A saját és a szomszéd földterület elválasztása lehetetlen a területhatárok kijelölése és legalább egy kis kerítés felállítása nélkül. De néha egy kis kerítés nem elég, és valami szilárdabbat akarsz levágni a kíváncsi szemek elől. Milyen kerítés húzható a telkek közé, és lehet-e a szomszédok akarata ellenére magas kerítést felhúzni??

A kertészeti parcellák beépítésére vonatkozó összes szabályt az SNiP 30-02-97, 2018-as kiadás tartalmazza. Nem ad azonban választ a szomszédok közötti kerítés felállításával kapcsolatos minden kérdésre, mivel szabályai csak tanácsadó jellegűek.

E normatív aktus 6. része kimondja, hogy a nyaraló körül hálós kerítés, és más telkek tulajdonosaival egyeztetve magasabb, nem világító kerítés készíthető.

Ezenkívül a ház körüli területet el lehet keríteni az útról vagy a felhajtóról.

Az SNiP régi kiadása nem javasolta, hogy a telkek között 1,5 méternél magasabb kerítést telepítsenek, az új változatban azonban nincs ilyen szabály. Azonban nem ajánlott visszaélni ezzel a szabállyal, és amikor 2 magánterület közötti kerítést telepítünk, a Dacha közösség chartájában előírt szabályok szerint kell eljárni.

A határvonalra kerítést kell állítani:

• Konzultáljon a magánterület földmérési tervével és ábrájával. Jelölje meg a földön az ingatlan határait;
• A szomszédos ingatlantulajdonosok írásbeli értesítést kapnak arról, hogy elhatárolódnak tőlük. Az értesítéshez csatolni kell egy listát és egy átvételi elismervényt. Ha a szomszédok nem ellenzik a kerítés felállítását, a hozzájárulásukat átvételi elismervényben rögzítik;
• A tisztviselők jelenlétében ássanak oszlopokat a jövőbeli kerítéshez. Nem kötelező, de vitás helyzetekben jobb, ha 3 oldalról oldják meg a nézeteltéréseket.

A település vagy a lakásszövetkezet követeléseinek elkerülése érdekében jobb, ha a régi szabályokat és előírásokat alkalmazzuk. A határon lévő kerítésnek alapozás nélkülinek kell lennie, nem lehet magasabb 1,5 méternél, és nem lehet olyan része, amely elzárja a fényt.

Ha egy családi házhoz elengedhetetlen a magas, zárt kerítés, és a környező magánházak tulajdonosaival nem lehet megállapodni a kerítés felállításáról, akkor egy jogi kiskaput lehet kihasználni. Az új szabályok szerint ugyanis a szomszéd telekhatárától legalább egy méterre kell lennie a szomszéd telkének minden épületnek és építménynek. Az egyszerű kerítés technikailag "épületnek vagy építménynek" minősül, ezért bármilyen magasságban felállítható.

A szomszédok közötti magas kerítés felállításához:

• Szétválasztja a magánterületét a kataszteri terv szerint;
• Jelölje meg a telekhatárt "helyben", azaz tegye valóságossá, és állítson fel egy könnyű kerítést, tüskét vagy más jelölést;
• Egy mérővonal segítségével jelölje ki a határtól legalább 1 méteres távolságot az ingatlanuk belsejéig, és ezt jegyezze fel több fényképen;
• A kívánt magasságú kerítés egy mért távolságban felállítható.

Érdemes megjegyezni, hogy ez a módszer, bár nem ellentétes a joggal, komoly károkat okozhat a szomszédokkal való kapcsolatokban.

Ahhoz, hogy megvédje magát és tulajdonát a negatív következményektől, minden építőanyagról szóló nyugtát kell tartania, és kívánatos, hogy biztosítson egy magánházat és minden épületet, és csak ezután tegyen kerítést.