Általában viccnek vesszük az „élet megrepedt” kifejezést.

A humor azonban nem megfelelő, ha repedések jelennek meg egy magánház falain, ami az alapítvány teherbírásának megsértését jelzi.

A hétköznapi állampolgár számára nehéz megérteni, mit kell kezdeni a téglaház repedéseivel. Csak gyakorlott építtető képes megbízhatóan megállapítani előfordulásuk okát és gyakorlati tanácsokat adni a megszüntetésére.

Mi okoz repedéseket az épület falain? Részletesen beszélünk erről a nehéz témáról.

Besorolás és a repedések okai

A tartós és technológiailag fejlett portlandcement megjelenése forradalmasította az építőipart. A repedés kockázatát tekintve azonban az új kötőanyagnak egyetlen jelentős hátránya van – magas edzési arány.

Mint tudják, az építkezés után egy épület nem foglal el azonnal stabil helyet a talajtömegben. A természetes zsugorodási folyamat több évet vesz igénybe. A cementalapú habarcs viszont nagyon gyorsan erősödik. Ilyen nagy különbség az üledék deformációinak bomlási ideje és az aktív portlandcement szilárdság között repedések megjelenéséhez vezet, amelyek megtörik a falazatot.

Mészhabarccsal a dolgok könnyebbek. Lassan megkeményedik, ezért amikor az alap leülepszik, általában a falakon lévő üregeken keresztül keletkezik. Éppen ezért sokkal kevesebb repedést látunk az évszázadok óta álló épületekben, mint a modern, nagy sebességű új épületekben.

A szakértők az alábbi kritériumok szerint osztályozzák a téglafal repedéseit:  

• A kialakulás oka: szerkezeti, alakváltozás, zsugorodás, hőmérséklet, kopás;
• Rombolás típusa: repedés, zúzás, vágás;
• Irány: vízszintes, függőleges, ferde;
• Körvonal: ívelt, egyenes, zárt (ne érje el a fal szélét).
• Mélység: átmenő, felület;
• Veszélyességi fok: nem veszélyes, veszélyes;
• Idő: stabilizált, nem stabilizált.
• A nyílás mérete: szőrös (0,1 mm-ig), kicsi (0,3 mm-ig), fejlett (0,4-0,8 mm), nagy (1 mm vagy több).

Sok oka van annak, amiért a ház repedezik:

1. A talaj üledéke . Ennek oka lehet a talaj egyenetlen összenyomhatósága (sűrű és gyenge területek), az alapzat egyenetlen terhelése, a csap- és szennyvíz talajba szivárgása. A fal szélét elérő ferde hasítások megjelenéséhez vagy függőleges (ferde) repedések kialakulásához vezet a homlokzat közepén.

1 – üledékes repedések; 2 – üledékes tölcsér; 3 – a fal eltérése a függőlegestől.

2. A talaj fagyasztása és felolvasztása . A hullámzó talajok befagyása az alapzat egyenetlen emelkedését okozza (ha alapja a talaj fagypontja felett helyezkedik el). Ez a folyamat különösen veszélyes egy épülő épület esetében, amelynek falainak tömege kicsi (alacsony hajlítási merevség). Ebben az esetben a falakon sok repedés keletkezik. A talaj tavaszi olvadása során fordított folyamat következik be – az alapozás megtelepedése. A falak új károkat szenvednek.

3. Új fal hozzáadása után szükség lehet a fal repedésének kijavítására . Ebből további nyomófeszültségek alakulnak ki az alap talajában, ami az alapozás megtelepedéséhez vezet. Ennek eredményeként a meglévő épület (felfelé nyíló) falain ferde repedések jelennek meg.

4. Egyenetlen alapozási terhelések ugyanazon épületen belül . A modern otthonokban a hosszú üvegezett falakat gyakran vak területek övezik. A terhelésbeli különbség az alapzat egyenetlen elszámolását eredményezi.

5. Alapítványi gödör ásása az épület mellett . Ha a ház a feltárás lejtőjén vagy annak közelében áll, akkor a talaj kúszása kihat az alapra, és a téglafalakban a feltárás oldaláról ferde repedések jelennek meg.

6. A szomszédos alapok hatása . A stressz zónák átfedik egymást, növelve a talaj összenyomódását és a megtelepedést.

7. Felületi terhelések . Ha egy épülő épület mellett nagy mennyiségű építőanyagot tárolnak, további feszültségek jelennek meg a talajban. Jelentős megalapozódást és repedések megjelenését okozhatják.

8. Dinamikus hatások . A cölöpverés, a nehéz járművek állandó mozgása, a kompresszorok működése eredményeként a homokos talajok tömörödnek és az agyagos talajok megpuhulnak. Ennek eredményeként az alapítvány üledéket kap, és a falak – repedések.

9. Hődeformáció . Repedések kialakulását okozhatja a falak közepén (függőleges irányban). A téglafalak repedéseinek kitöltése leggyakrabban olyan hosszú épületek esetében szükséges, amelyek nem rendelkeznek tágulási hézagokkal.

10. A falazatok túlterhelése . Falakon és oszlopokon jelennek meg. A törési repedések jellemző jellemzője a zártság és a függőleges irány. Nagyon veszélyesek, mivel az egyik fal hirtelen összeomlását okozhatják, amelyet az összes többi leesésének láncreakciója követ.

11. Zsugorodási deformációk (nem veszélyesek) . Vakolt falakon megfigyelhető (repedések kicsiek, véletlenszerűen szétszóródtak, zártak, nem érik el a fal szélét). Megjelenésük oka a túl zsíros vakolathabarcs zsugorodása.

A nem veszélyes kategóriába tartoznak a függőleges, egyenes vonalú repedések is, amelyek állandó hosszanti nyílással rendelkeznek. A falak (régi és új) találkozásánál lokalizálódnak.

Hogyan lehet megjavítani a téglafalak repedéseit?

A téglaház falában lévő repedés kijavításának kérdésére csak akkor lehet választ adni, ha azonosítjuk a kialakulásának okát és stabilizáljuk a csapadékfolyamatot.

A repedések leküzdésére gipszgyöngyöket használnak, amelyeket közvetlenül a fejlődésük zónájába helyeznek. Ha a rideg gipsz egy meghatározott időn belül nem tört fel, akkor beszélhetünk a repedés folyamatának befejezéséről és elkezdhetjük annak megszüntetését.

Egy másik lehetőség egy lemezjelző egy mérleggel

Fedje le a repedést erős cementhabarccsal, és erre korlátozhatja magát, ha kicsi (legfeljebb 5 mm), vak és nem növekszik a mérete.

A tégla zárak széles repedések kijavítására szolgálnak. Ehhez a fal külső és belső oldaláról a megrepedt téglákat eltávolítják a falazat tömbjéből, és újat helyeznek a helyükre a habarcsban.

A megoldás továbbfejlesztett változata egy fém horgony (egy erős, két csapos lemez) behelyezése . Arra az oldalra kerül, amelybe a repedés kialakul (felfelé tágulás – horgony felülről, tágulás lefelé – alulról horgonylemez kerül).

Az átmenő repedéseken két acéllemezt helyeznek el a falon áthúzott húzócsavarokkal. Alternatív megoldás az acél konzolok behúzása a fal mindkét oldalára.

Ha repedés kezdődött azon a helyen, ahol a padlólemez a falon nyugszik (a tartóplatform elégtelen területe), akkor a födém alá csatornát helyeznek. Másrészt acéllemezt helyeznek a falra, és rögzítik azokat csavarokkal.

Amikor a külső falak téglafalaiban repedések jelennek meg, acélbilincseket használnak. Méretük és kialakításuk a fal szélességétől függ.

A ketrec sarokütközőinek változata

Az összes leírt javítási lehetőség látható az ábrán.

a – tégla vár telepítése; b – tégla vár horgonnyal; megerősítés csavarokkal ellátott lemezekkel (c – lapos fal; d – fal sarok); e – átmenő repedés javítása acél kapcsokkal; e – javítás a padlólemez támasztékának helyén; g – a repedt móló megerősítése.
1- téglafal; 2- repedés; 3 – tégla vár; 4 – cementhabarcs; 5 – kötőcsavar; 6 – csatorna (horgony); 7 – acéllemez; 8 – kapcsok (telepítési lépés 50 cm); 9 – padlólemez; 10 – téglafal; 11 – sarok; 12 – befejező réteg.

Ha olyan repedések jelennek meg, amelyek veszélyeztetik a ház integritását, drasztikusabb intézkedéseket kell hozni. Ezek acélrudak-rudak beépítéséből állnak a fal kívülről és belülről, amelyek az egész épületet erős acélkötésben fedik le.

a, b – acélrudak a fal külső (a) és belső (b) oldalán; c – feszítetlen rudak felszerelése;
1 – acélrúd; 2 – sarok; 3 – acél alaplemez; 4 csatornás.

Összefoglalva az elmondottakat, megjegyezzük, hogy szorosan figyelemmel kell kísérni egy tégla és blokkház (különösen új) állapotát. Minél előbb találnak repedéseket, annál kevesebb pénz és idő kell a kijavításukhoz.

Kapcsolódó videók: