fürdőszobával való kiegészítés; egy konyha átalakítása, amelyhez új vízvezeték- vagy elektromos áramkörökre van szükség; vagy új központi HVAC-rendszer, elektromos hálózat, lépcsőház, kandalló vagy kémény, illetve külső ajtók vagy ablakok felszerelése.

Befejezetlen teret alakítunk át lakóterületté.
Ez lehet a padláson, pincében, verandán vagy garázsban. De úgy döntöttél, hogy a teret lakóteredhez adod hozzá. Ehhez valószínűleg az építési osztály jóváhagyására lesz szükség, mivel valószínűleg elektromos munkálatokra, valamint tűzvédelmi és építési szabályzattal kapcsolatos kérdésekre is szükség lesz.

A padlás átalakítása esetén számos kérdést kell mérlegelnie. Van-e megfelelő belmagasság? Megfelel-e a lépcső az előírásoknak és a biztonsági követelményeknek? Van-e megfelelő fény és szellőzés? Szükség van-e hálófülkék beépítésére? Mi a helyzet a tetőablakokkal vagy "tetőablakokkal"? Szüksége lesz egy vagy több további elektromos áramkörre? Vízvezeték- és szennyvízvezetékek? Hogyan lesz szigetelve a helyiség?

Egy szűkös padlástér a tetőtérben a tetőtéri ablakok (vagy tetőablakok) beépítésével élhető, sőt barátságos térré válhat.

Ha egy pince átalakítását tervezi, az aggodalmak listája hasonló lesz, a fény és a szellőzés lesz a legfontosabb. A lépcsők ismét problémát jelentenek, akárcsak az elektromos és esetleg a vízvezeték-vezetékek. A nedvesség gyakran nagy problémát jelent a földszinten: Ha nedves pincéje van, nem biztos, hogy annak lakótérré alakítása lesz a megoldás, amit keres. Akár egy garázs, akár egy pince átalakítása esetén valószínűleg szükség lesz

Egy bővítéssel növelheti a szükséges teret – talán egy családi szoba, többcélú konyha, dolgozószoba vagy egy másik hálószoba.

Kiegészítést fogunk építeni.
A házbővítés egy kicsit olyan, mint egy új ház építése: új alapozásra; vázra; falakra, padló- és tetőfelületekre; ablakokra és ajtókra; valamint az összes kötőszövetre is szükség lesz, mint például vezetékek, csövek, szigetelés és HVAC-csatlakozások. A hozzáépítéshez minden bizonnyal építési engedélyre lesz szükség, és javaslom, hogy vegyen fel egy tervezőt vagy építészt, aki segít átgondolni az új szerkezetnek a meglévőbe való integrálásának kényes kérdését.