Vásárolt egy befejezetlen lakást, és arra készül, hogy hangulatos fészkévé alakítsa?

Beszéljünk arról, hogyan lehet saját kezűleg javítani egy új épületben: ennek a műveletnek az előnyeiről és hátrányairól, valamint arról, hogy milyen sorrendben érdemes vállalni a munkát.

Lakásfelújítás

És sok tennivaló van. Amikor egy lakás csupasz falakkal, egyenetlen mennyezettel és padlóval ellátott ablak, ablakok és vízvezetékek nélkül, mindenki elveszítheti a szívét. Ha egy házat a semmiből kell felújítania, sokan nem értik, melyik végből kell megoldani ezt a nehéz feladatot.

Jó megoldás, ha talál egy profi befejező csapatot, elmondja nekik, hogyan szeretné kinézni új otthonát, vásároljon anyagokat és kívülről figyelje meg a felújítás menetét.

A valóság azonban az, hogy a fiatal családok és az átlagos jövedelmű emberek ma új lakások tulajdonosává válnak. Óriási kamatot fizetve egy kölcsönért vagy jelzálogért, úgy döntenek, hogy nem költenek külön pénzt munkások felvételére, és saját kezűleg próbálják befejezni a lakást.

A megoldás előnyei és hátrányai

Amikor saját kezűleg végez új lakás-felújítást egy új épületben, az előnyei nyilvánvalóak – rengeteg pénzt takarít meg.

Más kérdés, hogy ez egy kicsit tovább fog tartani, mint amikor egy kézműves profi csapattal dolgozunk. Ezenkívül a befejezés befejezésekor magadnak csinálod, ami azt jelenti, hogy aggódsz a minőség miatt, és egyszerűen nem engeded meg a hackelést a munkában.

Ami a hátrányokat illeti. Ha úgy gondolja, hogy a javítás egyszerű, akkor nagyot téved. Úgy tűnik, hogy az egyszobás lakás legegyszerűbb javítása Hruscsovban is nagyon problémás. Legalább egy új épület lakásának díszítésénél vegyen igénybe hűséges barátok segítségét és javítási kézikönyveket.

Mit kell tudni az új épületek felújításáról

Érdemes néhány szót mondani arról, hogy mikor kell javítást végezni egy új épületben. Az újonnan üzembe helyezett házak lakóinak tulajdonosainak emlékeznie kell arra, hogy minden építészeti szerkezet több év alatt zsugorodási folyamaton megy keresztül. Ez nagyobb részben tégla toronyházakra és kisebb mértékben monolitra vonatkozik. A zsugorodás során a ház geometriája kissé megváltozik .

Bár ez a változás szabad szemmel nem látható, néhány közvetett jel észreveheti. Például egy nap azt tapasztalja, hogy a serpenyőben az olaj folyamatosan az egyik oldalára csöpög, a baba golyó inkább a szoba sarkába gurul, a falpanelek furcsa módon kidudorodnak, és az elkészített velencei vakolat egyszerűen megreped . Ezek a zsugorodási eredmények.

Nem minden befejező anyag (ugyanaz a falpanel) képes ellenállni a ház mozgásának. A falakkal együtt deformálódnak, megrepednek, sőt el is törnek. Éppen ezért a szakértők azt javasolják, hogy a lakásban legkésőbb javításokat végezzenek, amikor az új épület 2-3 éves lesz.

Ha azonban nem akar ilyen sokáig várni, és azonnal meg akarja kezdeni a befejező munkát, akkor jobb olyan anyagokat választani, amelyek ellenállnak a deformációnak: szövetalapú tapéta, feszített mennyezetek, természetes fa parketta. Például a kerámia burkolólapokat több évig el kell hagyni.

Tanács! Az új épület legelső javításakor nem szabad drága, fényűző anyagokkal befejezni. Válasszon olcsóbb analógot, hogy ne legyen olyan szégyenletes, ha néhány év után deformálódik.

Durva kivitel

Hol kezdjem?

Kiképzés

A javítási eljárás új épületben, valamint a házban, amely már sok éves volt, elvileg ugyanaz. Mindig a legmocskosabb és legporosabb munkával kezdenek: falak és válaszfalak lebontásával és áthelyezésével, az építők által készített durva befejezések eltávolításával, ablakok, padló esztrich, csövek és elektromos vezetékek felszerelésével.

Miután ezzel a résszel végzett, kiveszik a szemetet, és áttérnek a szoba durva felületére, amely a falak és a mennyezet vakolásával és kitöltésével jár. Csak a felületek kiegyenlítése után folytathatja a befejezést – tapéta, panelek, csempék ragasztásával.

Az új épületben lévő lakás javításának ezen sorrendjének megsértése tele van az építési hulladék mennyiségének növekedésével a házban, valamint a már elkészült munka részének átdolgozásával.

A falak szétszerelése

A falak és válaszfalak szétszerelése nem ilyen gyakori eset az új épületekben. Bár sok lakástulajdonos, miután kritikusan megvizsgálta az új ház elrendezését, úgy dönt, hogy mindent megváltoztat a maga módján. Mielőtt folytatná a falak rombolását, érdemes összehangolni a cselekvéseit a KTF-mel.

Ennek eredményeként a csapágyfal lebontása súlyos következményekkel járhat az egész többszintes épületre nézve. Voltak esetek, amikor emiatt a szerkezetek teljesen vagy részben összeomlottak.

Ha szükség van a teherhordó fal leszerelésére vagy nyílás létrehozására, meg kell erősíteni a szerkezeteket. Ez hegesztett fémszerkezetek segítségével történik megerősítéssel vagy szöggel. Mivel ez a munka pontos számításokat és szakmai ismereteket igényel, emellett fokozott veszélyt jelent, szakemberekre kell bízni.

A belső válaszfalakkal minden könnyebb. Ön is szétszedheti őket.

Bontási sorrend:

• Ha a lakást már huzalozták, akkor mindent áramtalanítani kell.
• Vedd fel a felszerelést, egy kalapács, egy sarokcsiszoló, egy kalapács, egy feszítővas, egy kalapács, egy szike, mindenféle kaparó jól jöhet.
• Keressen előre egy autót, amely kiviszi a szemetet.
• Szerezzen be légzőkészüléket és speciális szemüveget.
• Távolítsa el az alaplapokat, díszléceket és egyéb dekorációs tárgyakat.
• Általános szabály, hogy a belső válaszfalak téglából vannak kirakva. Fentről lefelé, soronként szétszerelik őket. Ha kalapáccsal vagy feszítővasal dolgozik, akkor jobb, ha középen ütközik a falra, fokozatosan szélesítve a lyukat.
• Ha a WC-t és a fürdőszobát elválasztó falakat szétszerelik (ezek között általában fa szerelvények vannak), akkor a nagy mennyiségű por elkerülése érdekében ezeket előzetesen vízzel kell megnedvesíteni. Fából készült távtartók fűrészelhetők.

Nyilvánvaló okokból érdemes az ablakokat felszerelni, miután a falakat szétszerelték, vagy nyílásokat hoztak létre bennük. Ehhez a nyílást tűzgátlóval kezelik, jelöléseket készítenek bennük, és hőszigetelik őket poliuretán habbal. A dupla üvegezésű ablakok üveggyöngyökkel vannak felszerelve az ablaknyílásba.

Hogyan lehet javításokat végezni egy új épületben a padló esztrichjének kitöltése nélkül? Természetesen nem. A padlólapok csak az egyik szomszédos mennyezetének egyik oldalán laposak. Ehhez vízszint segítségével mérje meg a padló magasságát, amely után az esztrich homokbeton oldattal készül. Ma a padló esztrich ára 300 és 450 rubel között változik. m²-enként.

A vízvezetékek fektetése olyan munka, amelyet önállóan is el lehet végezni a lakás egészében, és különösen a fürdőszoba saját kezűleg történő javításával. Erre a célra nem fém és fém-műanyag szerelvényeket választanak, hanem polipropilén csöveket vesznek. Kényelmesebb egy üveggyöngygel befűzni őket, könnyebben vághatók, hajlíthatók.

Ha olcsóbb és megbízhatóbb kollektorhuzalok között választ, válassza az utóbbit. Végül is a víz nagyon könnyen elzárható bármilyen vízvezeték szerelvény meghibásodása esetén. A pólusok huzalozásával azonban ezt a problémát úgy oldják meg, hogy elzáró csapokat helyeznek el a vízvezeték közelében.

Jegyzet! Ha darálóval hornyokat készít a falakban, átmérőjüknek a cső méretének többszörösének kell lennie. A forró víz hatására a műanyag cső nemcsak kitágul, hanem hajlíthat is.

Elektromos vezeték telepítése

Az elektromos vezetékek telepítésekor a következő szempontokat kell figyelembe vennie:

• Minden mérőnek, aljzatnak és kapcsolónak hozzáférhetőnek kell lennie.
• A kapcsolók az ajtó területén helyezkednek el, legalább 1,5 m magasságban.
• Az aljzatokat azokon a helyeken szerelik fel, ahol elektromos készülékeket terveznek felszerelni.
• Az aljzatok magassága a padló felett 0,5 és 0,8 m között van.
• A lakás aljzatainak száma 1-6 m².
• Az elektromos vezetékek telepítésekor a vezetékeket csak függőlegesen vagy vízszintesen, de nem átlósan kell felszerelni.
• Az egyes huzalok helyét előre elkészített huzalozási terven kell rögzíteni.
• Az összes csatlakozást és huzalágat szigetelő dobozokban helyezzük el.

Miután befejezte az új épületben lévő lakás javításának összes fő szakaszát, folytathatja a vakolást, a gittet és a helyiségek befejezését.

Összegezve

Reméljük, hogy cikkünk hasznos volt az Ön számára. A technológiai és gyakorlati kérdés pontosabb megértése érdekében weboldalunk részletes fotó- és videojátékokat tartalmaz, amelyekben hasznos információkat talál erről a kérdésről.