Minden fővárosi építési objektumnak meg kell felelnie az Orosz Föderáció alkotó egységében vagy lakott településén jóváhagyott várostervezési követelményeknek. Ez vonatkozik a homlokzatok megjelenésére is, amelyek műszaki állapotának és vizuális megoldásának egyetlen építészeti koncepcióba kell illeszkednie a város fejlesztése és kialakítása érdekében. Az épület külső műszaki és színparamétereinek ellenőrzéséhez speciális dokumentumokat használnak – homlokzati útlevelek és színes útlevelek. E dokumentumok megszerzésének feltételeit az Orosz Föderáció vagy települések alkotó egységének szabályai szabályozzák. Az útlevelek jóváhagyásának funkciói átruházásra kerültek a Moszkomarkhitekturára (Moszkva) és a KGA-ra (Szentpétervár).

Kérjen árajánlatot erről a szolgáltatásról az árkalkulátorunk segítségével – itt

Olvassa el a cikkben, hogyan állítják össze egy lakóház és egy nem lakóépület színes útlevelét, mit kell figyelembe venni a jóváhagyás tárgyát képező objektum felépítésének és homlokzatának megoldásainak megválasztásakor.

Útlevél épülethomlokzatokhoz

A homlokzatok tanúsításáért minden egyes szerzői jog jogosultja vagy az épület építője felelős, ha az a város határain belül található. Ezenkívül azoknak a műszaki megrendelőknek, akik építési munkákat végeznek a lakóházak tőkeremontálására és javítására vonatkozó regionális programok keretében, útlevelet kell kapniuk a homlokzatokhoz. Az Orosz Föderáció minden alkotó egysége számára jóváhagyják az épülethomlokzatok útlevelének kiadására vonatkozó regionális szabályokat, amelyek gyakorlati célja a következő:

• a homlokzatok megjelenésének a kezdeti projektdokumentációval, tervezési, szín- és kikészítési megoldásokkal való összhangjának ellenőrzése;
• a tereprendezés, a homlokzatok, az egyes elemek és a külső szerkezetek műszaki állapotának, a reklámtáblák külső falakon történő elhelyezésének ellenőrzése;
• az objektum és az épületek homlokzatának változásával kapcsolatos várható építési munkák költségeinek meghatározása;
• az építési munkálatok során a homlokzatok műszaki jellemzőinek változásainak ellenőrzése;
• a történelmi és kulturális emlékek megjelenésének megőrzése.

Homlokzati útlevél és színes útlevél. Kérdések szakértőnek.
Jevgenyij A.

Lásd még: Mosogatógép felszerelése és csatlakoztatása: a mosogatógép felszerelése és csatlakoztatása a vízellátáshoz és a csatornarendszerhez

Szakértő a kataszter, az ingatlan és a design területén. Felsőfokú jogi végzettség, 10 év feletti munkatapasztalat.

Tegyen fel egy kérdést

Kérjen szakértőt

Hol kaphatok szabványos albumokat egy épület színlevelének elkészítéséhez?

Mintaalbumok beszerezhetők a Moskomarkhitekturából. A Smart Way szakemberei segítséget nyújtanak a színmegoldások és színösszeállítások kiválasztásában is.

Jó nap! Ha elvesztettük színes útlevelünket, újra ki kell adnunk, vagy másolatot kell beszereznünk?

Nem, erre nincs szükség. A színes útlevelet a moszkvai építészeti bizottság őrzi. Az építési munkák során újra ki kell dolgoznia útlevelet.

Szia! Használható színes útlevél egy másik területen lévő épülethez?

Nem. ez lehetetlen. Az útlevelet egy adott épülethez adják ki, mivel figyelembe kell venni a közeli épületek, az építészeti és művészeti követelményeket.

Ha jóváhagyás nélkül megváltoztatja a belváros homlokzatának színét és felületét, lesz-e büntetés? Legalizálhatja a már elvégzett munkákat?

Az elvégzett műveket a Moszkvai Építészeti és Építőipari Bizottságon keresztül lehet legalizálni, ha azok megfelelnek a város építészeti és művészi megjelenésének. Ha kiderül, hogy jóváhagyás és útlevél nyilvántartásba vétele nélkül végeztek munkát, a tulajdonosnak utasítást adnak a jogsértések megszüntetésére. A végzés elmulasztása közigazgatási bírsággal jár.

Szia! Kiadhatunk mi magunk színes útlevelet? Vagy csak szakosodott szervezetek csinálják?

Önállóan elkészítheti és jóváhagyásra benyújthatja a homlokzati útlevelet vagy a színes útlevelet. Figyelembe véve, hogy a fejlesztés speciális ismereteket igényel, jobb, ha ezt a munkát szakemberekre bízzák. Ellenkező esetben szembesülhet egy elutasítással, a dokumentumok módosítandó visszaküldésével.

A műszaki jellemzők leírása mellett különleges követelményeket támasztanak a homlokzatok megjelenésével szemben. Meg kell felelniük az épület egységes színének és színének koncepciójának, amelyet helyi szinten hagynak jóvá. A homlokzatok megjelenése magában foglalja a kis építészeti formákat, az utcára vonulás reklámtábláit és egyéb elemeket. Ehhez minden szerzői jog jogosultjának vagy megrendelőnek meg kell szereznie a színes megoldásokhoz szükséges útlevelet (a továbbiakban: színes útlevél). A színmegoldások tipikus példák és albumok szerint választhatók, vagy egyenként megegyezhetnek. A városon kívül található ipari és egyéb épületek esetében útlevelet nem állítanak ki.

Például Moszkva területén léteznek a színes útlevelek kiadására vonatkozó igazgatási előírások és a moszkvai kormány 2012. március 28-i 114-PP. Sz. Rendelete "Az épületek, építmények és szerkezetek homlokzatainak színes megoldásairól a Moszkva városa. " 2020 januárja óta jelentős módosítások történtek ebben a szabályozási aktusban, és az útlevelek megszerzésére vonatkozó eljárást az új szabályok szerint hajtják végre. A kérelmet a moszkvai kormány hivatalos honlapján keresztül nyújtják be a mos.ru címen. A dokumentum itt letölthető.

Lásd még: 10 legjobb törölközőmelegítő: különbségek, melyik a jobb, ár, előnyök és hátrányokP / p sz.Alapanyagok a homlokzati útlevél és a színes útlevél tartalmábanLeírásegyHomlokzatok elrendezéseÍrja le az épület homlokzatának megjelenését minden szomszédos utcáról. A munka befejezése utáni jövőbeli megjelenés figyelembevételével kell kitölteni.2Homlokzatok leírásaLeírást tartalmaz a homlokzat összes eleméről – ablakok, ajtók, építészeti apróságok, erkélyek, reklámtáblák.3Színes megoldásokAz épület minden homlokzatán található színek leírását tartalmazza. A színmegoldásokat albumok vagy egyedi megoldások alapján választják ki, meg kell felelniük a nemzetközi színosztályozásnak.négyAblak- és ajtónyílások lepedőiLeírja az ablak- és ajtónyílások méretét és elhelyezkedését az épület homlokzatán.

Az útlevélnek le kell írnia az épület összes homlokzatának műszaki és színjellemzőit, tartalma a következő adatokat tartalmazza:

Vezetői dokumentáció

Töltse le ingyen a projektek példáit.

Szellőzés, fűtés és légkondicionálás

1 Ipari épület szellőztetési projekt. Szerviz,

2 A hegesztőmű szellőzésének projektje,

3 Kávézó szellőzésének projektje,

4 Szellőzés telepítésének projektje egy lakóépületben,

5 egy általános iskola fűtési és szellőztetési projektje,

6 Többszintes lakóház fűtési projektje. Lakásfűtési rendszer (ötemeletes lakóház),

7 Fűtési projekt egy családi családi házhoz. ,

8 A ház fűtési rendszerének projektje. ,

9 Fűtési rendszer telepítésének projektje egy vidéki házban,

10 Hőmérő készülék tipikus kialakítása (dwg, Autocad)

11 Hipermarket fűtésének, szellőzésének és légkondicionálásának projektje,

Vízellátási és csatornázási projektek

1 Vízellátó és szennyvízcsatorna projekt óvoda,

2 Lakóépület vízellátásának és csatornázásának projektje ,.

3 bérház NVK rendszereinek projektje,

Lásd még: Hogyan lehet egy kis családot működőképessé tenni: ötletek a térhez

4 Egyedi lakóépület külső vízellátó és szennyvízcsatornájához való csatlakozás projektje,

5 Lakóépület külső vízellátó és szennyvízcsatornájához való csatlakozás projektje,

6 Egyéni lakóépület belső vízellátási és szennyvízhálózatának projektje,

7 Csatornagyűjtő létesítmény építésének projektje,

Projektek áramellátáshoz, gyengeáramú hálózatokhoz

1 Tápellátási hálózat, gyengeáramú rendszerek, automatikus tűzjelző projekt egy lakóház egyik lakásában,

2 Projekt egy 10 kV-os légvezeték építésére 10 kV-os vezetékre való áttéréssel. A projekt hatóköre: földvásárlás, projektútlevél, egysoros elektromos csatlakozási ábra, a támaszok felsorolása, földelő eszközök 10 kV-os felsővezetékekhez, a tervezett 10 kV-os felsővezeték kereszteződési profilja, kábelárok-profilok, kábelvezeték belépés az épület, a kábelvezeték kereszteződése a műszaki építményekkel, leszálló kábel a tartóoszloptól, kábeltömítés a csőben

3 Áramellátási projekt egy élelmiszerbolt számára,

4 Tipikus áramellátási projekt egy 17 szintes lakóépülethez. EOM projekt (dwg, Autocad)

5 A lakás áramellátási projektje,

6 A vízszivattyú állomás áramellátási projektje,

7 Óvodai óvoda rádiózásának projektje,

8 Intelligens házépítési automatizálási projekt az ABB EIB KNX alapján. Nagy irodaház. A projekt hatóköre: Az automatizálás tömbvázlatai, az automatizálás funkcionális diagramjai, a rendszer telepítésének alaprajzai, az ABB EIB KNX eszközök bekötési rajzai, a berendezések specifikációja (dwg, Autocad)

9 Strukturált kábelhálózat SCS kiépítésének projektje az irodában,

10 Az AMIRA gyártmányú, magas árbocú világítóoszlop, mobil koronával, WMO-20. A projekt összetétele: alapozás, fémszerkezetek, kapcsolási rajzok, (dwg, Autocad)

11 Aktív OLT GPON berendezés telepítésének projektje az UD hozzáférési csomópontjának helyiségeiben

12 Függelék az SEZ egészségügyi és járványügyi következtetéseihez. Megafon bázisállomás,

Projektek gázellátáshoz, üzemanyag-ellátáshoz

1 Tipikus gázellátási projekt ipari épülethez (dwg, Autocad)

2 A meglévő kazánház (PZ) üzemanyag-tartalék üzemanyag-ellátásának projektterve

Projektek az út javításához és építéséhez, parkoláshoz

1 A létesítmény útjogi projektje: az autópálya felújítása

2 A parkoló elfogásának projektje (dwg, Autocad)

Az építési projektek különbözőek

1 Készenléti blokk-konténeres automatizált DPP telepítésének projektje,

2 Tipikus projekt az RVS 30000 tartályhoz

3 Útszéli kávézó építésének projektje. Technológiai rész,

4 technológiai előírások tervezete az építési hulladék kezelésére,

Az ügyvezető összetételét lásd a "Vezetőség összetétele" részben.

Lásd még: Mi a legjobb tégla a fürdőszoba és a fürdőszoba falaihoz

Töltse le a jogi aktusokat, a protokollokat és egyebeket a "Cselekedetek és egyéb" szakaszból.

Hasznos könyveket, GOST-okat, SNIP-eket töltsön le a "GOST-ok és könyvek" szakaszból

Homlokzati útlevélminta

A homlokzatok útlevele tartalmazza az egyes homlokzatok szöveges és grafikus leírását, valamint információkat az épület tulajdonjogáról. A homlokzatok útlevelének elkészítésekor a következő blokkokat tartalmazzák:

• címlap, a tervező szervezet megjelölésével;
• leíró rész, ahol a tárgyra vonatkozó általános információk vannak feltüntetve;
• az önkormányzat általános terve;
• rajzok és diagramok, utcai elrendezések;
• az ablakok és ajtók nyílásainak kitöltési listája (a lista feltünteti a nyílások méreteit, a műanyag vagy más ablakok leírását, jellemzőit);
• fotó a homlokzatokról;
• információk az épület állapotáról és a tulajdoni dokumentumok;
• alkalmazások.

Az útlevél elkészíthető az épület méreteinek és az egyes építészeti elemeknek a mérése alapján, a tárgy egyidejű fényképezésével. Az útlevelet a többszintes épület homlokzatának építési munkáinak engedélyezéséhez kell engedélyezni. Ebben az esetben az elkészített útlevélnek meg kell felelnie a projekt dokumentációjának. A homlokzati munkák összehangolásának szabályainak megsértése, valamint az épület külső szerkezeti elemeinek külső kialakítása adminisztratív felelősséggel jár. Ez vonatkozik a homlokzatok, azok kerítéseinek vagy egyes elemeinek engedély nélküli újrarendezésére is.

Homlokzati rekonstrukciós projekt: miből áll

Bármilyen típusú rekonstrukció az épület fő elemeinek és tartószerkezeteinek, valamint megjelenésének változásával jár. Ezért a homlokzatok rekonstrukciójával kapcsolatos bármilyen jellegű építési munkálatokhoz el kell készíteni a projektdokumentációt, és azt össze kell hangolni a helyi önkormányzat felhatalmazott osztályával. A homlokzati munkák lehetnek nagyobb vagy kozmetikai jellegűek. Az újjáépítés állhat a terület, az emeletek magasságának vagy számának növelésében vagy csökkentésében, az egyes részek befejezésében vagy leszerelésében stb. A homlokzati munkák mind az épület rekonstrukciójának általános projektje keretében, mind önálló akciókkal végezhetők.

A homlokzatok rekonstrukciója biztosítja a munkálatokat a létesítmény külső határainak vonalában, a létesítmény műszaki tervében és egyéb dokumentációban feltüntetve. A homlokzat az épület külső határainak vonala, ezért az újjáépítés összehangolást igényel az engedélyezett szolgálatokkal. Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének szabályai szerint az ingatlanobjektumok bármilyen típusú rekonstrukcióját építési engedély alapján hajtják végre, amelyet a tervdokumentáció ellenőrzése után adnak ki.

A projekt tartalma a következő típusú munkákat írhatja elő a GOST, SP, SNiP hivatkozásokkal:

• a homlokzatok összetett változtatásainak építési és szerelési munkái, ideértve a melléképületek és felépítmények felszerelését, amelyek növelik az objektum méretét és területét;
• a homlokzat díszítő elemeinek, az építészeti apróságoknak stb.
• a többszintes épület funkcionális jellemzőihez kapcsolódó további elemek (napellenzők, táblák, rámpák stb.) elrendezése;
• ablak- és ajtónyílások telepítési és javítási munkái (például faablakok cseréje műanyag ablakokkal);
• homlokzatok befejező és festő munkái;
• kompozíciós megoldások és technikák;
• nyilatkozatok a helyiségek, homlokzatok jellemzőinek leírásával.

Rekonstrukciós projektet csak olyan szervezet készíthet, amely rendelkezik SRO jóváhagyással. A projekt tartalmában a következő elemek különös jelentőséggel bírnak, amelyek a bejelentett munkák összehangolásához kapcsolódnak:

Kérjen árajánlatot erről a szolgáltatásról az árkalkulátorunk segítségével – itt

• címlap és magyarázó megjegyzés;
• a közös vállalkozások listája, GOST, egyéb irányadó dokumentumok;
• a földterület terve, amelyen a tárgy található;
• ipari épület alaprajzai, MKD, egyéb tárgy;
• műszaki következtetés, amely megerősíti az objektum szerkezeteinek biztonságát és tényleges állapotát;
• homlokzatok rekonstrukciójához vagy helyreállításához tervezett javítási munkák projektje;
• az épület színes megoldásának projektje, figyelembe véve a bevezetett változásokat;
• fotó az objektum jelenlegi állapotáról és a homlokzatok állapotának tervezett változásainak fotómontázsáról;
• homlokzatok, ablakok, ajtók, építészeti elemek rajzai, tájékoztató és reklámtáblák.

Az épület homlokzatának rekonstrukciójával kapcsolatos munkálatok megkezdése előtt át kell menni a felhatalmazott részlegek jóváhagyásával. A főváros területén lévő objektumok esetében a koordinációt a Moszkomarkhitektura szolgálat kezeli, amely engedélyt ad ki az újjáépítési munkálatokra, az épület építészeti és várostervezési megoldásának jóváhagyási tanúsítványait és színes útlevelet. Ha a homlokzatok építési projektje csak a külső falakon vagy az épületelemeken végez kozmetikai javítást, akkor építési engedély nem szükséges.

Szakember megjegyzés . A város építészeti megjelenésére vonatkozó követelmények betartásának ellenőrzésére a Művészeti Tanács a Moszkomarkhitektura szolgálatában működik. Ezen a testületen keresztül a homlokzatok színvilágában bekövetkező változások jóváhagyása, valamint az új elemek beépítése az épület külső falaira elmúlik. Moszkva város határain belül minden ingatlannak meg kell felelnie a megjelenés általános építészeti és művészeti követelményeinek, amelyeket a Művészeti Tanács ellenőriz. Az ügyfél választhat szabványos megoldásokat az albumokhoz, vagy egyedi projektet nyújthat be.

A homlokzati rekonstrukciónak tartalmaznia kell az épület megjelenését a munka befejezése után. Ehhez fotómontázsokat, elrendezéseket és más grafikai anyagokat készítenek.

Az Alfaplan által javasolt projektek készen állnak a kivitelezésre?

Igen, ez egy olyan dokumentáció, amelyet közvetlenül az építkezésen használnak. De a kész projekteket különböző régióknak adják el, és különböző alapokon építenek, ezért az összes elkészült projektet egy adott helyre kell "kötni".

A KÖTELEZÉS tartalmazza:

• Ház leszállás a helyszínen. A ház helyét meghatározzák, a helyszín határaihoz kötik, összhangban a normák és a falu általános tervének követelményeivel. És meghatározzák a ház függőleges leszállását – eldől, hogy az első emelet padlószintje a talaj felett milyen magasságnak felel meg. Erről a távolságról a megkönnyebbülés, az építési terület (télen a hó magassága) stb. Függvényében döntenek. Ezt a távolságot 15 cm-nek, vagyis a lépésmagasságnak a többszörösének vesszük, és 45, 60, 75 , 90 vagy 105 cm.
• Kötéstechnika. Meg vannak jelölve a csatlakozási pontok a helyi vízellátási, csatornázási, gáz- és áramellátási hálózatokhoz, a hálózatok terhelése, a házból a csatlakozási pontokig tartó külső kommunikáció lefektetésének útvonala. Meghatározzák az építkezés időszakos ideiglenes villamosenergia- és vízellátását.
• Az alapok tisztázása folyamatban van. Ennek alapja a geotechnikai felmérések. A befejezett projektekben az alapot egy átlagos talajtípusra tervezték, amelynek terhelése az alap alapja alatt 1,5 kg / cm2 – a legtöbb esetben kiigazítás nélkül halad át. Ennek ellenére elemzésre van szükség az alapítvány helyi talajnak való megfeleléséről, és ez az elemzés kiigazíthatja az alapok felépítését.

A homlokzati változások egyeztetésének módszerei

A jóváhagyási eljárás megkezdése előtt tisztázni kell, hogy engedélyt kell-e szerezni a tervezett munka elvégzéséhez. Különösen Moszkva területén a következő típusú munkákat lehet elvégezni a homlokzatokon építési engedély nélkül, de a projekt előkészítésével és jóváhagyásával:

• erkélyek, loggiák és más hasonló elemek rendezése a létesítmény földszintjén;
• a tárgy külső falainak burkolása új anyagokkal;
• külső elemek – előtetők, napellenzők, információs és reklámszerkezetek stb. – építése, telepítése vagy újrarendezése (támasz nélkül a talaj felszínén);
• lépcsőházak és előcsarnokok beépítése, szétszerelése vagy helyreállítása, amelyek az épület külső kontúrjain való túllépéshez kapcsolódnak;
• külön bejáratok rendezése a létesítmény helyiségeihez;
• az ablakokon és az ajtókon végzett munka (alakváltozás, szétszerelés, könyvjelzők, telepítés stb.).

Az ilyen típusú munkák elvégzéséhez Moszkva területén nemcsak egy projekt megszerzésére lesz szükség, hanem pozitív műszaki vélemény kiadására is szükség van az épület teherhordó elemeire és szerkezeteire gyakorolt ​​hatás hiányáról. A biztonsági szabványokat SP, GOST, NPB, SNIP szerint ellenőrizzük.

A projektdokumentáció pozitív jóváhagyása érdekében szakértői szervezet műszaki véleményét állítják össze. Fő jellemzői a következők:

• a dokumentum tartalmazza a homlokzati munkák megvalósításához kapcsolódó épületszerkezetek felmérésének eredményeit, biztonságuk érdekében;
• a dokumentum tartalmazza a többszintes épület külső falainak és homlokzatainak kezdeti terveit, valamint tervezési megoldásokat feltüntető terveket;
• az SRO jóváhagyással rendelkező szervezet műszaki következtetést vonhat le.

A nem lakóépületek rekonstrukciójára a pozitív műszaki vélemény benyújtásának követelményét nem alkalmazzák, a jogosultnak vagy a kivitelezőnek a moszkvai Építészeti és Építési Bizottságban kell megállapodnia a projektről, és meg kell kapnia a befejezett rekonstrukcióról szóló aktust.

A homlokzatok rekonstrukciója építési engedély alapján történik, ha ezek a munkálatok befolyásolják az épület szerkezeti elemeit és veszélyeztetik a létesítmény biztonságát. Az engedélyezési dokumentumot az a helyi hatóság állítja ki, amelynek területén a telek az ingatlan alatt található. Az engedély megszerzéséhez a következő űrlapokra és űrlapokra van szükség:

A ház építészeti útlevele

Kezdőlap

/ Cikkek / Víkendházak / A ház építészeti útlevele

• Tervezés
• Konstrukciók
• Építőanyagok
• Víkendház falvak
• Házak telepítési szabályai a helyszínen
• A SPOSU regisztrálása
• Mi határozza meg a telkek iránti keresletet
• Hogyan válasszunk helyet a ház építéséhez
• Mérnöki és geológiai felmérések
• Egy bérházban élni sok szomszéd, nem mindegyik jó. Hogyan lehet jó viszonyban maradni azokkal, akik zavarják a kényelmet. Tippek gyűjtése
• A falu kiválasztása
• A ház építészeti útlevele
• Dekorációs anyagok
• Tájkép
• Mérnöki rendszerek
• Ház

A ház szakértője A ház útlevele szerepel a művészeti engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok további listájában

Útlevél otthon. Dokumentáció

A helyi hatóságokhoz történő jóváhagyáshoz házikó (lakóépület) építészeti vagy építési útlevele szükséges. Enélkül nem kaphat építési engedélyt. Az 11-111-99 számú, „Az alacsony építésű lakásépítési területek fejlesztésére vonatkozó tervezési és tervdokumentáció kidolgozása, koordinálása, jóváhagyása, összeállítása” című szabályzat 1999. december 30-i N 94 számú szabályzata tartalmazza a dokumentumok kiállításához szükséges dokumentumok további listáját. engedély. Az otthoni útlevél másképp nézhet ki. A legkényelmesebb, ha az útlevél egy nagy formátumú lapra kerül.

Az útlevél magyarázata otthon

Ez a rajz általános adatokat mutat be a ház projektjéről részletes leírás nélkül. Végül is a részletek megtalálhatók az építészeti és szerkezeti részek albumaiban. Az útlevélben csak a fő méretek és magasságok jelennek meg. Ezenkívül feltünteti a ház teljes és lakóterületét, az épület területét, az emeletek számát (egy, kettő vagy több). Ezek az úgynevezett technikai és gazdasági mutatók. A legegyszerűbb módja annak, hogy megrendeljen ilyen papírt ugyanattól a cégtől, ahol a nyaralóját tervezték. Az útlevél tartalmazza: a tengelyek mentén történő vágásokat, az egyes emeletek terveit, a tetőtervet, a helyszín általános tervét és magyarázó megjegyzést (az épületszerkezetek jellemzői, a külső dekoráció, a mérnöki berendezések, a tűzvédelmi intézkedések és a helyiségek feltárása). A projektútlevél lehetővé teszi, hogy minden szükséges esetben benyújtja jóváhagyásra házának projektjét.

• Alapítvány A cég szakembereinek válaszai a csavaros cölöpökkel kapcsolatos leggyakoribb kérdésekre. …
• Faházas falvak A ház útlevele szerepel az építési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok további listájában …
• Üdülőfalvak Zajos szomszédok – hogyan viselkedjünk helyesen a csend elérése érdekében …
• Rétegelt lemez A furnér rétegelt építőanyag. Különböző fajok hámozott furnérlapjaiból van összeillesztve …
• Építőelemek Manapság egyre gyakrabban habosított betonból készülnek. Ennek az anyagnak az előnyei a cikkben …
• Fürdők, szaunák, medencék A civilizáció minden modern kényelme ellenére a fürdő továbbra is kiváló kikapcsolódási lehetőség …
• Tetőfedő anyagok A fémcsempék horganyzott acéllemezekből készülnek. Minél vékonyabb a lap, annál óvatosabban kell feldolgozni …
• Belső tér A természetes kő szépségét, megbízhatóságát és sokoldalúságát értékelik, belső és külső dekorációra használják …
• Ablakszerkezetek A tetőablakokat abból a célból találták ki, hogy padlókat lakhatóvá tegyenek. A tervek gyökeret vertek és …
• Belső tér A természetes kő az egyik legrégebbi építőanyag. Ő…
• Stílusok Bármilyen stílusú modern házak projektjeit kínáljuk: klasszikus, …
• Tetőfedő anyagok A leendő ház tetőjének bármilyen formája ellenére is megvédi otthonát a csapadéktól, a naptól és a széltől …
• Fűtés A vidéki házban lévő radiátor régóta díszítőelem. A cikkben olvashat a különbségekről, előnyökről és fajtákról …
• Dokumentáció A becslés figyelembe veszi az építőanyagokat és az elvégzett munkákat. Enélkül nehéz megérteni a ház végső költségét …
• Belső Korábban a belső falakat és mennyezeteket gyönyörű gi díszítette …
• Víkendházak A jelenlegi 2013-as szezonban nem szabad számolni a házak településeinek telkeértékének jelentős változásával …
• Fűtés A piacon számos vidéki ház fűtési rendszere létezik. Mi érdekes …
• Tetőfedés A lakóházi tetőtér ötlete gyakran nem a tervezés szakaszában, hanem a ház építésének befejezése után következik be, amikor lakják …
• Tégla A falazat szilárdabbá tételéhez speciális kötéseket használnak az építőiparban …
• Szellőzés és légkondicionálás A mikroklíma szabályozására szolgáló speciális berendezések használata a házakban garantálja a kényelmes körülményeket …

Készlet

Cikkek

• Házak telepítési szabályai a helyszínen
• A SPOSU regisztrálása
• Válaszok ügyfeleink hét leggyakrabban feltett kérdésére

A House Expert a következőket ajánlja:

Hasznos dokumentumok listája

Az alábbiakban letölthetők azok az alapdokumentumok mintái, amelyekre szükség lehet az útlevelek regisztrációjához és jóváhagyásához, valamint az építési munkákhoz.

P / p sz.LinkekLeírásegyMinta homlokzatok útlevele2Minta színes útlevél3Minta műszaki tervnégyMinta műszaki útlevélötMinta kérelem a kataszteri nyilvántartásba vételhez6.A 114-PP sz. Határozat 3. számú melléklete színes útlevél formájában7Utasítás a színes útlevél jóváhagyására vonatkozó kérelem kitöltésére8.A szentpétervári homlokzatok útlevelének jóváhagyásáról szóló következtetés mintája

KTF és kataszteri nyilvántartás? Csak az USRN

Ha a homlokzatok rekonstrukciója során változás következik be az épület jellemzőiben, az elvégzett munkák kézhezvétele után műszaki tervet kell kapnia, a kataszteri nyilvántartásba vétel után a Rosreestr szolgálatnál. Ez az eljárás nem megy át a KTF-n, mivel 2013 óta az ingatlanokról szóló összes információt műszaki tervek formájában készítik el a kataszteri mérnökök. Emeljük ki a homlokzatok rekonstrukcióját követő változások kataszteri nyilvántartásának legfontosabb árnyalatait:

• a kataszteri nyilvántartásba vétel a műszaki terv és az átvételi bizottság aktusa alapján történik;
• a műszaki terv következtetéseiben a kataszteri mérnök köteles tükrözni az objektum paramétereinek ellentmondását az eredeti projekt követelményeivel;
• ha a rekonstrukció során az épület külső kontúrjai és rendeltetése nem változnak, a kataszteri nyilvántartást kérelem és műszaki terv alapján végzik.

A kataszteri nyilvántartásba vétel eredményei alapján a szerzői jogok tulajdonosainak kivonatot adnak ki az USRN állami nyilvántartásából, amely után az újjáépítést hivatalosan legalizáltnak tekintik. A kataszteri nyilvántartásba vételi eljárást a 218-FZ törvény írja elő. Az útlevél jóváhagyásakor elkészített összes dokumentumra példák találhatók táblázatunkban.

Szakember megjegyzés . A KTF-intézmények teljesen ki vannak zárva az ingatlanobjektumok kataszteri nyilvántartási eljárásából. Ezért a munka befejezése után csak a kataszteri mérnök készítheti el a dokumentációt az USRN módosításához. Ha a műszaki terv készítéséhez dokumentációra van szükség, amelyet a KTF-hatóságok 2013 előtt állítottak össze, akkor azt a szerzői jog tulajdonosa vagy kataszteri mérnöke kéri. Ez a 218-FZ törvényből következik. Minden kulcsrakész dokumentum megrendelhető a] Smart Way [/ horgony] címen, részletesebben egyik telefonunkon.

Mi a színes útlevél és hogyan állítható ki?

Minden Moszkva város területén található építési objektumnak szigorúan meg kell felelnie a normatív módon rögzített várostervezési követelményeknek. Ez a szabály elsősorban a házak homlokzatára vonatkozik. A homlokzat megjelenésének szükségszerűen be kell illeszkednie a nagyváros általános építészeti elképzelésébe. Az épületek esztétikai és műszaki paramétereinek ellenőrzéséhez színes útlevelet használnak. Ez egy olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy a homlokzat színét a jelenlegi szabványrendszerrel összhangban hagyták jóvá.

A színes útlevelet azoknak az ügyfeleknek kell megszerezni, akik építési, befejezési vagy helyreállítási munkákat végeznek a házak nagyjavítása során.

Miért kell neked:

• annak ellenőrzése, hogy az épület homlokzata megfelel-e a jóváhagyott projektdokumentációnak;
• a munka és az anyagok becsléseinek meghatározása;
• a ház elejének és a külső szerkezetek műszaki állapotának ellenőrzése;
• a munkához közvetlenül kapcsolódó homlokzat műszaki paramétereinek változásainak ellenőrzése.

Szabályozási dokumentumok:

• A moszkvai kormány 2012. március 28-i 114-PP. Sz. Rendelete "Az épületek, építmények és építmények homlokzatainak kolorisztikus megoldásairól Moszkva városában".
• A moszkvai kormány 10.08.2019. Sz., 08.08.2018. Számú rendelete "A 114-PP számú PP módosításairól", 2012. március 28.

A műszaki és színjellemzőket az útlevél tartalmazza:

Lásd még: Szecessziós házak a kényelem és a minőség ínyenceinek (26 fotó)

• a homlokzatok méretei és általános állapotuk a tárgy ellenőrzése idején;
• a homlokzaton elhelyezett egyes építészeti elemek leírása;
• részletes információk a nyílások számáról és méretéről;
• a működési paraméterekre és a külső anyag színére (árnyalatára) vonatkozó adatok.

Fontos!

Az útlevelet a Moszkomarkhitektura soha nem adja ki építészeti emlékek számára. A Kulturális Örökség Minisztériuma felelős az ilyen épületek rekonstrukciójára vonatkozó projektek kiadásáért.

Hol lehet hozzájutni és milyen dokumentumokra van szükség?

Dokumentum beszerzéséhez vegye fel a kapcsolatot az Építészeti és Várostervezési Bizottsággal. A kibocsátás iránti kérelmet elektronikus formában nyújtják be. Töltse ki közvetlenül a közszolgáltatási portálon. Maga a tárgy színes útlevelét az ügyfél kérésére állítják ki mind elektronikus formában, mind nyomtatott formában.

Szükséges dokumentumok:

1. A Vállalkozó és alkalmazottai nevében kiállított meghatalmazás az épület tulajdonosától;
2. A kolorisztikus megoldás projektjének grafikus indoklása;
3. Alaprajzok (nem tartalmazhatják a homlokzati vonalak körvonalait piros színnel)
4. explikáció KTF +
5. kivonat a műszaki útlevélből, amely tükrözi az épület állapotát a szolgáltatásnyújtáskor és legfeljebb 1 éves elévülési idővel; +
6. A tárgy homlokzatának derékszögű rajzai.

Az építészeti és várostervezési bizottság önállóan kéri az útlevél előállításához szükséges dokumentumok egy részét. Listájuk általában tartalmazza a jogi személyek egységes állami nyilvántartásának és az EGRIP kivonatait.

Fontos tudni!

Új színes útlevél megszerzése nem tekinthető építési, befejező vagy burkolási munkák engedélyének, ideértve a homlokzat színének megváltoztatását is.

Mit tartalmaz az útlevél?

Az útlevél ortogonális magassági vetületeket tartalmaz. Az egyes elemeket és építészeti jellemzőket, a nyílások helyét (ajtó, ablak) részletesen rögzítik.

A színes útlevél a moszkvai színvilágban és ezen felül a RAL-ban bemutatott színtáblát tartalmazza. De annak a ténynek köszönhetően, hogy az első az árnyalatok számát tekintve kissé szegényebb, az egyes színeket külön kódolással jelölik, majd hozzávetőlegesen a moszkvai palettához igazítják. A homlokzatnak a KTF-ben szereplő adatoknak meg kell felelniük. Ez lehetővé teszi a jóváhagyatlan átalakítások és a nem jóváhagyott homlokzati elemek telepítésének azonnali kizárását.

Az útlevelet ingyenesen állítják ki, a következő adatokat tartalmazza:

• általános információk az épületről;
• a szerkezet művészeti és építészeti jellemzői;
• homlokzat típusa (szellőző, vakolat);
• fényképek magáról a házról és a környező épületekről;
• ajánlások a homlokzathoz használt befejező és védő keverékek típusaira vonatkozóan;
• városrendezési jellemzők.

Fontos tudni! Ha változtatnia kell a homlokzat jellemzőin, akkor a korábban kiadott útlevelet nem javítják. Ehelyett azonnal kiadnak egy újat.

Adminisztratív felelősség színes útlevél hiányában

A színes megoldás hiányáért nincs büntetés. De enélkül nem nyitható meg egy OATI-megrendelés, amelynek hiánya tiltja a fejlesztőket és a vállalkozókat, hogy végezzenek előkészítő munkákat, földmunkákat, minden típusú építési vagy befejező munkát.

Ha a munkát OATI megrendelés nélkül kezdik meg, ez figyelmeztetést vagy közigazgatási bírság kiszabását vonhatja maga után:

• 3-5 ezer rubel az állampolgárokra;
• 20-30 ezer rubel tisztviselőkön;
• 300-500 ezer rubel. jogi személyeknek.

Gyakori hibák

Számos esetben előfordulhat, hogy a kérelmezőtől megtagadják a színes útlevelet, a következő okok egyike elegendő:

• helytelenül létrehozott színösszeállítás projekt;
• a kérelemhez csatolt dokumentumok elkészítésére vonatkozó szabályok be nem tartása, például az elektronikus aláírás következetlensége;
• a benyújtott dokumentáció érvénytelensége, például a KTF-terv vagy az 1. és 5. számú műszaki útlevél kivonata, ha érvényességi ideje lejárt;
• ellentmondásokat talált a benyújtott dokumentumokban;
• az objektum földrajzi elhelyezkedése, ha az a kulturális örökségnek minősített tárgy területén található.

Fontos tudni!

Ha az objektumnak nincs színes útlevele, akkor a pályázót megtagadják az OATI megrendelésétől. Az útlevél nem hagyja jóvá az épületek átalakításának megvalósítását, illetve az építészeti vagy színmegjelenés megváltoztatását. Az ilyen munka elvégzéséhez külön kell kérelmet benyújtania a GlavAPU-hoz a moszkvai építészeti bizottság alatt. És ha az épület műszaki paramétereinek megváltoztatását tervezik, akkor emellett engedélyre van szüksége a moszkvai állami építésfelügyeleti szolgálattól.

Érvényességi feltételek

A színes megoldást meg kell valósítani:

• a dokumentum nyilvántartásba vételétől számított 10 éven belül, ha a homlokzat festését vagy javítását biztosítják;
• 30 évig, ha a kolorisztikus megoldás változása a homlokzat jelentős átalakításával jár.

Fontos tudni!

Az új, 2020-tól hatályos szabályok azonban nem adják ki a kérelmezőnek az útlevél eredeti színét. Raktárban marad a Moszkomarkhitektura levéltárában. A róla szóló információkat egy speciális nyilvántartásba is bejegyzik. Az adatbázis felhasználásával bármely szabályozó hatóság közvetlenül információkat szerezhet a kérdéses épület útleveléből.

Ha tanácsra van szüksége, vagy szolgáltatást szeretne rendelni, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, mi segítünk!

Az útlevelek kidolgozásának és jóváhagyásának költségei

Meghatározhatja a jóváhagyás fejlesztésének és fenntartásának költségeit, miután tanulmányozta az objektum jellemzőit, a projekt dokumentációját. Előzetes árak] Az intelligens út [/ horgony] a táblázatban található.

P / p sz.Dokumentum típusA költségegyHomlokzati útlevél35 000 rubeltől. két külső homlokzathoz (a területtől és a jellemzőktől függ)2Komplex konfigurációjú homlokzat útlevele60 000 rubeltől. (területtől és jellemzőktől függ)3Színes útlevél65 000 rubeltőlnégyA jóváhagyás kíséretébenA feladatmeghatározás és a szerződés határozza meg.