A vágy, hogy pénzt takarítson meg az építkezésen, teljesen természetes és indokolt. A fejlesztőnek képesnek kell lennie a felmerülő költségek pontos felmérésére és egyértelműen átlátni azt a vonalat, amelyen túl a megtakarítás a minőség kritikus csökkenéséhez vezet.

Mivel minden építkezés egy alapzat építésével kezdődik, összehasonlítjuk ennek a kialakításnak a főbb lehetőségeit, és megbecsüljük mindegyik hozzávetőleges költségét.

Mint tudják, a ház alapjának megépítése szükséges ahhoz, hogy az épület súlyát a földre vigye. Két tényező fontos itt: a tartószerkezet szilárdsága és a talaj teherbírása, amelyre nyomja.

Ha erős alapot alkot, ez nem azt jelenti, hogy a ház évszázadokig rajta áll.

A talaj szerkezetétől függően változó anyag. Vízzel kimossa, üregeket képezhet, megfagyhat, térfogatát sokszorosára növelve. A talaj sűrű konglomerátumból lágy iszappá áramolhat.

Ezért az ásatás megkezdése előtt fel kell mérni az alapzat teherbírását. A legjobb, ha a geológusok gondoskodnak erről a kérdésről. A szomszédok tapasztalatait azonban nem lehet figyelmen kívül hagyni.

Miután megtudta, hogy a talaj elég erős, és nem okoz kellemetlen meglepetéseket futóhomok, hullámzás vagy süllyedés formájában, folytathatja az alapozási lehetőség kiválasztását.

Az alapok becsült költsége

A válasz a fő kérdésre – mennyibe kerül egy ház alapja, a felhasznált anyagok árától és a munka mennyiségétől függ.

A monolit betonból készült szokásos szalagalap a legdrágább, de a legmegbízhatóbb is. Magas ára a magas beton- és vasfogyasztásnak köszönhető. A szilárd zsaluzat felszerelése szintén nem olcsó esemény.

Csík alapozás (tégla, tömb falak)

A legtöbb esetben egy ház szalagalapja épül a cellabetonból készült tégla- vagy tömbfalak alátámasztására. Mítosz az a hagyományos bölcsesség, amely szerint a gázblokk lehetővé teszi az alapozás költségeinek megtakarítását. Mindenesetre a szalag talpát a talaj szezonális fagyásának jele alá helyezzük. Ellenkező esetben a fagyos hullámzás megemeli, és a falak elkezdenek "repedezni". Ezért a könnyű pórusbeton, valamint a nehéz tégla esetében a fő referenciapont nem a fal súlya, hanem a talajba ágyazott alap mélysége.

Ásatás

Költségük a végrehajtás technológiájától függ (kézi vagy gépesített). Gépesített ásással (mini kotrógép) egy 50 cm széles árok 1 futómétere átlagosan 160 rubelbe kerül. Zúzott kő és homokpárna kidobása munkával együtt – 90 rubel.

Összesen 250 rubelt / pm kapunk a földön.

Konkrét

A számítás egyszerűsége érdekében a tégla ház alapjainak szélességét megegyezzük a falak vastagságával (40 cm). Adjon hozzá 10 centimétert a talp kiszélesedéséhez (a talajra nehezedő nyomás csökkentése érdekében).

A teljes magasságot 1,7 méternek vesszük (1,2 m a talajban és 0,5 m – az alap a talaj felett). Ebben az esetben az alapozás 1 futó méteréhez 0,5×1,7 = 0,85 m3 betonra van szükségünk.

Az importált betonkeverék 1m3 átlagos költsége 3500 rubel (a Moszkva régióban történő szállítással 300-as jelzés) 0,85×3500 = 2975 rubelt kapunk. Átlagosan a fektetési munka a beton költségének 30% -a – 2975×0,3 = 892 rubel.

Összességében a beton megvásárlása a fektetési munkával 2975 + 892 = 3867 rubel kerül az alapítvány 1 futó méterére.

Forgórész

Az alapzat alsó övének (alapjának) megerősítéséhez 4 db 14 mm átmérőjű acélrúd szükséges. 1 futó méter erősítés 38 rubelbe fog kerülni. x 4 rúd = 152 rubel. + dolgozzon 12 rubelt. = 164 RUB

Zsalu

Zsaluzat nélkül a habblokkból vagy téglából készült ház alapjait csak sűrű agyagos talajba lehet önteni. Itt konkrét munkákat lehet végrehajtani "túllövés" módszerrel, mivel az árok falai zsaluzat szerepet játszanak. Homokos talajokban a panelzsalu nélkülözhetetlen.

Költsége a pajzs árából, valamint az összeszerelési és szerelési munkákból áll. Az OSB-ből készült panelszerkezet esetében a költségek a következő összeget eredményezik:

• 12 mm vastagságú forgácslap költsége – 210 rubel / m2
• rúd 50×50 mm és önmetsző csavarok a kerethez és a zsaluzat rögzítéséhez – 60 rubel. 1 rm-re.
• munka – 120 rubel / pm

A zsalu futó métere 210 rubelbe kerül. x 1,7 méter (alapmagasság) x 2 (mindkét oldalon) = 714 + 60 + 120 = 894 rubel.

1 megapixeles szalagalap megépítésének teljes költsége (munkával)

• Földmunka 250 rubel.
• Betonozás RUB 3867
• Megerősítés RUB 164
• Zsaluzat 894 rubel.

Összesen: 5175 rubel

Ha ezt az értéket megszorozzuk a szalagalap kerületével, megkapjuk a szerkezet teljes költségét. 6×8 méter nagyságú ház esetében 144 900 rubel lesz.

Figyelem! A feltüntetett összeg az alapzat építésének költsége csak a külső falak esetében. Belső teherhordó falak esetében az alapzat becsült ára könnyen kiszámítható. Ehhez meg kell határoznia a teljes hosszukat, és meg kell szorozni az 1 futó méter "szalag" árával – 5175 rubel.

Hogyan lehet csökkenteni? Nem monolit betont használhat, hanem egy törmelék változatot. Ebben az esetben a költségek átlagosan 15-20% -kal csökkennek a romkő alacsonyabb költsége és a kész importbeton visszautasítása miatt. Helyébe egy fugázóanyag készül, amelyet az építkezésen készítenek elő.

Megszabadulhat egy szilárd vasbeton szalagtól, és 60×60 cm-es négyzet alakú lyukakat áshat a kerület köré (2-2,5 méteres lépés), és megtöltheti azokat tartóoszlopokkal. Ez 20-30% -kal csökkenti a betonfogyasztást, mivel az oszlopok fejének összekapcsolásához elegendő egy megerősített rácsot készíteni 30×40 cm-es szakaszon.

Cölöpalapozás

Fa rönkházak, tömb- és vázlemez épületeknél a csavaros cölöpök alapozása meglehetősen indokolt. Kockázatos nehéz téglaházat építeni rá, mivel a cölöposzlop teherbírása alacsonyabb, mint a szilárd beton "szalag "é.

A cölöpalap  minden típusú talajra alkalmas. Az egyetlen korlátozás a sok közepes és nagy kövű terület. Ilyen talajba lehetetlen halmot csavarni.

Az alapozás nyilvánvaló előnye a cölöpöknél a földmunkák hiánya és a beton 60-70% -os csökkenése. A helyszínt nem lehet egyengetni egy buldózerrel, nem szabadítva meg a vegetációs réteget, de a ház közvetlenül a természeti tájra helyezhető. A cölöpök számának pontos kiválasztását és a próbafúrást szakemberek végzik. Csak a cölöpalapozás hozzávetőleges költségének meghatározását tűztük ki célul.

Az átlagos teherbírása egy csavaros halom (csomagtartó átmérője 89 mm), eltemetve lágy-műanyag vályog 2 méter – 2,5 tonna. Az épület teljes tömegének kiszámításával meghatározhatja az alapállványok szükséges számát.

10×10 méteres egyszintes rönkház tetővel, díszítéssel, hóval és a bútorok és a lakók általi üzemeltetési terheléssel körülbelül 40 tonna. Ezért elméletileg 40 / 2,5 = 16 cölöpre lesz szükség hozzá.

Figyelembe kell venni, hogy a cölöpök minimális magassága két méter legyen. Ezért egy ilyen tömbház alatt (40 méter kerületet elosztunk 2 méteres lépéssel) legalább 20 cölöpöt kell raknunk.

A 89 mm-es törzsátmérőjű és 30×30 cm-es fejdíszű horganyzott csavaros kupac átlagos ára 2500 rubel. A cölöpöknek a támasztókarok hegesztésével és betonozásával történő összecsavarása a teljes költségük körülbelül 50% -a.

Ennek eredményeként megkapjuk az alapítvány árát, figyelembe véve a munkát 2500×20 + 2500x20x0,5 (munka) = 75 000 rubel. Ezt az összeget elosztva a falak kerületével, meglátjuk a cölöpalapozás 1 futó méterének költségét 75 000/40 = 1875 rubel. Ez 2,7-szer kevesebb, mint a monolit betonból készült szalagalap (5175 rubel) ára.

Egy faváz esetében a költségek 1875 rubelnél érnek el, mivel a rönkök alsó koronája a fejeket összekötő rács szerepét tölti be.

A gázszilikát blokkokból készült falakhoz vasbeton rácsot kell készíteni. A fából készült gerendák nem alkalmasak erre a célra, mert még antiszeptikus impregnálással sem állnak 20 évnél tovább.

Ezért nem szabad úgy eljárnia, mint a fejlesztő a fotón, fagerendákat helyezve a fa betontömbök alá.

A 40 cm magas és 30 cm széles vasbeton rács egy futómétere átlagosan 960 rubelbe kerül (munkával). Ez a csavaros cölöpalap 1 futó méterének végleges árát 2835 rubelre növeli.