Tartalom:

Hogyan kell jelentkezni a tetőjavításra
Kárbejelentés készítése
A megfelelő megoldás a tetőjavításhoz
Minta hibalistája

A sérült tető szivárgást okoz, ami komoly károkat okozhat a tető alatti lakásokban. Sokan nem tudják, mit tegyenek vagy hová forduljanak, ha beázik a tető. Ha bármilyen hibát észlelnek, a lakóknak a hibabejelentő nyomtatvány kitöltésével tájékoztatniuk kell a kezelő társaságot. Ezt követően a vállalat szakemberei elkészítik a hibalistát a puha tető javításához.

A tetőjavítási kérelem benyújtásának szabályai

A tetőfedő rétegbe bármilyen eredetű víz bejutása elkerülhetetlenül egyes szerkezeti elemek és a felső emeleti lakások burkolatának romlásához vezet. És ez a jelenség nem ritka. A problémák gyorsabb megoldása érdekében a bérlőknek tisztában kell lenniük a folyamattal.

Egy társasház tetőszerkezetének állapotát a karbantartó cég ellenőrzi. Annak érdekében, hogy a szervezet vezetője benyújthassa a tetőjavítás kérdését, kérelmet kell benyújtania, és össze kell állítania a puha tetők javítására vonatkozó hibák listáját.

A kérelmet szóban vagy külön formanyomtatványon lehet benyújtani. Az első lehetőség a legkevésbé hatékony, mivel a probléma telefonon vagy személyesen történő bejelentését jelenti. Ebben az esetben nincs garancia arra, hogy a kérelmet elfogadták és feldolgozták. A szóbeli bejelentés legjobb módja, ha azt táviratban küldi el, a kézhezvétel dátumát és időpontját, valamint a kérelem lényegét tartalmazó feljegyzéssel együtt a közműszolgáltató munkatársai által.

Ha lehetséges, tegyen személyes látogatást a karbantartó szervezetnél, és a munkaidő eredményesebb lesz. Ebben a helyzetben a személyzet azt javasolja, hogy készítsen írásbeli kérelmet egy előre elkészített formanyomtatványon. A dokumentum elkészítésekor különös figyelmet kell fordítani a következő pontokra:

• A kérelmet a szervezet vezetőjének kell megírni.
• Feltétlenül sorolja fel a tényleges károkat.
• A sérült vagy deformált területekről készült fényképek hatékonyak.
• Ha lehetséges, végezzen független vizsgálatot, és csatolja az eredményt.
• A kérelem végén fel kell sorolni az összes csatolt dokumentumot.
• A pályázatot két példányban kell benyújtani, az egyik űrlapon szerepel a beérkezés dátuma és időpontja, valamint a pályázatot elfogadó személy neve, beosztása és aláírása. A kérelmező ezt a példányt magánál tartja.

A kérelem elutasítását tanúk előtt kell jegyzőkönyvbe venni, és erről a tanúk által aláírt dokumentumot kell kiállítani.

Ha több lakás(ok) károsodott(ak) egy tetőkár miatt, nem célszerű közös nyilatkozatot tenni. Ezután lehetőség van a közműszolgáltató gyorsabb reagálására.

Ez nem mindig az első vagy az utolsó lépés a pályázat benyújtása során; rendszeresen ellenőrizni kell, hogy hol tart a pályázat, és milyen intézkedéseket tettek a probléma orvoslására.

Hibajelentés készítése

A formanyomtatványra annak a döntésnek az alátámasztására van szükség, hogy az épület tetőszerkezetének javítása szükséges. Ezt a döntést a közüzemi vállalat vezetője hozza meg. Miután a lakosok benyújtották a kérelmet, egy mérnök gondoskodik a kárbejelentés elkészítéséről.

A javítási jelentés több olyan elemet tartalmaz, amelyet gondosan és felelősségteljesen kell kitölteni.

• A "Tárgy neve" oszlopba a címet, beleértve az utcanevet, a házszámot és a lakásszámot, kell beírni. Ezenkívül be kell menni a javítandó helyiségekbe.
• Az "elvégzendő munka típusa" alatt pontosan adja meg, hogy mi a problémás terület, és hogyan fogják a kárt kijavítani.
• A "szerkezeti elemek sérüléseinek leírása" szükséges a sérülés helyének és mértékének leírásához. Ez a rovat tetszőlegesen kitölthető.
• A "Megjegyzés" oszlopban jelezze a munka sajátosságait és a különböző árnyalatokat.

A hibajegyzék alapján készül a tetőszerkezet üzemeltetési, sürgősségi vagy nagyobb javításaira vonatkozó becslés.

A hibalisták pontos és részletes kitöltése hozzájárul a probléma megoldásának körültekintőbb megközelítéséhez, és növeli a lakosok megkeresésének hatékonyságát is. Ezért a dokumentum kitöltésekor meg kell adnia a javítási munkák minden szakaszát, teljes körű tájékoztatást kell adnia az objektumról és a hibákról, és csatolnia kell a fényképes dokumentumokat. Különös figyelmet kell fordítani a munkák jegyzékére, mivel ezek képezik a becslés alapját. A kihagyások vagy pontatlanságok az elvégzett munka rossz minőségét okozhatják. Még a bíróság előtt is nehéz lesz bizonyítani, hogy a javításokat helytelenül végezték el, mert a tetőjavításhoz használt hibalistát helytelenül állították össze.

A megfelelő megoldás a tetőjavításhoz

A kárfelügyeleti jelentésnek tartalmaznia kell a behatolások és a nedvesség okozta károk teljes körű ellenőrzését. Ezenkívül nem szabad figyelmen kívül hagyni a tetőn szükséges módosításokat sem. Ez a dokumentum bizonyítja, hogy a tető valóban javításra, helyreállításra vagy teljes cserére szorul. A tetőjavítás mennyiségi jegyzéke megmutatja, hogy milyen javításra van szükség, és mely munkák a gazdaságosabbak.

A tető sürgősségi, karbantartási vagy felújítási munkálatait az irányító szervezet végzi, és a munkálatok elvégzésére két lehetőség van:

• A javítás gazdasági módja a saját szervezetükben dolgozó munkavállalókból álló saját brigádok használatát foglalja magában.
• A szerződéskötési módszer külső építési vállalkozót igényel.

Így a főfelügyelőnek a következő dokumentumokból álló csomagot kell megkapnia jóváhagyásra

• Az érintett bérlők nyilatkozata.
• Hibás tetőfedés javítási tanúsítvány.
• A tetőszerkezet javítási becslése.

Nyugodtan kijelenthetjük, hogy a bérlők számára is van lehetőség arra, hogy megvédjék jogaikat egy társasházban, és ez pontos és gyors intézkedéseket igényel. Csak így lehet biztosítani, hogy a tető jó minőségben javuljon, egy olyan alap terhére, amelybe az épület lakói rendszeresen befizetnek a nagyobb javításokhoz.

Hibalistás minta

A dokumentum jellegének megértéséhez megnézhet egy mintát a tetőjavításról szóló hibajelentésre.

Hibaszámla egy pala tető sürgősségi javításához.

Nyagan, Jeszenyin utca 32. számú ház.

A kár leírása: az épület tetején lévő tetőfedő anyag épségének sérülése; a tető vízszigetelése sérült; a 8., 9. és 10. lakásban a mennyezeten beázások és penészgombásodás tapasztalható; a 10. lakásban a konyhai mennyezeten repedések vannak.

A szükséges munkák típusa: a sérült tetőfedő anyag eltávolítása, a vízszigetelés szemrevételezése és károsodásának vizsgálata, a tetőgerendarendszer és az alépítmény vizsgálata és értékelése, a vízszigetelés helyreállítása, az eltávolított tetőfedő lemezek cseréje.