Az első házak kicsiek, tűzhelyfűtéssel és kényelmi felszerelések nélkül. Utóbbiak háromszintes kúriákkal rendelkeznek, dizájner felújítással.

De a középosztály általában a lakásokat részesíti előnyben.

Véleményem szerint ez az ítélet alapvetően téves. A ház egyáltalán nem alacsonyabbrendű, sőt sok szempontból még a lakást is sok tekintetben felülmúlja.

Ez a mi pszichológiánk, és nehéz küzdeni ellene. De megpróbálom megtörni ezeket a sztereotípiákat. Megmondom, hogy kinek jobb, ha magánházban él, és miért van ez így.

Fiatal családok

Nem hallomásból tudok erről, hanem saját tapasztalataim alapján.

Lásd még: Padlók cementálása, kivitelezési módok és anyagok

Amint új családom szembesült a lakóhely kérdésével, férjemmel egyhangúlag kijelentettük: "Csak a saját házamban!" És vettek egy házat egy kisvárosban, ahonnan ugyanolyan idő alatt lehet munkába állni, mint mások a külvárosból.

És soha nem bánták meg.

Igen, a ház több pénzügyi beruházást igényel. Igen, itt is többet kell dolgoznom. De mik a fejlődés kilátásai

! Fokozatosan, még a legmagvasabb kunyhóból is, álmainak házát készítheti.

Ezenkívül észrevettem, hogy egy azonos méretű magánházban és lakásban a korlátozott hely másképp érezhető. A ház még mindig nagyobbnak tűnik a szomszédos terület miatt, amely valójában az otthona is.

Megfogalmaztam a főbb előnyök listáját

magánház egy fiatal család számára:

1. A (leendő) gyermekei számára a friss levegőn való növekedés lehetősége

egyszerűen felbecsülhetetlen. Vitathatatlan előnyök ezek egészségük és fejlődésük, szellemi és fizikai szempontból.

2. Nincsenek megszállott szomszédaid

minden hang zavarta. Ez nem csak azt jelenti, hogy késő éjszakáig sétálhat a barátaival. Végül nem kell attól tartania, hogy az egész környék tanúja lesz meghitt életének.

3. Ha van egy kis háza, és nincs benne elég hely egy gyermek számára, befejezheti az építkezést

amint felmerül a szükség. És nem is olyan drága. Megfelelő megközelítéssel minden család megengedheti magának.

4. Kezdje el a romantikus szabadtéri étkezést

legalább hetente egyszer (és ideális esetben az egész meleg évszakban). Ez felfrissíti és megerősíti kapcsolatát a házastársával.

Lásd még: Kerti utak az országban térburkoló lapokból: hogyan kell elrendezni, néhány fotó

5. Végül az átlagos ház olcsóbb.

átlagos lakás. A fiatal családok számára pedig ez az érv gyakran meghatározó.

Ha igazán szabad és független akar lenni, válassza a magánházat.

A lakásban élők előnyei

A városokban az életkörülmények természetesen nagyon különböznek egymástól. A fejlett infrastruktúrával rendelkező hatalmas megapoliszok egyáltalán nem olyanok, mint a csendes és hangulatos tartományi városok, ahol mindenki ismeri egymást. Ezért mindig érdemes megfontolni azt a tényt, hogy hol található a lakás, melyik területen, melyik házban és melyik városban található. Sok múlhat ezen, de az apartmanokban van valami közös.

1. Először is a közlekedési infrastruktúra jelenléte a ház közelében. Ez a fontos tény lehetővé teszi, hogy azok, akiknek minden reggel munkába kell menniük, elég magabiztosnak érezzék magukat. A városon kívül élve valahogy meg kell oldani ezt a kérdést. Autó hiánya vagy hatalmas forgalmi dugók a város bejáratánál komoly akadályt jelenthetnek a magánszektorba való áttérésben.
2. Másodszor, ez a fontos szociális létesítmények helye a ház közelében. Óvodák, iskolák, műszaki iskolák, intézetek, kórházak, gyógyszertárak, sportközpontok, gyermekművészeti házak nagyban leegyszerűsítik egy bármilyen életkorú gyermekes család életét. Annak szükségessége, hogy minden nap reggel és este iskolába vagy óvodába vigyék a gyereket, gyakran megkérdőjelezi annak lehetőségét, hogy egy család városán kívül éljen, ahol mindkét szülő reggeltől estig dolgozik.
3. Harmadszor: az apartmanokat központosított kommunikációs szolgáltatásokkal látják el. A víz, az áram, a gáz ellátásával kapcsolatos minden kérdés, valamint a hulladék elhelyezésével és a szennyvíz ártalmatlanításával kapcsolatos aggodalmak a speciális szolgáltatások vállára esnek. Elég, ha a lakástulajdonosok időben kifizetik a nyugtákat, és más miatt nem aggódnak. A felszállóban lévő csövek cseréjét, a tető javítását, az udvaron a hó eltávolítását vagy a bejárat tisztaságának biztosítását az érintett személyeknek az előírt módon kell megoldaniuk.
4. Negyedszer, a városokban vannak üzletek, szórakoztató és bevásárló központok, színházak, kiállítások, mozik, koncerttermek, klubok és egyéb kulturális létesítmények, amelyek szinte teljesen hiányoznak a magánszektorból vagy a vidéki területekről.
5. Ötödször, sokak számára komoly érv az a képesség, hogy csatlakozzanak a nagy sebességű internethez, a digitális televízióhoz és a civilizáció egyéb információs eredményeihez.

Mindezek a tényezők gyakran válnak meghatározóvá, amikor egy családnak komoly kérdése van, hogy mit válasszon, házat vagy lakást. De a városi lakásban élésnek megvannak a maga jelentős hátrányai.

Kreatív emberek

Igen, egy magánház valódi teret biztosít a fantáziájának. Létrehozhat anélkül, hogy bármiben visszatartaná kreativitását.

Először

, kreativitását felhasználhatja házépítéskor.

Másodszor

, annak befejezése és kialakítása a lábujjain is tart.

De mi a helyzet a tájtervezéssel? Nos, nincs mit mondani. Csak a lusta nem akarja kifejezni magát a tökéletes relaxációs terület kialakításával.

De egy magánház nemcsak ebben az értelemben mozdítja elő a kreativitást. A friss levegő új ötleteket lehel beléd, és a szomszédok hiánya a fal mögött lehetővé teszi, hogy megtestesítsd őket, amikor csak akarod.

Egész este zongorázhat.

Szobrászhatja és díszítheti velük a kertet.

Például elragadtatott a kötés. Igen, ezt megtehetném egy lakásban, de sokkal kellemesebb a friss levegőn dolgozni.

Lásd még: Barkácsoló mellékletek a hátsó traktorokhoz

Röviden: egy magánház inspirál és inspirál. Még azok is, akik korábban távol álltak a kreativitástól.

Hátrányok a lakásban élésről

Nem minden hátrányt vesz észre mindenki, aki a lakásban él. De a legtöbb esetben azok, akik tudatosan választották a magánházban való életet, a következő okokat adják meg.

1. A közművek magas költségei. A nyugták nem csak a mérők adatait veszik figyelembe, hanem az általános házigényekre fordított költségeket is felosztják, és felszámítják a ház felújításának díját is. Nagyon gyakran kiderül, hogy egy kis kétszobás lakás bérleti díja sokkal magasabb, mint egy 100m2-es ház fenntartásának összes költsége.
2. Függőség azoktól, akik a szomszédos lakásokban élnek. Az olyan problémák, mint: zajos szomszédok, sérült javítások az árvíz miatt, amelyet a fenti emeleten élők okoznak, azok, akik szeretnek inni vagy dohányozni a bejáratnál, nagyon gyakori társai azoknak, akik egy bérházban élnek.
3. Erős légszennyezés, az elhaladó autók állandó zajától, az udvaron lévő parkolóhelyek hiányától és még sok minden mástól sem okoz örömet.

Ha olyan házat vagy lakást választunk, amelynek előnyei és hátrányai személyenként eltérőek, minden lehetséges nehézséget el kell látni.

Sportolók

Itt nincs mit mondani, de mégis írok pár szót.

Először is, tornatermet szervezhet közvetlenül a házban.

vagy az alagsorban. Vagy esetleg üres a garázsod? Tehát alakítsd át tornateremmé!

Mi lehet jobb, mint a szabadban való edzés

? Az udvaron sportkomplexumot hozhat létre. És néha van elegendő rendelkezésre álló eszköz. Legalább minimális befektetéssel meg lehet boldogulni.

És ez a képzési zóna csak a tiéd lesz! Már nem várja meg, amíg a vízszintes sáv szabaddá válik. Ön már nem függ a sportklub nyitvatartási idejétől.

Mindenesetre otthona hozzájárul a fizikai erőnlét javításához. Végül is sokat kell dolgoznia itt, és észrevétlenül javítja egészségét és növeli az izomtömeget.

Egyébként ugyanezen okból ajánlanék házat vásárolni azoknak, akik fogyni szeretnének .

… Itt biztosan nem lesz probléma ezzel.

Melyik előnyösebb – IZHS vagy SNT?

Ahhoz, hogy a föld tulajdonosa legyen, a törvény szerint 2020-ban egy személynek tulajdonjogot kell szereznie. Oroszországban elfogadták a telkek osztályozását, amely alapján mindegyiket a 7 kategória egyikébe sorolják, amely meghatározza a felhasználás eljárását. Például az egyik területen termelőépületet építhet, a másikon – házat, más földeket kertészkedésre vagy mezőgazdaságra szánnak.

Az SNT (kerti nonprofit partnerségek) helyszínein házat tehet, valamint leányvállalatot is működtethet.

Az ilyen kertészeti társulásokhoz bármilyen célú földterület is tartozik, de ezek általában mezőgazdasági területek. Az SNT mind a városokban, mind a városon kívül található.

Ha telket vásárolt az SNT területén, akkor nemcsak lakóépületet építhet, hanem háztartási létesítményeket is, például fürdőházat. Szembesülhet azonban azzal a ténnyel, hogy problémás lesz lakóépületet bejegyezni a kert nonprofit partnerségének területén. Ritka esetekben a háztulajdonosoknak bírósághoz kell fordulniuk.

Az egyedi házépítésre szolgáló telken (egyedi lakóépítés) a jogok köre sokkal szélesebb lesz, ráadásul egy házikóban is regisztrálhat.

Miért javasolják a szakértők az IZHS választását a házépítéshez? Az a tény, hogy az ilyen földeken nincs szükség építési engedély megszerzésére. Van azonban néhány korlátozás: például csak egy családra lehet regisztrálni, míg az épületnek legfeljebb három emelettel kell rendelkeznie.

A figyelembe vett két típusú telket különböző célokra lehet felhasználni. Tervez olyan ház építését, ahol állandóan élhet? Akkor jobb az IZHS-t választani. Ha azonban leányvállalatot szeretne működtetni, ajánlott földet vásárolni egy kerti nonprofit partnerség területén.

A következő táblázatban a két földkategória közötti fő különbségeket vesszük figyelembe:

Különbségek Egyéni lakóépítés Kerti nonprofit partnerség Hogyan regisztráljakA regisztráció elég egyszerű. Ehhez kérelmet kell benyújtania az FMS-hez.Számos olyan szolgáltatás zavarja a regisztrációt. Néha azonban mégis lehetséges. Víz A tájház egy központi vízellátó rendszerhez csatlakozik (vagy mindegyik helyszínnek megvan a maga kútja). Közös kútja lesz, amelynek költségeit a járulékokból fizetik. Gáz Leggyakrabban lehetséges a gázellátás megszervezése, de ebben az esetben fel kell készülni a további kiadásokra. Gáz csatlakoztatható, ha az SNT mellett van egy gázvezeték. CsatornarendszerA vidéki házak közös csatornarendszerrel rendelkeznek. Bizonyos esetekben szeptikus tartály van felszerelve minden helyszínen. Egy általános részvény, amelynek fenntartási költségeit részvények fedezik. Elektromosság A magánház nagy áramú hálózattal rendelkezik. Csak akkor lehet villamos energiát bekötni, ha a közvetlen közelében van elektromos vezeték, korlátozott lehet az áram mennyisége. Infrastruktúra Mivel a magánházak tulajdonosai állandóan bennük fognak lakni, a szupermarketek, kórházak, iskolák és óvodák gyalogosan elérhetőek, az úttest minősége jó lesz. Út épül a házikóig, a többi infrastruktúra hiányzik, mivel a földet nem lakásra szánják. Más funkciók A terület magánjellegű, a háztulajdonosnak joga van saját belátása szerint rendelkezni vele. A föld szerepel az SNT-ben, a ház tulajdonosának részt kell vennie az üléseken, eleget kell tennie a rá bízott kötelezettségeknek. Költségek Meg kell fizetnie az ingatlanadót, valamint a rezsit is. Vagyonadó, az erőforrások felhasználásának fizetése, részvények, javítási költségek.

Remetek

Akkor maradj otthon hetekig.

? Nem szívesen kommunikálsz megszállott szomszédokkal? Tehát cserélje lakását házra, vegye körül magas kerítéssel – és egyedül marad magával!

Akkor semmit

… Egész nap aludhat. Vagy meditálni. Vagy virágokat termeszteni.

Végül is böngésszen az interneten – és éljen virtuális életet, ha ez jobban vonzza Önt.

Lásd még: Barkács téglakémény: utasítások az önépítéshez

Egy magánház felszabadítja és megvédi a kellemetlen társadalomtól. Bármennyire is próbálkozik, ezt nem tudja megtenni egy lakásban.

A magánházban élés előnyei és hátrányai

Az otthonukban élők rajongói között különböző korú és családi állapotú emberek vannak. Valaki egész életében szándékosan erőlködött, hogy elmenjen a zajos városból, és vannak, akik különböző okokból egyszerűen kénytelenek voltak ilyen lépést tenni. De tapasztalt ingatlanügynökök szerint az emberek inkább fordítják a lakást házra, nem pedig fordítva.

A magánházban élés előnyei sokak számára túl nyilvánvalóak:

• friss levegő, természet közelség, nyugalom és csend az elővárosi életben;
• a szabadság érzése, a szomszédoktól való függőség hiánya, az a képesség, hogy bármikor kimehess az udvarra és azt csináld, amit szeretsz;
• saját parkolóhely rendelkezésre állása autó, motorkerékpár, kerékpár vagy bármilyen egyéb felszerelés számára;
• remek alkalom arra, hogy egy kisgyermeket minden nap a ház udvarán található babakocsiban feküdjön le, nem kell vele több órán keresztül sétálni a város poros utcáin;
• bármilyen háziállata lehet, amelynek tartása a lakásban nagyon problémás lenne;
• a kert és a veteményeskert jelenléte lehetővé teszi organikus gyümölcsök, zöldségek és bogyók termesztését, amelyeket nyáron közvetlenül az ágakból vagy ágyakból lehet enni;
• relatív függetlenség a közművektől, a fűtési és melegvíz-ellátási módok önálló beállításának képessége, a nyári "nyomástesztek" hiánya és a melegvízellátás gyakori leállítása;
• megfelelően szervezett hőellátással a ház fenntartása sokszor olcsóbb, mint egy kisebb területű lakás közüzemi számlái.

A rezsi költségének kérdése sokak számára nagyon aktuális. Ezért annak eldöntésekor, hogy mi az olcsóbb, egy ház vagy egy lakás, feltétlenül figyelembe kell venni a területük különbségét, valamint azt a tényt, hogy a háznak csak a ténylegesen használtért kell fizetnie.

Ha a ház kiváló minőségű, jól szigetelt és modern berendezések segítségével épül fel, akkor nem lesz vele probléma. Ezért ház vásárlásakor vagy építésénél különös figyelmet kell fordítani a kommunikáció minőségére.

De a városon kívüli életnek megvannak a maga kis hátrányai, amelyek sok városlakót gyakran meggátolnak a mozgásban.

Privát ház. Vannak hátrányai?

A magánszektorban való élet első és legfontosabb hátránya sokak szerint pontosan a civilizáció összes előnyétől való távolság. A közlekedés, az iskolák, az óvodák, a kórházak, az üzletek, a gyógyszertárak és a városi élet egyéb tulajdonságainak hiánya komolyan elgondolkodtatja azokat, akik el akarnak menekülni egy nagyváros forgatagából.

Ezenkívül otthona több figyelmet igényel, mint egy lakás. Télen el kell távolítani a havat az udvarban, ősszel sepreni a lehullott leveleket, nyáron kaszálni a füvet, szükség esetén megjavítani a tetőt, cserélni a vízvezetéket, figyelni az összes kommunikáció állapotát. Ha mindezt nem teszi rendszeresen, akkor nagyon hamar a legerősebb és legjobban épített ház is hanyatlani kezd.

A személyes telek gondozása szintén elég sok időt vehet igénybe, így ha a szülők a családban dolgoznak, akkor nem biztos, hogy könnyű számukra a veteményeskert jó állapotban tartása.

De sokak számára az ilyen munka csak öröm. Mindenkinek magának kell eldöntenie, mennyire felel meg a magánház életének. Vannak azonban olyan állampolgárok, akiknek nehéz lesz alkalmazkodniuk az ilyen körülmények között való élethez, ezek a következők:

• egyedülálló, nem házas nők vagy fiatal gyermekes anyák;
• súlyos betegségben szenvedő idős vagy törékeny emberek;
• fiatal, kisgyerekes családok, amelyekben a felnőttek a városban dolgoznak, a gyerekek pedig óvodába vagy iskolába járnak;
• olyan férfiak vagy nők, akik nem szeretik a fizikai munkát, és inkább a TV-t nézik esténként, mint a hótisztítást.

Nincs mindenki számára egyetlen és helyes döntés arról, hogy melyik a jobb – egy ház vagy egy lakás. Nagyon sok rajongója van mindkét lehetőségnek, és mindegyik nagyon meggyőző érveket ad. Minden embernek választania kell, és meg kell határoznia a saját sorsát.

Hol van jövedelmezőbb élni? A lakások és a magánházak előnyeinek és hátrányainak megértése

Lakásban élni

A városi életnek számos előnye van. Az egyik fő a közlekedés akadálymentessége. Nem számít, hol található a lakás a városunkban, ettől a helytől nem messze mindig van tömegközlekedési megálló több útvonallal (szélsőséges esetben legalább egy Gazelle fut ott). Éppen ezért sokan nem akarnak elköltözni a városból, ott nem lehet autó nélkül. És ha a családnak vannak gyermekei, akkor őket is iskolába vagy óvodába kell vinni, és autóval kell őket felvenni. További plusz a központosított kommunikáció. Nem kell aggódni a fűtés, a meleg víz stb. Miatt – minderről a lakó- és kommunális szolgálatok már gondoskodtak. És ebben az esetben mindegyiket megjavítják. Lakásban élve nem kell gondolkodnia azon, hogyan néz ki háza kívülről, és hogyan lehetne javítani a megjelenését. Itt gyakorlatilag semmi nem függ a bérlőktől. Nincs szükség festésre, tapintásra, tetőjavításra stb. Mindez az irányító szervezet felelőssége (más kérdés, hogy teljesíti-e feladatait vagy sem).
Természetesen vannak elég hátrányai is. Sokan panaszkodnak a szomszédokra – vagy túl zajosak és kellemetlenek, aztán éppen ellenkezőleg, azt panaszolják, hogy te 23.00 után zajt adsz, és felhívod a rendőrséget. Egy másik lehetőség – folyamatosan megfulladnak, nos, vagy te fulladsz meg. Általában van elég félreértés. Fontos idegesítő tényező az ablakon kívüli állandó zaj, de ez csak azokra vonatkozik, akik autópályák közelében élnek. A városi lakások ökológiája is sok kívánnivalót hagy maga után az utak közelsége miatt. A gépkocsitulajdonosok kényelmetlenül érzik magukat az udvaron található parkolók elégtelen száma miatt is.

Otthonban élni

A magánháztartások „lakáséletének” hátrányai előnyökké válnak, és fordítva. Nincsenek szomszédok a fal mögött, nyugodtan folytathatja a dolgát, félelem nélkül, hogy a szomszéd pártja zavarja a koncentrációt, vagy időben elalszik. Fontos pont egy olyan földdarab, amelyen minden fantáziád megvalósulhat: kertet ültess, virágokat ültess, és ha lusta vagy mindehhez, akkor csak vetj mindent gyepfűvel és ültess pár karácsonyfát, és az autó parkolásához is használja.

Másrészt a magánház a szorgalmas tulajdonosoknak való, a lusta embereknek itt nincs mit tenni. Mindig valamit tennie kell a háztartással kapcsolatban: vagy a helyszínen, vagy magában a házban, mivel a lakás állapotáért való felelősség teljesen a tulajdonos vállára esik. A kommunikáció itt fontos szerepet játszik, ha például teljesen összefoglalják őket, akkor nincs miért aggódni. Mondjuk a központi vagy a gázfűtés hiánya elég sok gondot okoz és időt vesz igénybe.

Számításokat végzünk

Sokakat aggaszt egy ilyen kérdés, mint a közüzemi számlák kifizetése. Hol jövedelmezőbb ebből a szempontból élni – lakásban vagy magánházban?

Például készítsünk egy 50 szobás kétszobás lakás számítását. m, amelyben két ember van bejegyezve, és egy azonos területű házhoz. Az egyszerűség kedvéért vegyük a város marginális tarifáit.

Lakáshoz

Egy lakás esetében a számítások a következők.

1. Hideg vízellátás, a maximális városi tarifa 14,44 rubel / köbméter. m szorozzuk a standardmal (ha nincs mérő) 5,357 és még kettővel (mivel kettő van előírva). 154,7 rubelt kapunk.
2. Szennyvízelvezetés, a maximális városi díj 11,39 rubel / köbméter. m szorozva a standard 9,576-tal és még kettővel. 218,1 rubelt kapunk.
3. Forró vízellátás, a maximális városi tarifa 84,30 rubel / köbméter. m szorozva a 4.219-es standarddal és még kettővel. 711,3 rubelt kapunk.
4. Fűtés esetén a maximális városi tarifa 1 044,79 rubel / Gcal, szorozva a szokásos 0,02 Gcal / négyzetméterrel. m és egy 50 négyzetméteres lakás területe. m. 1 044,79 rubelt kapunk.
5. Áramellátás, tarifa azoknak a fogyasztóknak, akik elektromos kályhás házban élnek – 2086 kopeik. / kW. Mivel minden apartman rendelkezik elektromos mérővel, ez a mutató egyedi lesz. Például és az egyszerűség kedvéért vegyünk havi 100 kW-ot, kiderül, hogy 208,6 rubel.
6. A lakások javítása és jelenlegi karbantartása, városonként 7,85 kopika / m2 tarifa. m szorozzuk 50-vel, 392,5 rubelt kapunk.

Összesen 2 729,99 rubel De ez az összeg nem végleges, ehhez hozzáadódik az EGY – általános háztartási igények is. Nem könnyű kiszámolni őket, az összeg a méterek rendelkezésre állásától, a ház területétől, a lakás területétől stb. Függ. Átlagosan egy ötemeletes épületben egy "kopeck darab" , általános házi víz- és hőmérő készülékekkel felszerelve, de amelyekben nincsenek külön mérők, az EGY 400 rubel összege. Ennek eredményeként a kifizetések teljes összege 3129 rubel.

Házikónak

Egy ház esetében a számítások egyszerűbbek lesznek, mivel az ilyen házakban általában csak a központi kommunikációból származik víz és gáz.

1. Hideg vízellátás. Az összeg megegyezik, mivel a számítás elve és a lakók száma ugyanaz marad. A maximális városi tarifa 14,44 rubel / köbméter. m szorozzuk meg a normával (ha nincs mérő) 5.357 és még kettővel (mivel kettő van előírva). 154,7 rubelt kapunk.
2. A gázellátás lesz a legfontosabb szempont, mivel a házakat gyakran fűtésre és vízmelegítésre szolgáló gázkazánokkal látják el. Ha nincsenek beépítve gázmérők, akkor a lakóhelyiségek fűtésének gázfogyasztási előírása január 1-től központi fűtési rendszer hiányában 8 köbméter. m / négyzetméter m, megszorozzuk 50-vel, 400-at kapunk. Szorozzuk meg a tarifával – 4,3674, 1746,96 rubelt kapunk. Mérő felszerelése esetén a gázköltségek szabályozhatók és csökkenthetők.
3. Az áramellátás, a gázkályhás házakban élő fogyasztók tarifája 2,98 rubel / kW, szorozva 100 kW-val, 298 rubelt kapunk.

Itt végződnek a költségek. A magánházak csatornázása általában helyi, a vizet gázkazánból fűtik, a karbantartásért és a javításokért nem kell fizetni. Összesen – 2199 rubel.

Használták az Altaji Terület Hivatalának az árak és tarifák állami szabályozásához, valamint a Lakás- és Közüzemi Számítástechnikai Központ honlapjának adatait.