A vázszerkezetes ház olyan fakeretre épülő szerkezet, amelyre külső és belső paneleket szerelnek, és a köztük lévő teret hőszigetelő anyaggal bélelik. Az ilyen házak rekordidő alatt és minimális költséggel épülnek. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a különbséget a keretházak projektjei között, amelyek ingyenesen elérhetők, és a fizetősek között.

• 1 Miért szeretik az emberek a favázas házakat??
• 2 Miért van szükségem projektre??
• 3 Miből áll egy keretes ház terve??

• 3.1 Az építészeti rész
• 3.2 A szerkezeti rész

4 Melyiket válasszuk??

5 Mi a faépítésű ház szabad terve??

Mi nyerte el a keretes házak szimpátiáját?

A vázas házak manapság igen népszerűek. Fő előnyük, hogy az építkezés az év bármely szakában megkezdhető. Szintén fontos az a tény, hogy ezt az építési módot választva kevesebb pénzt kell fizetnie, mint más építési módoknál.

A favázas házak közvetlenül az építkezés helyszínén építhetők vagy importálhatók. Ha egy épületet "a semmiből" emelnek, a favázat közvetlenül a helyszínen szerelik össze, majd szigeteléssel bélelik, gőz- és szélvédelmet telepítenek, és a mennyezetek belső és külső bélését készítik.

Az előregyártott házak esetében a vázelemeket – paneleket – erre szakosodott gyárakban állítják elő. Az építkezés helyszínére szállítják őket, ahol összeszerelik őket. Maguknak a paneleknek 2 típusa van: nyitott és zárt. Az előbbiek csak külső burkolattal rendelkeznek, és a teljes összeszerelést követően belső befejező munkálatokat, szigetelést, kábelezést és egyéb szerkezeti elemeket igényelnek. A zárt panelek már rendelkeznek belső és külső burkolattal, hőszigeteltek, párazáró és szélvédő réteggel.

Egyszerűen illessze össze a paneleket és tömítse le az illesztéseket, amikor az építkezés helyszínére szállítják őket.

Ezenkívül létezik egy olyan kategória, mint a fafalazott ház. Ez egy olyan vázas ház típus, amelyet hagyományosan egy építkezésen vagy gyárban lehet építeni, a fő tartógerendák függőlegesek, és a merevítők kiegészítő jelentőségűek. Mindezek a gerendák a ház külsején helyezkednek el, és érdekes megjelenést kölcsönöznek neki.

Vannak moduláris házak is. Van egy előregyártott moduljuk – a ház egy teljesen felépített része. Egyetlen szoba, amelynek négy fala, padlója és mennyezete van, is szolgálhat ilyen modulként. Egyes esetekben az ilyen szobákat még díszítik is.

Miért van szükségem projektre??

Tudnia kell, hogy terv nélkül meg sem szabad próbálkoznia egy vázszerkezetű ház felépítésével. Ez egy nagyon fontos dokumentum, amely információkat és rajzokat tartalmaz a házról. Emellett ajánlatos, hogy a projektet az adott területen a vázszerkezetes házak építésének sajátosságait figyelembe véve dolgozzák ki.

Ha elolvassa a következő kérdéseket, rájön, hogy miért nem szabad terv nélkül belevágni egy favázas ház építésébe.

Hogyan válasszuk ki a legjobb keresztmetszetet egy fagerenda esetében?? Hogyan kell kiszámítani a keret minden összetevőjének méreteit?? Hogyan kell helyesen kiszámítani a támaszok távolságát, hogy a padló elbírja a terhelést?? Hogyan határozzuk meg a külső falak helyes méretezését?? Számítsa ki, hogy mennyi szigetelésre van szüksége?

Ha rosszul számítja ki a fagerendák vastagságát és keresztmetszetét, az épület egyszerűen nem bírja el a terhelést, és végül összeomlik. Ha extra vastagságot veszel a pótalkatrészekért, az indokolatlanul megemeli a ház árát.

Még akkor is, ha egy tapasztalt építőhöz fordul, nem fog segíteni Önnek néhány számítás nélkül, amely magában foglalja a vázlatot a keretházról.

Ahhoz, hogy megtalálja a legmegfelelőbb tervet a keretházhoz, amely megfelel a család minden igényének, szüksége van a következőkre

1. Határozza meg, hány ember fog benne élni;
2. Döntse el, hány emeletet szeretne;

Tudnia kell, hogy egyedi projekt vagy standard projekt érdekli-e. Ha kész tervet választ, nem kell aggódnia, ha valamelyik rész nem felel meg Önnek – minden az ügyfélhez igazítható. A legmerészebb vagy legszokatlanabb kívánságok esetén természetesen csak egyedi tervezésre van lehetőség.

Miből áll egy keretes ház terve??

A vázszerkezetű ház (akár egyedi, akár tipikus) alaprajza építészeti és szerkezeti részből áll.

Építészeti rész

Szükséges a főtervhez és az építési engedélyhez; felhasználható jelzáloghitel felvételéhez egy banki intézménytől.

Az építészeti rész a következőkből áll:

• A leendő épület különböző szögekből és magasságokból való látványának képe;
• Alaprajz;
• A homlokzatok képe mind a négy oldalról;
• Rések;
• Tetőfedési terv;
• A helyiségek magyarázata;
• Az ablakok és ajtók jellemzői.

Nemcsak a professzionális építők számára lehet szükség, hanem a saját ház építésénél is, közvetlenül az összeszereléshez és a későbbi építéshez.

A rajzelemek színezettek és az összeállítás sorrendje szerint vannak elrendezve. Ezeket 3D-s rajzok kísérik, amelyeket megjegyzések és magyarázatok egészítenek ki. Így a tulajdonosok könnyen megérthetik a tervet, és saját maguk is követhetik a kivitelező előrehaladását.

Az összes, ingyenesen rendelkezésre álló favázas ház tervrajza rendelkezik méretekkel ellátott rajzokkal.

Szerkezeti rész

Ez a szakasz a következőket tartalmazza:

• Alaprajzok és leírások;
• Az alaptábla elrendezése;
• Fal- és padlószerelési rajzok;
• A szerkezetek illesztései és csomópontjai;
• A tábla anyagainak elrendezési rajzai;
• Anyagköltségbecslés;
• A személyre szabott és a standard terv összehasonlítása.

Annak érdekében, hogy megítélhesse, melyik projekt illik Önnek személyesen, az alábbiakban az egyedi és a szabványos vázas házak terveinek előnyeit és hátrányait ismertetjük.

Egyedi projektek. A fő előny az egyediség. A házat teljes mértékben az ügyfél és családja egyéni igényeihez igazítjuk, figyelembe véve a foglalkozást, a kreativitásra való hajlamot, a design preferenciákat… Az egyetlen hátránya azonban, ami több mint elég, az a költség. Ez nagyon, nagyon magas.

Tipikus projektek. Itt éppen ellenkezőleg, az ár egy nagy előny, mivel meglehetősen megfizethető. Ennek oka, hogy az építtető cégnek már nagyon sok projektje van, és az ügyfélnek egyszerűen döntenie kell.

Jelentősen csökkenti az időt, és ami a legfontosabb, nem igényel új dokumentációt, rajzokat és becsléseket.

Alapvetően a keretes házak kész tervei már megvalósultak, ezért a munka során a hibákat és hiányosságokat megtalálják, figyelembe veszik és kijavítják. Ezért egy ilyen terv megbízható.

A tipikus terv hátránya a sablonos jelleg. Néhány ember számára ez nem számít, és azok számára, akik törődnek – lehetőség van arra, hogy kiigazításokat végezzenek a veranda (nyitott és zárt), terasz, erkély, erkély, akkor újra tervezhet néhány szobát az épületen belül. Külsőleg egyéniséget és egyediséget adhat egy tipikus háznak a különböző befejező anyagok használata, érdekes tervezési döntések, amelyek "vonzerőt" kölcsönöznek a háznak. Ezek a változások nem növelik jelentősen a becslés költségeit.

Ha szűkös a költségvetése, akkor válasszon egy olcsó, az alábbi jellemzőkkel rendelkező vázszerkezetű házat:

1. Teljes lakóterület. Minél nagyobb a ház, annál több az anyag és a munkaerő. Egy átlagos négytagú család gyakran beéri egy körülbelül 120 négyzetméteres házzal.
2. A ház költségének nagy százalékát a fürdőszoba teszi ki. Ez azért van így, mert sok közművet, szellőzést, víz- és csatornarendszert, berendezések telepítését, csempézést igényel. Ezek a költségek csökkenthetők a fürdőszobai terület méretének csökkentésével.
3. A ház formájának összetettsége. Minél egyszerűbb a ház külseje, annál olcsóbb. Minden további díszítőelem magasabb költségekkel, a munka további összetettségével és ennek megfelelően nagyobb időigényével jár. Ráadásul minél bonyolultabb a belső tér, annál több energiát és pénzt kell költenie a fűtésre.
4. Ha garázst tervez a telken, gazdaságosabb megoldás a házhoz csatolni, mint egy különálló épületet. Az olcsóság a közös tetőnek és legalább egy falnak köszönhető. Ha még olcsóbbra van szükség, akkor egy közönséges fészer is építhető. Természetesen nem rendelkezik ugyanolyan védő tulajdonságokkal az autó számára, mint egy teljes garázs, de nagyon olcsó.
5. Tetőfedés. Ez az egyik legdrágább része a házépítésnek. Az ár a nyílászárók és a hézagok számától függ.
6. Emeletek száma. Azt mondhatjuk, hogy a legelőnyösebb ajánlat egy tetőtérrel rendelkező ház: 2 emeletes, de az ára nem sokban különbözik egy közönséges egyszintes háztól.
7. Pince. A pincehelyiség puszta jelenléte egy épületben csaknem 30%-kal növeli annak költségeit. Az olcsó tervek nem rendelkeznek pincével.

Mit válasszunk?

Nem nehéz kiválasztani egy adott házat, mivel rengeteg vállalkozó kínál egyedi terveket és szabványos terveket egyaránt.

Ahhoz, hogy teljesen ingyenes projektet kapjon, olyan vállalkozót kell választania, aki egy keretházra jellemző projektet ajánlott fel. Ezt a gyakorlatot már jó ideje alkalmazzák, és ma már a tervezési szolgáltatások mellett a cégek a tervezés kezdetétől a kész házig kínálnak szolgáltatásokat.

Ha nem érdekli a szabad vázas háztervezés, akkor a hagyományos szabványos tervek széles választéka áll rendelkezésre. A szabványos projekt kiválasztása segíthet elkerülni a helyiségek elrendezésével, a közműszámításokkal és az épület helyszíni megvalósításával kapcsolatos egyéb munkálatokkal kapcsolatos bürokráciát.

Egyes, különösen nagy építőipari cégek weboldalain az ügyfelek saját maguk készíthetnek online favázas házprojektet, teljesen ingyenesen.

Ilyen esetekben az ügyfélnek közvetlenül ettől a cégtől kell kérnie az építési szolgáltatásokat.

Mi a keretház szabad tervezése?

Nem mindenkinek van szabadideje arra, hogy a ház építésével kapcsolatos kérdésekben különböző közszolgáltatásokhoz menjen. Ebben az esetben igénybe veheti egy olyan cég szolgáltatásait, amely mindent megtesz Ön helyett. Ezzel az elrendezéssel az ügyfél számíthat arra, hogy teljesen ingyen választhatja ki a vázszerkezetű ház bármelyik tervét.

Ez mind a megrendelőnek, mind a vállalkozónak megfelel, mivel egyszerre több problémát is megold. Sőt, ez megszabadítja a tulajdonosokat a hosszú számítások a méter a szobák, kérdések podding elektromos közművek, vízvezeték és vízelvezetés, valamint sok más árnyalatok.

A tervezési és kivitelezési szolgáltatások másik előnye nem nyilvánvaló azonnal. Különböző cégek esetében a kivitelezés során előre nem látható ellentmondások merülhetnek fel a tervezés és a tényleges folyamat között. Ez nem történhetne meg, ha egyetlen vállalat birtokában lenne és kezelné az összes kérdést. Ebben a tekintetben előnyösebb, ha nem csak a többször megvalósított projektet választjuk, hanem a ház építésében részt vevő cég szolgáltatásait is.

Az alábbiakban a különböző keretes házak projektjeit mutatjuk be, videó megtekintése.

A keret és a födém minden elemének szakosodott cégek általi előkészítése időigényes. És a telepítés ideje az építkezésen sokkal kevesebb – kb. 6-7 nap. Ha a "kulcsrakész ház" szolgáltatást választja, számoljon azzal a ténnyel, hogy a szerződés aláírásától a szalag vágásáig 3-4 hónap lesz.

Ha a keretes ház technológiát választja, biztos lehet benne, hogy nem fog hibázni. A mai építőipari piacon rengeteg cég kínál ingyenesen tipikus vázszerkezetű házakat. Az ilyen projektek házait már megépítették és tesztelték, azonosították a hibákat és pontatlanságokat, kiszámították a szobák és a projekt egyéb árnyalatainak legkényelmesebb elrendezését.

Ne gondolja, hogy ha egy modellházat választ, azzal egy süteményes ház kialakítását választja – ez nem így van. A különbség lesz a belső és külső befejező, differenciált építési burkolóanyagok, érdekes ötletek, amelyek megvalósíthatók a projekt megbeszélése során a vállalkozóval.