Az építkezés becslésének összetétele

A becslések kiszámításakor sok paramétert kell figyelembe venni.

A ház építésének becslése a fő dokumentum a szakemberek számára, enélkül egyetlen fejlesztő sem hajt végre épületet. A fő pénzügyi költségek az építőanyagok és azok kiegészítő elemek beszerzésére hárulnak. A becslések kiszámításakor figyelembe kell vennie a következő paramétereket:

• a tervezett munka terjedelme;
• az alkalmazott technológia;
• építési idő;
• a projekt szakembereinek száma;
• az objektum finanszírozásának volumene és feltételei.

Ezek a kritériumok lehetővé teszik az ügyfél számára, hogy ellenőrizze az építési folyamat ütemezését, ellenőrizzen bizonyos típusú munkákat. A fő feladat, amelyet a ház építésének becslése megold:

• az egyértelmű munkarend betartása;
• finanszírozás összege a munka időtartama alatt.

A számítások elvégzéséhez az ügyfél egyszerre több céghez nyújthat be kérelmet, ehhez megállapodást kell kötni egy dokumentum elkészítéséről. Ennek eredményeként a ház különféle szakemberek által készített becslése eltér a végső költségtől, ez abból adódik, hogy minden vállalat behozza anyagszállítóit, szakembereket, akik elvégzik a munkát. Több dokumentum áttekintése után összehasonlíthatja és kiválaszthatja a legoptimálisabb lehetőséget a pénzért és a jövőbeli tervezés sérelme nélkül.

Lásd még: "Murom" ház projekt

Ügyeljen arra, hogy a költségbe belefoglalja a kisebb vagy előre nem látható kiadásokat az objektum teljes költségének 15% -át. Ez lehet szállítási költség, az építkezéshez kapcsolódó különféle igazolások megszerzésének kifizetése.

Ajánlásaink

Amikor kiválasztja a ház területét, amelyet úgy dönt, hogy felépíti a webhelyén, több fontos részletre is figyelnie kell. Kínálunk több tucat házat 150-250 négyzetméteres tömbökből. m.

Építőipari cégünk egész évben vagy a nyári szezonban segít Önnek alacsony áron és minden kényelmes életkörülmény mellett álmai otthonának kiválasztásában. Minden projekt megfelel az előírt környezeti és energiahatékonysági előírásoknak.

A 150–250 négyzetméteres szénsavbeton tömbökből készült házak projektjei a terep és a talaj jellemzőihez igazodnak. Az ügyfél tetszés szerint módosíthatja a szokásos projektet.

A házak projektjei, amelyeket a vásárlók figyelmébe ajánlunk, minden szükséges felszereléssel ellátva vannak. Lehet tetőterük, garázsuk, alagsoruk. Ilyen területtel rendelkező házak elhelyezhetők mind közepes méretű, mind pedig nagy telken.

Cégünk szakemberei mindig segítenek a problémák megoldásában. Lehetőségeket kínálnak egy eredeti ház építésére, amelyben minden megtalálható, ami a kényelmes pihenéshez és szabadidő eltöltéséhez szükséges.

Telek megszerzése és számítások elvégzése

Az építési költségek általában azzal kezdődnek, hogy a földterület költségeit belefoglalják a dokumentum kiadási részébe

Az építési költségek általában azzal kezdődnek, hogy a földterület költségeit belefoglalják a dokumentum kiadási részébe. A földet számos módon szerzik, amelyek nem ellentmondanak a törvénynek:

Becslés szénsavas betonból készült lakóépület építésére

• telek visszaváltása az előző tulajdonostól;
• visszaváltás az állami vagyontól;
• ingyenes telket kapjon az ön rendelkezésére, az ingyenes földterület rendelkezésre állásától függően.

A telek megvásárlásakor mindenképpen kössön szerződést, ez a dokumentum segít elkerülni a csalárd tranzakciókat és jogi biztonságot nyújt Önnek. A szerződésnek tartalmaznia kell:

• a szerződés tárgya: a helyszín célja, kategóriája és teljes területe;
• a telek ára, amelyet az eladók a vevő megegyeztek.
• Amikor a tranzakció már befejeződött, a tulajdonjog-átruházás állami nyilvántartásba vétele megtörténik. Ehhez a következő dokumentumokat nyújtják be az igazságszolgáltatáshoz:
• regisztrációs kérelem;
• a helyszín regisztrálásáért fizetési bizonylat;
• adásvételi szerződés;
• útlevél és további személyazonosító okmányok;
• kataszteri terv.

A teljes dokumentumcsomagot az illetékes hatóság elfogadja, és a döntést a törvény által megállapított határidőn belül, azaz egy hónapon belül hozza meg.

Információért! Ha több kivitelezési folyamatot hajtanak végre különböző vállalkozók, el kell végezni az egyes típusok becsléseinek elkészítését az építési munkákhoz.

Egy ilyen dokumentum ára 9 és 40 dollár között változhat, mert a számítás a dokumentum tételeinek számától függ. A dokumentáció elkészítésének időtartama a sürgősségtől függően 1 nap.

Lásd még: Hogyan válasszunk és számoljunk cserépet egy konyhai kötényhez

Pénzügy – mit kell figyelembe venni az egyes szakaszokban

A pénzügyi beruházásokat feltételesen részekre osztják: alapozás, falak, tető- és homlokzatdíszítés, mérnöki kommunikáció, belsőépítészet. Az építkezés minden szakaszában előfordul, hogy az ár jelentősen megváltozik a meghozott döntéshez képest.

Hasznos: Hogyan lehet legyőzni az egereket egy házban, és megakadályozni, hogy megjelenjenek?

Alapítvány

Az alapozás típusának megválasztása az anyagtól és a területtől függ. Váz- és rönkházakhoz olcsó sekély szalag vagy tömbtámaszú alapok alkalmasak. Költség – 100 ezer rubeltől.

A tégla és a gázszilikát blokkok nehezebb anyagok, ezért számukra a szalagalapot a talaj fagyás mélysége alá öntik – 1-1,5 m. A födémalap megviseli az épület bármilyen súlyát, de a költségek jelentősen nőnek a sekélyhez képest azok.

Egy- vagy kétszintes

Ha a legfontosabb a költségvetés, hasonlítsa össze mindkét lehetőség költségét. Az emeletes projekt plusz lépcsők és erős padlók hiánya. Ugyanazon teljes területtel egy emeletes ház kerülete 25% -kal nagyobb, mint egy kétszintes. Ha szalagalapra van szüksége, akkor "megeszi" a falak építése során elért megtakarításokat.

Önépítés vagy brigád

A ház költségeinek legalább egynegyedét munkára fordítják, és nagy a kísértés a spórolásra. Azonban, ha először épít, akkor a változtatások és a további kiadások elkerülhetetlenek, felemésztve a megtakarításokat. Az építési idő gyakran megnő, és a tulajdonosok ahelyett, hogy már a házban laknának, hosszú távú építkezésbe vonzódnak.

Homlokzat befejezése

Becsülve, hogy mennyibe kerül egy ház építése, a homlokzati dekorációt az egyik megtakarítási elemnek tekintik. A gázszilikát tömböket és téglákat gyakran úgy hagyják, ahogy vannak, anélkül, hogy kívülről néznének. A fa elegendő az árnyaláshoz, bár néhány tulajdonos burkolja a homlokzatot.

A keretes házak iparvágányokkal, blokkházakkal vagy klinkercsempékkel vannak szemben. A leggazdaságosabb megoldás az iparvágány . A homlokzat klinkercsempékkel történő befejezése, feltéve, hogy az anyag jó minőségű, közelebb hozza a keret költségét egy tégla házhoz.

Mit tartalmaz a becslés

A becslés fő elemei, amelyek befolyásolják a házépítés költségeit:

1. Az alapozó gödör költsége, kotrógép bérlése vagy a munkások fizetése.
2. Beton és vasalás, betonpumpa kölcsönzés.
3. Fali anyag (tégla, tömb, szendvicspanel, fűrészáru, szigetelés).
4. Tetőfedő és tetőfedő torta anyagok.
5. Rögzítők.

Hasznos: Kiszámítjuk a vázház alapjait

A belső dekoráció ízlés kérdése, nehéz meghatározni a szükséges minimumot. A fűtést és a csatornázást nemcsak a tulajdonosok vágya és pénzügyi lehetőségei határozzák meg, hanem a központosított kommunikáció elérhetősége is.

Hogyan készítsünk becslést

A jövőbeli építési költségek kiszámítása szakemberek feladata, de ha bízik képességeiben, akkor becslést készíthet az építkezésről és saját magáról is.
A jövőbeli építési költségek kiszámítása szakemberek feladata, de ha bízik a képességeiben, becslést tehet az építkezésről maga. A fotó egy példát mutat a keretház építésének becslésére. A dokumentum elkészítésének folyamata:Lásd még: Hogyan készítsünk fa állványokat javításra. Diy univerzális asztalos kecskék

• dönt az anyagok mennyiségéről;
• megtalálja a szükséges felszerelést;
• tárgyalni az építési szakemberekkel.

Amikor már van elképzelése arról, hogy miből épül fel a ház, hogyan fog kinézni, a telek mely részén fog állni, milyen anyagokat használnak, nem lesz nehéz kiszámolni a végső összeget. Érdemes megjegyezni, hogy az interneten ma már számos építési fórum található, ahol letölthet egy üres becslési dokumentumot, vagy maga is összeállíthatja egy irodai programban.

A ház építésére vonatkozó becslés kiszámítása lekerekített rönkből

Becsülje meg egy fából készült ház építését

Szóval, hogyan lehet becsülni egy faház építését? A költségbecslés elkészítéséhez:

• Döntse el a műveletek sorrendjét, értse meg, milyen munkát kell megbízni az építőipari szervezetekkel, és mit tehet maga.
• A következő – a becslés kiszámítása – az építési technológiák használatától függ. Ez az építőanyagok és szerkezetek térfogatának, alkalmazásának meghatározásában áll.
• Amikor ezek az adatok már megvannak, megtalálhat egy vállalkozást, amely építési szolgáltatásokat nyújt, megismerkedhet az árakkal, megtudhatja az anyagok és a munka költségeit.
• Ezenkívül a komponens az összes kapott értéket átveszi és átviszi a táblájába, ahol az egyes munkák vagy termékek kontextusában összegzik a teljes összegeket.
• Amikor az összes adat kitöltődik az oszlopokban: név, munkadíj, mértékegység, elvégezheti a projekt általános összegzését. A kényelem érdekében a teljes számot a táblázat jobb oldalára teheti, ehhez be kell állítania a képletet. Ez a számítás bármilyen anyag és projekt szerkezetére elvégezhető.

Hasonló módon kiszámítják az anyagok és a munka mennyiségét minden típusú ház esetében, függetlenül attól, hogy miből épülnek fel.

Felszerelés

Projekt – furcsa módon, de néhány vállalat nem nyújt ingyenes projekteket! Tehát a "kulcsrakész házban" már ő is az lesz. Csak azt kell választania, amelyik tetszik.

Alapítvány – benne van a ház építésében, és felajánlják, melyiket kell használni, öntött vagy csavaros cölöpökön, még sok más lehetőség van.

Falak – elvileg kudarc nélkül vannak felállítva, mint az olcsóbb lehetőségeknél.

A falak és alapok külső kikészítése – az ár tartalmazza, vagy dekoratív panelek (fából, műanyagból vagy fémből állnak), vagy festés, dekorációs téglákkal történő dekoráció stb. Mindenesetre a külső befejezés elengedhetetlen.

Az ablakok és a falak kulcsrakész házakban vannak, mindig jelen vannak. Sok gyártó megpróbál minőségi anyagokból készíteni. Loggiák, télikertek stb. Üvegezésére is szükség van, ha azokat a projekt is tartalmazza.

Belsőépítészet – benne van az árban, itt felújításra kerül. Vagyis ez festés, laminátum vagy linóleum fektetése, falak burkolása vagy ragasztása, lépcsők felállítása a második és az azt követő emeletekre, mennyezet befejezése. Általában a helyiségek kulcsrakész alapon készülnek, amint azt a projekt rögzíti.

Kommunikáció – szintén megvalósítva, ide tartozik az elektromos áram, a vízellátás és a csatornázás. Sőt, mind a házon belül, mind pedig külső forrásokhoz csatlakoztatva.

A fűtés is benne van az árban, itt az ügyfél választhat vagy gázfűtést, akkor előre kell ellátnia a gázt a házba, vagy általában minden szobában külön fűtőelemeket.

Fürdőszoba – külön kiemeltem ezt a tételt, a vízvezetékkel együtt az árban is benne van, az elrendezést már a design állomáson kiválaszthatja.

Garázs – néhány projekt tartalmaz garázsokat, amelyek általában a földszinten helyezkednek el.

Mint látható, a ház teljesen készen áll, és mint fentebb írtam, nem kell semmit tennie! Csak hívunk és élünk.

Most még van néhány lehetőség az ilyen épületekre, amelyek magukban foglalják a bútorokat és az elektronikát, mind a háztartási, mind a televíziós – számítógépes árakat.

Alapozási, tetőfedő és befejező anyagok költségeinek kiszámítása

Minta becslés az alapítvány építéséhez

Az építési munkák becslésének szükségszerűen tartalmaznia kell az alapozásra, a tetőfedő és a befejező anyagokra vonatkozó információkat, ezek a cikkek a legköltségesebbek. Annak érdekében, hogy megértsük, hogyan lehet kiszámítani az anyag térfogatát a ház alapozásához, meg kell szorozni az alapzat kerületét, magasságát és vastagságát. Ennek eredményeként megkapjuk a kötetet és megtudjuk 1 köbméter költségét. m betont és szorozzuk meg a kapott értékkel. Nagyon egyszerű kiszámítani a tetőfedő anyagot ehhez a projektből a házba kell vinnie a tető teljes területét és az 1 négyzetméter költségét. anyagot, majd szaporítsák meg egymás között. A legkellemetlenebb feladat befejezésének költségeinek kiszámítása, ehhez meg kell szorozni a fal területét 1 négyzetméter költségével. minden terméktípus.

Minőségileg kiszámíthatja a ház építésének becslését egy kalkulátorral felfegyverkezve, vagy szakemberekhez fordulhat segítségért.

Meghívjuk Önt, hogy nézzen meg egy videót, amely bemutatja a becslés kiszámításának módját

Összeállítási módszerek

Számos számítási módszer létezik. A megfelelő választáshoz ismernie kell mindegyikük jellemzőit:Lásd még: Magánház emeletének típusai. Áttekintés, hátrányok és előnyök

• Időigényes módszer. Ezt a technikát kis méretű szerkezeteknél alkalmazzák. Az építőipari vállalat közli az ügyféllel a végső költségeket, amelyek megrendelés esetén rá várnak. Ezenkívül az anyagok szállításával kapcsolatos problémákat közvetlenül a vállalkozó oldja meg. Ezzel a módszerrel nem készül szerződés, és a vállalkozó nem garantál semmit. Ennek eredményeként vannak olyan buktatók a becslés dokumentációjában, amelyeket részletes tanulmány nélkül szinte lehetetlen észrevenni.
• Univerzális módszer. Ezzel a módszertannal a dokumentum tartalmaz egy szakaszt, amelyben a főbb munkákat szakaszosan sorolják fel. Ilyen dokumentumok segítségével könnyebben ellenőrizhető az építési folyamat és a költségek. Ezen túlmenően az ügyfélnek információi vannak a felhasznált anyagok költségeiről, valamint a költségekre vonatkozó adatokkal. A becsült dokumentáció segítségével lehetőség van a költségek kordában tartására. Például a rezsiköltségek szerkezete magában foglalja a munkavállalók bérét, az adófizetéseket és a többletköltségeket.
• Bővített becsült dokumentáció. Könnyű megítélni a jellemzőit a módszer neve alapján. Ilyen becslés elkészítése szükséges az építési munkák elvégzése során. Ezenkívül az objektum építésének becsléséről szóló részletes kimutatás megmutatja az ügyfélnek a tényleges helyzetet és az építőanyagok (szerszámok, munkák) aktuális költségeit. Nem nehéz megérteni a dokumentációt még egy be nem avatott ügyfél számára is a készítés finomságaiban.

Lásd még: Földbizottság: funkciók, összetétel, hatáskörök