Növekedett a becslés – mit kell tenni, és hogyan kell kijavítani. Előfordul, hogy a javítási becslés váratlanul növekszik, és a kéz eléri a Valokardint, főleg, ha rájössz, hogy a kezdeti összeg 30% -kal több. A probléma az, hogy valószínűleg tíz fontos pontot elfelejtett. Ahogy a tapasztalt építésvezetők mondják, „az árat és a javítási időszakot mindig kétszeresére kell szorozni”, és valaki teljesen meg van győződve arról, hogy ezeket háromszorosa is meg kell szorozni. Noha előre nem látható körülmények vannak, a pénzügyek kezelése is lehetséges, ha mindent helyesen számol és tervez. Ne felejtse el felvenni a listába azokat a tételeket, amelyeket mindenki valamilyen okból állandóan elfelejt, mert éppen ezek vezetik a becslések súlyos növekedését. Hidd el, itt minden apróság fontos.

Egy nő tapasztalata alapján egy történetet akarok elmondani. Egyszobás lakást vásárolt és előkészítette a szobát, de a javítás nehéz időben volt a családban, így senki sem ellenőrizte a becslést. Erre esett. A költségtúllépés a tervezett összeg körülbelül egyharmadát tette ki, és ha mindenki óvatosabb lett volna, akkor egyáltalán nem történt volna meg, vagy a költségtúllépés sokkal kevesebb lett volna. Az ilyen helyzetek gyakorlottabbá tesznek minket, de mi az érték!

Általános információ

Azokkal, akik csak most kezdik meg az első javítást, vagy csak az indulásról gondolkodnak, szeretnék megosztani a fontos elemek listáját, amelyeket költségvetésbe kell venni, mert ha nem, akkor nagyon nagy összeget repülhet be. Ezért, ha szeretné tudni, hogyan lehet hibátlanul elkészíteni a javítási becslést, olvassa el ezt a cikket.

Bejárati ajtó

Általános szabályként a bejárati ajtót azonnal be kell szerelni, mihelyt befejeződik a befejező anyagok szállítása, de a sérülések elkerülése érdekében ideiglenes töltést kell felszerelni a zárban, és a kulcsok szintén ideiglenesek. És a dekoratív panelt gyakran nyilvánvaló okokból hiányzik – hogy ugyanazok a szerelők ne rontják el. A javítás végén a befejezők elhagyják, és az ajtót szem előtt kell tartani – tegyen egy állandó panelt, cserélje ki az ajtózár “tömését”, rendeljen meg egy új kulcsot, és mindez pénzbe kerül, és mégis jelentős.

Csempe a konyhai kötényen és a fürdőszobában

Két probléma van, és azokat egy nő példájából vettük, akit a cikk elején említettek:

• Nagyon sok extra burkolólapot vásároltunk, amelyek ugyanúgy megmaradtak, és bekerülni lehetetlen volt (akkoriban 1 m2 körülbelül 1000 rubelt fizetett, de a 2000-es évek elején nagyon sokat tett).
• A becslésben nem voltak olyan apróságok, mint a csempe és a habarcs közötti sarkok. Ez valakinek tűnhet apróságnak, de valójában meglehetősen drága, mert ez messze nem az egyetlen elfelejtett apróság.

Fontolja meg a következő „lyukasztást”, ami gyakran történik a javítás során.

Belső ajtók

Gondolod, hogy itt nem lehet elfelejteni valamit? És itt nem az, és az ajtófogantyúk utalássá válnak. A helyzet az, hogy nem lehet elfelejteni, de általában a legolcsóbbat szerepeltetik a költségvetésben, míg az értelmi törvény szerint mindig kedvelik azokat, amelyek háromszor drágábbak. Ezenkívül, amikor egy üzletben egy ajtó költségét látja, amely például felhívja a figyelmet, például 3000 rubelt, ne lazítson önmagával, mert a hardver általában annyit fizet, mint maga az ajtó (ez mind fogantyú, mind rögzítőelemek). Ne felejtse el azt sem, hogy a belső ajtóban lévő üvegbetétek 20-25% -kal drágábbá teszik a dizájnt.

Mennyezeti karnisek és padlószegélyek

A javítási költségvetésnek mindent figyelembe kell vennie, még olyan apróságokat is, mint a mennyezeti karnisok és a padlószegélyek. A fenti példában szereplő nő, amint maga is mondta, „rosszul ment”, mert nem fogad el műanyag alaplapot, mert az elrontja az egész belső teret. A becslést készítő művezető azonban nem tudott róla, és az olcsó műanyag lecserélése a modern magas szegélylécekre is nagyon pennybe kerül. Hasonló dolog történhet a mennyezeti karnis esetén – egy ilyen pillanatot gyakran hiányoznak a becslés során, és ennek eredményeként büntetik Önt a hiányzó összeg ideges keresése.

Építőipari hulladék eltávolítása

A becslés ezt a részét részletesebben megvizsgáljuk. Nem fogja elhinni, de még az egyszobás Hruscsov házából is annyi hulladékot távolíthat el, amennyit nem tud elképzelni, főleg ha nagyjavításokat végez. A hulladékgyűjtő szolgálathoz való hívás általában kétszer olyan, mint a tervezett, ezért jobb, ha biztonságosan játssza le, és írjon egy nagy összeget a becslésbe, hogy ne kelljen később adósságba kerülnie.

Vízvezeték szerelvények

Sokan nem csak lépnek egy ilyen “rake-re”, hanem csak táncolnak rájuk! A helyzet az, hogy mély a munkavállalók számára … nem számít, hogy mit fog kapni – egy drága olasz keverő vagy a hazai termelés valami olyan, amely távolról hasonlít egy csaptelepre. Ráadásul a szükséges alkatrészeket általában azonnal megvásárolják a keverőkben, amelyek nem alkalmasak más darukhoz. Ennek eredményeként, ha azt akarja, hogy minden az eredeti terv szerint legyen, akkor túlfizetnie kell, és mindent el kell vinnie a cseréjére a hardverüzletbe.

Padló

Ebben a témában külön cikket írhat, például arról, hogy a parketta táblákat egy hordozóra kell fektetni, és sokan tudnak erről. De nem mindenki tudja, hogy az ilyen hordozók költségei ugyanúgy változhatnak, mint az anyag minősége. És nem tudnak arról a tényről, hogy nem kell párkányokat készítenie, amikor parkettát padlóra fektet, és az átdolgozás szintén nem olyan olcsó, mint szeretnénk.

Kelj fel a padlóra

Néhány, a lakásba behozott áru költsége gyakran még többet fizet, mint amennyit költségvetésben terveztek – extra költségeket kell fizetnie a terjedelmes árukért, az olyan anyagok további szállításáért, amelyek egyszerűen nem voltak elegendőek, és így tovább. Lakás javításakor gyakran előfordul, hogy a szekunder ház javításakor az építők a kényelmet szolgálják a lifttel, és akár meg is törhetnek. A probléma az, hogy az építők utasítják a lakás javítását, ami azt jelenti, hogy valószínűleg fizetnie kell a javításáért.

távközlés

Különösen gondosan ellenőrizze itt a becslést, mert sok „lyukasztás” fordulhat elő:

• A becslés nem tartalmazta a fűtőelemek cseréjét, de végül mégis meg kell változtatnia.
• A művezetőnek néha sikerül elfelejtenie a GAS-tűzhelyet, és ezt a tényt gyakran csak egy új konyhakészlet cseréjekor és megrendelésekor derítik fel (amiért külön kell fizetnie és beépített készülékeket kell vásárolnia).
• A vezetékeket, csöveket és más apró dolgokat tartalékban kell kiszámítani, mert csak 1-1,5 métert vásárol a boltba, ami többet fog fizetni (utazás / benzin fizetése az autóért / taxival).

Most menjünk tovább egy másik fontos pontra.

A gázellátás a legfontosabb!

A helyzet az, hogy ezeket a pillanatokat nagyon nehéz előre látni, és ezért nagyon könnyű megfelelő összegeket elérni. A történetet elmesélő nő úgy döntött, hogy feladja a gáztűzhelyet, és egy indukciós panelt helyezett a konyhába. Igaz, a probléma az volt, hogy lehetetlen volt ingyenesen megtagadni a gázt, és hivatalosan is meg kellett adni az elutasítást. Ennek eredményeként ahhoz, hogy a gázvezetéket le lehessen szakítani a lakásban, fizetni kellett a leválasztás és a csatlakozás, valamint a lépcső egészében a gázellátás újracsatlakozása után.

Hasznos tanácsok! Előzetesen mérlegelnie kell a javítás előrehaladását, az anyagok teljes listáját, valamint a belső teret, hogy a váratlan költségek minimalizálódjanak.