A lakossági tetőtér kialakításakor a fő egység rajzai és vázlatai jelennek meg a tetején. Vizuális terv nélkül nehéz megmagyarázni az utasítást. Összegyűjtöttem a legérthetőbb vázlatokat, és a továbbiakban megpróbáljuk szétszedni a lakossági tetőtér kialakításának technológiáját.

A munkához egy amatőrnek nem kell professzionális rajza a tetőtérben, elég egy jó vázlat méretekkel

A hideg padlás előnyei

Egy magánvázas ház hideg padlása fűtetlen helyiség. A ház tetőtéri helyiségét szezonális tárgyak és azoknak a tárgyaknak a tárolására használják, amelyek a jövőben hasznosak lehetnek. Még egy ilyen raktár is megkövetel bizonyos feltételeket.

Hideg tetőtér egy házházban.

Annak megakadályozása érdekében, hogy a páralecsapódás belsejében összegyűljön, jó természetes szellőzést kell szervezni belül, és a padlót jó minőségű szigeteléssel kell ellátni. Ez lesz a különbség a kerti ház hideg tetőtere között a lakó tetőterétől.

Lásd még: A különféle szellőzőrácsok saját kezű beépítésének és rögzítésének alapvető módszerei

Fő előnyei

• A nappali feletti szabad térnek köszönhetően könnyebb szigetelni a házat.
• Ha a szigetelés megsérült, könnyen cserélhető.
• A jó szellőzésnek köszönhetően kedvező mikroklíma jön létre.
• Sokkal olcsóbb a hideg tetőteret felszerelni egy vázházban, mint lakóteret csinálni belőle.
• A tetőtér kialakításának egyszerűsége.
• Ha a tető megsérült a padlásról, könnyebb megtalálni a törést.
• A helyet lehet tárolni dolgokra.

Hogyan privatizálhatunk egy tetőteret egy lakás felett

A tetőtér privatizálásához legalább két írásbeli hozzájárulás szükséges más tulajdonosoktól, akiknek joguk van a műszaki helyiség használatára. Ha a bérház önkormányzati épület, és nincsenek benne privatizált lakások, akkor nincs szükség ilyen engedélyre.

Ha egyszerre több tulajdonos jelentkezik a padlásra, akkor valószínűleg HOA-t kell szerveznie, és igénybe kell vennie ennek a technikai helyiségnek a töredékes tulajdonjogának bejegyzését.

Ha a tetőtér a kommunikáció metszéspontja, akkor annak használatához engedély megszerzéséhez fel kell vennie a kapcsolatot azzal a szervezettel, amelynek mérlegében a bérház található. Csak a rekonstrukció és annak megvalósítása jóváhagyása után lehet folytatni a privatizáció nyilvántartási folyamatát. Ezt a fajta projektet össze kell hangolni a GASK-szal, különben problémák merülhetnek fel.

Hideg tetőtéri szellőzés

A vázház tetőterének szellőztetése a teljes mikroklíma szerves része. Nyári napokon a tető magas hőmérsékletre melegszik fel, és a meleg levegő bejut a lakótérbe. Télen a lehűlt tető kondenzációt eredményez. A nedvesség pedig nagyon negatívan hat a favázas padlókra.

A tetőtéri szellőztető berendezés rajza.

A magánvázas ház megfelelő tetőtere minden kommunikációt véd, ezért a szellőzés elrendezése fontos szempont a tervezés során. A magánház tetőtéri szellőzésének legalapvetőbb eleme a szabályozása. Ehhez a szarufák és a lécek nincsenek teljesen lezárva az utcáról érkező levegő behatolása elől.

A szigetelőfóliákkal ellátott pala vagy ondulin természetes szellőztető közeg. A fémlapok, akárcsak a pala, önmagukban is szellőztethetők, de télen problémák lehetnek a kondenzációval.

Nyeregtető

A nyeregtető felszerelhető szellőzőaknákkal az oromzaton. A padlás megfelelő szellőzése érdekében laza túlnyúlásokat használnak. De ugyanakkor nem ajánlott túl szorosan csatlakozni az oromzathoz, különben lyukakat kell fúrni. Ebben az esetben a szakértők azt javasolják, hogy a bélést a tető ellentétes végére helyezzék. Ez egyenletesen osztja el a levegőt.

Jegyzeten.

A közönséges szellőzőrácsok gazdaságos lehetőségként használhatók. Ebben az esetben egyiküket szabályozni kell, a másikat pedig "lenézni".

Csípőtető

A csípőtető teljesen más módon van elrendezve. A tető aljáról levegőbemenet készül, és egy kimenet közvetlenül a gerinc mellett található. Ha egy fát alapként használnak, akkor nem szükséges szorosan mozgatni. Legyen köztük rés, bár kicsi. De a műanyag szerkezetekben jobb lyukakat készíteni. De a sűrű szerkezetekhez hálós (5 cm átmérőjű) rácsokat használnak. 0,8 m-enként helyezzük el a teljes túlnyúlás mentén.

A ház tetőterébe nyílást építünk.

Mit kell figyelembe venni

A tetőtér a ház közös tulajdonát képezi, amellyel a többszintes épületben található lakások minden tulajdonosának joga van. Ezért a lakás feletti tetőtér privatizálása sok buktatóval és nehézséggel jár, emiatt a regisztrációs folyamat bonyolultabbá válik, sőt néha hiába zárul le.

Mielőtt a tetőtér privatizációjához fordulna az illetékes hatóságokhoz, előzetesen figyelembe kell venni az esetleges akadályokat, és elő kell készíteni a megszüntetésükre vonatkozó lehetőségeket. A legjobb, ha ezekhez a célokhoz szakmai jogi tanácsot kér, csak így lehet elkerülni a felesleges pénzköltségeket, valamint megspórolhatja idegeit és személyes idejét.

Említések a törvényben

A lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletével és privatizációjával kapcsolatos jogszabályok 2020-ig nem változtak.

Tehát a 36. cikk alapján egy bérház minden tulajdonosának egyenlő jogai vannak az épület következő négyzetmétereinek elidegenítésére:

Lásd még: Hogyan készítsünk Buleryan sütőt saját kezűleg. Séma, rajz és eljárás, magyarázatok és fotók

• az apartmanokhoz nem tartozó helyiségek (lépcsőház, lift, lépcsőház, pince, tetőtér, folyosók stb.);
• műszaki padlók;
• telek, amelyen a ház épül, valamint tereprendezési és tereprendezési területek.

A fentiekből meg kell jegyezni, hogy egy többszintes épület teljes területének kijelöléséhez, amelyben több lakástulajdonos lakik, mindegyiküktől írásos hozzájárulást kell szerezni.

A közös tulajdon méretének csökkentéséről a tulajdonosok különgyűlésén születik döntés. A bérházban lévő bármely nem lakóhelyiség privatizációjához csak szomszédok beleegyezésével lehet folyamodni, és csak akkor, ha ez nem sérti további jogos érdekeiket, például radikális átalakítás vagy lakásépítés megnyitása esetén. zajos intézmény a tetőtérben.

A lakás fölötti tetőtér privatizálása a tulajdonosok értekezletének megtartása és engedélyük megszerzése nélkül törvénytelen lesz, és az ilyen cselekményekért adminisztratív felelősséget kell viselnie, ami az Orosz Föderáció törvényében meghatározott összegű bírság megfizetését vonja maga után

Amikor ez lehetséges

Tetőtéri terület kijelölése csak azoknak a lakóházaknak a lakóinak lehetséges, akiknek lakása a legfelső emeleten van. Emellett csak lakástulajdonosok pályázhatnak erre a nem lakóövezetre.

Ezenkívül a tetőteret csak akkor privatizálhatja, ha:

• már nem tartozik valaki tulajdonába;
• helyiségei nem a kommunikációs csatlakozások kereszteződései (elektromos vezetékek, víz- vagy gázvezetékek);
• a szoba tökéletes állapotban van;
• minden bérlő és lakástulajdonos jóváhagyja a privatizációt.

Az első esetben, amikor a tetőtér már valakinek a tulajdonát képezi, csak akkor igényelheti, ha senki sem használja. Ehhez azonban tárgyalni kell a tulajdonosával. Ebben a helyzetben két lehetőség van az eredményre: bérleti szerződés aláírása vagy a helyiség megvásárlása a tulajdonostól.

Ha a tetőtér a kommunikáció felhalmozódásának helye, akkor nem működik annak kijelölése. Ebben az esetben a privatizáció csak akkor valósítható meg, ha a házat kezelő társaság megadja a lépést a tetőtér kommunikációjának átadásához. Ez azonban meglehetősen ritkán fordul elő, mivel ez a fajta átalakítás legtöbbször veszélyes a lakosokra vagy lehetetlen.

Törvény szerint tilos bérbe adni egy tetőtéri területet, amely romos állapotban van. A helyiségek kijelölése csak akkor lehetséges, ha nagyobb javításokat végeztek benne, és tárgyalnia kell az alapkezelő céggel és a ház bérlőivel.

A privatizáció és a denacionalizálás hasonló fogalmak, különösen a privatizáció, mint az állami vagyon fizetős vagy ingyen átadása magánkézbe, egy tágabb koncepció – a denacionalizálás – része.

Milyen jogszabályok szabályozzák a lakóhelyiségek privatizációjának folyamatát, megtudhatja innen.

A lakók jogai

Egy bérház összes bérlője, aki a lakásának a tulajdonosa, jogosult a közös otthoni ingatlan használatára.

Ezek tartalmazzák:

• a szomszédos telkek;
• pincék és műszaki helyiségek;
• kommunikáció;
• felvonók, lépcsők és leszállók;
• tetők és padlások;
• raktárhelyiségek, amelyek nincsenek a lakások területén stb.

Az ilyen felhasználás eljárását a lakásügyi törvénykönyv, valamint az Art. 36 óra 2 RF LC.

Lásd még: Tápszelep kiválasztása és felszerelése műanyag ablakra

Tehát a fenti ingatlan vonatkozásában a tulajdonosok a következő hatáskörökkel rendelkeznek:

• ideiglenesen használni;
• ártalmatlanítani;
• saját.

Ami a sorrendet illeti, itt a jogokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 290. cikke korlátozza: a lakástulajdonosok egyike sem ruházhatja át harmadik vagy harmadik fél számára azt a jogot, hogy birtokolja ezt vagy azt a nem lakóövezetet. Kivételt képez egy lakás eladása, amellyel az új tulajdonos engedélyt kap a ház közös területének és ingatlanának használatára.

A lakáskódex alapján a nem lakás céljára szolgáló helyiségek használatának jogát harmadik személyeknek csak akkor lehet átadni, ha azt bérbe adják. Tehát a jövőben privatizált tetőteret lehet bérelni olyan emberek számára, akiknek semmi közük nincs egy adott lakóházhoz, és ehhez pénzt kapnak.

Kikelsz a padlásra

Kétféle sraffozást szerelhet fel a keret tetőterébe. Az első nyílást saját kezűleg építjük meg, a másodikat pedig megvásároltuk. A nyílás beépítése mindenesetre jó tervezési megoldás, mivel nem akkora, mint egy létra. A nyílás összecsukható és tökéletesen illeszkedik a belső térbe.

Jegyzeten.

Annak érdekében, hogy a tetőtérben lévő sraffozást egy saját házban saját kezűleg telepítse, először meg kell határoznia a helyet. Javasoljuk, hogy keresse meg a nyílást a padlógerendák között.

• A fedélnek könnyen kinyílnia kell, hogy semmi ne akadályozza azt, kívülről és belülről sem.
• A szín és a megjelenés olyan módon van kiválasztva, hogy harmonikusan illeszkedjen a belső térbe.
• A közönséges, nem összecsukható létra, akár egy nyílás, nem zavarhatja a mozgást, és nem illeszkedik a belső térbe.

A nyílásnak meg kell felelnie a következő kritériumoknak:

• Megfelel az általános kialakításnak;
• A tervezés egyszerűsége, ennek köszönhetően lehetséges az önszerelés;
• A terméknek meg kell felelnie az összes szabványnak – szilárdság, megbízhatóság, működési tartósság;
• Szigeteléssel ellátott ajtó jelenléte;
• Egyszerű használat.

A tetőtér elrendezése

Mielőtt elkezdené tervezni a tetőtér elrendezését, el kell gondolkodnia és el kell döntenie, hogy mi lesz pontosan: csak egy további terület vagy önálló ház.

Ez utóbbi esetben fel kell mérni ennek a helyiségnek az alkalmasságát, amely nemcsak a méretétől, hanem a WC, a konyha és a fürdőszoba felszerelésének képességétől is függ. Az első esetben fontosak a szoba konfigurációjának jellemzői és építészeti jellemzői.

A tetőtér egészben használható, külön szoba – nappali, óvoda vagy dolgozószoba. Célszerű szakembereket bevonni a rajzokba, akik képesek lesznek megfelelően átverni a tereket, beleértve az összes szükséges kommunikációt. A saját tervezés nehézkes lehet, mivel a területe meglehetősen korlátozott, és az alakja nagyon specifikus lehet.

Átalakítás meleg padlásra

A favázas házak szokásos tetőterei meleg helyiségekké alakíthatók. Ehhez ki kell választani a megfelelő szigetelést.

A ház felmelegedése hideg tetőtérrel

Szükségem van a tetőtér szigetelésére egy vázházban? Minden szigetelésnek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Ettől függően a hőszigetelést választják. Ezért mindig figyeljen a következő kritériumokra:

• Nedvesség és gőz áteresztőképesség;
• Hőszigetelés;
• Az anyag környezeti biztonsága;
• Tűzbiztonság;
• Anyag ára.

Duzzasztott agyag

A habosított agyag nagy folyékonysággal rendelkezik. Ezért tetőtérnél ez egy jó lehetőség. A telepítés előtt ajánlott gőzzáró réteget használni. Annak érdekében, hogy az összes üreg anyaggal legyen kitöltve, különböző méretű granulátumokat kell használni.

Hungarocell

A hungarocellnek ugyanazon érme két oldala van. Hevítéskor az anyag mérgező rákkeltőket – sztirolt – bocsát ki. Ezért ennek az anyagnak a használatával jó szellőzést kell biztosítani. Ha a tetőteret raktárként használják, akkor elég lesz egy réteg anyagot lefektetni. De, ha tetőteret készít a tetőtérből, akkor több réteget kell használnia. Ebben az esetben az első réteget a szarufákba fektetik, a második réteghez pedig lépcsős élű födémeket használnak.

Tetőszigetelés ásványgyapottal.

Ásványgyapot

A padlásszigetelés egyik legegyszerűbb módja. Ha a tető lejtése 45 fok, közepes sűrűséget használnak. Ha a meredekség nagyobb, akkor az ásványgyapotot a szarufák belsejére helyezzük. Nincs szüksége kötőanyagra. Minden anyag az orrmelléküregek közé van szerelve. De ha kiesik, akkor nagyobb anyagsűrűséget kell választania.

Az ásványgyapot a következőkre oszlik:

• Kőgyapot, amely a legjobb tulajdonságokkal és tulajdonságokkal rendelkezik;
• Az üveggyapot nem elég környezetbarát, az éles szélek irritálhatják a légutakat és a bőrt;
• A salakgyapjú nem rendelkezik elegendő rugalmassággal.

Poliuretán hab

A poliuretán hab alacsony hővezető képességű. Permetező palackkal permetezik. Ez lehetővé teszi, hogy a lehető legszorosabb réteget hozza létre. Miután megszáradt, az oldat semleges és környezetbarát.

A vázház tetőterét poliuretán habbal szigeteljük.

Az ökológiai gyapjúnak számos telepítési lehetősége van:

• Száraz fújás.
• Nedves analóg.
• Kézipoggyász.

Az első két lehetőséget speciális berendezések alkalmazásával alkalmazzák. A kézipoggyász nem használ speciális eszközöket, de az anyag gazdaságtalanul kerül felhasználásra.

Melegítés

A szoba melegítésének módjának megválasztása attól függ, hogy a ház tetőterét hogyan szigetelik. Néha szigetelik a szarufák közötti tető teljes területét, valamint az oromzatokat. Néha a szigetelést a tetőtér padlógerendái közé helyezik.

Az első esetben a tetőtér szigetelésére nincs szükség. Kellően kényelmes hőmérsékletet tartanak a tetőtérben. A fűtési költségek csökkentése érdekében lehetséges a tetőtér enyhe szigetelése, de erre nincs szükség.

Lásd még: Az áteresztőkapcsoló diagram csatlakoztatása három helyről

A második esetben egy földszintes, tetőtérrel rendelkező ház belső térfogatának teljes körű szigetelésére van szükség. Megtehető a teljes tető vagy csak a tetőtér szigetelésével. Ehhez lemezes hőszigetelő anyagot, például kőgyapotot vagy poliuretán habot használnak.

A padlásszigetelés részletes diagramja

A szigetelés vastagsága az építés éghajlati régiójától függ, de nem szabad tíz centiméternél kevesebbet készíteni. Szigetelje a falak és a mennyezet teljes kerületét.

Lépcsőház egy vázház tetőterére

A tetőtéri lépcső kiválasztásakor a következő kritériumoknak kell megfelelnie.

• Terhelések. A lakóhelyiségektől eltérően a tetőteret sokkal ritkábban használják. Ezért az alábbi kritériumok megengedettek, de mégis a legnagyobb családtag vezérli őket.
• A tervezés egyszerűbb lehet.
• Az anyagot olcsónak választják – olcsó fa vagy fém.
• Specifikációk. Hol lesznek a lépcsők (szabadban vagy bent)? Hajlásszög. De minden lépésnek vízszintesnek kell lennie.

Keretes ház használata.

Tetőtér kialakítása és rajzai

Manapság egyre több tájházat építenek rajzok alapján, amelyekben tetőteret biztosítanak. A tetőtér elrendezésének hozzáértő végrehajtása érdekében meg kell határozni, hogy mely helyiségek helyezkednek el benne.

Tetőtér padló és belsőépítészet

• hálószoba;
• szekrény;
• miniatűr szálloda;
• gyerekszoba;
• tornaterem.

Minden ilyen helyiséghez külön projekt készül, amelyet ezután a rajz megtestesít. A vidéki házak egyes tulajdonosai teljesen ingyenesen töltenek le ilyen rajzokat az internetről. Sőt, ezek az anyagok a belső emelet részletes belső elrendezését biztosítják. A vidéki ház minden ilyen helyiségének erős világítással kell rendelkeznie. A friss levegő ellátásához a tervrajzokon beépített szellőzés biztosított. A bárban lévő házak természetes fényéhez nagy ablakok vannak felszerelve.

Lakóhelyiségek elrendezése

A keret tetőterét külön munka nélkül lakótérré lehet felszerelni. Minden a házon belül történik. Ehhez számos javítást kell végrehajtani.

Szoba a tetőtérben

• Padló. Az elrendezés megkezdése előtt ellenőrizze az összes fapadló állapotát. Van valami kár? Ha problémák merülnek fel, ezeket meg kell oldania. A teljes átfedést meg kell erősíteni. Ez azzal a várakozással történik, hogy most az emberek folyamatosan járnak a tetőtérben, és lesznek bútorok.
• A felmelegedés az év bármely szakában felhasználja a helyet. Ezért gondoskodni kell a hőszigetelésről.
• A fűtéshez további kapacitások szükségesek. Nem számít, hogy melyik fűtési módszert alkalmazzák a vázházban. De egy másik kemence vagy kazán telepítéséhez szakemberhez kell fordulni.
• A kémény problémává válik, ha használják. Az összes faelemet a kéménytől a központi csőtől legfeljebb 5 cm-re kell elhelyezni.
• A cső bélése szigorúan tilos, de további szerkezetet lehet szerelni köré, és bélést lehet rá alkalmazni.
• A belső dekorációt a képzelet és az ízlés függvényében választják meg. De van egy kritérium – minden anyagnak könnyűnek kell lennie. Ez különösen igaz két vagy több szobára ugyanazon a tetőn.
• A nappali világítást az alábbiak szerint rendezzük el. A fénysugarakat úgy kell elrendezni, hogy a sugarak felülről, és ne oldalról irányuljanak. Az éjszakai megvilágítást ízlés és személyes preferencia szerint választják meg.
• A lépcsőházat a tulajdonos kívánságaitól és a ház sajátosságaitól függően választják meg. A létrákat ideiglenes lehetőségként használják. Célszerű lakóépületbe telepíteni, ha nem akar negyven fokos fagyban az utca túloldalán lévő tetőtérbe lépni.

A vázház tetőterét saját kezűleg lehet megépíteni, ha van hozzá tehetsége. Az összes szükséges anyagot bármely boltban értékesítik.

A tetőtér előnyei

A jól felszerelt tetőtér nem kevésbé kényelmes egy személy állandó lakóhelye számára, mint bármely más szoba. Ott felszerelhet egy további hálószobát, nappalit, használhatja gyermekszobának, sok lehetőség van. A lakossági tetőtér előnyei:

• 1 négyzetméter lakótér alacsony költsége . Ha kiszámoljuk a tetőtér építésének költségeit, akkor a négyzetméter lakóterület 2-szer olcsóbb, mint egy további emelet építése.
• A hely szabad megtakarítása . Tetőtér építésével helyet takaríthat meg az építkezésen egy fürdő, pavilon vagy egy kis kert felállításához.
• Esztétika . A manzárdtetős házak nagyon érdekesnek és elegánsnak tűnnek, harmonikus méreteket öltenek, és kiemelkednek a zömökebb szomszédok hátterében.
• Nagyszerű tervezési lehetőségek . A tetőtérben lévő szoba kialakítása annyira eredeti és szokatlan lehet, hogy ez lesz a háztartás minden tagjának legkedveltebb pihenőhelye.

A tetőtéri tető paramétereinek megválasztása

Érdekes, hogy a tetőtér kényelmes és kényelmes, előre meg kell választani a tető optimális dőlésszögét, valamint ki kell választani a szarufa keretének szerkezetét, amely a lehető legnagyobb mértékben felszabadítja a tetőtér terét. Általában olyan keretet használnak, amelynek oldalsó oszlopai minimális mennyezetmagasságú helyen vannak.

Tetőtéri lejtő

Befejezés és tervezés

Van értelme a tetőtér belső falait gipszkartonból készíteni. Ez az anyag meglehetősen könnyen telepíthető és kezelhető. Bár sokan szeretik a szobákat tapasztalt díszíteni, megjelenése nagy területeken kissé monoton.

A tetőtér kialakítása és befejezése

A gipszkarton lehetővé teszi különböző befejező módszerek alkalmazását, a kő utánzásától a vakolatig, festésig, tapétázásig. A szobák színvilágának hangsúlyoznia kell célját, és harmonizálnia kell a szoba általános megítélését. A fürdőszoba falainak vízálló gipszkartonból kell készülniük, és kerámia burkolattal kell ellátniuk. A varratokat vízálló szilikon bevonattal kell kezelni.

A gipszkarton lehetővé teszi olyan törött vagy ívelt felületek készítését, amelyek tökéletesen megfelelnek a tetőtérben, és lehetővé teszik a belső stílus bemutatását. Jól alkalmazható réseknél és beépített elemeknél, amelyek helyettesíthetik a terjedelmes bútorokat.
A ferde elemekkel rendelkező helyiségek sajátos elrendezése, a különböző síkokban lévő fénynyílások nagyszerű lehetőségeket kínálnak arra, hogy mesterséges világító elemekkel hangsúlyozzák a tervezését. Nem szabad megpróbálnia lemásolni a ház többi helyiségének szokásos megoldásait. Talán a belső tér érdekesebb felfogása érhető el gyertyák és beépített lámpák segítségével.

A munka szakaszai

Sok magánlakástulajdonos szeretné tudni, hogyan lehet tetőtéri lakóhelyet csinálni, de nem tudja, hol kezdje. Az első lépés ebben a helyzetben a tervezés. Munka előtt meghatározzák a leendő helyiség rendeltetését, ha van ott műhely, akkor gondoskodni kell a természetes fényről, ha a nappaliban figyelmet fordítanak a szigetelésre.

A tetőtér elrendezésének fő szakaszai a következők:

• térelrendezés;
• a tető és a padló szigetelése;
• tervezés.

A jövőbeli helyiségek tervének elkészítése után össze kell állítani a szükséges anyagok és eszközök listáját.

Jegyzet! A szigetelési és tetőfedési munkák költségein felül pénzt kell költeni a befejező és dekoratív anyagokra.