A keretház építésére vonatkozó becslés kiszámítása
Egy vázszerkezetű ház építési költsége nem mindig alacsonyabb, mint egy téglaépületé. Míg a tömbházak építése évekig is elhúzódhat, addig a vázépületek esetében minden munkát rövid idő alatt kell elvégezni. Az elején van szükség a legnagyobb befektetésre. Állítsa le az építkezés nem megengedett, ezért fontos, hogy előre elkészüljön egy becslést a jövő keretház építésére, és van némi készpénzkészlet. Mire költsünk pénzt, mit vegyünk figyelembe, és mit ne felejtsünk el?? Cikkünk célja, hogy választ adjon ezekre a kérdésekre.
- 1 A becslés kiszámításának eljárása
- 2 Végezze el a számításokat saját maga
- 2.1 Az alapozás költségének kiszámítása
- 2.2 Tetőfedés
- 2.3 Eszközök
A becslés kiszámítása
A vázszerkezetű épület építésének költségei a következőkből állnak:
- A használt berendezések, építőanyagok költségei, az építkezés helyszínére való szállításuk logisztikai költségei;
- Az alapozás, földmunkák kivitelezésének árai;
- Az épület vázszerkezetének felállításáért fizetendő építési díjak;
- A tetőfedők szolgáltatásai;
- A kommunikáció bevezetésének költségei a házban: víz, gáz, televízió, internet, villany és hasonlók;
- Befejező munka.
Amint látható, a minta egy keretház építésére vonatkozó becslés, amely magában foglalja a szakemberek által végzett munkát. Hogy pénzt takarítson meg, ezeket a feladatokat maga is elvégezheti. Ez természetesen az építési költségek jelentős csökkenésével jár majd.
A házépítés sorrendje a keretes technológián a következőképpen:
- Az alapozás elkészült;
- Tetőfedő és ácsmunkák elvégzése;
- Műszaki és kommunikációs rendszerek telepítése;
- Befejező munka;
- Dekoráció.
A számításokat egyedül végzik el
A számítások során javasoljuk, hogy vegye figyelembe az inflációt és az árfolyam-ingadozásokat. Az elmúlt öt év tapasztalatai alapján az építőanyagok árai jelentősen változtak. Tehát a számítás jobb, hogy nem dollárban, így az árak hosszú ideig érvényesek maradnak.
Az alapozás költségének kiszámítása
Fakeretes ház építésénél vagy sávalapot, vagy cölöpalapot készítenek. A cölöpalapok építése nem igényel gondos szintezést és a helyszín előkészítését. A cölöpök esetében a házat szinte azonnal rájuk lehet telepíteni. A szokásos lépés a cölöpök között másfél méter, de ez az épület teljes területétől függ.
Öntés szalag alapítvány készül előre összeszerelt zsaluzat. A beton kikeményedése időt vesz igénybe. Azt a helyet, ahol a lépcső vagy a kemence lesz telepítve, meg kell erősíteni egy erős alapozással vagy egy további cölöpökkel. Az alapozás teljes költsége a talaj típusától függ azon a helyen, ahol az otthont építeni kívánja. Ennek oka, hogy a cölöpök mélysége vagy a szalagalapzat magassága a talajtól függően változik.
Az alapítvány építésével kapcsolatos munkák fő listája:
A harminc centiméter mély talajréteget eltávolítják, és az alapozás alatti területet megtisztítják. Az ilyen munkák ára – 10 dollár per 1 kocka. egy méter földfelszín. Vesszük a számítás egy átlagos ház "hat a hat", és kap az ár körülbelül 150 dollár.
Következő szóló geotextília a talaj felett. Az ár 20 dollár lesz egy 6*6-os házért. Szállítás a helyszínre a homok, döngölés egy tíz centiméteres réteg a helyszínen – $210.
És most számoljuk ki, hogy mennyibe fog kerülni számunkra a munka és a kapcsolódó anyagok elrendezése az alapítvány cölöpökre:
Az ára 1 halom kb. 20-30 dollár, összesen 900. Cölöpök telepítése – 450. Ezután egy csatornavezető gerendát kell felszerelnünk. A vastagsága alapján a telepítés költsége és ára 15 dollár. A házra 6 * 6 összesen – 750 dollár. Helyben öntött beton lábazat építése: 60 dolláros anyagok és beépítés.
Most szalag alapítvány. Földmunka – 150 dollár, beton – 800, vízszigetelés – száz dollár.
Tetőfedés
A tetőfedés költsége és az építés során felhasznált anyagok közvetlen függése attól, hogy mennyire összetett a tető geometriai alakja lesz, valamint milyen technológiát használnak a telepítéshez. A legolcsóbb és legjobb költségvetési lehetőség – egynyílású tető. Más konstrukciók, pl. manzárddal, sokkal drágábbak lesznek. A tetőre vonatkozó becslés összeállításakor nem csak az anyagok árát kell figyelembe venni, hanem a munkát, a felhasznált felszerelést és a felszereléseket is. Gondoljon a szigetelésre, szélvédelemre, vízelvezető rendszerre is.
Attól függően, hogy milyen anyagot használunk a faldekorációhoz, különböző lehetőségeket használhatunk a külső dekorációhoz. Az esztétikán és a formatervezésen kívül a kivitel az épület szigetelőanyagaként is funkcionál. Az e célokra szolgáló anyagok hatalmas választéka áll rendelkezésre széles választékban. A végső választást az épület tervezési szakaszában kell meghozni, mivel a tervezett keretház végleges becslése az Ön döntésétől és a szakemberekkel való egyeztetéstől függ.
A lényeg az, hogy a befejező anyagok ára jelentősen változhat, ami tükröződik a becslésben. Az építő- és befejezőanyagokról részletesebb információt is kaphat, alacsonyabb áron. A becslés viszont leggyakrabban a helyi piac átlagos anyagköltségére utal.
Az ajtók és ablakok költségét külön kell kiszámítani. Ez annak köszönhető, hogy a vázszerkezetes házépítés során a tetőfedési munkálatok után azonnal ajtók és ablakok beépítése történik. És ha a keretház építése két szakaszra nyúlik, hat hónapos szünettel az épület építése és befejezése között, a végső ár változhat.
A belsőépítészeti kivitelezéshez szintén külön becslést kell készíteni. Gyakran egy tervezési projektet is tartalmaz. És már ennek alapján kiszámítják a befejező anyagok és a kapcsolódó költségek költségeit.
Egy vázszerkezetű ház műszaki becslése a következő tételeket tartalmazza:
- Az elektromosság vezetése;
- Csatorna- és vízbevezetés;
- A szellőzőrendszer kiépítése;
- Légkondicionálás és fűtés.
A költségbecslés figyelembe veszi annak a helyszínnek az összes részletét és sajátosságát, ahol a lakóépületet felépítik. A közművek vezetésének és csatlakoztatásának bizonyos komplikációi a becslés növekedését vonhatják maguk után. Ezen túlmenően az anyagok beszerzésének, a munkák névleges áron történő megrendelésének költségei is hozzáadódnak.
Eszközök
Ha úgy dönt, hogy saját maga épít keretházat, meg kell vásárolnia egy bizonyos szerszámkészletet és felszerelést. Egyetlen szerszám megvásárlásának költsége akár kétezer dollár is lehet. Abban az esetben, ha a becslést maga végzi, vegye figyelembe, hogy minden egyes szakasz átlagosan 300 dollárral többet ér. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy Önnek kell fizetnie a másodlagos anyagok és szerszámok szállításáért és beszerzéséért. Összefoglalva, egy 100 négyzetméteres területű, vázas technológiával épített ház körülbelül 25 ezer dollárba kerülhet. Egy ilyen keretház végső becslése nemcsak az építési és befejező munkálatokat, hanem egy olcsó bútorcsomag megvásárlását is magában foglalja.