Oroszország minden részén mindenütt panelházakat építenek. A népszerűség több okból is növekszik. Természetesen mindenekelőtt az ilyen házak építésének alacsony költsége. Ezenkívül megbízhatóak és több száz évig használhatók. Önmagad is felállíthatod őket építőbrigád nélkül.

• 1 A technológia jellemzői
• 2 Összeszerelése egy pince födém
• 3 A panelházak előnyei és hátrányai
• 4 Panelház típusok
• 5 Panellakás összeszerelése saját maga

• 5.1 Padlók
• 5.2 Falak
• 5.3 Tetőfedés

6 Egy panelház költségei

7 Szükséges-e kész házat vásárolni, vagy jobb, ha magad építed meg??

8 Az építés időzítése

A technológia jellemzői

A hagyományos vázszerkezetű házzal összehasonlítva a vázcellás ház speciális panelekből, úgynevezett panelekből áll össze.

Olyan szakosodott cégektől vásárolhatja meg őket, amelyek ezeket a paneleket az Ön igényei szerint ipari körülmények között gyártják. Az előre gyártott elemeket a helyszínen szerelik össze és ellenőrzik. Ezután következik a belső kivitelezés, amelynek befejezése az építkezés végét jelenti. A munka legbonyolultabb részét a gyárban végzik.

A falakat az alapítvány alsó pántolásán szerelik össze. Fertőtlenítőszerrel kezelt faanyagot használnak tetőfedésre. A faanyagot az alapozás kerülete mentén rögzítik horgonycsavarokra. Ezután a fallemezeket a keletkező pántszalagra szerelik, és a felső pántszalaggal rögzítik. A mennyezet tetejére lehet építeni egy első emeletet vagy egy padlástérséget.

A váz- és panelházak a tulajdonosok véleménye szerint pontosabb és megbízhatóbb technológiával épülnek, mint a saját építésűek. A táblák segítségével egyszintes házak és többszintes házak is építhetők, mindez az építés tartósságának köszönhetően.

A váz- és panelházaknak több típusa létezik. Így van:

• Belső;
• Kültéri;
• Blanking;
• Ezek ajtó típusúak;
• Ablakokkal.

A panelek a mennyezettől a padlóig terjedő magasságú és 60-120 cm széles falszakaszok. A keret egy gerendából áll, a burkolat pedig belülről hőszigetelő réteggel ellátott deszkákból készül.

A melegtartás speciális ásványi filccel történik. Fontos, hogy belülről párazáró réteggel rendelkezzen. Ellenkező esetben a hőszigetelés nedvességet fog gyűjteni, ami végül a teljes megsemmisüléséhez vezet.

A táblák függőlegesen vannak felszerelve, és az elemek egymáshoz vannak szögezve. A munka során fontos, hogy kövesse az ízületek. A levegő nem keringhet közöttük, és biztosítani kell az illesztések tömörségét. A beépítés minőségének ellenőrzése után a nedvesség- és párazáró, valamint a szigetelőréteg beépítése következik. A végén az ízületeket speciális karral húzzák meg.

Alagsori födém

A lábazat és az eresz sarkok mennyezetének befagyásának megakadályozása érdekében meg kell dolgoznia a szigetelésükön. Ezek közé tartozik a hőszigetelés beépítése a lábazatba és az eresz körüli speciális hőszigetelő falsíkok kialakítása. A vízszigetelést is elrendezik.

Pince pince pince nem szigetelt. A váz- és panelház ezen elemének szellőznie kell, ezért hűvösen kell tartani. De mindent, ami fölötte van, hőszigetelni kell párazáró réteggel. A lábazat befagyásának kizárása érdekében a külső oldalon szigetelő öv létrehozására van szükség.

a faházakat nemcsak a hideg és a nedvesség behatolása ellen kell védeni, hanem a tűz és a rothadási folyamatok ellen is. A favázat fertőtlenítőszerekkel és tűzgátló anyagokkal kell kezelni.

A panelházak előnyei és hátrányai

Az ilyen típusú házaknak számos előnye van, és ezek a következők:

• A keret-pajzs típusú építéséhez nincs szükség erős és drága alapítványra. Egy sávos alapozás elegendő lesz. Mindez az épület alacsony súlyának köszönhetően. Ez jelentős megtakarítást tesz lehetővé az építési költségvetésben;
• Az építési idő is kellemes. A ház felépítése néhány hónap alatt lehetséges – a maximális időtartam fél év. Ez figyelembe veszi az alapozás építését és a gyárból érkező deszkák várakozását;
• Nem kell várni a zsugorodásra, ami lehetővé teszi, hogy a falak és a tető felállítása után azonnal folytassa a befejező munkálatokat;
• A felhasznált anyagok olcsósága, környezetbarátsága és a háztartások egészségének biztonsága;
• Nincs szükség kifinomult építőipari berendezések használatára;
• A fal ürege elrejtheti a kommunikációs hálózatot, így megőrizve a helyiségek esztétikai megjelenését;
• Gyönyörű keretes deszkalapos házak válnak így a dekoratív bútorozásnak köszönhetően, mind a fotókon, mind személyesen jól néz ki.

Azonban, mint tudjuk, minden hordónak van egy légy a tarsolyában, és ez alól a váz- és paneltechnológia sem kivétel:

• Az ilyen házak élettartama rövidebb, mint a tégla- vagy kőházaké, és körülbelül 50-70 év. A futamidő lejárta után a szerkezet felújítása szükséges. Ha a ház építése során hibákat követtek el, vagy hibás anyagokat használtak, a ház élettartama a felére csökkenhet;
• A vázszerkezetes házakat általában nem építik több emeletesre, így egy ilyen technológiával épített magasépület nem működik.

Természetesen, ha szükséges, lehetőség van egy szilárd és megbízható alapítvány megszervezésére, valamint a nagyobb tartósságú anyagok használatára, de ez jelentősen befolyásolja az építési költségvetést.

A panelházak típusai

A favázas házaknak három típusa létezik:

Házi csomagok;

Platformházakkal (finn faházak);

Szállítóházak.

A platformházak a váztechnológia egy meglehetősen archaikus változata. A szovjet korszakban épültek. Az építkezés az egyes alapítványok tömegesítésével és a településen a szükséges számú épület gyors felhúzásával történik. Ez a fajta gyakorlatilag ipari építés lehetővé teszi a házak gyors felépítését, és nagyon olcsónak tekinthető.

A kényelem szempontjából a legjobb változat a teljes készlet. A keret minden elemét gyárban előre gyártják, majd a helyszínen összeszerelik. Minden előkészület a ház alapjának felállításából áll.

A panelházakat elég egyszerű összeszerelni magadnak. A gépek használata nélküli felállítás csak azzal a feltétellel lehetséges, hogy a váznak nincsenek túl nagyméretű, saját kezűleg nem emelhető részei. Ha van ilyen, akkor darut kell használni, ami lehetetlenné teszi, hogy egy házat tisztán egyedül építsen.

Ez nem jelenti azt, hogy egy vagyonba kerül az építése. A munka számos része egyedül is elvégezhető. És ha kiszámoljuk, kiderül, hogy egy átlagos váz- és panelház 3-5-ször olcsóbb lesz, mint téglaépítésű társa.

A szalagházak az előregyártott házak egy alcsoportjának tekinthetők. A különbség az úgynevezett szendvicspanelek használatában van. A tengerentúlon a közelmúltban speciális 3D nyomtatókat használtak a panelek létrehozására, és lehetővé tették a rekordidő alatt történő építést.

Egy panelház önszerelése

Az előre gyártott paneleket előre összeszerelve szállítják. Ez azt jelenti, hogy nincs szükség a ház vázának szigetelésére és burkolására, mert ez már előre megtörtént a gyárban. Csak egy alapot kell építenie – és a konstrukció a lehető legegyszerűbb lehet.

A ház vázát SIP-panelek alkotják; a külső burkolatot OSB-lapok alkotják, amelyek párazáró, szélszigetelő és szigetelő rétegeket tartalmaznak. Ha elkészítette a leendő otthona alapját, megépítheti a vázat.

Padlók

Az alapozás felületét vízszigetelni kell. Ez egy speciális membránnal készül, amely fölé a padlógerendákat szerelik fel. Gerendaként 40-50 milliméteres vagy annál nagyobb méretű gerenda használható. A pálya távolsága fél méter. A gerendák fölé kész és durva padlókat szerelnek.

Falak

A falszerelés az épület sarkaitól kezdődik. Először egy függőleges alsó faanyagot szerelnek fel, majd ezt követi a többi elem beépítése. A panelek rögzítésekor egy speciális, három méter hosszú deszkával kell rögzíteni őket.

A panelek egymáshoz rögzítése horganyzott sarkok segítségével. Az összeszerelés egy építőkészlethez hasonlít, mivel az elemek hornyok segítségével kapcsolódnak egymáshoz.

A keret összeszerelése után az összes illesztést tömítőanyaggal kell lezárni. Szilikon töltelék vagy szerelőhab is használható. Előzetesen ellenőrizni kell az összes elem beépítésének egyenletességét.

Tetőfedés

Miután a falak összeálltak, felső pánttal rögzítik őket egymáshoz. A következő lépés a tető felszerelése. A szarufák 120 x 50 milliméter vagy 100 x 200 milliméter keresztmetszetű fából készülnek.

A fémlemezeket gyakran használják tetőfedő anyagként. A pala nem tekinthető megbízható megoldásnak, az agyagcserepek pedig nehezek, ami fokozott terhelést jelent az épület alapozására. Aszfalt zsindelyt is lehet használni, de a telepítése több időt vesz igénybe és többe kerül.

Egy panelház költségei

A becslés az Ön otthonának összetettségétől függ. A személyre szabott megoldások a legdrágábbak. Az építőipari vállalatok általában házon belüli terveket kínálnak, amelyek összetettek és költségesek.

Átlagosan az egyszintes, legfeljebb száz "négyzetméteres" egyszintes keret- és panelházak költsége négyzetméterenként körülbelül 7 ezer rubel (a moszkvai külvárosokban történő építés feltételeivel). A nagyméretű házak 500-1000 rubel négyzetméterenként felállított prémiumot kapnak.

Ha egy háznak van tetőtér-beépítése, az építés végső költsége olcsóbb lehet, mint egy kétszintes ház építése. Ebben az esetben egy négyzetméter akár 6000 rubelbe is kerülhet.

Az egyszerű keretes-ház a szokásos változatban, amikor egy cégtől való megrendelés magában foglalja az építési munkák elvégzését:

• Alapozás (beleértve a szerkezeti munkát is);
• Fából készült lécek;
• Burkolat födémanyaggal;
• Hőszigetelés ásványgyapottal.

Ezenkívül megrendelheti a belsőépítészet befejezését, a veranda építését, a házon belüli válaszfalak telepítését.

Így az állandó lakhelyre szánt keretes házak 500 ezer rubeltől egymillió rubelig fognak kerülni. Más anyagokból készült házakkal összehasonlítva ez a legköltséghatékonyabb megoldás.

Érdemes kész házat vásárolni, vagy jobb, ha magunk építjük fel??

Csak a tulajdonos döntheti el, hogyan építi meg a legjobban a saját házát. Mindkét változatnak megvannak az előnyei és hátrányai. Ha sok szabadidőd és tapasztalatod van az építőiparban, akkor magad is vállalhatod a munkát. De ha nincs tapasztalata, a legjobb megoldás, ha szakemberrel építteti meg házát.

Természetesen ez többe kerül, de ezért garantáltan minőségi munkát fog végezni. Leggyakrabban, ez a lehetőség, és folyamodtak az emberek, akik úgy döntöttek, hogy egy keret ház. Ez a következő okok miatt történik:

• Nincs tapasztalata az építőiparban;
• Kevés a szabadidő, és az építkezés teljes munkaidős munkát igényel;
• Gyorsan házat kell építeni és letelepedni;
• A vágy, hogy a ház tervezése és építése során ne hibázzunk.

E hátrányok ellenére a saját kezű keret-védett ház építése előnyökkel jár. A ház tulajdonosa személyesen végzi a munkát és ellenőrzi a munka minőségét, kiválasztja az épület ezen vagy azon elemének építéséhez szükséges anyagokat.

Építési idő

Mint már említettük, a vázas panelházak építése rövid idő alatt történik. Néha néhány hét is elég egy projekt befejezéséhez. Ez természetesen nagy előny. De ugyanakkor meg kell vásárolni az összes építőanyagot egyszerre, hogy ne zavarja meg az építési ütemtervet.

A favázas házak népszerűségét a rövid idő alatt történő önálló építésük lehetősége okozza. A favázas és panelházakat mind a lakók, mind a hivatásos építtetők kedvezően fogadták.