A ház alapjának lassú vagy gyors megsemmisülése olyan jelenség, amellyel előbb-utóbb a külvárosi ingatlanok szinte minden tulajdonosának meg kell küzdenie, mind a „régi”, mind az új épületekkel. Ezért az a kérdés, hogy miként lehet megerősíteni a magánház alapjait, kivétel nélkül mindenkit aggaszt. Azoknak jut eszükbe, akiknek már vannak figyelmeztető tábláik, és azoknak, akik egyszerűen minimalizálni akarják az alap kopásának és károsodásának kockázatát. Mielőtt folytatná magát a műveletet, meg kell találnia azokat az okokat, amelyek a deformációhoz vezettek. Ha van lehetőség önmegsemmisítésre, akkor jobb, ha a lehető leghamarabb elkezdjük őket megszüntetni. Az alap megerõsítésének jó néhány módja van: némelyik nem is igényli a szakemberek beavatkozását és a technológia jelenlétét.

A pusztulás lehetséges okai

Leggyakrabban erősítésre két esetben van szükség: ha a tulajdonosok deformáció jeleit találták, vagy amikor egy másik emeleten történő építkezéssel tervezik növelni az alap terhelését. Az első esetben, mielőtt megkérdeznénk, hogyan lehet megerősíteni egy magánház alapját, meg kell találni azokat, akik hibásak a kárában. Az alapítvány részleges megsemmisítése kiválthatja:

• a nedvesség nagy felhalmozódása – a talaj vizesedése a megnövekedett talajvízszint miatt, árvíz után, a vízelvezető rendszer hiánya vagy annak hatástalansága miatt;
• a technológia megsértése az alap építése során: elégtelen mennyiségű cement, rossz minőségű alkatrészek, nem megfelelően elkészített megerősítő keret;
• a beton platform helyzete magasabb, mint a talaj fagyási szintje, ebben az esetben a mozgás a hibás a megjelent hibákért;
• az épület közelében végzett földmunkák: a terhelés növekedése akár egy helyszínen is repedésekhez, süllyedéshez vezethet;
• az épület átalakítása, ha annak során a teherhordó falakat elmozdították a megfelelő helyükről;
• szeizmikus tevékenység a régióban vagy az épület vasútközelsége;
• helytelen működés – a fűtés hiánya télen;
• hibák csúsztak a rá eső legnagyobb terhelés számításaiba;
• egy épület nagy tömege például téglából.

A deformációk és az alapozás integritásának megsértésének leggyakoribb provokálói a számítási hibák és az építési technológia megsértése. Ilyen hibák válnak az oka annak, hogy a közelmúltban emelt házak is megsemmisülnek. Ezeknek a durva mulasztásoknak a következménye a lehívása.

A környezet káros hatással van az alapozásra is. Kis felszín alatti ingadozások, hirtelen hőmérsékletváltozások, esős évszakok és havas tél potenciálisan veszélyeztethetik a betonszerkezeteket.

Lásd még: Ház külső díszítése bárból – külső burkolat és fa burkolat

Mi a teendő, ha a monolit alapozás alábbhagyott?

Ha egy téglafal alatt lecsengett a monolit alap, gondot kell fordítani a teherbíró képességének mielőbbi helyreállítására és a további süllyedés megakadályozására. Ehhez megfelelő méretű gödröket kell készíteni olyan helyeken, amelyek összezsugorodtak a betonhabarcs elkészítéséhez. A gödör úgy van elrendezve, hogy lehetséges legyen a vasalás felszerelése, részben a leütött alap alá vezetve.

Az összes előkészítő munka befejezése után öntheti a betonkeveréket. A beton megkeményedése után a sarok megbízhatóan áll egy ilyen tolócsapágyon.

Keverési arány betonkészítéshez: cement / homok / zúzott kő: 1/3/5

A kialakuló deformáció tünetei

Az összes hiba azonosításához jobb szakemberek segítségét igénybe venni, akik speciális felszereléssel "vannak felfegyverkezve". Lehetséges azonban a károk hozzávetőleges becslése akár önállóan is. Számos jel utal arra, hogy a pusztulás megkezdődött. Nyilvánvalóak és rejtettek.

A látható tünetek feltűnőek és nehezen hiányoznak. Kiábrándító diagnózist állapíthat meg, ha:

• a padló egyes részei hirtelen deformálódnak;
• a falakban és az alagsorban különböző mélységű repedéseket találtak;
• talajvízszintek jelentek meg az alagsor közelében, a talajszint megváltozott;
• kiderült a külső burkolat hibája, vagy összeomlott.

A láthatatlan károsodáshoz speciális eszközökre van szükség. Ha a tulajdonosok a nyilvánvaló jelek közül legalább egyet megtalálnak, akkor azonnal cselekedniük kell. Az ok vagy kombinációjuk pontos meghatározása érdekében érdemesebb hozzáértő személyt meghívni. Képes lesz felmérni az összes olyan tényezőt, amely deformációs folyamatokat okozott, pontos ajánlásokat fogalmaz meg a magánház alapjainak megerősítésére.

Milyen módszerekkel lehet megoldani a süllyedés problémáját?

A süllyedés kezelésére az októl függően többféle módszer létezik. Úgy gondolják, hogy az esetek kevesebb, mint 10 százalékában maga az alap az oka a süllyedésnek.

• A további süllyedés megakadályozható a mélység növelésével és a meglévő alapok támogatásával. Ennek szokásos módja, ha árkokat ásunk a meglévő alapzat alá, és betonnal töltjük meg az alapzat alatti üregeket. Ez meglehetősen lassú folyamat, mivel részletekben kell ásni, majd várni, amíg a kiöntött beton megkeményedik, mielőtt újra átolvashatja az alapozás következő részét. Ráadásul elég drága folyamat, de szükséges.
• Becslések szerint a süllyedési esetek körülbelül 70 százalékát a fa gyökerei okozzák, amelyek felszívják a talaj nedvességét. Ha igen, az ilyen fák eltávolítása lehet az egyetlen intézkedés, amely megakadályozza a további süllyedést. Néha a fák egyszerű metszése csökkenti a talajból származó nedvesség mennyiségét.
• A szennyvízcsatorna, a vízvezeték vagy a megszakadt szennyvízcsatorna talaj süllyedését okozhatja. Az épület stabilizálásához csak egyszerű felújítás szükséges.

Mennyi ideig tart?

A süllyedési probléma megoldásának talán leghosszabb része az okok azonosítása. Előfordulhat, hogy a repedéseket egész évben ellenőrizni és mérni kell.

Lesznek problémák a jövőben?

A süllyedés okának kiküszöbölése után nem lehet további probléma. Bármely alapnak akadályoznia kell a további mozgást.

Számos módja van annak, hogy megvédje az ingatlant a további mozgástól, ideértve a fák és cserjék metszését, valamint a csatornák és a vízvezeték megfelelő működésének fenntartását.

Felkészülés az erősítésre

A magánház alapjainak megerősítése előtt a tulajdonosoknak meg kell győződniük arról, hogy a zsugorodási folyamat leállt. Általában körülbelül egy hónapig tart, de a munkát csak annak befejezése után lehet elkezdeni. Annak megállapítására, hogy süllyedés történik-e, a kialakult repedésekre gipszjelzőket telepítenek. Minden egyes hibánál 2 jelzőt kell rögzíteni.

Ha egy hónap elteltével nem találnak változásokat, akkor folytatják az első műveletet – a deformált alap kirakásához. Két lehetőség van – teljes vagy részleges. A platform jó minőségének helyreállítása érdekében ügyelni kell az esetleges torzulások megelőzésére.

Lásd még: A faházak típusai: a váz, fa, rönkházak és laminált furnér fűrészáruk előnyei és hátrányai

Részleges kirakodás

Ebben az esetben fém vagy fa tartóelemeket, támasztékokat használnak kirakó elemként.

1. A munkát a földszinten vagy az alagsorban végzik. A helyiségben, a falaktól 1,5-2 méterre, tartópárnákat helyeznek el.
2. Támasztórudat fektetnek rájuk, majd az állványokat rögzítik rajta. Az átfedéssel egy gerendával vannak összekötve.
3. A falak terhelésének részleges levétele érdekében ékeket hajtanak az állványok és a tartórúd közé.

Az emeleteken a támaszoknak pontosan egymás felett kell lenniük. Nagyobb stabilitás érhető el, ha a támasztókat merevítőkkel megerősítik.

Teljes kirakodás

A nehéz téglaépületekhez szükséges tőkerakodás a falazatba ágyazott acél randalgerendák segítségével történik, és magukra veszik a terhelést. Keresztirányú elemeket is használnak – fém vagy vasbeton.

1. Randbalki. A falazat varrási sorai alatt lyukasztott barázdákba kissé az alapzat felülete fölé vannak telepítve. A gerendák ideiglenes rögzítését ékekkel, tartós rögzítését homok-cement habarccsal (3: 1) végezzük. 1,5-2 m után a randbalkot csavarokkal húzzák meg, a rögzítőelem átmérője 20-25 mm. Az elemek és a fal közötti hézagokat habarccsal töltik ki, hézagjaikat hegesztik.
2. Keresztgerendák. Az átmenő furatok a lehető legközelebb vannak a fal alapjaihoz, lépésük 2-3 mm. Gerendákat visznek beléjük. Minden elem alá két szilárd talppal ellátott tartópárna van felszerelve. A teher átadásához ékeket vagy emelőt használnak. Ha a falak állapota aggodalomra ad okot, akkor véletlenszerű gerendákkal előre megerősítik őket. A leendő furatok fölé vannak telepítve.

Mindkét kirakodási lehetőség meglehetősen munkaigényes művelet, de biztosítja az épület szinte semmilyen kockázatának teljes hiányát.

Hogyan lehet megerősíteni egy magánház alapját?

Hatalmas számú módszer létezik a bázis megerősítésére. Néhány közülük népszerűbb, de egyik sem hibátlan. A legnagyobb hátrány a speciális berendezések bekapcsolásának szükségessége.

Klasszikus megerősítés: a talp kiszélesedése

Ennek a módszernek a „siker titkai” az alacsony költség, az összehasonlító egyszerűség, a rendelkezésre állás és a megbízhatóság. Többen, az alapítvány rendezésével kapcsolatban némi tapasztalattal rendelkező emberek elég gyorsan megbirkóznak a munkával.

A talp vasbeton „alapalap”. A kiszélesítés lehetséges módjai a monolitikus párna felszerelése és a födémek fektetése. Mindkét esetben a technológia aligha nevezhető elemi jellegűnek.

1. Az alapot olyan szegmensekre "osztják", amelyek hossza 2-3 m. Ezeket markolóknak nevezzük.
2. Oldalain és az alapzat alatt a talajt kiszedik. A táblák alá viszik a táblákat, vagy megerősítő kötést készítenek, amely zsaluzat gyártását igényli.

Az előkészített markolat betonnal van megtöltve úgy, hogy 150 mm-rel eltakarja a lábazatot. A hosszabbítás az alap teljes hosszában van elrendezve, vagy csak a leginkább megterhelt helyeken végeznek munkát.

Rögzítés klipszel vagy inggel

A művelet célja a bázis bővítése, amely sekély. Megerősítéshez M400 beton, vasalás (átmérő – 16-18 mm), kötőhuzal, horgonyok szükségesek. Szükség lehet injekciós csövekre.

Csipesz

További erősítés a következőképpen történik:

1. A ház kerületén egy árkot ásnak, mélysége hasonló az alap plusz 500 mm mélységéhez. A szélesség körülbelül 1000 mm. Az alapzat falát először megtisztítják, majd cementtejjel mossák.
2. A peron teljes külső oldalfelületén lyukakat fúrnak, kockás mintával. A rudakat úgy hajtják beléjük, hogy a végeik 150 mm-rel kinyúljanak az alapból. Az erősítő ketrechez vannak csatlakoztatva.
3. Az árokba zsaluzat van felszerelve, betont öntenek bele.

Egy ilyen vasbeton öv elég mereven rögzíti az alapot, így a további deformáció lehetősége minimálisra csökken. Ha korábban a bázis teherbírásával voltak problémák, akkor egy ilyen ketrec alul kibővült.

Lásd még: Hogyan válasszuk ki a megfelelő helyet és ültessünk fokhagymát tél előtt.

Ha az emelvény törmelékből készül, akkor az üregek kitöltéséhez injekciós csövekre lesz szükség. Úgy vannak felszerelve, hogy 300-400 mm-rel kinyúljanak a ketrecből. Miután teljesen megszilárdult, egy oldatot pumpálnak beléjük, amely biztosítja az alap maximális szilárdságát. Néhány nap múlva ezeknek a csöveknek a végeit levágják.

Ing

Az alapozás kabáttal történő megerősítése szinte ugyanúgy történik, a különbség egy. A klip körülveszi az épület teljes kerületét, az inget csak a szerkezet sérült részeire "teszik fel". Ezt a módszert szalag vagy oszlopos szerkezeteknél alkalmazzák.

1. Ahol hibás területek vannak, ott ugyanolyan mélységű árkot is ásnak. Maximális hossza 3 méter. Induljon az épület sarkaiból.
2. Térkeret készül egy erősítő rúdról. A függőleges és vízszintes elemeket dróttal kötik össze.

A keretet horgonyokkal rögzítik az alapozáshoz, majd zsaluzatot hoznak létre, amelybe a habarcsot öntik.

Az alap megerősítése dagályokkal

Ezt a módszert általában a törmelék és a tégla alapjainak megerősítésére használják. A vasalás helyett itt vasbeton mélyedéseket használnak. Az erősítés szakaszosan is megy: a munkaterület nem haladhatja meg a 2 m-t.

1. Az alap két oldaláról (vagy egyikéről) árkot ásnak.
2. A dagályok úgy vannak felszerelve, hogy az alsó részben az alapozáshoz közel helyezkednek el, felülről pedig 150-200 mm-rel térnek el a falaktól.

A dagályos területet acélkötegekkel vagy emelőkkel rögzítik. A szabad helyet betonnal töltik meg.

Cölöpök használata

Ez az alapozás megerősítésének másik módszere. A platform megerősítésére számos lehetőség kínálkozik:

• unatkozó cölöpök;
• furatbefecskendezési módszer;
• préselt cölöpök;
• csavar.

Unott módszer

Ez a módszer abból áll, hogy kutakat fúrnak az alapzat teljes kerületén: az épületen kívül és belül is. A lyukakat párban fúrják, bizonyos magassággal. A cölöpök öntése után mereven összekapcsolódnak az alapozással.

1. A cölöpökhöz kiválasztott helyeken a kutakat olyan mélységig fúrják, amely szükséges ahhoz, hogy a terhelést át lehessen vinni a talajba, annak sűrű rétegeibe. A talajt előzetesen eltávolítják, és az alapzat falai ki vannak téve.
2. A kútba zsaluzat van felszerelve – a szükséges átmérőjű fém burkolat. A teherbírás növelése érdekében egyetlen szerkezetbe kapcsolt acélrudakból készült keretet helyeznek el benne.

Az erősítő keret megerősítéssel, acélgerendákkal vagy más módon csatlakozik az alapozáshoz. A kút betonnal van feltöltve, miután megerősödött, az árok feltöltődik.

Fúrási módszer

Ez a módszer viszonylag új, akkor alkalmazzák, ha a bázis süllyedésének jelei vannak – repedések vannak benne vagy az épület falain. Ebben az esetben a fúrás közvetlenül az alapon keresztül történik.

1. Az alapon furatokat fúrnak, amelyek szögben helyezkednek el. Maximális átmérőjük 250 mm. A cölöp mélységét és szögét számos tényező figyelembe vételével számolják: talajjellemzők, az alap süllyedésének mértéke, a rá nehezedő terhelés, a talajvíz mélysége.
2. Az oldatot nyomás alatt adagolják a kútba, amely lehetővé teszi az összes üreg lezárását. A kút oldattal való feltöltése után a megerősítő ketrecet leeresztik, majd a cölöpöket összenyomják.

Ennek a technológiának az előző módszerrel szembeni előnye a nagyobb munkasebesség, a lehető legnagyobb mélység elérésének képessége. Hátránya, hogy speciális berendezésekre van szükség.

A megereszkedett alap helyreállításának fő módjai

Az alapok javításának jó néhány módja van, és mindez elsősorban a ház építésének anyagaitól és az alapozás típusától függ.

Az oszlopos alapozás helyreállítása

A régi házakban oszlopos alapokat vörös téglából építettek, amely higroszkópossága miatt az idő múlásával általában romlik. Megsemmisítésének mértéke befolyásolja a döntést – helyreállítás vagy pótlás. Alapvetően megváltoztatják az oszlopos tartóelemeket, amelyekben a korona a talaj felszíne felett van.

Cserélje ki a támaszt egy konkrét oszlopra. 20-30 cm keresztmetszetű zsaluzat készül, amelynek felső részén támasztó keresztléc van felszerelve. A lyuk mélységének 30 cm-rel a talaj fagyása felett kell lennie, és egy fúróval szögben végezzük. Ez annak érdekében történik, hogy először az oszlopot ferdén engedje le a furatba, majd igazítsa be. Miután az oszlopot a helyére helyezte, a gödröt fokozatosan feltöltik, alaposan megtörve a lefektetett talajréteg minden 10 cm-ét. A habarcs öntése után az oszlop 2 hét alatt készen áll a betöltésre.

Mi a teendő, ha a szalag alapja lecsengett?

A szalagalapozás helyreállításának módja attól az anyagtól függ, amelyből a ház készül. Vizsgáljuk meg a lehetőségeket.

Faház

Emelőkön emelik, és a megereszkedett alapot monolitikus övvel öntik, a régi monolithoz egyetlen egységbe kapcsolva. A ház aljzataihoz téglafalakat csapnak ki az alagsorban, vagy rést ürítenek ki monolit betonban. További merevséget biztosít a fa szerkezet azáltal, hogy minden rönköt függőlegesen rögzít deszkákkal.

Az emelkedés nagyon lassú, több lépésben, egyszerre legfeljebb 1,5 cm. A felemelkedés minden szakaszát rudakkal rögzítik, és ellenőrzik a ház sérüléseit vagy torzulásait. Miután a szükséges összeget megemelték, elkezdik helyreállítani a szalag alapjait.

Általában faházakban az alsó felniket ki kell cserélni. A leülepedett alap a torzítások és a megnövekedett nedvesség miatt a faanyag alsó sorainak megsemmisüléséhez vezet. Ezért az alapozás helyreállítása után két réteg tetőfedő anyag kerül rá, és a régi koronákat újakra cserélik, gombaellenes vegyületekbe áztatva. Miután elkészítette az egyik oldalt, az egyik oldalon új házra süllyesztik a házat, majd a másik oldalát felemelik és minden műveletet megismételnek.

Kő vagy tégla ház

Egy ilyen struktúrát nem lehet feloldani, ezért, ha az alapítvány alábbhagyott , a válasz a kérdésre, hogy mit kell tenni , a kár mértékétől függ. Ha a szalagalapozás repedései nem vezettek az épület integritásának megsértéséhez, és méretük nem növekszik, egyszerűen meg lehet törölni őket cementhabarccsal. Ha a ház deformációja megkezdődött, meg kell erősíteni, vagy az alapot részben vagy teljesen ki kell cserélni.