A lakás helyiségeinek radikális átalakítása, számuk és területük megváltoztatása megfelelő projekt előkészítését igényli, amely alapján az állami szabályozó hatóságok kiadják az átalakítás engedélyét.

Miután megtudta ezt, sok háztulajdonos, aki először dönt a belső tér bármilyen átalakításáról, nagyon nehéz feladatnak tartja a dizájnt. Valójában, ha felveszi a kapcsolatot a szakemberekkel, és részletesen elmagyarázza, mit terveznek tenni, a dokumentáció elkészítése nem fog sok időt és erőfeszítést igényelni. E cikk keretein belül beszélünk arról, hogyan készítsünk egy lakás-átalakítási projektet, és milyen árnyalatokra kell figyelni.

Kinek kell megrendelni a dizájnt?

A lakóhelyiségek átalakítására irányuló projekt létrehozását csak azoktól a vállalatoktól kell megrendelni, amelyek hivatalos munkát kaptak az ilyen munkák elvégzéséhez .

Lehet:

• tervezési engedéllyel rendelkező vállalatok;

Lásd még: A disznócsempék használata: a belső tér egyedisége

• ugyanazon intézet szakemberei, amely egy bizonyos sorozatú házak tervezésével foglalkozott;

• a "nem soros" épületekért felelős kutatóintézetek szakemberei.

Jóváhagyhatja a Lakásfelügyelet (amely kiadja az engedélyeket az átalakítási munkálatokra)

csak azok a projektek, amelyeket az önszabályozó szervezetek jóváhagyott követelményeinek és a jelenlegi szabványoknak a figyelembevételével fejlesztettek ki.

Ellentétben egy professzionális tervezési projekttel, amelyet a lakástulajdonosok kizárólag saját igényeik szerint rendelnek meg, a jóváhagyott projektnek jogi ereje van, ami azt jelenti, hogy annak fejlesztői (és az engedélyt kiadó hatóság) felelősek a megvalósítás következményeiért.

Mikor kell átépítési projekt?

Ne feledje, hogy az átalakítás legalizálására és végrehajtására irányuló projekt nem mindig szükséges. Ha feltételezzük, bár nagy, de mégis kozmetikai javítások a felület frissítésével, a radiátorok cseréjével hasonló elemekre, osztott rendszerek, erkélyek vagy loggiák üvegezésével – nincs szükség projektre és engedély megszerzésére.

A projektre olyan esetekben van szükség, amikor a helyiség új helye, konfigurációja megváltozik a KTF eredeti műszaki tervéhez képest. De ha nem is átépítésről beszélünk, hanem inkább rekonstrukcióról, amelynek során ilyen vagy olyan módon megérintjük a teherhordó falakat, a kirakodó válaszfalak, a mérnöki rendszert, előzetes műszaki következtetésre lesz szükség az államról ezen elemek egész házában. Akkor is szükséges, ha azt tervezi:

• boltívek, ajtók és mindenféle nyílás létrehozása a falakban, amelyek teherhordóként vannak meghatározva;

• az egészségügyi egység jelentős bővítése;

• a konyha területének növekedése vagy csökkenése;

• az ablakpárkány és az alatta lévő fal egy részének leszerelése;

• a padlószerkezet radikális megváltoztatása és így tovább.

A műszaki szakértelmet az építésügyi és építészeti tanszék
(helyi igazgatás) munkatársai végzik,
amelyhez pályázatot kell benyújtani. A szakmai műszaki vélemény egyértelműen jelzi, hogy a tervezett munka elvégezhető-e a megadott házban és konkrét lakásban. A dokumentumok elkészítése előtt a szakembereknek meg kell vizsgálniuk a teherhordó falakat, az interpanelcsuklókat, a gerendákat és más szerkezeti elemeket, elvégzik a szükséges számításokat és következtetéseket vonnak le. Ezek a következtetések képezik majd a fejlesztés alatt álló átépítési projekt alapját.

Háromszobás átépítés

Mint a 3 szobás lakások más apartmanjaiban, a fő gondolat a fürdőszoba növelése vagy egyesítése, a rendelkezésre álló hely racionálisabb kihasználása. A konkrét döntések a tulajdonosok kívánságaitól függenek.

A területhasználat optimalizálása (a folyosó miatt)

Az alábbiakban bemutatott változatban a nappalit a folyosótól elválasztó válaszfalat szétszerelték. Az eredmény egy tágas szoba, amely teret enged mindenféle tervezési ötlet megvalósításához. A fürdőszoba és a WC kombinált, néhány ajtó zárva van. Ez lehetővé tette a második szoba területének enyhe növelését.

Lásd még: Melyik linóleum a legjobb egy lakáshoz: szakértői vélemény. Káros a linóleum egy lakásban

A lakótér növekedése a folyosó miatt

Egy másik projektben a folyosó méretei is csökkennek. Ez a terület eltér a nappaliból, de átjárhatóvá válik, ami nem kritikus a szoba szempontjából. Az átalakítások a fürdőszobát is érintették – a WC és a fürdőszoba közötti válaszfalak eltávolításra kerültek, és a területet is kissé elhordták: a falnak a folyosóra való eltávolítása miatt. Ugyanez a folyosó miatt a konyha területe megnövekedett – az ajtótömb szinte a fürdőszoba bejáratához közel helyezkedik el.

A helykihasználás optimalizálása

Az utolsó változtatás pedig a nem teherbíró ablakpárkány szétszerelése és a toló üvegajtók padlóba történő beépítése a korábbi ablakblokk helyett.

Egy második fürdőszoba megszervezése

A négyszobás lakásokban a területek már nagyok, és már elég sok ember élhet. Ezért ilyen esetekben gyakran szeretnének egy második fürdőszobát készíteni. A fő nehézség az, hogy vannak-e technikai lehetőségek a vízellátás és a csatornázás ellátására. Ezenkívül nem engedélyezhetik a fürdőszoba kialakítását a lakóhelyiségek felett – csak a technikai helyiségek felett. Ezekben az átépítési projektekben a második fürdőszobát a szekrény helyére tervezik, ami lehetséges.

A folyosó területének megváltoztatása

Minden nagyobb változás az előszoba területének használatát, valamint a második fürdőszoba méretét érinti. A szobák (a konyha kivételével) rendeltetése is változhat.

A szomszédos szobák különválasztása

Nem mindenki szereti a bejárható szobákat. Az ilyen lakások tulajdonosai megállapodnak abban, hogy elveszítik a lakótér egy részét, de megosztják a helyiségeket. Ebben az esetben a 2. szoba területének egy része el van kerítve, ami miatt a helyiségek fel vannak osztva. A fennmaradó "vakbélgyulladás" szekrényként használható. Ebben az esetben a szoba szabályosabb alakúvá válik (közelebb egy négyzethez), ami kényelmesebb a tervezés fejlesztése szempontjából.

A szomszédos szobák különválasztása

A változtatások második csoportja a fürdőszobát érinti. Szinte az összes válaszfalat lebontják, eltávolítják a konyha ajtaját. A fürdőszoba területe a folyosó miatt nagyobb lesz.

A konyha bejárata a nappaliból történik (3. szoba). Ez a fal teherbíró, mert a nyílás további megerősítést igényel fémszerkezetekkel, valamint a projekt kidolgozását (valamint a fürdőszoba eltávolítását a folyosóra).

Lásd még: Az ágy megfelelő elhelyezése a hálószobában vagy a pihentető alvás titkai

A legjobb bejegyzések

• Epoxigyanta alkalmazás
• PVC-csempéket fektetünk a padlóra: színpadok és árnyalatok
• Smaragd színű a belső térben
• DIY elektromos kerti aprító
• Gipszkarton partíció készítése – lépésről lépésre
• Hogyan készítsünk barkács kosarat az áruk mozgatásához?
• A legjobb megoldás egy mini-mosogató számára, ahol a tartályból víz kerül be?
• Törőgép készítése saját kezűleg

Kapcsolódó cikk: Hálószoba függönyök: hogyan válasszuk ki a tökéletes lehetőséget?

Műszaki szakértelem: fontos árnyalatok

A vizsgálat során a mérnökök mindenképpen odafigyelnek arra az emeletre, ahol a lakás található, amelyet átépítésre készítenek elő. Minél magasabb a mennyezet, annál kevésbé jelentős a teherbíró fal terhelése, és ezért annál valószínűbb, hogy engedélyt kap egy nyílás létrehozására ebben a falban. A szakértők figyelembe veszik a hasonló átalakítási megoldások jelenlétét a fent és lent található lakásokban is.

A szomszédoknak nem kell aggódniuk – a mérnökök nem ellenőrzik, hogy a változások jogszerűek-e számukra, és valahol jelentést tesznek az információkról, mivel teljesen más küldetésük van. A szakemberek feladata a szerkezet megbízhatóságának és a tervezett átalakítás megvalósításának lehetőségének meghatározása egy adott lakásban.

Ami az időzítést illeti, ezek a felmérés összetettségétől függenek, és átlagosan egy héttől kettőig terjednek. A papírmunka és a munkavégzés megtervezésekor fontos figyelembe venni, hogy a kiadott műszaki vélemény csak egy évig lesz érvényes.

A dokumentum érdemi részében a felmérés eredményeit részletesen ismertetjük a tervezési jellemzők ismertetésével, mindenféle deformáció feltüntetésével és az általános állapot értékelésével. Felsorolja az átalakítás követelményeit, és megindokolja azokat a jelenlegi szabványok megjelölésével.

Számos átalakítási lehetőség létezik, amikor mindenképpen szükség van egy projektre, de nincs szükség műszaki következtetésre. Ez olyan nyílások létrehozása a falakban, amelyek nem teherhordók, a fürdőszobák egyesítése, a válaszfalak szétszerelése stb. Bizonyos esetekben, amelyek számukra kétértelműnek tűnnek, a helyi közigazgatások ellenőrei további véleményt kérhetnek, amikor a tulajdonos a projekt jóváhagyását kéri.

2. szakasz Koordináció a moszkvai lakásfelügyelettel

Az átépítési projektet, amely műszaki véleményt tartalmaz a munka lehetőségéről, benyújtják a moszkvai lakásfelügyelethez. Azonban nem közvetlenül a kormányhivatalhoz, hanem az MFC-n keresztül kell benyújtani – ez a szabály minden egyénre érvényes. A jogi személyek éppen ellenkezőleg, csak a moszkvai lakásfelügyelet irodáiban nyújtanak be dokumentumokat.

A közeljövőben a moszkvai lakásfelügyelőség azt tervezi, hogy az összes művet elektronikus formátumba helyezi át, és a kérelmeket a mos.ru portálon keresztül fogadják el.

Az alkalmazást 20-30 munkanapnak tekintik, a projekt összetettségétől függően – készüljön fel arra, hogy több hétig várjon választ. Ezután a lakásfelügyelet engedélyt ad az átalakításra. A folyamat minden esetben ugyanaz, kivéve azokat az eseteket, amikor teherhordó falak vannak. Ebben az esetben otthon kell kapcsolatba lépnie a projekt szerzőjével. Ki ez és hol lehet keresni az ilyen szervezeteket, azt a cikkben eláruljuk: "Merre haladjunk az átalakítással".

Így néz ki az átszervezésben való megegyezésről szóló döntés

Néha a lakótól megtagadják az engedélyt. Ennek feltétlenül motiváltnak kell lennie, és magyarázatot kell tartalmaznia arra vonatkozóan, hogy az ellenőr miért hozott ilyen döntést. Ebben az esetben ne adja fel: engedélyt másodszor is meg lehet szerezni, figyelembe véve az összes hiányosságot. A tervezőiroda javításokat hajt végre, amelyek után újra be kell nyújtania a dokumentumokat. Ennek oka gyakran az átépítési projekt helytelen megfogalmazása, ezért fontos olyan szervezeteket választani, amelyek már régóta dolgoznak a piacon: pontosan tudják, hogyan kell helyesen elkészíteni a projektet, és amelyekre az ellenőrök különös figyelmet fordítanak.

A javítás valójában már az engedély megszerzése előtt megkezdhető, amint a tervezőiroda előkészíti a projektet. Ha az iroda garantálja, hogy tervüket jóváhagyják, és ugyanakkor a javítások egyik szomszédot sem zavarják, akkor előre megkezdheti az átalakítást. Új épületekben a szomszédok ritkán panaszkodnak zajra és illegális munkára, mivel többnyire még senki sem lakik lakásban. A törvény szempontjából azonban csak hatósági engedély után lehet munkát végezni.

Ha többet szeretne megtudni a jóváhagyási folyamatról és a szükséges dokumentumokról, olvassa el a "Hogyan lehet engedélyt szerezni egy lakás átalakítására" című cikket.

Tilos változtatások

Nincs szervezet (állami vagy magán)

nem vállalja, hogy szándékosan törvényellenes újjáépítési projektet hoz létre, amely szerkezeti elemek összeomlásához vagy egyéb kárhoz vezethet. A törvényhozók világosan meghatározták a bérházakban tiltott munkák listáját. Ezek elsősorban:

• minden olyan munka, amely a mérnöki hálózatok működésének esetleges megzavarásával, valamint más lakók hozzáférésének akadályozásával kapcsolatos;

• átalakítás, amelynek következtében a lakásban való élet lehetetlenné válik;

• a teherhordó falak leszerelése vagy jelentős gyengülése;

• a terhelés jelentős növekedése a padló esztrichjének elvégzése során;

• a ház szellőzőrendszerére gyakorolt ​​bármilyen hatás;

• tetőterek és műszaki padlók rekonstrukciója (egyes esetekben)

;

• radiátorok átadása erkélyre vagy verandára;

• a loggia és az élettér kombinálása szétszerelési munkákkal (egyes esetekben)

Lásd még: Hogyan működik a két tarifás villamosmérő és nyereséges?

;

• fürdőszoba vagy konyha (ezen helyiségek jelentős része)

a szomszédok nappali szobái felett.

Tudnia kell, hogy a konyha és az egészségügyi helyiségek területe csak a nem lakóhelyiségek rovására növelhető. Ha gáztűzhelyet használnak a konyhában, senki sem engedi, hogy szabadon kombinálható legyen a nappalival, ezért gondoskodnia kell egy ajtó felszereléséről – akár tolóajtója vagy "harmonikája" is lehet. Különösen igaz ez egy egyszobás lakás átalakításakor.

A vészhelyzetnek nyilvánított házban tilos bármilyen olyan munka, amely gyökeresen átalakítja a teret.

Az átalakításról szükségszerűen meg kell állapodni annak ellenére, hogy ez a folyamat időbe telik, utólag békésen lehet élni a lakásban, gondolkodás nélkül a lehetséges pénzbírságokra és nehézségekre, amelyek elkerülhetetlenül felmerülnek, amikor lakást kell adni.

Konverziós példák

Az Orosz Föderáció lakáskódexének 25. cikke szerint példákat hozunk a lakóhelyiségek átalakítására:

• mérnöki, vízvezeték- vagy technológiai berendezések cseréje;
• fürdőszobák rendezése, fürdőszobák és zuhanykabinok, konyhai felszerelések felszerelése;
• mérnöki hálózatok áthelyezése – csatorna, elektromos, gáz, vízellátás;
• fűtőtestek és gázkészülékek újratelepítése;
• új mérnöki berendezések telepítése, amelyek megnövelik a víz-, villany- vagy gázfogyasztást;
• légkondicionálók, antennák és egyéb kültéri felszerelések telepítése;
• gáztűzhelyek cseréje elektromos tűzhelyekre, fatüzelésű vagy fordítva.

Mindezek a változtatások átszervezésnek minősülnek, és megkövetelik a lakás műszaki útlevelének beírását – (RF házkódex, 25. cikk, 1. rész). A lakáskódex felújításról beszél, de nem említi a felújítást.

2003. szeptember 27-i állásfoglalás "A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és előírások jóváhagyásáról" 1.7.1.

… a lakóhelyiségek átalakítása magában foglalhatja:

• háztartási elektromos kályhák felszerelése gáztűzhelyek vagy konyhai kályhák helyett;
• fűtési víz- és gázkészülékek átadása;
• a meglévő WC-k, fürdőszobák újratelepítése és újrarendezése;
• új vagy meglévő ellátó és ürítő csövek cseréje;
• elektromos hálózatok;
• készülékek zuhanykabinok, "jacuzzi", nagy teljesítményű mosógépek és más új generációs szaniter és háztartási készülékek felszereléséhez.

Ezért, ha újból fel akarja szerelni a lakását, akkor tudnia kell, hogy ezt még akkor is megteheti, ha az Ön tulajdonában van, az illetékes hatóságok engedélye nélkül. Ugyanez vonatkozik a szociális bérlőkre (bérlőkre).

És mielőtt átgondolná a helyiség elrendezését a vízvezeték-szerelvények javasolt mozgatásával, a csővezeték-, szellőző- vagy fűtési rendszerek átadásával, először engedélyt kell szereznie a helyi hatóságoktól (OMC).

Mi szükséges egy átépítési projekt előkészítéséhez

Mielőtt kapcsolatba lépne egy tervező és kivitelező szervezettel, meg kell szereznie egy műszaki útlevelet a leltártesttől, meg kell vennie az alaprajzot, valamint egy magyarázatot. Azt is fontos időben megjegyezni, hogy minden tulajdonosnak egyet kell értenie az átalakítással. Ha közülük legalább az egyik nem áll készen arra, hogy írásban adja meg az utat, akkor először érdemes megállapodni és megoldani ezt a kérdést, és csak ezután kezdeményezni a projekt előkészítését.

El kell készíteni vázlatvázlatokat vagy a tervezett változtatások részletes leírását, ez szükséges a kommunikációt megkönnyíteni azokkal, akik a projektet előállítják.

A legegyszerűbb lehetőség egy tipikus átépítési projekt használata, amelyet már sokszor jóváhagytak.

De ebben az esetben fontos megbizonyosodni arról, hogy az megfelelő-e egy adott házhoz és lakáshoz, és nem ütközik-e az új lakásfelújítás terveivel sem.

A projekt nem formalitás, hanem egy fontos dokumentum, amelytől nem szabad eltérni. Ha a dokumentáció fejlesztői minden kívánságot figyelembe vettek, és munkájukat kiváló minőségben végezték, a projekt nagy gyakorlati értéket szerez. A dokumentum lehetővé teszi az összes munka megfelelő elvégzését és a várt eredmény elérését.

Hogyan lehet engedélyt kapni egy szoba átalakítására

Az átalakítási engedélyt a Lakásfelügyelet munkatársai adják ki.

A kérelem és az összes kapcsolódó dokumentum benyújtását követően 2-3 hónapon belül kerül kiadásra.

Maga az engedély érvényességi ideje nem haladja meg a 4 hónapot.

Ha az átépítés a kitűzött határidőn belül nem hajtható végre, akkor újra engedélyt kell kérnie, amely ebben az esetben 4 hónapnál hosszabb időre meghosszabbítható.

Az átépítés megtagadásának fő oka a dokumentumok hibái.

Egyéb elutasítási okok lehetnek:

• a ház tartószerkezeteinek munka közbeni lehetséges károsodása;
• az átépítés során változások történnek az épület homlokzatával;
• a munka nem felel meg az egészségügyi vagy tűzbiztonsági szabályoknak;
• a végrehajtott változtatások után a lakás életkörülményei romlani fognak (a szoba minimális mérete nem lehet kevesebb, mint 9 négyzetméter).

A kérelmezőnek joga van a dokumentumokat megváltoztatni és újból benyújtani.

Tervezési és kivitelezési munkák: megfelelési kérdések

A projekt befejezése és az átalakításhoz való hozzájárulás megszerzése után folytathatja a munkát. Természetesen a felújítási folyamat során bármilyen ötlet felmerülhet, de érdemes ügyelni arra, hogy megvalósításuk ne lépje túl a projektet. Az a tény, hogy a munka befejeztével fel kell hívnia egy speciális elfogadó bizottságot, amelynek célja megerősíteni, hogy az átépítés a teljes projektnek megfelelően történt. Egy ilyen ellenőrzés eredményeként a befejezett átalakításról szóló törvény készül, amely alapján új műszaki útlevelet készítenek, és a Rosreestr nyilvántartásában változtatásokat hajtanak végre.

Az ellenőrzés elvégzése után új regisztrációs igazolást kaphat, és nyugodtan fontolja meg az átépítés legalizálását .

Ha a munka folyamán teljesen megfeledkezik a projektről, vagy sok szabadságot enged meg, akkor az átalakítást törvénytelennek lehet tekinteni.

A legjobb esetben minden pénzbírsággal, új projekttel és a jóváhagyási eljárással zárul le, a legrosszabb esetben – azzal, hogy mindent vissza kell állítani az eredeti formájára, ha ez a követelmény nem teljesül, elveszítheti a lakás üzemeltetési jogát .

Jóváhagyást és projektkészítést igénylő munkák

Az átépítésre vonatkozó tervdokumentációt ilyen esetekben kell elkészíteni:

• ha a munkát gázkészülékkel vagy csővezetékekkel végzik;
• erkély és nappali kombinálása;
• ha egy panelházban új nyílást kell létrehoznia a teherhordó falban;
• változtatni a padlók felépítésén.

A legjobb, ha időben megteszi a jóváhagyást. Utólag, ha mindent sikerül kijavítani, akkor egy ilyen eljárás költsége sokkal drágább lesz.

Inkonzisztens átalakítás vásárláskor

Néhány lakásvásárló tapasztalatlanságból, vagy szándékosan vásárol olyan lakásokat, amelyeket korábban átterveztek, de nem egyeztek meg. Az ilyen vásárlás eldöntésekor érdemes megjegyezni, hogy az ingatlan tulajdonjogának megszerzése után az összes következmény jogi felelőssége az új tulajdonosé. Lehetséges, hogy szinte azonnal meg kell oldania a legalizálással kapcsolatos kérdéseket, erre sok esetben átépítési projekt készül, amely már befejeződött.

Ha minden a szabványoknak megfelelően történik, akkor nem nehéz megtenni, és a nem koordinált átalakítás kiváló ürügy a jó árengedményre.

Súlyos jogsértések esetén el kell gondolkodni azon, hogyan lehet mindent kijavítani.

– a költségek jelentősek lehetnek, ami azt jelenti, hogy lakásvásárláskor a pénz átutalása előtt érdemes alaposan tanulmányozni a műszaki útlevelet, ellenőrizni az összes mutatót, és ha eltéréseket találnak, az előnyök mérlegelése érdekében függesszék fel a tranzakciót. hátrányok. Az átépítést nagy valószínűséggel a bíróságon kell legalizálni, amely eldönti, hogy az elvégzett átalakítások elfogadhatóak-e.

Nézetek

3 típusú átépítés létezik, amelyek összetettségükben és a jóváhagyáshoz szükséges dokumentumok felsorolásában különböznek egymástól. Azt:

1. előzetes jóváhagyást nem igénylő átalakítás. Ebben az esetben a dokumentumokból csak a lakás felépítése szükséges a felújítás előtt és után. Benyújtható az MFC-hez felülvizsgálatra. Az egyszerűsített eljárás alkalmas a munkára, amelynek befejezése után nem szükséges változtatni a műszaki útlevélen. Ebben az esetben a javítás során nem szükséges megérinteni a tartószerkezeteket. Ez az eszközök cseréje anélkül, hogy azokat más helyre költöztetnék, légkondicionálók felszerelése azokra a falakra, amelyek nem teherhordók, stb .;
2. a szoba átépítése a projekt szerint. Ehhez műszaki alaprajzot kell készítenie a KTF-ből. Ezt követően meg kell találnia egy tervező szervezetet, amely munkavállalási engedélyt kapott egy SRO-tól, és megrendelnie kell ott egy projektet. A projektdokumentációt vagy a Lakásfelügyelethez, vagy az MFC-hez kell benyújtani (ahonnan a dokumentumok továbbra is a Lakásfelügyelethez kerülnek). Ha a dokumentumot a jogszabályoknak megfelelően állítják össze, akkor az átalakítás engedélyének megszerzése után megkezdődhetnek a javítási munkálatok. Befejezésük után a lakást a Lakásfelügyelet munkatársának ellenőriznie kell, hogy megfelel-e a projektnek. Ha minden normális, akkor elkészíti az átalakítás elfogadásáról szóló törvényt. Ezzel a dokumentummal és a projekttel új műszaki útlevélért kell megkeresnie a KTF-et;
3. a projekt javítási munkálatai , amelyekről a ház projektdokumentációjának szerzőjével egyeztetnek. Például, ha egy kétszobás, átjárható helyiségekkel rendelkező Hruscsovban további nyílást kell tennie a teherhordó falban, akkor először engedélyt kell szereznie a teljes szerkezet tervezőjétől. Ebben az esetben sokkal könnyebb megrendelni egy projektet attól a szervezettől, amely a lakóépület projektjét elkészítette. Ezt követően a jóváhagyási eljárás nem különbözik a megszokottól.

Ez utóbbi esetben minden munkát a projektet kidolgozó cég felügyelete alatt kell elvégezni.