Hogyan takaríthat meg lakás-javításon kompetens módon és a minőség elvesztése nélkül. Tehát, amikor minden már eldöntötték a lakhatás kérdését (és barátokkal ünnepeltél, “örömteli eseményt mosva”), felmerül egy másik kérdés – mit lehet megtakarítani a javításoknál.

Mindenki el akarja látványainak megfelelően felszerelni egy házat vagy lakást igényei szerint. Szóval több lehetőséget fogunk mérlegelni a probléma megoldására.

A lehetőségek áttekintése

1. lehetőség – lakásvásárlás jó javítás mellett

A feladat nehézsége 1 csillag.

Bármennyire is ironikusnak hangzik, a javítások megtakarításának legjobb módja az, ha egyáltalán nem csinálja. Ha új épületben vásárol lakást, akkor jobb, ha megvizsgálja azokat a lehetőségeket, ahol kész lesz – különösen akkor, ha a vásárlás jelzálogkölcsönbe kerül. A másodlagos lakáspiacon türelmesen kell választania azokat az apartmanokat, amelyek megfelelnek az Ön ízlésének és pénztárcájának, hogy azonnal felhívhassa és éljen, vagy olyanokat, amelyek minimális befektetést igényelnek (például csak illessze be a háttérképet). A lakás szempontjából a legdrágábbok azok, amelyekben szükség van a szaniter egység áttervezésére, befejezésére vagy a vízvezeték, a padló, az ablakok, a bejárati és a belső ajtók cseréjére, az erkély üvegezésére és a teljes kommunikáció cseréjére.

2. lehetőség – durva kivitelű lakás vásárlása

A feladat nehézsége 2 csillag.

Igen, pontosan ez a helyzet abban az esetben, ha olyan lakást választ, amelyben már elkészült az elõkészületek – a szétszerelés vagy a felújítás. Ha új épületről beszélünk, akkor válaszfalaknak kell lenniük, és az összes durva munka befejeződött. A másodlagos piacon érdemes olyan lehetőséget keresni, ahol az előkészítő szakasz során felmerülő összes probléma megoldódik – a szétszerelés befejeződött, a régi bútorokat eltávolították, a műanyag ablakokat beépítették. Szélsőséges esetekben engedményt kell kérnie, ha ezzel mindent meg tud kezdeni.

Az új épületekben meg kell vizsgálni a házat, ahol finom befejezés lesz, vagy ahogy azt “Fehér Voh” -nak is hívják. Válassza ki azokat a lakásokat, amelyek kész elrendezésűek, így nem kell semmit megváltoztatnia.

3. lehetőség – lakás vásárlása, ahol kevesebb pénzre van szükség a javításhoz

A feladat nehézsége 3 csillag.

A stalinkusokban és általában a forradalom előtti épületekben a javítás sokkal drágább, különösen, ha a lakás mennyezete magas. Még az apartmanok összehasonlítható árával is, az 1970–1980-ban épített épület javítása körülbelül 20–25% -kal olcsóbb lesz (legalábbis azért, mert az ajtó- és ablaknyílások nem azonosak ugyanabban az épületben).

A javítás és a költségvetés fontolgatása

A feladat nehézsége 3 csillag.

Tehát most arról fogunk beszélni, amelyre Ön határozottan nem tud megtakarítani, nevezetesen durva anyagokon, keverékeken és más alapanyagokon alapuló befejezéshez, kommunikációhoz, ablakokhoz, építőipari személyzethez és akkumulátorokhoz.

Felhívjuk figyelmét, hogy nem takaríthat meg lakás-felújításokon, különös tekintettel a ritkán változó változásokra (mennyezet, ablakok, padló, fény és falak) – mindezt jóhiszeműen kell elvégezni. Hasonlóan a kommunikációval – elektromos, vízvezeték, gáz- és fűtési rendszerek.

És most mindent, és részletesebben. Nem takaríthat meg az olyan anyagokon, amelyeket nagyításhoz és alapozáshoz használnak. A finn, francia vagy angol középosztályú festékek és lakkok ennélfogva még olcsóbbak is lehetnek, mint az orosz társaik, mivel jobban fogyasztják őket, fogyasztásuk kevesebb, és sokkal hosszabb ideig szolgálnak.

Mi csökkenti még a javítási költségeket? Sok apró dolog, de az alapbevonatot tökéletesen kell elvégezni, így nem fog megtakarítani a szakembereket. Sokkal jobb pénzt költeni és valódi szakembereket felvenni, egy építőipari csoportot egy művezető által kötött megállapodás alapján, és ez megbízhatóbb lesz, mint az emberek hívása “az utcáról”. Legalább bölcs dolog szóbeli szót használni, azaz olyan embereket találni, akik javítják a rokonokat vagy barátait.

Béreljen fel egy tervezőt

A feladat nehézsége 2 csillag.

Meglepő módon ez bizonyos mértékig megtakarítás is. Egy jól átgondolt tervezési projekt és a javítási költségek becslése nélkül 100% -kal többet költene, mint egy profi szakember költsége. De itt azonnal el kell magyaráznia a tervezőnek, hogy milyen költségvetéssel rendelkezik, hogy elkerülje a félreértéseket, és ne kelljen megtakarítania a befejezett projektet.

Hogyan lehet megtakarítani a tervezői szolgáltatásokat? Csak 3D-s megjelenítés nélkül rendelhet bútorok elrendezési tervét, vázlatát és becslését. Használja a mester szolgáltatásait nagy építőipari vagy bútorüzletekben (mint például a jól ismert Leroy Merlin vagy az IKEA), keressen kezdő kézműveseket, akiknek portfólió kidolgozására van szükségük.

Pontos költségvetés-tervezés

A feladat nehézsége 3 csillag.

Ha csak a projekt egy részét rendelte meg, vagy azt tervezi, hogy a belső teret különféle projektekből darabokra állítja össze, külső segítség nélkül, akkor össze kell állítania egy részletes javítási becslési táblázatot. Ennek tartalmaznia kell az összes becsült költséget – anyagokat, a mester munkájának költségeit, a kapcsolódó szolgáltatásokat (például szállítás vagy a benzin költsége).

Egyszerű kialakítás (“NEM” a drága stílusokhoz!)

A feladat nehézsége 3 csillag.

Jobb, ha az összes rendelkezésre álló pénzt egy tisztességes skandináv stílusú belső térbe fekteti, mint hogy lakosztály utánzatát próbálja meg létrehozni (ami a végén ilyesmikké válik, és a pénz többször is elköltőzik). A Bauhaus, a klasszikus stílus, a keleti, a minimalizmus, az eklektika, a grunge és a kopott divat sokat fog fizetni (és a tervező részvételét is megköveteli).

A tény az, hogy a klasszikus stílushoz olyan megoldásokra van szüksége, mint a díszítések a falakon vagy a szekrények homlokzatán, parketta, nagy csillárok és még sok más. És a minimalizmus vagy a Bauhaus létrehozásához sok egyedi bútort kell készítenie, el kell készítenie egy zárt tárolórendszert, rejtett módon be kell telepíteni az ajtókat és még sok minden mást.

Összehasonlítás: a szokásos ajtók 3000 rubelt fizetnek (és körülbelül ugyanannyi tartozék kerül, mint a fogantyúk, pántok stb.). A zárt módon felszerelt ajtó (nincs csuklópánt és sáv látható, és az ajtó egyenesen áll a fallal) 15 000 rubeltől kezdve, és ez messze van a határértől.

A kopott, elegáns, vagy a keleti stílus, amely sok mintát, mozaikot és gazdag szövetet igényel) szintén drága, mivel nehéz lesz a belső részletek kiválasztása, és ha nem valamit készít, akkor minden erőfeszítés értéktelen lesz. De ez nem azt jelenti, hogy mindennek unalmasnak kell lennie.

Részletek

A lakásfelújítás megtakarítása érdekében hozzon létre egy modern, egyszerű és (ideális esetben) világos alapot a skandináv stílusú belső kialakításhoz (tetőtér is lehet), amelyben nem minden fal gitt és bevonattal van ellátva, de valami „meztelen” marad, téglából vagy betonból, bevonva egy speciális lakk védőrétegével. Téglafal is fehéríthet. Az ilyen alap kiváló „tálalólapként” szolgál, több falat ékezetesen lehet kiemelni.

Ezenkívül a bútorokat és a belső részleteket feltételesen három részre kell bontani, 2/3-nak az alátámasztásra szorulva. Nem kell, hogy drágának tűnjenek, és kiemelkedjenek, mert ez ábrás “köret” lesz. Például szobáját felújítják személyes számla alatt. Ha szinte az egész belső teret fehér vagy tejszínnel készítik, akkor egy fehér könyvespolc, polcok és íróasztal lesz a tökéletes kiegészítő. Ezután az akcentusokat vesszük figyelembe (ábrás “főétel”). Ezek olyan tárgyak és dolgok lesznek, amelyek meghatározzák a stílust, és itt meg kell választaniuk és alaposan át kell gondolniuk – pénzt is költenek ilyen dolgokra (de ez valójában nem szükséges).

Ha az irodáról beszélünk, akkor a munkaszéket “magadnak” kell venni – világos és kényelmes, például kárpitozott kék színű. A belső teret kiegészítheti egy római függönnel, hogy megfeleljen az általános hangulatnak, több plakátot vagy fényképet tegyen a falra, kancsókkal, dekoratív tányérokkal vagy vázákkal felvegye, és gyönyörű görög stílusú irodája lesz (kék és fehér santorini virágok). By the way, ebben az esetben dekorációként akár kék üvegből készült rendes borosüvegeket is használhat.

Általában meg kell érteni, hogy akár néhány részlet is meghatározhatja a tér stílusát. Megkönnyítheti a helyiséget, de például rendelhet gyönyörű szövetből készült látványos függönyöket, és húzhat hasonló szövettel bármelyik széket. Vannak más hangsúlyok is – egy kép a falon, gyönyörű virágcserepek, egy nem szokásos konzol vagy akár egy régi, Singer varrógép, lábvezérlővel, és a helynek már lesz saját egyedi képe.

Téli munka

A feladat nehézsége 1 csillag.

Ha lehetséges, próbáljon elhalasztani a javítási munkálatokat a télre, mivel ebben az időszakban lehet megállapodni az építési munkacsoport ésszerű árán 10-20% kedvezménnyel. Télen szinte az összes munkát elvégezheti, akár az elemeket is cserélheti, de ehhez előzetesen értesítenie kell az alapkezelő társaságot, hogy szakértőt küldjön az emelvény kikapcsolásához. Korlátozások csak ablakok vagy erkélyek üvegezésekor jelennek meg (a szerelési hab edzésének időtartama miatt), mivel a levegő hőmérséklete nem lehet -15 foknál alacsonyabb. Ezért az ablakgyártók megpróbálják elhalasztani a telepítést azon napokra, amikor melegebb.

DIY javítás, csak néhány munkavállalót béreljen fel

A feladat nehézsége 4 csillag.

Sokan külső segítség nélkül háttérképeket ragaszthatnak, mennyezetet vagy falakat festenek, lebonthatják a régi felületeket, eltávolíthatják az építési hulladékokat. Kérdezd meg, mit tehetnek még az építők. Például képesek egy beépített szekrényt megtervezni és építeni a gipszkartonból, amely nem rosszabbnak tűnik, mint egy hagyományos beépített termék, és 35–40% -kal olcsóbb lesz.

Ne adjon egyedi megrendelést bútorokhoz

Pontosan ezen a területen lehet pénzt megtakarítani a javítások során. A megrendelésre készített bútorok és a beépített készülékek a legdrágábbak a helyzetben – ezenkívül a normál helyzethez képest akár 30% -ot is túlfizetnek. Időnként valóban lehetetlen elutasítani az ilyen bútorokat – például van stúdió apartmanja, és a szokásos szekrényekkel elveszíti a funkcionalitást. A főzéshez használt tűzhely és annak jellemzői (legyen az beépített vagy önálló) – erről beszélünk. A mosogató vagy a hűtőszekrény alatti beépített drága szekrények nélkül megteheti.

Egyenleg keresés

A feladat nehézsége 4 csillag.

Ez késlelteti a folyamatot, azonnal mérlegelje. Össze kell hasonlítania, el kell olvasnia az interneten található véleményeket, tanácsot kell kérnie a tervezőktől, a tanácsadóktól, és nem szabad érzelmeken vásárolni (ami a legnehezebb). Nincs megmentés, és nincs olyan egyértelmű lehetőség is, amely majdnem felére csökkenti a javítás költségeit, ugyanakkor nem csökken a minőség. Nincs olyan megoldás, amely mindenkinek megfelelne, csak eszközök működnek (vagy nem), és Ön dönti el.

Meg kell elemeznie a teljes becslést, meg kell vizsgálnia, hogy mi lesz az, ha egy dolgot elhagy, és egy másik lehetőséget választ. A fürdőszobában csak a fal közepéig teheti a burkolólapokat, és a festés után drága és olcsó burkolatokkal kombinálhat, hogy ékezeteket hozzon létre, és a szekrényt nem görgő ajtókkal, hanem függönyökkel készítse el, vásároljon ágyat keret nélkül, csak a matrac alapját, és készítse el a fedélzetet furnérlemezből. és festsen egy ballonnal, és ilyesmi.

A gazdaságosság általános szabálya a beltéri javításkor az, hogy jobb, ha valami kissé könnyebb, jó minőségű, mint a hirtelen anyag, de nem a legjobb minőségű. Vagyis jobb, ha közepes költségű anyagot vagy drága linóleumot vesz, mint a laminátum legolcsóbb részeit. Jobb, ha a jó háttérképeket ragasztja, mint a rosszul festett falakat előzetes igazítás nélkül (de ha például egy macska boldog tulajdonosa vagy, akkor a festék olcsóbb lesz, mint a háttérképet mindig ragasztani). Egy másik szabály a kiállítási minták folyamatos tanulmányozása. Ha a linóleumminták már deformálódtak, és a konyhában az ajtók meg vannak hajlítva, akkor jobb, ha nem veszi őket.

Anyagok beszerzése

A feladat nehézsége 3 csillag.

Vásároljon anyagokat az értékesítés során, keressen olcsóbb lehetőségeket az interneten, kérjen árengedményt, de soha ne vásároljon leírt anyagokat! Az értékesítés jelentősen megtakaríthat, ha nem sietős vásárlásokkal jár. A fő javítás befejezése előtt ne vásároljon gyertyákat, tányérokat és ajándéktárgyakat, mivel ezek sok pénzt igényelnek. Előbbre lesz értelme, ha csak egyedi dolgokat vásárol, vagy azokat, amelyek hihetetlenül nagy kedvezményekkel rendelkezik.

Nagyszerű lehetőség az, ha több építési piacot körbejár a központban, mindent offline, cikkeket és márkákat vehet fel, majd ugyanazokat a termékeket megtalálja, de az interneten keresztül olcsón. Ezenkívül ne felejtsük el a kedvezményes és építőipari piacokat, ahol alkukat folytathat, ha egyszerre sok anyagot vásárol. Ezenkívül, ha tervezőt bérelte fel, beszéljen vele, mivel a profiknak saját zárt csoportjuk van a közösségi hálózatokon, ahol bónuszokat és kedvezményeket cserélnek, nem megfelelő pozíciókat árusítanak, „saját maguknak” hirdetik ki.

Ossza fel a javítást szakaszokra

A feladat nehézsége 4 csillag.

A javításokat részben végezheti el: először WC-t és konyhát, a nappali után, majd a hálószobát és így tovább. Ebben az esetben a legnagyobb nehézség a padlóburkolat lesz. Van egy ilyen lehetőség – csempe készítése a fürdőszobában, a konyhában és a folyosón. Ezek a helyiségek lesznek az első szakasz. A fennmaradó helyiségekben laminálhat (második szakasz). Egy másik lehetőség az alapjavítások elvégzése (mennyezet, padló, falak, fürdőszoba), bútorok és bútorok vásárlása után. A harmadik lehetőség az, hogy először az összes padlót és a fürdőszobát elkészítik az alkatrészek befejezése után. Még olcsóbb lesz – jobb, ha a padlót olyan időben fekteti le, amikor nincs bútor, a többi pedig szobában végezhető.

AliExpress

A feladat nehézsége 4 csillag.

Az olyan webhely, mint az Aliexpress, valóban csökkenti a javítási költségeket. Bár ebben az esetben több időbe telik, de valóban hozzájárul a javítások megtakarításához, a legfontosabb az, hogy alaposan tanulmányozza a termék véleményét. A legfejlettebb vásárlók még vízvezetéket is megrendelnek, és itt különösképpen találhatók textiltermékek és kiemelt tárgyak. Annak érdekében, hogy ne vásároljon túl sokat, vegye fel az árut a kosárba, majd néhány nap múlva ellenőrizze és távolítsa el a felesleges terméket.

Elviselni (sajnálom)

A feladat nehézsége 100500 csillag.

Időnként az egyetlen helyes döntés az, ha csak várunk és élünk azzal, ami van. Például, ha van egy kis stúdiója, és nem volt elegendő pénze ahhoz, hogy megrendelés alapján vásároljon egy tároló rendszert, jobb vásárolni egy nyitott bárot, és rajta tárolni a dolgokat, mint vásárolni nagyméretű és kellemetlen szekrényeket.

Ez minden, azt kívánjuk, hogy javítsa meg az álmait, és ne csődbe menjen. A helyes megközelítés és a tiszta gondolkodásmód segít a jó minőségű és olcsó javítások elvégzésében, amelyek egy évnél hosszabb ideig kellemesek.