Az építkezés általános terve, amelyen az építési munkálatokat tervezik, két feladat elvégzését írja elő.

Az első az illetékes hatóságok, ebben az esetben a KTF általi jóváhagyásra szánt dokumentum kialakítása. Ez az állami struktúra adja az engedélyt a mérnöki hálózatok építésére és lerakására.

A helyi közigazgatás és az építészeti részleg ellenőrzi a város vagy bármely más település építésének főtervének betartását, valamint a kommunikációs útvonalak vezetését a biztonsági követelményeknek megfelelően.

Általános információ

Például a helyszín általános tervének a tűzbiztonsági előírásokkal összhangban történő elkészítése előírja, hogy az építési területen egy autópálya van a ház falaitól legalább öt méter távolságra, és szélességének 3,5 méter szintjén kell lennie. Ez biztosítja a tűzoltó járművek akadálytalan mozgását mentési műveletek szükségessége esetén.

Az építkezés általános tervének megszervezésének második feladata egy olyan kidolgozott projekt elkészítése, amely maximális kényelemmel segíti a ház területén további épületek, virágágyások, elülső kertek, úszómedence, pavilonok és egyebek elrendezését. Még egy szabványos projekt kiválasztásakor próbálja figyelembe venni a beépített terület sajátosságait annak érdekében, hogy ennek következtében kényelmes elrendezést kapjon.

A telek általános tervének kidolgozása rajzok formájában történik, összhangban az 1: 500 vagy 1: 2000 méretarányokkal, topográfiai alapon, magyarázattal. Az építkezés egy sor dokumentumot tartalmaz:

• 

  Az építkezés általános terve a fő rajzok, amelyek tartalmazzák a fejlesztési terület tervezési tervét, objektumok, építmények, bokrok, fák, utak, helyszínek stb.

• A referenciaterv diagram formájában kerül bemutatásra, amely tartalmazza a már telephelyen lévő épületek, a kommunikációs rendszerek és az üzemek jelölését.
• A terület fejlesztési helyzetterve előírja a település épületének elrendezését.
• A műszaki kommunikációs hálózatok általános elrendezése lehetővé teszi annak elképzelését, hogy ezek a rendszerek hogyan fognak elhelyezkedni a helyszínen, valamint az épületekbe történő belépési pontokról.
• A hely függőleges elrendezési terve, valamint a mérnöki rendszerek előkészítése megmutatja a területen végzett munka jellegét, feltüntetve a magassági jeleket (kezdeti és végső) a különböző pontokon.
• A telepítési terv az építkezés során.
• Jegyzet magyarázó megjelölésekkel, a műszaki és gazdasági területek mutatóival, amelyek a terület méretéhez, építéséhez, tereprendezéséhez, fektetési útvonalakhoz stb. Vonatkoznak.

Jegyzet. Megrendelheti az általános építkezési tervet egy építészeti irodában megfizethető áron. A szakemberek elkészítik a helyszíni tervet, és jóváhagyást kapnak a fejlesztésről az Ön helyén lévő megfelelő hatóságoknál.

Hogyan lehet elkészíteni a földterület fejlesztési tervét?

Az elővárosi területek általános elrendezésének sikere az ellenőrző zónák betartásától függ. Egyikük szerint azokon a helyeken, ahol a kommunikációs rendszerek áthaladnak, nem állíthatók fel házak és kiegészítő épületek, beleértve a magas fák ültetését sem.

A helyszínen az épületek közötti távolságot a tűzbiztonsági szabályok szabályozzák, és természetesen nem erről szóló személyes ötletek. A ház építésének területén vízelvezető rendszert kell létrehozni a mocsári rendetlenség kialakulásának megelőzése érdekében. Elősegíti a terület elvezetését és megakadályozza az áradásokat. Ha gyönyörű tájképeket kapott, próbálja meg megtervezni az objektumok helyét a nézőpontok jelzésével.

Ha Ön egy egyenetlen terület tulajdonosa, és bizonyos irányú dőlésszögek vannak, akkor az árvíz elkerülése érdekében tanácsos egy házat magasságra építeni. Ezenkívül a szakértők azt javasolják, hogy az épületeket a vízszintes síkkal párhuzamos kis lejtőkre helyezzék. Az 1: 2-nél nagyobb lejtőjű épületek építéséhez kötelező a földtakaró megerősítése tartófalak és egyéb kiegészítő szerkezetek felhasználásával. A lakóépületek építésére vonatkozó normák meghatározzák a telephely kordontól való távolságát 5-6 m-re, és legalább 3 m-re a szomszédos helyszínektől.

A ház főtervének elkészítése a háznal leegyszerűsíti az épületek építését, mivel egyfajta mérföldkő. Vizuális ábrázolást kaphat a terület tervezett létesítményeiről.

Nagyon fontos, hogy a területfejlesztési tervet részletesen és magas színvonalúan készítsék el, akkor nem lesz gondja a jóváhagyással.

A terület fejlesztésének főtervének elkészítéséhez rögzített árat nem hagyják jóvá, mivel minden közvetlen függ a területtől. A költség 1 négyzetméterenként alakul ki. Az általános terv elkészítésének átlagos ára 1,5 ezer rubeltől függ. Meg kell jegyezni azt is, hogy van egy bizonyos mintázat a becslések kialakításában, ami abban nyilvánul meg, hogy az 1 m²-nél nagyobb területtel rendelkező telek esetében olcsóbb fizetni, mint egy kis területért.

Példa

Például egy 1100 m2-es telken 1,650,000 millió rubelt kell fizetnie, ha az átlagos költséget vesszük figyelembe. Természetesen a telek általános tervének költségei nem alacsonyak, de garantálja a terv kiváló minőségű kidolgozását rendkívül rövid időre. Miután kézhez kapta a tervet, önállóan felveheti a kapcsolatot a lakásfelügyelőséggel, vagy felár ellenében megrendelheti ezt a szolgáltatást abban az építészeti irodában, amelyben a rajzok kidolgozását végezte. Ne feledje, hogy a terv kidolgozása nélkül az állami struktúrában fejlesztése illegálisnak minősül.