Mi a favázas ház: a favázas házépítés jellemzői, a készház kiválasztásának kritériumai

10.03.2023 No Comments

Az elmúlt években a vázas technológia erős pozíciót szerzett az építőipari piacon, és nemcsak Európában, hanem Oroszországban is nagyon népszerű. De azok, akik most úgy döntöttek, hogy saját vidéki otthonukba kerülnek, kíváncsiak arra, hogy mit jelent egy ilyen fogalom, mint a "fakeretes ház", és ami a legfontosabb, milyen előnyei vannak egy ilyen konstrukciónak?.

  • 1 A magánlakások kerettechnológiájának jellemzői
  • 2 Az előregyártott szerkezetű házak előnyei
  • 2.1 A vázszerkezet alacsony súlya
  • 2.2 Jó hőszigetelési értékek
  • 2.3 a ház gyors építése
  • 2.4 Az építési munkálatok az év bármely szakában elvégezhetők
  • 3 A keretes házak hátrányai
  • 4 Ajánlások előregyártott vázas házak vásárlásához
    • 4.1 Mikor vásároljon
    • 4.2 A favázas házak építési jellemzői
    • 4.3 Építőanyagok, burkolatok
    • 4.4 Védőanyagok
    • Az előregyártott magánházak előregyártott építésének váztechnológiája

      A lakóház szerkezete könnyűszerkezetes vázszerkezetet tartalmaz, amelyet utólag előregyártott faanyaglemezekkel vagy előregyártott szendvicspanelekkel burkolnak. Az ilyen épületek könnyűszerkezetes alapjait előre lefektetik az építkezés helyszínén.

      Fakeret építés

      A váz felállítása után a váz pántszalagjain elhelyezik a rácsszerkezetet, és felszerelik a tetőt. A továbbiakban az épületet burkolják és burkolják, anélkül, hogy megvárnák az előzetes beállításokat. Ez egy egyszerűsített séma egy vázszerkezetű ház építésére, de tükrözi a fő építési lépéseket.

      Az épület vázszerkezetének felállításához általában horganyzott acélból gyárilag gyártott puhafa faanyagot vagy vékonyfalú könnyű acélszerkezeteket (LSTS) használnak.

      A keretet fa rétegelt lemezzel, cementkötésű forgácslappal vagy OSB-lemezzel burkolják. A keret belső és külső burkolata között szigetelőanyagot (polisztirolhab, ásványgyapot vagy poliuretánhab) kell elhelyezni.

      A vázszerkezetű ház szerkezete

      A leggyakrabban használt homlokzati kivitel speciális dekoratív vakolat vagy iparvágány. A belső tereket a tervezési megoldástól függően faburkolattal, textúrázott tapétával vagy egyéb belső burkolatokkal látják el.

      Fakeret burkolat

      A favázas házak előnyei

      Mielőtt úgy dönt, hogy kész vázas házat épít vagy vásárol, ajánlott megismerkedni az ilyen épületek előnyeivel és hátrányaival, amelyek nagymértékben függnek az építési technológiától, a felhasznált építőanyagoktól és más tényezőktől.

      Például ahhoz, hogy egy vázszerkezetű ház elég kényelmes legyen az egész éves élethez és tartós legyen, csak kiváló minőségű, speciális fertőtlenítőszerrel kezelt faanyagot kell használni. Az ilyen épületek jó hidro-, hő- és hangszigetelést is igényelnek.

      Faanyag

      Ha a ház építése során a vázas háztechnológia által meghatározott összes követelmény teljesül, akkor az ilyen házak számos előnnyel rendelkeznek a tégla- és betonszerkezetekkel szemben.

      A vázszerkezet alacsony súlya

      A vázszerkezetek egyik jelentős előnye vasbeton és falazott társaikkal szemben a viszonylag kis súlyuk. Ennek eredményeként az ilyen házak építése nem igényel erős alapot. Ez nem csak időt takarít meg az ásatás során, hanem pénzt is a feláldozható anyagokra.

      Alapítvány

      A vázszerkezeteknél általában sekély sávalapozást, cölöp- vagy csavaros cölöpalapozást alkalmaznak. Lehet, persze, öntsük szilárd beton födém, de ez lesz egy kicsit drágább. Például egy vázszerkezetes épület esetében elegendő a betonlap alapozásának 10 cm-es vastagsága, míg egy hasonló tégla- vagy vasbetonépület esetében legalább 30 cm vastagságúnak kell lennie.

      Jó hőszigetelő tulajdonságok

      Az állandó lakóhelyre szánt keretház jó vagy rossz, figyelmet kell fordítani az ilyen épületek hőszigetelési jellemzőire.

      A favázas épületek falszerkezetének egyik fő eleme a hőszigetelő anyag. Ez attól függ, hogy a lakáson belül kényelmes mikroklíma van. A szigetelőanyag egyúttal zajszigetelőként is funkcionál.

      Szigetelés

      Ásványgyapotot, üveggyapotot vagy kőzetgyapotot használnak leggyakrabban hőszigetelésként a vázszerkezetekben. A gyárban a felhasznált nyersanyagot téglalap alakú, azonos méretű hőszigetelő táblákká préselik. Az anyag zsugorodásának megakadályozására speciális készítményeket használnak.

      Például egy 20 cm vastag ásványgyapot lemezekkel szigetelt vázfal körülbelül 2-szer jobb szigetelési tulajdonságokkal rendelkezik, mint egy ugyanolyan vastagságú fából készült fal.

      A lakás gyorsabb felépítése

      Egy kulcsrakész családi ház felépítése előregyártott házkészletből legalább hat hónapig tarthat. Egy 150 m2-es, fagerendás, fagerendás, majd burkolattal és szigeteléssel ellátott favázas házat az alapozástól a megrendelőnek történő átadásig 3 hónap alatt építi fel egy tapasztalt építőcsapat. Nincs szükség speciális építőipari gépekre, beleértve a következőket.ч. emelőberendezések.

      Vázas ház építése

      Lehetőség az év bármely időszakában építési munkálatok elvégzésére

      A favázas épületek falait az év bármely szakában össze lehet állítani, függetlenül a környezeti hőmérséklettől. Az egyetlen dolog, amit a szerelési munkálatok során el kell kerülni, hogy a fából készült építőanyagok nedvesek legyenek, még akkor is, ha azokat speciális védőbevonattal impregnálták.

      Egy favázas ház építése télen

      Cölöp- és csavaralapozás télen is építhető. Ez nemcsak az építési időt csökkenti, hanem az ügyfél pénzügyi költségeit is, azaz.к. Az építőipari szolgáltatások télen az alacsony kereslet miatt lényegesen olcsóbbak.

      A favázas házak hátrányai

      A számos pozitívum ellenére a kerettechnológiának, mint minden másnak, megvannak a maga hátrányai is. Ezért, amikor fontolóra vesszük, hogy vásároljunk-e előregyártott vázas házat, célszerű tanulmányozni a vázas ház használatának hátrányait.

      Az ilyen szerkezetek fő hátránya az optimális mikroklíma fenntartása a nappaliban. A kellően tömör épületfalak nem engedik be a hideg levegőt kívülről, és éppen ellenkezőleg, a nedves levegőt az épület belsejéből. Ezért van szükség a vázszerkezetes házakhoz jó szellőztető rendszerre.

      Szellőzés egy vázszerkezetes házban

      A vázszerkezetek másik hátránya a tégla- és betonszerkezetekhez képest a lényegesen rövidebb üzemidő, amelyet a következőkkel lehet kompenzálni. Ahhoz, hogy egy vázszerkezetes technológiával épített lakóház legalább 50 évig szolgálja a tulajdonosokat, minden felhasznált építő- és szigetelőanyagnak kiváló minőségűnek kell lennie.

      Ajánlások előregyártott fakeretes házak vásárlására vonatkozóan

      Sok potenciális magánház vásárlót érdekel, hogyan lehet ellenőrizni a favázas ház minőségét, és mire kell figyelniük vásárláskor.

      Mikor jobb vásárolni

      A vázszerkezetes házépítés szakértői azt javasolják, hogy tavasszal vásároljunk ilyen technológiával épített lakóházakat. Az évnek ez az az időszaka, amikor a legkönnyebben észlelhetők a hibák az épületen és a szomszédos telken.

      Teljes vázas ház

      Először is, figyelmet kell fordítani az alapítvány vízszigetelésére, magának a helyszínnek a jelentős vizesedésének hiányára, további háztartási melléképületekre a hóolvadás után.

      Fontos megérteni, hogy a kellően nedves talajon elhelyezett épületszerkezetek élettartama jelentősen rövidebb.

      Figyeljen a helyszínre vezető bekötőutak állapotára is, különösen heves esőzések után.

      Az ingatlanhoz vezető út

      Ha egy lakóépületet választunk a téli időszakban történő vásárlásra, elengedhetetlen a szerkezet hőszigetelési jellemzőinek felmérése.к. Ez befolyásolja a ház további fűtési költségeit.

      A favázas házak tervezésének sajátosságai

      Az épületszerkezet sajátosságainak gondos tanulmányozása segít annak meghatározásában, hogy melyik keretes lakóház jobb választani egy állandó egész évszakos lakóhelyre vagy egy nyaraláshoz a nyári időszakban.

      Ehhez célszerű megvizsgálni az épület műszaki dokumentációját, beleértve az épület kiürítési utasításait is.ч. A következő oldalakon a vázszerkezet rajzai találhatók, hasonlítsa össze a tervezési és a tényleges értékeket. Ebben az esetben ajánlatos egy tapasztalt, az építési projektekben jártas szakértő bevonása.

      Építési dokumentumok

      Ha az alapozás, a fal, a padló, a padlásfödém és a tetőszerkezet megfelel a szabványtervnek, az épület megvásárolható.

      Építőanyagok, burkolatok

      A kész ház minősége és élettartama elsősorban a felhasznált építőanyagoktól függ.

      Házépítéskor általában nehéz ellenőrizni a felhasznált fa minőségét (száradás minősége, repedések, csomók és egyéb hibák hiánya, pl. repedések a faszerkezetben stb.).ч. Az ilyen épületek hosszú távú élettartama lényegesen rövidebb, mint a hagyományos épületeké (pl. az építőanyag speciális védőanyag hozzáadásával). De ami az épületvázon belül van burkolva, a padlóburkolat, a homlokzatburkolat és a tetőfedés, az tekinthető.

      A homlokzat burkolata közelről

      Ha felmerül a gyanú, hogy a burkolat nem megfelelő minőségű, biztos lehet benne, hogy a szerkezet belsejében lévő építőanyagok is ugyanolyan minőségűek. Azt tanácsoljuk, hogy ne építsenek ilyen házakat egyszerre.

      Védőanyagok

      A vázszerkezetes házak hőszigetelése a magánlakásépítés fontos része. Ezért az épület hőszigetelését csak jó minőségű, megfelelő vastagságú, de az emberi egészségre biztonságos anyagokkal szabad elvégezni.

      A hőszigetelés kiválasztásának alapvető kritériumai:

      • Tűzállóság;
      • Környezeti biztonság;
      • Penész és penész ellenállás;
      • Az anyag nem vonzhatja a rágcsálókat és más káros rovarokat.

      Az ilyen hőszigetelő anyagok közé tartoznak az öko-gyapjú és a vászon alapú szigetelőanyagok.

      A keretes ház falainak hőszigetelése

      A szakemberek nem javasolják a habosított polisztirol és az ásványgyapot használatát a favázas szerkezetek hőszigetelésére. Az első anyag könnyen éghető, a második nedvesség hatására gyorsan elveszti funkcióját.

      A helyesen felállított vázszerkezeteket nagyfokú légzárás jellemzi, feltéve, hogy mind az ajtó-, mind az ablakkeretek megfelelően vannak felszerelve. Ezért a ház felmérésekor ellenőrizni kell, hogy van-e huzat az összes ajtó és ablak zárva tartása mellett, vannak-e rések az ablakkeretek és a nyílás falai között stb.д. A huzat megtalálása a régi, megbízható módszer – gyufát gyújtani.

      A mérkőzés

      Ha az épület légzárósága problémamentes, akkor jó minőségű kényszerszellőztető rendszert kell kiépíteni, azaz.к. Enélkül a légcsere a lakótérben rossz lesz. És ez jelentősen befolyásolja a szobák kényelmét (oxigénhiány – fejfájás).

      Ugyanilyen fontos ellenőrizni az épület falainak és a tetőnek a hangszigetelését, különösen, ha az fém, valamint az összes szükséges közművet (hideg víz, villany, csatorna, fűtés). Mindig kérje el az eladótól az elektromos készülékek, fűtőkazánok és egyéb háztartási berendezések beszereléséhez szükséges műszaki dokumentációt és a vonatkozó engedélyeket, beleértve a következőket is.ч. számlálók.