Bár nem minden háznak van pincéje – ezek inkább a hideg téli északi és középnyugati államokban gyakoriak, ahol a házak alapjainak a fagyhatár alá kell nyúlniuk -, ha elég szerencsés vagy ahhoz, hogy rendelkezz ezzel a bónusz földalatti térrel, akkor biztosnak kell lenned abban, hogy hatékonyan használod ki.

Ha a befejezetlen pincéje leginkább régi bútorok és a szezonon kívüli ünnepi dekorációk tárolására szolgál, akkor potenciálisan elpazarolja azt a helyet, amely további élettér lehetne. Egy kész pince olyan sokoldalúan használható, amennyire csak szeretnéd, de bár sok előnye van, igaz, hogy vannak hátrányai is. Íme, mit kell figyelembe vennie, ha pincéje befejezésén gondolkodik.

Pro: Növeli az otthonod értékét.

Ha azon gondolkodsz, hogy a közeljövőben eladod az otthonodat, akkor mindent meg akarsz tenni, hogy növeld az értékét. A befejezett pince az egyik módja ennek a célnak, mivel a legtöbb potenciális vevő imádja a többféleképpen használható bónusz szoba gondolatát. Természetesen, még ha nem is tervezed, hogy a közeljövőben eladod, a lehető legtöbbet kihozva otthonod hasznos teréből, annak lakhatósági értékét is növelheted.

Ellenérv: Lehet, hogy nem térül meg az összes kiadásod.

Bár igaz, hogy a befejezetlen pince átalakítása növeli otthona értékét, az is igaz, hogy nem valószínű, hogy költségeinek 100 százalékát megtéríti. Általános szabály, hogy az értéknövekedés csak nagyjából 70 százalékát fedezi annak, amit az átalakításra költött. Mégis, ez a legtöbb lakáseladó számára jó megtérülés.

Pro: A szoba olyan lehet, amilyennek te szeretnéd.

A hálószobának, a konyhának és a fürdőszobának megvan a bevett felhasználási módja, ami nem nagyon változik, de egy kész pince nyitott arra, amire csak szeretnéd használni. Ha otthoni irodára, edzőteremre, kézműves szobára vagy akár egy kellemesebb és rendezettebb tárolóhelyre vágytál, megkaphatod. Természetesen több célra is kialakíthatja a helyiséget, ha külön területeket jelöl ki a különböző felhasználási célokra.

Ellenérv: A pincék sötétek lehetnek.

Nem meglepő, hogy egy olyan helyiségben, ahol jellemzően kevés és kicsi az ablak, hiányozni fog a természetes fény. Ez azt jelenti, hogy a kész pincéd nem biztos, hogy a legjobb hely a szobanövények számára, de nem kell beletörődnöd abba, hogy sötétben élsz. Tervezzen többféle fényforrást, hogy az újonnan felújított helyiség világos maradjon – a pince méretétől függően célszerű a felülvilágítás és legalább két lámpa. Ha hálószobaként tervezi használni a teret, ne feledje, hogy sok építési szabályzat előírja egy kilépő ablak hozzáadását a biztonság érdekében.

Pro: Nagyszerű hely zajos tevékenységekhez.

A szomszédok panaszkodnak a féktelen kisgyermekedre, a dobolni tanuló tinédzseredre vagy a hangos bulikra? Amint a zajos tevékenységeket a föld alá viszed a kész pincébe, ezek a panaszok el fognak párologni. A pince földalatti elhelyezkedése természetes módon tompítja a hangot, így tökéletes hely a hangos tevékenységekhez, amelyek egyébként zavarhatnák a szomszédokat, vagy akár a többi családtagot az otthonában.

Ellenérv: A nedvesség problémát jelenthet.

A föld alatti elhelyezkedésnek köszönhetően a nedvesség és a pincék általában kéz a kézben járnak. A pincék nedvességével és az ebből eredő penészes és dohos szaggal való küzdelem sok lakástulajdonos számára valós probléma. Ha pincéjében rendszeresen 50 százalék feletti a páratartalom, az átalakítás során érdemes egy pincepárátlanítót is beszerezni, hogy a nedvességet kordában tartsa.

Pro: Lehet, hogy ez az egyetlen módja annak, hogy bővítsd otthonod méretét.

Sok lakástulajdonos szeretne vagy szüksége van több négyzetméterre – talán úton van egy baba, vagy otthoni irodára van szüksége -, de gyakran a kifelé vagy felfelé történő bővítésnek gátat szab a ház kialakítása, a telek mérete vagy a korlátozó helyi rendeletek. Egy meglévő pince befejezésével megkerülheti ezeket az aggályokat, és hasznos teret adhat hozzá anélkül, hogy ténylegesen növelné otthona méretét.

Ellenérv: Nehezebb lesz hozzáférni a vízvezetékekhez.

A befejezetlen pince egyik előnye, hogy probléma esetén általában könnyebb hozzáférni a víz- és elektromos vezetékekhez. Miután befejezte a falakat és a mennyezetet, a csövek vagy vezetékek eléréséhez gyakran át kell vágni a gipszkartont. Ezt azonban minimalizálhatja, ha a fontos vízvezeték- és elektromos hozzáférési pontok fölé eltávolítható paneleket helyez el, majd a burkolatokat a falhoz vagy a mennyezethez illeszkedő festéssel lefesti.

Pincéjének átalakítása?Keresse meg a helyi pinceátalakító vállalkozókat a környéken, és kérjen ingyenes, kötelezettség nélküli becslést a projektjéhez még ma. Szakemberek keresése +