Az okok, amelyek miatt meg kell állapodni az I-522A sorozat házának átalakításában

1. Ha bírságot és végzést kapott, és nem teljesítette a szabályozó hatóságok követelményeit, akkor kilakoltathatja magát, és maga a jóváhagyatlan átépítésű lakás nyilvános árverésre kerül.
2. Sürgősen privatizálnia kell egy lakást, de összehangolatlan átalakítással a privatizáció lehetetlen.
3. A tervezett átalakítási munkák biztonságának értékelése.
4. Ingatlan fedezetű hitelt kíván tervezni, de a koordinálatlan átalakítás jelenléte miatt a bank nem hajlandó pénzt kiadni Önnek, mivel a lakást vagy a helyiséget nem likvidnek tekintik.
5. A nem koordinált felújítással rendelkező lakások költségeinek csökkentése eladáskor 20% -kal alacsonyabb, mint egy hasonló lakás felújítás nélkül.
6. Ingatlan jelzáloggal történő értékesítésekor a bank nem hajlandó beruházni egy összehangolatlan átalakítású objektumba.

Az I-522A sorozatú házak jellemzői

A szerkezetek megjelenése az 1970-1980-as évek szabványos kialakítására utal. Ennek ellenére a szerkezetnek modern tulajdonságai vannak. Az épületek fő jellemzői és jellemzői:

• duzzasztott agyagbetonból készült külső lemez vastagsága – 40 cm;
• emeletek száma – 9-16;
• teher- és személylift jelenléte;
• belső falak 39 cm vastag, üreges mennyezetűek – 22 cm.

Az MNIITEP Állami Egységes Vállalkozás honlapján található katalógus több tipikus projektet tartalmaz, amelyek közül kiválaszthatja a legmegfelelőbb lehetőséget. Ez pénzt takarít meg egy egyedi projekt létrehozására.

Ház leírása

Tervezési megoldásTöbb szakaszos panel lakóépületek. A ház soros részekből áll, 1,2,3 szobás apartmanokkalEmeletek száma14, 16, 17 emeletA lakóhelyiségek magassága2,48 mMűszaki épületekMűszaki földalatti és műszaki padlás a mérnöki kommunikáció elhelyezéséhezFelvonók400 kg teherbírású utas és 630 kg teherbírású teherautóKonstruktív megoldásFalrendszer. Külső falak – 400 mm vastag könnyű betonlapok. Belső teherhordó falak – 390 mm vastag könnyű betonelemek. Gipszbeton válaszfalak, 80 mm vastag. Mennyezetek – üreges vasbeton födémek, vastag 220 mmFűtésKözponti vízSzellőzésTermészetes elszívás, a vízvezeték és a konyha szellőzőtömbjein keresztülVízellátásHideg és meleg víz a városi hálózatbólEgyébSzemétcsatorna minden emeleten töltőszelepekkel

PVC műanyag ablakok árai az I-522A sorozat házaiban

Az I-522A sorozat a panelházak tipikus sorozata. Az építkezés fő évei 1974-1993. Szétosztva Moszkva összes kerületében és a Moszkvai régió egyes kerületeiben. A külső falak 40 cm vastag agyagbeton táblákból készülnek. Kis négyzetes szürke-kék csempékkel szemben. A bejáratok száma 2, 4, 6. Ebben a sorozatban az emeletek száma 4-16 közötti, de a 16 szintes épületek gyakoribbak. A legfelső emeleten van egy műszaki padló. Személyi felvonók 400kg és teherszállító utasok 630kg. Az emeleten 4 apartman található, melyek 1, 2 és 3 szobásak (elszigeteltek). A mennyezetek magassága nem nagy, 2,48 m. Az egyik előnye a megnövekedett csarnokterület a 2 és 3 szobás apartmanokban. A konyha az összes ház korábbi házsorához képest nagyobb lett, és elektromos tűzhellyel rendelkezik. Fürdőszoba, csak egy 1 szobás apartmanban kombinálva. A ház szinte minden fala teherbíró, ami korlátozza az átépítés lehetőségét.

Ennek a sorozatnak a sajátossága a ház elülső oldala, kiálló erkéllyel. A loggiák minden apartmanban megtalálhatók. Ezt a sorozatot nem lehet lebontani.

A házak ebben a sorozatában a ablakok 2 szárny, 3 szárnyak formájában vannak bemutatva. Erkélyblokk ajtó formájában, 2 szárnyas ablakkal.

Lásd még: Öblös ház – projektek, diagramok, rajzok és 70 fotó a modern tervezési jellemzőkről

Az Urban Windows vállalat telepíti a Veka profilrendszer ablakait. Ezek európai minőségű ablakok, megfizethető áron.

A műanyag ablakok nemcsak méretükben, hanem a keret vastagságában is eltérhetnek. Ha azt szeretné, hogy a lakás a lehető legmelegebb és csendesebb legyen, akkor válassza a Veka Softline profilt, amelynek vastagsága 70 vagy 82 mm. vagy választhat a szokásos 58 mm-es Veka Euroline mellett. Jobb, ha egy dupla üvegezésű ablakot telepítünk egy 2-kamrás egységgel, hogy kizárjuk a páralecsapódás lehetőségét. Az ablakokat a legjobb minőségű osztrák MASO szerelvényekkel szerelték fel.

Az ablakok lehetnek hagyományos ajtókkal vagy kihajtható ajtókkal. Az ablak egyes részei vakokká tehetők. A keretek színe bármilyen lehet, a laminált film alkalmazása miatt. Az ablakok telepítését csak tapasztalt telepítők végzik, akik a vállalat személyzetén vannak és szigorúan a GOST szerint. Kérésére az ablakokat lejtőkkel keretezik, és árapályos ablakpárkányokat szerelnek fel.

Tanácsadói menedzserünk képes lesz előzetesen kiszámítani a megrendelést az Ön számára, és választ ad minden kérdésére, a folyamatmérnök pedig pontos mérést és számítást végez, és kiválaszthatja az Ön számára legmegfelelőbb lehetőséget.

A jóváhagyás megkezdéséhez az Ügyféltől szükséges dokumentumok:

• Tulajdonosi tanúsítvány vagy kivonat az egységes állami nyilvántartásból;
• Vázlat arról, hogy mi lesz a szobában az építési munkák után;
• A KTF műszaki útlevele;
• Meghatalmazás üzleti tevékenység folytatására az átalakítás jóváhagyása érdekében;
• SRO jóváhagyással rendelkező szervezet által végrehajtott átalakítási projekt;
• Műszaki következtetés a javasolt építési munkák elvégzésének lehetőségéről, amelyet SRO jóváhagyással rendelkező szervezet végez.

Az esetlegesen szükséges dokumentumok listája és példák a következő linken tekinthetők meg: Go

Az I-522a sorozat jellemzői

Más tipikus projektektől eltérően, amelyek fejlesztése a Brezsnyev-korszakban zajlott, az I-522a épületben található minden lakás széles előszobával rendelkezik.

Ezenkívül a konyhát sem fosztották meg a téren. Mind az egyszobás, mind a háromszobás apartmanokban a konyha területe 9 m2. A modern mércével mérve is ez elég.

Az erkélyek a ház jellemzői. Méretük egyszerűen meglepő. Valójában az erkélyeknek köszönhetően ezekben a házakban a lakások egyszerre voltak keresettek.

Kiemelés a lakások teljes átalakításának lehetősége. A teherfalak úgy vannak elrendezve, hogy a lakások tulajdonosainak lehetőségük legyen bármilyen funkcionális típus létrehozására. Ezért az I-522a sorozatú házak lakásfelújítása különleges megközelítést igényel, és mi, szakemberek készek vagyunk ezt biztosítani Önnek.

Az I-522A sorozat házának átalakításának jóváhagyási árai

Felújítás az I-522A sorozat házábanÁr jóváhagyásraKérelem egyedi számításraProjekt és műszaki következtetésEngedély megszerzéseA törvény, a KTF és az USRP kivonatának megszerzéseEgy lakás átalakítása a tartószerkezetek befolyásolása nélkül20 000 rubeltől30 000 rubeltől60 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA nem lakóhelyiségek átalakítása a tartószerkezetek befolyásolása nélkül40 000 rubeltől100 000 rubeltől100 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA teherhordó falban nyílással rendelkező lakás átalakítása100 000 rubeltől60 000 rubeltől60 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatotA nem lakóhelyiségek átépítése a teherhordó fal nyílásával120 000 rubeltől.100 000 rubeltől100 000 rubeltőlKeressen kereskedelmi ajánlatot

A lakások átalakításának lehetőségei I-522a

Ennek a sorozatnak a házaiban a belső válaszfalak 8 cm vastagságú gipszbetonból készülnek, amelyek nem teherhordóak, ezért szinte bármilyen ötletet megvalósíthatnak az I-522A sorozatú lakások átépítésével kapcsolatban. Az apartmanok összes szobája elszigetelt, ezért nincs szükség a tér konfigurációjának jelentős megváltoztatására. Célszerű a nappali területeken beépített tárolóhelyeket felszerelni – szekrények vagy öltözők.

• A fürdőszoba területe a folyosó miatt megnövelhető, ha a konyha bejáratát áthelyezi a szobába. Ehhez szorosan illeszkedő ajtó vagy csúszó válaszfal telepítése szükséges.
• Lehetőség van arra, hogy kísérletezzen a fürdőszobában a vízvezeték elrendezésével, például egy fürdőkádat zuhanyfülkével cseréljen ki, hogy helyet biztosítson egy nagy méretű mosógépnek.
• Az elrendezésben nincs sok olyan atipikus partíció, amelyet szétszerelni lehet. Mindazonáltal lehetséges megfelelő helyeket találni az öltöző vagy a beépített szekrény megszervezéséhez.

Az I-522A sorozatú lakások elrendezésének konfigurációjában bekövetkezett változások, amelyek befolyásolják vagy nem befolyásolják a helyiség méreteit, új projektdokumentáció elkészítését és jóváhagyását igénylik.

Kétszobás lakás (B) elrendezése, amelynek területe 49,8 m2

Újjáépítés előtt

átalakítás 1

átalakítás 2

átépítés 3Lásd még: A PVC műanyag ablakok árai a P-42 sorozat házaiban

Az I-522A sorozatú ház kétszintes lakásának átalakítási lehetőségei

Az elrendezés jellemzői

A lakások minden emeleten helyezkednek el, az elsőt is beleértve: ebben a sorozatban a házak három és tizenhat emelet között mozognak. Minden apartmanban külön fürdőszoba található, kivéve az egyszobás apartmanokat. Elég tágasak, lehetővé teszik egy teljes értékű fürdő 170 cm hosszúságú telepítését. Az I-522A sorozatú apartmanok elrendezése sikeres abban, hogy a szobák nemcsak megfelelő méretűek, hanem elszigeteltek is.

A lakások területe átlagos: az egyszobás lakásoknál – 34-35 m2, a kétszobásaknál – 50-56 m2, a "háromszobásaknál" – 65-66 m2. A konyhák mindenütt meglehetősen tágasak – 9-10 m2, és a mennyezet magassága viszonylag alacsony – 2,48 m.

Szeretne többet megtudni, vagy saját személyes kérdése van? hívjon minket a +7 (495) 181-13-09 telefonszámon, vagy rendeljen visszahívást

65,3 m2 alapterületű háromszobás lakás elrendezése

Újjáépítés előtt

átalakítás 1

átalakítás 2

átépítés 3

Az I-522A sorozatú ház három szobás lakásának átalakítási lehetőségei

A sorozat tervezési jellemzői és a homlokzat befejezése

Az I-522A sorozat a sajátos domború erkélyekkel rendelkező homlokzatokról felismerhető. Az építkezés során ennek a sorozatnak a házai kis szürke-kék árnyalatú csempékkel kerültek szembe. Jelenleg azonban a homlokzatokat a felújítás során önkényes színekkel festik át.

A külső falak 40 cm vastag agyagbeton panelek, a belső falak 39 cm vastag agyagbeton panelek, a padlók közötti padló 22 ​​cm vastag üreges magú beton, a válaszfalak gipszbetonból készülnek. Ennek a sorozatnak a házaiban az építészek teherhordó falakat készítettek, amelyek mindegyike hosszanti és keresztirányú lakásközi falat, valamint néhány szoba közötti falat készített.

Az I-522A sorozat házainak fűtése központosított. A műszaki szint a közművel a felső lakószint felett helyezkedik el. Ennek a sorozatnak a házai négy és tizenhat emelettel rendelkezhetnek, bár leggyakrabban 16 emeletes épületeket találunk. Az első emelet a legtöbb esetben lakóhely.

A sorozat rövid leírása

A gyenge vizuális vonzerő ellenére az I-521a sorozat házai nem voltak olyan rosszak. Épp ellenkezőleg.

A következő előnyökkel rendelkeznek:

• megnövekedett szerkezeti szilárdság;
• jobb szeizmikus ellenállás;
• magas emeletek száma (legfeljebb 25).

A keret szilárdsága miatt a házak napjainkig tökéletesen megmaradtak.

Lásd még: Készíthet-e vágógépet darálóból maga?

A szakértők figyelembe veszik az építés magas költségeinek hátrányait, ami a sorozat gyenge használatának másik oka volt.

Fontos információ!

Mivel az interpanel varratait régimódi módon, azaz gitt és vontató segítségével lezárták, idővel további vízszigetelésre van szükség.

A házak egy bejárattal, 4 lifttel, loggiával rendelkeznek, az első emelet lakó, bár lehetőség van kereskedelmi vállalkozások és irodák elhelyezésére.

A külső panelek további szigeteléssel vannak ellátva, a padlófödémek vastagsága 22 cm, a teherhordó falak megnövelt merevségű monolit keret formájában készülnek.

Emeletenként 7 apartman található. Közös tűzvédelmi (evakuációs) erkély is biztosított.

Szüksége van felújításra?

Már több mint 500 lakást felújítottunk, szívesen segítünk Önnek is

Tudja meg a javítás költségeit