Ugyanakkor a ház helyes telepítése a helyszínen elkerüli az üzemeltetési nehézségeket, a tájtervezéssel kapcsolatos problémákat. Fontos tényező a kényelmes élet, amelyet a nyaraló elhelyezésére vonatkozó összes szabály figyelembevételével lehet elérni.

A legtöbb esetben a telek nagysága határozza meg a ház elhelyezésének módját. 6 hektáros területen meglehetősen nehéz olyan nagy szerkezetet építeni, amely teljes mértékben megfelelne a szabályoknak. Az alábbi tippek többségét azonban figyelembe lehet venni.

A házikó-településeken a ház helyének elhelyezésére vonatkozó szabályok gyakran nem túl szigorúak, és a vásárlók preferenciáin alapulnak. A sűrű magánvárosfejlesztésnek már megvannak a maga kimondatlan szabályai a házépítésre. Például az összes épület egy vonalban helyezkedik el az úttest mentén. Ez nem előfeltétel, és ennek betartása törvényi szinten nem szükséges, de sokan úgy vélik, hogy a környező tájban harmóniának és racionalizmusnak kell lennie.

Tehát ahhoz, hogy megtervezhesse a ház megfelelő helyét egy telken, több dokumentumot kell vennie – a terület tervét, a körzet fejlesztésének általános tervét másolva a kommunikációval, a geodéziai felmérések adatait. Az alábbiakban ismertetjük a tervezési szervezetek által a ház elhelyezésének alapelveit.

Piros és más színes cselekményvonalak

Mindenekelőtt a saját területünk tervén vezetünk be határvonalakat. Erre azért van szükség, hogy meghatározzuk a jövőben szabad helyet, ahol az épület elhelyezhető:

Lásd még: Hogyan kell hegeszteni a kályhát a fürdőhöz egy fémcsőből

• A piros vonal a közterületek, területek és objektumok határainak szimbóluma. Magánépítésnél határként jelenik meg az úttesten, a járdán vagy a felszín alatti / földalatti közművek átjárási területén. Ezt a határt egyetlen privát tétel sem lépheti át. A vörös vonal és a ház homlokzatának minimális távolsága törvényileg engedélyezett – 5 méter. Ez nem vonatkozik a garázsokra, parkolóhelyekre;
• A sárga vonalak szimbólum. Ezek a határok húzódnak a telek többi oldalán. Az építkezés tűzvédelmi szabályai szerint a telek vagy a kerítés szélétől az épületig terjedő távolság nem lehet kevesebb, mint 3 méter. 1-1,5 méter távolságban szabad felállítani, ha a szomszédos házhoz 6 méter távolságot biztosítanak. Melléképületek, garázsok, pavilonok, fészerek, fürdők esetében a kerítés távolsága nem lehet kevesebb, mint 1 méter;
• A zöld vonalak szintén szimbólumok, amelyek a fákat és más tárgyakat jelzik. Ha a tulajdonos nem akarja eltávolítani a zöld területeket, akkor minden fa köré 2,5 méter sugarú kört rajzolnak. A többi zöldterülettől való távolság legalább 1,5 méter.

Ha az összes határvonalat megrajzolja tervének másolatára, a földtulajdonos meg tudja határozni azt a zónát, amelyben a leendő háznak helyet kell kapnia. Ebben az esetben feltétlenül fel kell tüntetni a terven a kardinális pontokat és az uralkodó szelek irányát. Ez segít meghatározni, hogyan kell helyesen elhelyezni a házat a helyszínen annak érdekében, hogy maximálisan megvédje az elemek külső hatásaitól és az időjárástól.

A sarokszakasz fejlesztésének jellemzői

Az ilyen hely tájtervezésében különös figyelmet fordítanak a sövényekre és a kerítésen kívüli terület tereprendezésének módszereire.

A sövény az optimális megoldás a saroktelekre. Ez egy siket (tégla, fém) kerítéssel együtt csökkenti a zajszintet és megvédi a helyszínt az utaktól származó por ellen. A kerítés telepítése után azonnal be kell ültetni. Ezek lehetnek fák, cserjék és évelők (például csicsóka). A fákat és néhány cserjét ki kell venni a kerítésből, és lehetőség szerint a szomszédos területre kell ültetni. Nemcsak bezárják a házat a kíváncsi tekintetek elől, hanem megvédik a kerítést is az autóktól (sajnos, a kereszteződésekben gyakrabban fordulnak elő balesetek).

Talaj és házépítés

A telek tulajdonosának további lépése a ház konfigurációjának és emeleteinek meghatározása. Gyakran ezt a kérdést sietve oldják meg, és szubjektív véleményeken alapulnak. Például "ugyanaz, mint a szomszédé, csak több" vagy "a maximális emeletek, alagsor és tetőtér száma". Egy másik módszer egy szabványos projekt megvásárlása, amely megfelelő méretű.

A kiütések felépítésének eredménye lehet:

• Az alapozás és az egész szerkezet süllyedése a talaj alacsony szilárdsága miatt;
• Állandó melegítés a talajvíz közelsége miatt;
• Egy ház megsemmisítése a lejtők és az egyenetlen terep figyelmen kívül hagyása miatt;
• A terület vízfolyása, szél fúj.

Alapos és átfogó geológiai felmérések nélkül lehetetlen egy ház helyes telepítése a helyszínen. Az InnovaStroy projektcég szakemberei helyszíni geodéziai szolgáltatást nyújtanak modern és nagy pontosságú berendezések felhasználásával.

A sokéves munka tapasztalatai alapján a vállalat szakemberei készek megerősíteni, hogy a megfelelően elvégzett felmérések garantálhatják a ház erejét és megbízhatóságát.

A helyszín tanulmányozása során a mesterek értékelik:

• A talaj sűrűsége, kémiai és fizikai tulajdonságai. Valójában a ház mellett rekreációs zóna is helyet kap a területen, amelyhez termékeny talajra van szükség;
• A talajvízszint közelsége és statisztikák összeállítása az áradások vagy aszályok miatti szezonális változásokról;
• A helyszín topográfiai felmérése és domborműjének felépítése, a lejtő és egyéb paraméterek meghatározása;
• Kutatások az időjárási hatások és az erős szél, havazás és eső változása terén. Az utolsó paraméter optimalizálja a ház helyének elhelyezkedését a sarkalatos pontokig a rossz időjárás és a magas energiahatékonyság elleni védelem érdekében.

A telek nagysága

Területenként 3 fő csoportra oszthatók:

Kis telkek: 1-5 ares

Az ár számukra általában a legalacsonyabb.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy ilyen területen található ház közvetlenül szomszédainak épületei mellett áll, akik szó szerinti értelemben az ablakaiba néznek. A terület többi részén pedig csak egy kis gyep és néhány virágágy helyezhető el.

Lehet, hogy a szabad hely hiánya miatt nehéz (sőt lehetetlen) bejáratot megszervezni az ilyen földeken, vagy garázst építeni.

Lásd még: Az orosz kert öt legillatosabb virága

Ezenkívül egyes településeken törvényszerűen tilos lakóépületeket építeni az ekkora telkeken (vagyis nem adhat ki kész házat). Ez nem vonatkozik a sorházakra és a duplexekre (velük együtt ilyen telkeket kínálnak leggyakrabban).

A helyszín domborműve az építkezés alapja

Ritkán fordul elő, ha az építési terület teljesen sík felülettel rendelkezik. Mindig van egy bizonyos szintű lejtés, egyenetlenség. A ház elhelyezését is össze kell hangolni a helyszín konfigurációjával.

Számos lehetőség van:

• Ház épül a terület legmagasabb pontján, figyelemmel a telek határaitól való távolságra;
• Megerősített földmunkákat végeznek a terület teljes kiegyenlítésére, majd egy ház építésére;
• A dizájn és az építészet szervesen illeszkedik a tájhoz, minimális domborzati változásokkal. Ebben az esetben mind az alapozásnak, mind a háznak különböző szintjei lesznek, ami különleges varázst és vonzót kölcsönöz az épületnek.

Mindegyik megközelítésnek vannak előnyei és hátrányai, ezért csak képzett tervezőmérnökök és tapasztalt építők segíthetnek biztosítani a projekt betartását, figyelembe vehetik a személyes személyes kényelmi észlelését és segíthetnek a helyes választásban.

A zöldfelületek jelenléte rekreációs területeket hoz létre nagyobb újítások nélkül. A nagy fák télen a hótól és a széltől, nyáron pedig a naptól és a hőtől is képesek megvédeni a házat. Ha fákat szeretne ültetni a talaj megerősítésére, akkor érdemes megjegyezni, hogy a lombhullató fajok gyökereznek a legjobban. De a tűlevelűek sikeresebben gátat szabnak a légköri jelenségeknek. Jobb ültetni őket az uralkodó vagy az északi szél irányából.

Hogyan oszlik meg a szomszédok között a szomszédos terület

Már többször felvetettük egy lakóház szomszédos területének témáját, különös tekintettel annak tartalmára és a határok meghatározására.

Ez érdekes: Hogyan lehet eltávolítani az épületeket engedély nélkül az MKD bejáratainál?

Ez a terület azonban jogi szempontból összetett. Nem meglepő, hogy az olvasóknak új kérdéseik vannak. Íme az egyik: „Házunknak (9 emelet, 143 apartman) egyáltalán nincs szomszédos területe.

Emiatt nem hozhatunk létre háztulajdonosok egyesületét (reméljük, hogy megnyerjük a játszótér és a parkolás számára kijelölt helyeket). Házunk előtt csak egy út vezet a speciális járművek bejáratához.

Insoláció – a ház helyének alapja a sarkalatos pontokon

Mi az insoláció? A kifejezés sok értelmezést tartalmaz, amelyek az épületek megvilágításának biztosításához kapcsolódnak. Valójában ez a napfény maximális felhasználása a magánház belső terének megvilágítására. Az alapelv az, hogy növeljék a természetes fény és a hő áramlását a ház legfontosabb helyiségeibe. A ház megfelelő elhelyezkedése a helyszínen a sarkalatos pontokon energiát takarít meg, és télen is kényelmet és kényelmet nyújt a családnak:

• A hálószobák általában a déli, délkeleti és délnyugati oldalon találhatók. Ez biztosítja a maximális lefedettséget a nap folyamán;
• A nappali és étkező helyiségeket szintén dél vagy nyugat irányába helyezik el, mivel ez lehetővé teszi, hogy délután maximális fényt kapjon;
• A konyhát leggyakrabban északi vagy keleti oldalról tervezik, ahol minimális a fénymennyiség. Ugyanezt teszik a fürdőszobákkal, a télikertekkel, a raktárakkal és a használati helyiségekkel is;
• A főbejárat általában az épület főhomlokzatán található, és tájolását a ház konfigurációja határozza meg.
  

Időjárási tényezők az építkezés meghatározásához

Nem szabad figyelmen kívül hagyni az olyan fontos paramétereket, mint az uralkodó szél és a normál időjárási viszonyok. Az egyenetlen csapadékot is figyelembe kell venni a jövő otthonának megjelenésénél.

Például a nyaraló falát, amelyet az év során a legnagyobb szélhatásnak tesznek ki, melléképületek, garázs, szauna vagy kazánház védi. Ne helyezzen rá nagy ablakokat vagy erkélyeket. Ez csökkenti a hőveszteséget és megvédi a belső teret.

A tető lejtőit, amelyek az uralkodó szél által esőnek és hónak lesznek kitéve, laposabbá teszik. A kiegészítő felszereléseknek nagy megbízhatósággal kell rendelkezniük – hullámvölgyek, viharcsatornák, tetőtartók és egyéb elemek.

Lásd még: Hogyan szereljünk körkönyvet az asztalra

Az ilyen apró részletek figyelembevétele csökkenti a ház falainak terhelését, egész évben javítja annak biztonságát és energiahatékonyságát.

A feng shui és a mágneses mezők elméletének hatása

Néhány nem hagyományos gyakorlat és tanítás megválaszolhatja azt a kérdést, hogyan lehet helyesen elhelyezni a házat egy telken. Kívánt esetben az építési terület minden tulajdonosa megismerheti a részleteket az irodalomból vagy a tervezési szakemberektől.

Csak néhány példa az építőipar főbb trendjeinek megértéséhez:

• A "feng shui" elmélete szerint a ház bejáratának délkeleti oldalról kell lennie. A jólét és a kényelmes élet vonzerejét vonzza. Ezenkívül a házat egy kis rekreációs területnek kell megvédenie az úttól.
• A mágneses mezők elmélete szerint a jövőbeli szerkezet tengelyeinek egyértelműen elhelyezkedniük kell a kardinális pontokhoz képest. Ez az energia megfelelő áramlásához vezet az épületen keresztül. Ezzel az elhelyezéssel a ház a telek határaihoz képest megfordul, és kanyargós utak és bekötőutak rendezését igényli. Ugyanez az elmélet szerint jótékony hatással van a család kényelmére és jóllétére is.

A legtöbb ember szkepticizmusa ellenére a leírt tanítások mindegyikének megvan a maga indoka. A gyakorlat egyszerű kombinációja a tudományos és tervezési módszerekkel lehetővé teszi kiváló minőségű magánházak és nyaralók létrehozását.

A szomszédok közötti konfliktusok öt legfontosabb oka

Nem számít, milyen kényelmes a lakása, abban élni nem lesz túl kényelmes, ha nem barátok a saját szomszédaival. Sajnos nem minden szomszéd viselkedik megfelelően, és betartja a kollégium úgynevezett szabályait.

Ez érdekes: a 217-FZ számú szövetségi törvény "A közös földekről"

Elemzők szerint az oroszországi lakóházak szomszédjai között kirobbant konfliktusok mintegy 20% -a tavaly bírósági eljárásban ért véget. Milyen körülmények válnak leggyakrabban a szomszédok közötti ellenségeskedés okává?

Rendeljen egy projektet a ház helyes elhelyezésével a helyszínen

A házépítés helyének meghatározásához a fent leírt összes alapelv bizonyos nehézségeket okozhat annak a személynek, aki először szembesül saját otthonának tervezésével. A legjobb megoldás az, ha kapcsolatba lép az InnovaStroy szakembereivel. A társaság bármilyen összetettségű ház egyedi tervezését végzi. A tervező szervezet szakemberei mindig kidolgozzák a jövőbeli magánház átfogó koncepcióját, figyelembe véve a meghatározott követelményeket és az építési szabályokat.