Az oroszországi víztestek 2,5 millió nagy és kis folyó, 2 millió tó, nem számítva a víztározókat és a tengereket. Az RF VC szerint az ország összes víztestje mentén vízvédelmi zónát (WHO) hoznak létre, amelyen belül különleges viselkedési szabályokkal rendelkezik. Minden közlekedési mód tulajdonosának hasznos ismernie ezeket a szabályokat, hogy a bosszantó bírság ne rontsa el a horgászat vagy a szabadidős kikapcsolódás örömét. A víztesteken lévő ingatlanoknak meg kell felelniük a Vízkódex szigorú előírásainak, különben lebontással fenyegetik őket. A víztestek közelében lévő telkeknek szintén meg kell felelniük ezeknek az előírásoknak, különben a tulajdonosoktól megtagadják a tulajdonjogot.

Mi a vízvédelmi zóna (WHO)

A "vízvédelmi zóna" fogalma hazánkban 1936-ban jelent meg. Aztán a nagy folyók partján tilos volt az erdőirtás. A tiltott terület szélessége 4 és 20 km között mozgott. Az idők szigorúak voltak – a törvény megszegőit bűnügyi büntetéssel fenyegették.

Mi a vízvédelmi zóna a mai értelmezésben – magyarázza az Orosz Föderáció 2007-ben elfogadott Vízkódexe. Kimondja, hogy a víztestek partján élő emberek gazdasági tevékenysége szennyezi őket, kimeríti a növény- és állatvilágot. A természet megőrzése érdekében a víztestek partjait korlátozott jogi rendszerű földdé nyilvánították. E területek paramétereit a 65. cikk – „Vízvédelmi övezetek és parti védelmi övezetek” – tárgyalja.

A WHO alkotóelemei

A jogilag védett területeket a következő terminológia írja le.

Lásd még: Számláló felszerelése egy műanyag pajzs oszlopára

1. A partvonalon a víz véget ér és a szárazföld kezdődik. A tenger számára ez a maximális magasság vonala dagály idején; a folyók és tavak esetében ez a vízszakasz a meleg évszakban, a víztározóknál és a tavaknál ez normális visszatartó szint. A vízvédelmi övezet hosszának visszaszámlálása a parti jeltől kezdődik. A Rosprirodnadzor ellenőrei megmérhetik a parkoló autót a partvonaltól elválasztó távolságot, hogy megállapítsák, sérülnek-e a dédelgetett földterület határai.
2. A parti sáv nyilvános hely, nem szabad rajta akadályokat akadályoznia, amelyek akadályozzák az emberek továbbhaladását. A nyilvános part szélessége 5-20 méter, a tározó méretétől függően.
3. Parti védelmi sáv (CZP) – közvetlenül a parti sáv mögött kezdődik, szigorú korlátozásokkal rendelkezik. A fenéklyuk zónájának szélessége a terep lejtésétől függ – alacsony árterű sík partokon 30 méter. Ha a part a víztározó felé ereszkedik le 3 ° -os lejtéssel, a védősáv 40 m-re növekszik, a BZP meredekebb partjain pedig 50 m-re tágul. Különösen értékes ivó- és biológiai erőforrásokkal rendelkező tározók rendelkeznek egészségügyi maximális hossza 200 m.
4. A vízvédelmi zóna (WHO) a víztestek partja mentén a legszélesebb védőzóna, amely magában foglalja az összes fent leírt részt. Hogy mit lehet és mit nem szabad ezen a területen belül megtenni, azt a VK RF 65. cikke határozza meg. A vízvédelmi övezetek és csíkok kialakításának szabályait a 2009. évi 17. számú kormányrendelet határozza meg.

Eljárás a WHO létrehozására

A nagy víztestek védőövezeteit a Rozvodresurszov Szövetségi Ügynökség és annak képviseletei – a BWU (medence vízügyi igazgatása) határozzák meg. A vízvédelmi zónákat létrehozó szakemberek intézkedéseire bizonyos sorrend vonatkozik:

• cikk alapján. Az RF VC 65. pontja alapján meghatározzák a teljes védőzóna és alkotórészeinek méretét: a parti sávot és a PZP-t;
• a jellegzetes pontok koordinátáinak használata jelzi a határokat a térképen;
• anyagokat küld a WHO számára regisztráció céljából a helyi közigazgatásokban, a Szövetségi Vízügyi Nyilvántartásban és az USRN-ben;
• közigazgatási aktusok készítése a védett területek paramétereiről;
• a lakosság rekreációs helyein, a védett övezetek utakkal való metszéspontjain a "Vízvédelmi zóna" táblákat helyezik el.

Meg kell jegyezni, hogy a jelek hiánya nem indokolja a tilalmak megsértését. A szabálysértőket mindenesetre pénzbírsággal sújtják.

Vízvédelmi zóna szélessége

Aki szeretne kikapcsolódni a víztározó mellett, nem vesződik azzal, hogy megtudja, milyen széles lehet a vízvédelmi zónája. Végül is az autót a vonalán kívül kell parkolni. A bankok földterületeinek tulajdonosainak ki kell számolniuk gazdaságaik méretét és elhelyezkedését, hogy ne sértsék meg az építés szigorú szabályait olyan területeken, ahol egy speciális jogi szabályozás érvényes.

A tenger vízvédelmi övezetének szélessége 500 m a partvonaltól, amelyet, mint tudjuk, a legmagasabb dagály határa határoz meg. Az édesvíztestek vízvédelmi zónáját a lemez határozza meg.

Víztest A vízvédelmi zóna mérete 10 km-nél rövidebb folyó / patak 10-50 km-es folyó / patak 50 km-nél hosszabb folyó / patak 50 m 100 m 200 m Tó / víztározó 50 m Bajkál tó 200 m

A vízvédelmi övezet határait nem feltétlenül kell táblával jelölni, de a folyó hozzávetőleges hosszának ismeretében könnyen kiszámolható, hogy a parttól hány méterre terjed ki a büntetésekkel járó terület.

Építsen házat a tengerparton, törvénysértés nélkül

Ugyanakkor a vízvédelmi övezet nagysága meglehetősen formális mutató. Így a törvény megállapítja, hogy a folyók és patakok szélessége a hosszuktól függ. A 10 km-nél rövidebb folyó vízvédő zónája 50 m széles, az 50 km-nél hosszabb folyó közelében pedig 200 m. A tavak közelében a vízvédelmi zóna mérete: általában 50 m, és a tenger közelében – 500.

A létező mítoszokkal ellentétben mind a vízvédelmi, mind a védőövezetben házikókat lehet építeni, csak ebben az esetben a háztulajdonos köteles – képletesen szólva – megvédeni a víztározót élete eredményeitől: magas építményt építeni. -minőségű szennyvízrendszer helyi tisztítóberendezésekkel, viharelvezető rendszerrel stb. Sőt, minél szigorúbb egy adott víztest védelme, annál magasabbak lesznek ezek a követelmények.

Tilalmak a WHO-n és a PPP-n belül

A víztestek partján az állampolgárok pihenhetnek, horgászhatnak, mezőgazdasággal foglalkozhatnak, ingatlanokat építhetnek – ezek a cselekmények a Vízszabály szerint nem törvényellenesek. A VK RF 65. cikke szerint a vízvédelmi övezetek határain belül tilos:

• veteményeskertek és gyümölcsösök öntözése szennyvízzel;
• szerves maradványok, háztartási hulladék és mérgező anyagok temetése;
• herbicidek és peszticidek tárolása és permetezése;
• benzinkutak és járműszervizek építése.

Különösen figyelemre méltó a 4. cikk, 15. rész, Art. A kódex 65. cikke, amely a vízvédelmi övezeten belüli autók vezetésének és megállásának tilalmáról szól, ha nincsenek benne kemény felületű utak és parkolóhelyek. Valójában ez azt jelenti:

• 50-100 m távolságban egy földúton egy patakig és egy kis folyóig lehet felhajtani;
• közepes és nagy folyók esetén 200 m-re kell táboroznia a víztározótól;
• és a tenger közelében – parkoljon fél kilométerre a parttól, ha a közelben nincs fizetős parkoló.

Ezekkel a normákkal kapcsolatban a halászoknak problémái vannak a felszerelés szállításával és a hajók vízbe dobásával. Érthető, hogy az emberek vágya a törvény enyhítésére ebben a részben, de bár a víztestek közelében autóban tartózkodni tilos, a szabálysértőket pénzbírsággal sújtják közigazgatási szabálysértés miatt.

Milyen korlátozások vannak a parti védelmi övezeten belül? A parttól 30-50 m távolságban lehetetlen felszántani a földet, és a talajból szemétlerakókat létrehozni, amelyek könnyen kimosódhatnak, és a tározóba kerülhetnek. A víz közvetlen közelében törvény tiltja az állatok legeltetését, fürdetését; A nyári rekreációs központokat a parttól 50 m-re kell elhelyezni.

Unod már az olvasást? Időt takaríthat meg, kérjen INGYEN ügyvédet

Építés a vízvédelmi övezetben

A házat vízvédelmi övezetben a törvény nem tiltja, de minden törvényi előírást be kell tartani. Építési korlátozások vonatkoznak mind a telkekre, mind a szükséges építményekre, amelyeknek épületekkel kell rendelkezniük.

A helyszín követelményei

A tengerparti övezet nem minden szakasza alkalmas egyéni házépítésre (IZHS):

Lásd még: Hogyan fedjük le a járólapokat az élettartam meghosszabbítása érdekében

• Ha a víztározó ivóvízforrás a lakosság számára, vagy értékes halfajok ívására és tenyésztésére szolgál, akkor a parttól 200 m széles sávon bármilyen építkezést törvény tilt, ez egészségügyi védelmi zóna. Ezt a tényt fel kell tüntetni a helyszín kataszteri útlevelében: az egészségügyi zóna 1. és 2. telek nem tartoznak értékesítés alá, és nincsenek bérbe adva.
  

• A WHO-n belül van egy speciális parti sáv, amelyet a törvény szerint mindenki számára elérhetőnek kell lennie, aki meg akarja közelíteni a víztestet. Az 5 m (kis folyók közelében) és 20 m (a nagy víztározók közelében) szélességű víz közelében lévő területet nem privatizálják és nem adják bérbe, az egyedi építkezés tilos. Az elülső parton minden kerítés és korlát illegális.
• A folyó vízvédelmi övezetének második sávja egy tengerparti védelmi sáv, amelynek szélessége 20–200 m. Ezen a területen sem lehet semmit építeni, de a telkek bérbe vannak adva, felszerelhetők a kényelmes tartózkodásra folyópart. Az ilyen parcellák státuszát tisztázni kell az önkormányzatban: ha az egészségügyi zóna 3. zónájába kerülnek, akkor a Rospotrebnadzorral és a halászati ​​területi ügynökséggel építkezés jóváhagyása szükséges.
• A parti védelmi övezeten kívül a földeket magántulajdonban értékesítik, házakat építhet rájuk, miközben betartja a Vízkódex normáit (olvassa el alább).

Építési előírások a vízvédelmi övezetben

A vízvédelmi övezetben csak ezen a területen lévő telkek tulajdonosai vagy bérlői építkezhetnek. A tulajdonosoknak a vízvédelmi övezetben meg kell szerezniük az építési engedélyt a helyi adminisztrációtól. Az Orosz Föderáció vízi szabályzatának korlátozásai hozzáadódnak az építés alapvető egészségügyi és tűzvédelmi normáihoz. A vízvédelmi övezetben lévő ház projektjének fő pontjai a vízellátás forrása és a szennyvízelvezetés típusa.

Az épülő létesítménynek tanúsított szerkezettel kell rendelkeznie, hogy megvédje a közeli víztest vizeit. Az engedélyezett lehetőségek a következők:

• csatlakozás a központi csatorna- és csapadékvíz-rendszerekhez;
• vízzáró tartályok létrehozása folyékony szerves hulladékok elvezetésére;
• saját kezelő létesítményeinek eszköze;
• vízálló anyagokból készült szemét- és hulladékgyűjtő létesítmények.

A bekötő utaknak és a part menti területek parkolóinak kemény felülettel kell rendelkezniük – aszfalt, beton, kavics.

A vízvédelmi övezetben történő építkezés a helyi közigazgatás engedélye nélkül, valamint a környezetvédelmi szervezetekkel való egyeztetés esetén pénzbírságok, hajléktalanok maradása, a földre jutás jogának elvesztése, sőt a környezet károsításának büntetőjogi felelőssége is fennáll.

Hány méterre lehet a víz szélétől (a folyótól) 2 emeletes lakóépületet építeni

a baromságokról .. ez egy kicsit ki van zárva ebben a témában .. mert ha az ember telket vásárolt magának és házat akar építeni a folyó közelében, akkor miért ne tehetné meg annál inkább, ha a táj jó és A VC rendszer jó .. ..

És most a dilemmádról: 25 vagy 50 m. Ha akarja, a kastélyt közvetlenül a vízbe teheti. Csak azt tanácsolom neked: gondolj a tavaszi áradásra. A folyók vízszintje meglehetősen jelentősen emelkedik. Szüksége van rá, hogy tavasszal elöntse a folyót a festői folyó partján? Jobb elmozdulás – az 50 m és a 25 m különbség nem nagy, de hány ideg meg fog spórolni.

Javasoljuk, hogy olvassa el: Állami illeték Moszkva Választottbíróságánál a követeléssel kapcsolatban a szabályozási dokumentum szerint

Hogyan lehet megtudni egy telek állapotát

A vízvédelmi övezetben egyedi házépítéshez szükséges telek megvásárlásakor fontos tudni, hogy használata korlátozott. Ismételjük meg a fő korlátozásokat:

1. tilos kerítéseket elhelyezni a parti sávon;
2. a telek nem lehet az egészségügyi védelmi zónán belül;
3. a tengerparti védelmi övezetben tilos ingatlanobjektumokat építeni;
4. a WHO-n belüli épületeknek rendelkezniük kell az előírásoknak megfelelő kezelési lehetőségekkel, felhajtókkal és kövezett parkolóhelyekkel.

A helyszín kataszteri útlevelének tartalmaznia kell információkat annak állapotáról. Ha nincsenek ott, kivonatot rendelhet az USRN-től, ahol a WHO létesítményei rögzítettek és a korlátozások fel vannak sorolva.

Nyilvános kataszteri térkép segítségével saját maga is megismerheti a webhelyén található korlátozásokat. FIGYELEM: A Rosreestr 2020 márciusában frissítette a nyilvános kataszteri térkép webhelyét, most a link így néz ki: https://pkk.rosreestr.ru. Az interfész megváltozott, egyes funkciók még nem stabilak.

Itt egy rövid útmutató:

1. Írja be a tétel számát az "Objektumok keresése" mezőbe, például ezt: 36: 16: 1601030: 23.
   

2. Miután megkapta a webhelyre vonatkozó kezdeti információkat, a térkép menüben válassza a „Rétegek” lehetőséget, majd a (ZOUIT) és az „Űrképek” elemet. A vízvédelmi zónákat világoszöld színnel emelik ki (telephelyünk teljesen a vízvédelmi zónában volt).
   

3. Ha egy zónáról szeretne információt kapni, akkor a legördülő menüben válassza a "Webhelyek" helyett a "ZOIT" lehetőséget – a térkép a teljes zónát és a vele kapcsolatos információkat mutatja. A "korlátozás" oszlop információkat tartalmazhat a földhasználat különleges feltételeiről, a korlátozásokat bevezető jogalkotási aktus részleteiről.
   

   Lásd még: Projekt: 10-es ház 12-ből habtömbökből: az alap típusának megválasztása. Anyagfogyasztás kiszámítása

A nyilvános kataszteri térképről részletesebb információkat a másik cikkünk mutat be.

Felhívjuk figyelmét: ha a tározó kicsi, akkor bizonyos valószínűséggel parti övezete nem szerepel az állami nyilvántartásban. A teljes biztonság érdekében a helyszín paramétereit tisztázni kell a helyi hatóságokkal az Ön régiójának vízkészleteinek weboldalán (RBO).

A földterület állapotának ismerete nélkül veszélyes nemcsak vakon építkezni a víz közelében, hanem kész ingatlanokkal is rendelkezni. Előbb vagy utóbb kiderül a vízügyi jogszabályok megsértése, és az elkövetőkre szankciókat találnak.

Milyen messze lehet a tározótól házat építeni?

A folyó, patak forrásaihoz tartozó vízvédelmi zóna sugara ötven méterre van meghatározva.

A tó, a víztározó, a mocsár belsejében található tó vagy a tó, a 0,5 négyzetkilométer alatti vízterülettel rendelkező víztározó vízvédelmi zónájának szélességét ötven méteren kell meghatározni .

A vízfolyáson elhelyezkedő víztározó vízvédelmi zónájának szélességét meg kell egyezni a vízfolyás vízvédelmi zónájának szélességével. Megtudhatja, hogy telephelye vízvédelmi övezetben van-e, ha kataszteri kivonatot szerez a földterületre vonatkozóan a kataszteri kamrától, valamint kérelmet nyújt be a Szövetségi Vízügyi Ügynökséghez (vagy annak területi hivatalához) a az állami vízügyi nyilvántartásban szereplő információkat tartalmazó dokumentumok másolatának rendelkezésre bocsátása.

Az állami víznyilvántartásból származó ilyen információk szolgáltatásáért 50 rubel díjat számítanak fel

Javasoljuk, hogy olvassa el: LLC az áruszállítási adókat

Hogyan lehet megváltoztatni a vízvédelmi zóna határait

Előfordulhat, hogy a jellegzetes pontok pontatlan koordinátái miatt a vízvédelmi zóna határai a térképen nem felelnek meg a földön elfoglalt helyzetnek. Valójában a helyszín meghaladja a veszélyes határokat, és a térkép szerint korlátozások vonatkoznak rá. Ebben az esetben a vízvédelmi zóna beállítása kataszteri mérnökök segítségével szükséges. A kialakított algoritmus szerint járnak el:

• adja meg a partvonal jellegzetes pontjainak koordinátáit a földön;
• állítsa be a WHO szélességét az asztali számítások során;
• szavakkal írja le és grafikusan ábrázolja a tározó 200 méteres védőövezetének új helyzetét;
• koordinálja az anyagokat a területi STB-vel;
• az egészségügyi nyilvántartásba vétel céljából a WHO elektronikus változata átkerül Rosvodresursy testületeihez.

Csak a vízvédelmi övezet határainak tisztázása lehetséges, de a földtulajdonosok érdekében nem változtatható meg.

Büntetések

A vízügyi jogszabályok megsértése pénzbírsággal büntethető, amelynek összegét a közigazgatási szabálysértési törvénykönyv szabályozza. Az ellenőrző hatóságok leggyakrabban a vízvédelmi övezet területeire vonatkozó korlátozások be nem tartását rögzítik:

• járművek utazása és parkolása felszereletlen helyeken;
• föld felszántása víztestek közelében;
• talajlerakók;
• állatállomány legeltetése / öntözése / fürdése stb.

Referenciaanyagként bemutatjuk az adminisztratív szankciók táblázatát.

Illegális cselekmények Bírságok (ezer rubel) Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének cikke állampolgárokesedékes személyek szervezetek A korlátozások megszegése 3-5 8-12 200-400h. 1 evőkanál. 8.42 A jelek károsodása 3-5 5-10 50-100h. 2 evőkanál. 7.2 A biztonságos lefolyók hiánya 3-4 30–40 500-1000Művészet. 8.45 A vízvédelmi létesítmények károsodása 1-1,5 2-3 20-30Művészet. 7.7 A földhasználati rendszer megsértése 3-5 40-50 200-300h 2 evőkanál. 8.12

A rendőröknek, a Rosprirodnadzor, a Rybnadzor ellenőreinek joguk van szabálysértésekről jegyzőkönyveket készíteni.