Az úszó lakóépületek típusai, jellemzői

Üzletek és éttermek, éjszakai klubok és szórakoztató központok jönnek létre a vízen. Lehetőség van ilyen típusú lakóépület építésére. A lakóhajó lehet:

• szezonális vagy egész évben;
• álló vagy mobil;
• a településen és annak határain kívül található;
• hajóbázison, cölöpökön, pontonokon felszerelve.

Lakóhajó egy pontonon

Ezeknek a szerkezeteknek a nagy részét nyaralóként használják, amelyeket meleg évszakban terveztek üzemeltetni. De a modern építési technológiák és anyagok lehetővé teszik egy kényelmes ház állandó felszerelését.

Az álló szerkezetek nem mozognak a vízterületen. Tutajokkal, hidakkal, létrákkal köthetők össze a szárazfölddel. Néha az ilyen épületeket a parttól távol állítják fel, csak kishajókkal érhetők el. A mobilház gerinc formájú, lapos fenekű alapra van felszerelve, önállóan mozgatható egy tón, folyón, vagy szükség esetén vontatással is megváltoztathatja a telepítés helyét.

Lásd még: Saját kezűleg: Hogyan készítsünk beltéri üvegházat otthon

Helyhez kötött lakóhajó

A lakóhajó pontonjai a legnépszerűbb bázisok. Ezek a szerkezetek stabil helyet, megbízhatóságot és hosszú élettartamot biztosítanak az épület számára. Használható a vizes cölöp alapjain való lakásra

Alapítvány

Az alap ebben az esetben feltételes fogalom lesz. A lakóhajót általában pontonra telepítik. A ponton egyfajta úszó platform, amely acélból, műanyagból, fából vagy vasbetonból készül. A moduláris műanyag pontonokat gyakran használják dokkként vagy olyan kicsi, könnyű szerkezetekhez, mint a pavilonok.

Az úszó lakások jogi jellemzői

Az ilyen épületekre vonatkozó jogszabályok bizonyos korlátozásokat írnak elő. Hosszuk nem haladhatja meg a 20 m-t, az épület súlya akár 80 tonna is lehet. A házban élők számának korlátozása van. Legfeljebb 12 lehet belőlük.

A méret, a súly, a szerkezet elhelyezkedése a vízen a kis hajó kategóriájára utal. Ez a jogi státusz a tulajdonosoknak számos jelentős előnnyel jár. Nincs szükségük:

• a regisztrációval, a telkek megvásárlásával foglalkozni;
• engedélyt kap az adminisztrációtól házépítéshez;
• ingatlanokat nyilvántartásba venni az illetékes hatóságoknál;
• fizesse a lakóingatlan-adót.

A vízen lévő házhoz nincs szükség építési engedélyre

Ennek a háznak vannak hátrányai. A regisztrációt nem adják ki. Ilyen építkezéshez lehetetlen jelzáloghitelt szerezni.

Szükséges az épület nyilvántartása. Mivel ez egy kis edény, az eljárást a megfelelő állami ellenőrzés végzi. Kiadja a hajójegyét a tulajdonosnak. Jogot ad a vízterületen való navigációra a hajózás zavarása nélkül. A ház tulajdonosának joga van orosz zászlóval díszíteni.

Van igény?

Hazánkban sajnos a vízre épített házakra még nincs nagy igény. Ezt pedig számos tényező akadályozza, amelyek közül a fő a nagyon szigorú jogszabály a víztér területén. Vagyis akkor is, ha van vágy és lehetőség arra, hogy egy úszó ház boldog tulajdonosává váljon, akkor a tulajdonosnak rengeteg problémája lehet azzal kapcsolatban, hogy hol kell elhelyezni az épületet, milyen közel lehet elhelyezkedni a tengerparti sávhoz és vízvédelmi zóna, korlátozott méret és a szerkezet súlya, és még sok más. Vagyis lehet úszó házat szerezni, de nagyon nehéz lesz mindent dokumentálisan és jogi szempontból rendezni.

Ennek ellenére a vízen lévő házak iránti kereslet fokozatosan növekszik. Sőt, ha összehasonlítjuk a telkeken lévő ház költségeit a vízen lévő házakkal, akkor ez utóbbi lehetőség gyakran jelentősen alacsonyabb áron van. És nem kell fizetni a földterületért vagy a telek megvásárlásáért és a tulajdonjogának bejegyzéséért. Általában nagyon sok árnyalat van, de azok, akik valóban egzotikus ház tulajdonosává akarnak válni, egyáltalán nem állítják meg az ilyen akadályokat.

A városi lakások iránti igény azonban sokkal nagyobb. Például az Etazhi ingatlanügynökségnél kiváló apartmanokat találhat Muromban. A hivatásos ingatlanügynökök az Ön paraméterei szerint választják ki a lakásokat.

A vízen lévő ház előnyei

Elég megnézni a vízen lévő házak fényképeit, hogy értékeljük az ilyen hely előnyeit. A meleg évszakban közvetlenül az épület területén szervezik:

Lásd még: Milyen mélységből emelhet vizet egy szivattyútelep

• halászat,
• napozás,
• fürdés,
• pihentető nyaralás gyönyörű tájak között.

A vízen lévő ház pihenést nyújt a gyönyörű tájak között

A ház lakói télen sem maradnak szórakozás és hasznos pihenés nélkül. A ház egy természetes jégpálya területén található, lehet horgászni, síelni. Állandó házban a szaunák, fürdők gyakran fel vannak szerelve, lehetőség van a gőzfürdő után a jéglyukba merülni. Az év bármely szakában a ház kiváló hely szabadtéri piknikezésre.

Télen lehetőség van a gőzfürdő után a jéglyukba merülni

A mobil létesítmény lehetővé teszi, ha szükséges, a házzal való költözést anélkül, hogy problémát okozna a ház és a dolgok szállítása.

Kommunikációs hálózatok és lehetséges lehetőségeik

A ponton és az egész épület megtervezése után itt az ideje, hogy kommunikációt hozzunk az építkezéshez: csővezetékeket műszaki és ivóvízhez, villamos energiát, csatornázást stb. A ház helyétől függően lehet, hogy nem lehet csatlakozni a városi kommunikációhoz. Ezért sorra megvizsgáljuk a vízjavítás különböző lehetőségeit.

Először is meg kell oldani a problémát a villamos energiával. Ha az épület a városi kommunikáció közelében található, akkor az elektromos hálózathoz való csatlakozás meglehetősen egyszerű lehet. De ha a lakás a várostól távol található, akkor figyelembe kell venni az ilyen autonóm áramellátó rendszereket: dízelgenerátorokat, napelemeket vagy szélgenerátorokat. Ez egy nagyszerű alternatíva a környezetbarátság szempontjából, de sok pénzre lesz szükség, ha új otthonba telepítik őket.

Másodszor szükség van műszaki és ivóvízellátásra. Az áramhoz hasonlóan ez a folyamat is nagyban megkönnyíti a központosított vízellátáshoz való csatlakozás képességét. De ha ez nem lehetséges, akkor még több lehetőség van. Az egyikük a parton, a háztól nem messze kutat fúr. Ehhez külön engedélyre lesz szükség a Környezetvédelmi Ügynökségtől. Ezenkívül a modern víztisztító szűrők és berendezések lehetővé teszik, hogy háztartási célokra akár a ugyanabból a tározóból származó vizet is felhasználja, amelyben a ház "lebeg".

Harmadszor gondoskodni kell a környezetbarát vízelvezetési és csatornarendszerről. Változatok itt is lehetségesek. A legegyszerűbb és leggazdaságosabb mód a csatlakozás a parti szennyvízgyűjtőhöz. De ez gyakran lehetetlen. Ezért a szennyvíz felhalmozására és tárolására szolgáló tartály telepítése segít megoldani ezt a kérdést. De a legjobb, ha egy autonóm szennyvízrendszert telepítenek, biológiai szennyvízkezeléssel. Egy hátrányuk van – jelentős költségek. De sokkal több előnyt jelentenek, mivel a tisztított szennyvíz felhasználható a növények öntözésére, és amikor a tározóba kerül, oxigénnel dúsul, és természetes tisztulása javul. Ezek a rendszerek a leginkább ökológiai megoldás, ezért egyetlen egészségügyi és járványügyi állomás sem bánná.

És az utolsó, legfontosabb dolog a kényelmes tartózkodáshoz a vízen lévő házban a fűtés. Itt jöhetnek jól a drága, de kényelmes vákuum napkollektorok. Ha a fűtési rendszer költséghatékonyabb változatára van szüksége, akkor fűtési kazánt használhat, a teljesítmény és az üzemanyag típusa szempontjából optimális modell kiválasztásával. Vannak olyan fűtési rendszerek is, amelyek villamos energiával működnek, de üzemeltetésük meglehetősen drága.

Vissza a tartalomhoz

A lakóhajó építésének sajátosságai

Sokan szeretnének nyaralót vásárolni a vízen, kész gyárépületeket vásárolnak. Ez leegyszerűsíti az építési folyamatot. De szem előtt kell tartani, hogy az ilyen szerkezetek mérete minimális. Szélességüket a szállítási lehetőségek korlátozzák. Ha egy tágas épületet kell állandó lakóhelyre építenie, akkor azt a lakóhajók speciális pontonjain kell felállítania. Ez lehetővé teszi a terület növelését.

Lásd még: Fém húrok a lépcsőkhöz – szilárdság és minőség őrzi békéjét

A ponton megépítése lehetővé teszi a terület növelését

Ponton alapok a következőkből készülhetnek:

• acél elemek;
• vasbeton anyagok;
• üveggyapot.

A választás a ház méretétől, az építés sajátosságaitól, üzemeltetésétől függ. A vasbeton szerkezetek nagyon ellenállnak a terhelésnek, a tartósságnak, és kiválóan alkalmasak álló helyiségek építéséhez. Tisztességes műszaki mutatók az acélszerkezetekhez. Kiváló minőségű összeszerelés, megbízható korróziógátló kezelés függvényében hosszú évekig látják el feladataikat.

A ponton megválasztása a ház méretétől függ

A lakóhajók üvegszálas pontonjai viszonylag nemrég jelentek meg. De népszerűségük gyorsan növekszik. Az anyag nagy szilárdságú, nem korrodálódik és tartós. Ezenkívül az ilyen pontonok súlya sokkal kisebb, mint acél, vasbeton társaiké.

Az erős fémváznak a szerkezet kötelező elemévé kell válnia. Ez nem engedi, hogy a ház geometriája megváltozzon. Minden elemet nedvességet taszító, korróziógátló szerekkel kezelnek. A ház tervezését képzett szakemberekre kell bízni. Helyesen fogják kiszámítani a súlypontot, figyelembe veszik a szélterheléseket.

Minimális súlyú anyagokat használnak az épület kivitelezésében

Az épület létrehozása során olyan anyagokat használnak, amelyek megnövelt szilárdsággal bírnak és minimális súlyúak. A ház helyiségeinek kompaktnak kell lenniük. A befejezés során előnyben részesítik azokat a panel anyagokat, amelyek megőrzik az integritást a hengerlés során. Nem kívánatos gipszet vagy gittet használni, amely a ház körül mozogva elmorzsolódik.

Van egy gazdaságos építési lehetőség, amely jelentősen felgyorsítja az építési folyamatot. Használt tengeri konténerekből építhet házat a vízre. A 20, 40 lábas konténereket nehéz körülmények között gyártják. Veszteség nélkül képes ellenállni a magas páratartalomnak, a rezgésnek, a gördülésnek, és tartósságával megkülönbözteti.

Gazdaságos konténeres lakóhajók

Csavaros cölöpök az elöntött területekhez

A kikötők és a stégek, a vízen lévő házak, hidak és még sok más csavaros cölöpökre épül. Ez valójában egy univerzális típusú alap, amelyet minden földrészen és bármilyen talajon használnak, beleértve a víz alatt is. A csavaros cölöpök fémből készülnek, ami különösen tartóssá teszi őket. Ezenkívül még a gyárakban is speciális védőréteggel vannak bevonva, amelyet a jégtörőknél is használnak, ennek köszönhetően sokáig nem korrodálódnak. Ennek eredményeként a csavaros cölöpök víz alatt is megtartják csapágyazási és minőségi tulajdonságukat, és élettartamuk egyedülállóan hosszú marad. Ugyanakkor az alapozás csavaros cölöpökre történő felszereléséhez nincs szükség speciálisan szintezett platformokra – szinte bármilyen körülmények között használhatók, ideértve a folyók és tavak parti zónáit is.

A vízi cölöpök rakpartok és stégek építéséhez való felhasználását tervezési jellemzőik megkönnyítik. Tehát minden csavaros cölöp alsó részén van egy ilyen alakú vágókés, amelyet szinte korlátlan mélységig csavarnak be a talajba terhelési erő alkalmazása nélkül. A cölöp széles pengéjének köszönhetően a tartó rendkívül stabil bármilyen oldalirányú és függőleges terhelés esetén. A cölöp stabil marad mind a további összenyomásakor, mind pedig a kihúzáskor, ami különösen erős áram esetén hasznos. Emiatt a csavaros cölöpök fekhelyeit széles körben használják.

Lakóhajó kommunikáció

A lakóépület típusától, elhelyezkedésétől függetlenül tisztességes életkörülményeket kell biztosítani benne. Ha az úszó szerkezet a település határain belül helyezkedik el, a legközelebbi parton helyezkedik el, akkor lehetőség van központosított szennyvíz- és vízellátó autópályákra való csatlakozásra. Az otthoni kényelem parti rendszerek hiányában is biztosítható.

Az autonóm kommunikáció elrendezéséhez rengeteg berendezés van jelen a modern piacon. A ház befogadására:

• tározók ivóvízellátással;
• tartályok üzemanyaggal;
• elektromos generátorok;
• szeptikus tartályok szennyvíz gyűjtésére.

A háztartások kényelme városi kommunikáció hiányában is biztosítható

Az ilyen rendszerek telepítése megfelelő életkörülményeket fog biztosítani. A háztartási szükségletekhez nincs szükség vízkészlet létrehozására.

Az állandó lakóhelyű házban fel kell szerelni a fűtési rendszereket. Az acél vagy öntöttvas kandallókályhák segítenek fenntartani a kényelmes hőmérsékletet. Telepíthet egy rendszert gázzal, elektromos konvektorokkal. Célszerű az ilyen épületeket infravörös vagy elektromos "meleg padlóval" felszerelni.

A kandallókályha segít fenntartani a kényelmes hőmérsékletet

Faragott ház

Lásd még: Faházak teteje Gable Mansard szarufa rendszerek

A ház alakja azonnal felhív minden figyelmet, és tökéletesen illeszkedik a környező tájba. Az átlátszó homlokzat lehetővé teszi, hogy élvezze a nézeteket (megtalálható az oshatz-on).

Lakóhajó tervezési lehetőségei

Az ilyen szerkezetek népszerűségének gyors növekedése ösztönözte az építészek és a tervezők érdeklődését az ilyen típusú szerkezetek fejlesztése iránt. A neten számos fotót találhat a vízen minden ízléshez és költségvetéshez. A galériák egyszerű, egyszerű épületekkel rendelkeznek a szezonális élet és kikapcsolódás céljából. Láthat bennük olyan teljes értékű eredeti házakat is, amelyek kényelmes állandó tartózkodást biztosíthatnak egy család számára.

Nagy lakóhajó, amely kényelmes, állandó életvitelre képes

A lehetőségek sokfélesége mindenki számára lehetővé teszi a jó választást. A vízen lévő házak fotói alapul szolgálhatnak, a tervezés ízlés szerint történik, további építészeti elemek vannak felszerelve. Úszó épületek:

• bármilyen stílusban elvégezhető;
• két-hat teljes szobát tartalmaz;
• egy- és kétszintűek;
• nyitott teraszokkal, tetőfedélzettel stb.

Kétszintes lakóhajó

A jövőbeli vízparti ház tulajdonosának lehetősége van arra, hogy a projektben tükrözze az összes követelményt és kívánságot.

Az úszó ház kialakításának és működésének jellemzői

A ház építésének befejezése után be kell jegyeztetni a kishajók állami ellenőrzésénél. A kiállított hajójegy másolatát közjegyzőnek kell elkészítenie, és otthon kell tartania. Rendszeres ellenőrzéseken kell átesnie. A szállítási adót évente fizetik.

A lakóhajó-tulajdonosok többségének váratlan látogatókat kell fogadnia az adminisztráció képviselőinek személyében. Bár az ilyen szerkezetek ritkaságszámba mennek, a hatóságok nem minden régióban ismerik jól azokat a törvényeket, amelyek nem tiltják a kishajók kikötését olyan helyeken, ahol nincs tilos a parkolás vagy a hajózás zavarása. A félreértések és követelések kiküszöbölése érdekében vegye fel a kapcsolatot az adminisztrációval, és kössön vele megállapodást a rekreációs célú víz biztosításáról. Ilyen dokumentum 20 évre készül.

Az úszó háznak regisztrálnia kell magát a kishajók állami ellenőrzésén

A jogszabályok előírják az ilyen építmények biztonságos üzemeltetésének bizonyos követelményeit. A lakóhajó tulajdonosának szüksége van:

• felszerelje általános és személyes tűzoltó felszereléssel;
• felszerelje a jelzõvilágítási rendszert;
• életmentő felszerelések – tutajok, csónakok, mentőgyűrűk beszerzése.

A lakóhajót életmentő eszközökkel kell felszerelni

Az épületnek minősített műszaki dokumentációval kell rendelkeznie, amely megfelel a jelenlegi építési, egészségügyi és higiéniai normáknak és szabályoknak. Az úszóházban élő személyeknek meg kell felelniük a környezetvédelmi követelményeknek, és nem szabad a vízterület szennyezésének veszélyét előidézniük.

Fotógaléria – lakóhajó