A többszintes épületek vezető helyet foglalnak el a lakóépületek tömeges építésében. Növelik az épületben található apartmanok számát, ezáltal növelve az építési sűrűséget. A városok esetében a lakóépületek magasságát a település igényeitől függően másként választják meg. Tehát a nagyvárosokban előnyben részesítik a 9, 12, 17 vagy 25 emeletes házmagasságot.

A lakóházak szerkezeti jellemzői és alakja az elrendezési megoldástól függ, ami kihat a teherhordó szerkezetek megválasztására és az egész épület gazdaságosságára.

A

A többszintes lakóépületek kialakításának olyan sajátosságai vannak, amelyeket ebben a szakaszban be kell tartani. Ezek a következő pontokat tartalmazzák:

• A meglévő kommunikáció másolása;
• Biztosítson evakuálási útvonalakat;
• A mérnöki berendezések szállításának és telepítésének ellenőrzése;
• Határozza meg a szerkezeti rendszert az épület emeleteinek számától függően;
• Válassza ki a megfelelő tűzvédelmi rendszert;
• Vegye figyelembe az épület funkcionalitását (egy lakóépületben a helyiségeket gyakran irodák, éttermek, üzletek vagy kávézók számára osztják ki);
• A projekt kidolgozása során figyeljen a parkolóhelyekre és a játszóterekre.

A bérház építésének megkezdése előtt kiszámítják az összes gazdasági elemet. A felvonók, csarnokok, használati helyiségek és szemétdobák jelenléte vagy hiánya rájuk hat.

Lásd még: Mit kell tudni a magánház fürdőszobájának elrendezéséről és kialakításáról?

A szabványos projekt elkészítése egy terv elkészítésével kezdődik, amelyre az építésre szánt földterület határait kirajzolják. A kataszteri terv elemei 5 pontot tartalmaznak:

1. Szükséges információ a telekről, amely tartalmazza a hozzávetőleges építési területet, annak határait és a tulajdonjogokat.
2. A webhely határait tartalmazó grafikus diagram formájában bemutatott információ.
3. Az építkezés határainak részletes leírása.
4. Információ az építkezés részeiről (ha vannak).
5. Az építkezés határainak sematikus ábrázolása.

A tervezés szakaszában számos tényezőt vesznek figyelembe:

• Az építési és dekorációs anyagok sajátosságai és minősége;
• Egészségügyi előírások;
• Környezetvédelmi előírások;
• Energiahatékonyság;
• Leendő épületek az épülő ház közelében.

Egy bérház tervezése szakaszokat tartalmaz, amelyek jellemzőit a táblázat mutatja be.

ElőtervezésEz a szakasz magában foglalja a szükséges információk gyűjtését és feldolgozásátVázlatIdeje megalkotni a projekt fő gondolatátKreatívProjekt kidolgozása. Az építészeti megoldások belső összekapcsolásának leghosszabb szakasza.

Egy bérház területe befolyásolja a használati helyiségek és berendezési tárgyak jelenlétét és méretét. Ezek a következő területeket tartalmazzák:

• Tambours (kettős vagy egyágyas);
• Előcsarnok;
• Az a terület, ahol az ügyeletes található;
• Postafiókok;
• Kamrák;
• Felvonók.

Érdekelni fogja: Egy magánház padlóinak típusai és felépítése: fontos szempontok

A tűzvédelmi rendszer telepítését szükségszerűen a helyiségben tervezik meg.

Jegyzet!

Az SNiP 35-01 követelményei szerint a bejárati terület elrendezésének biztosítania kell a rámpa felszerelését a fogyatékkal élők számára a lakóhelyiségekhez való szabad hozzáférés érdekében.

Építészeti és tértervezési megoldások

A fejlesztő tulajdonában lévő többlakásos lakóépületet beépített helyiségekkel és beépített mélygarázzsal tervezték a telken. A projekt egy kétszintes lakóépület lebontását írja elő, figyelembe véve az épület műszaki állapotát. A lebontandó épület nem történelmi, és nem is szerepel kulturális örökség tárgyaként. Az épület ötemeletes szekcionált típusú (az utolsó tetőtér), téglalap alakú, alagsori, tetőtér nélküli, a földalatti rész szélső tengelyein 46,4 x 35,5 m, a felszínen pedig 46,4 x 28,4 m magas a talaj tervezési szintjétől a tető gerincéig 18,0 m. A lakóépület térbeli-térbeli és építészeti megoldásáról megállapodtak. A megengedett építés korlátozó paramétereitől való eltérést, a földterület határaitól számított minimális behúzások csökkentése szempontjából, a Várostervezési és Építészeti Bizottság 2010.07.07-i 2204. sz. És 13.08. Az alagsorban -4 250 m magasságban műszaki helyiségeket terveztek: kábel, ITP, vízmérő egység, egy helyiség automatikus tűzoltó berendezéshez, egy szoba a fénycsövek ideiglenes tárolásához és egy beépített helyiség. a beépített földalatti parkolóban 35 autó számára, amelyek túlmutatnak az épület felszínének méretein. A parkoló bejárata a Dibunovskaya utca oldaláról van kialakítva, zárt rámpa mentén. Az alagsori bejáratok külön vannak a földszintektől. A parkoló teteje parkosítással és tereprendezéssel működik. A földszinten nyilvános használatra tervezett beépített adminisztratív helyiségek vannak kialakítva. Minden beépített helyiségben egészségügyi és higiéniai tömbök, közművek, önálló bejáratok vannak az épület lakó részétől elkülönítve. A beépített helyiségek bejáratai lifttel vannak felszerelve a mozgáskorlátozottak számára. A lakossági apartmanok a második és az ötödik emelet között vannak kialakítva. Az alagsori padló magassága – 2,9-3,71 m; 1.-4. Emelet – 3,02 m, ötödik (tetőtér) emelet 2,5-3,02 m-re. A lakóépület bejáratához előcsarnok és biztonsági helyiség tartozik. A lakrész bejáratait külön tervezik a beépített nem lakóhelyiség bejáratától. Az épületben 27 lakóházat alakítottak ki, nappali szobák száma 1-től 4-ig, világos konyhákkal, folyosókkal és szaniterekkel felszerelt. Az apartmanok erkéllyel rendelkeznek. A lakásokból való kilépéshez két L1 típusú lépcsőházat terveznek, amelyek méreteiben egyenként 1000 kg emelhetőségű, gépház nélküli liftek vannak. A megrendelő kérésére az épületet szemetescsatornák nélkül, a szemétszedő kamrát a földszinten tervezték. A külső burkoló falakat szénsavas beton tömbszigeteléssel és ásványgyapot födémmel tervezték, padlótartóval a padlón. A lakórész válaszfalai – tégla és horonylemezek, beépített helyiségekben – tégla és gipszkarton fémvázon. Homlokzati dekoráció – dekoratív vakolat. A lábazat és a tornác befejezése – műkővel és kerámia burkolattal. Tető – lejtős, csípő, tető – fém. Tetőleeresztő – külső szervezett. Ablakok és erkélyajtók – fém-műanyag, dupla üvegezésű ablakokkal. A projekt intézkedéseket ír elő a fogyatékkal élők és a mozgáskorlátozottak életének biztosítására. A beépített helyiségek bejáratait a felvonók berendezésével tervezik. A lakótér földszintjéhez és minden emeletéhez lifttel felszerelt lépcsőkön keresztül lehet hozzáférni.

Konstruktív és tértervezési megoldások

Az ötszintes épület szerkezeti felépítése vázfal. A váz háromfesztávolságú (6 + 6 + 6 m) vasbeton, az alagsorban az épület oldalhosszabbításokkal rendelkezik, amelyeket a szomszédos falak készüléke nélkül terveztek, üledékhézagokkal a támoszlopban. Minden felső tartószerkezet monolit vasbetonból, B25, F100 betonból, A500s és A240 munkaerősítésből készül. Valamennyi földalatti tartószerkezet monolit vasbetonból, B25, F150, W8 betonból, A500s és A240 munkaerősítésből készül. Az épület nem tartó külső falait 500 kg / m3 sűrűségű, B2.5 fokozatú, 300 mm vastagságú, 50 mm vastag Rockwool szigetelő és 20 mm vastagságú gipszrétegből készítik. vastag. Gázbeton szigetelésének rögzítése – tárcsás dübelekkel, pórusbeton rögzítése vasbetonhoz – horgonyzott horgonyokkal. A tervdokumentációban elfogadott hőszigetelő homlokzati rendszert a "munkadokumentáció" szakaszában kell kidolgozni, és rendelkeznie kell az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának megfelelő érvényes műszaki tanúsítvánnyal. Teherhordó vasbeton oszlopok a homlokzati falak részeként – 200 mm vastag, 150 mm vastag szigetelőréteggel és vakolással. Az alagsor külső falai 300 mm vastag monolit vasbetonból készülnek, külső szigeteléssel 50 mm vastag habréteggel. Oszlopok a középtengelyek mentén – 400 x 400 mm-es metszettel, 4,8 – 6,6 m betű tengelyek mentén. A lépcsők belső falai és falai – 200 és 160 mm vastagok. Válaszfalak: tömör téglából M100 – 120 és 250 mm vastag; gipsz nyelv és horony lemezekből – 80 mm vastag. Mennyezetek – 200 mm vastag, keret nélküli lapok, az erkélyek területén – hőbetétekkel. Az alagsor feletti átfedés 250 mm vastag. Tetőfedés földalatti melléképületek (üzemeltetett tetők) felett – 350 mm vastagságú födémek, amelyeket tűzoltóautó 46 tf-os terhelésére terveztek. Az épület burkolata acél rácsos szerkezet. Konstruktív séma – drótváz. Az oszlopok zárt, hajlított-hegesztett profilokból készülnek, legfeljebb 3,3 m lépéssel, az előző emelet vasbeton oszlopainak folytatásaként, merev támaszával a födémben. A fedélgerendák 20SH1 és 30SH1 hengerelt I gerendákból készülnek, a csapágyak tetején mentén csuklós támasztékkal és hozzájuk csavarozva, egy többfeszültségű séma szerint. A vízszintes merevítő kötések zárt hajlított-hegesztett profilokból készülnek, amelyeket a középső szakaszon, az oszlopok felső zónájában terveztek. Szarufák – a 16P gördülő csatornáktól 1,2 m-es lépéssel. Gerendák – a 10P gördülő csatornáktól 1,1 m lépéssel. Tető – többrétegű szerkezet, amely a következőkből áll: profilozott padló С44-1000-0,8; fa lécek és ellécek, amelyek között szigetelés van elhelyezve; fém csempék. A liftaknák monolit vasbetonból készülnek, amelynek falvastagsága 160 mm. Lépcsők elemei – járatok és emelvények monolit vasbetonból, vasbeton falak támasztékával. Az épület térbeli merevségét és stabilitását az épület vázának összes vasbeton elemének merev összekapcsolása, valamint a lépcsőházak oszlopainak, falainak, oszlopainak és merevségi magjainak, valamint a monolitikus padló merevlemezekkel ellátott liftcsomópontjainak közös munkája biztosítja. Az épületszerkezetek kiszámítását végeselemzéssel végeztük el a tanúsított "Lira" v.9.6 és "Plaxsis" v.9 szoftvercsomagon. A számítás megerősítette a szerkezetek szükséges tűzállóságát. Az épület felelősségi szintje a második (normális). Az épületet legalább 50 éve használják. 0,000 relatív magassághoz az első emelet padlómagasságát vettük fel, ami + 4200 m abszolút magasságnak felel meg. Az alapokat a mérnöki és geológiai felmérések eredményeinek megfelelően fejlesztették ki. Az alapítvány halom változatát elfogadták. Cölöpök – előregyártott vasbeton (B25, W6 beton), 400 x 400 mm szelvényű, 14 m hosszúságú, mélyedéssel elmerülve a feltárás alján, a pont abszolút jelével – mínusz 14,30 mm. A cölöpök és a rács összekapcsolása merev. A cölöpök alapja iszapos műanyag homokos vályog (IGE8), e = 0,425, E = 240 kg / cm2, φII = 25 °, IL = 0,01. A statikus hangzás eredményei alapján a cölöp számított terhelését 70 tf-nek vesszük, és a tesztelés után frissíteni fogjuk. Rácsok – 600 mm vastag monolit vasbetonból készült keresztcsíkok, amelyeket 250 mm vastag padlólemez egyesít. B25, W8, F100 beton, működő megerősítés A500s. A rács aljának abszolút jele mínusz 0,75 m. Készítés az alapok alatt – 50 mm vastag B7,5 monolit betonrétegből. A talajvíz maximális szintje a föld felszínétől számított 1,0 m mélységben lehetséges (az átlagos éves szint 2,2 m mélységben van). A felszín alatti vizek kissé agresszívek az agresszív szén-dioxid-tartalom szempontjából a normál permeabilitású betonhoz viszonyítva. Az épület védelme a talajvíz és nedvesség ellen: a talajjal érintkező alagsori szerkezetek W8 betonból, hidegbetonozási hézagokból és tágulási hézagokból készülnek – vízállóval; a "tefond" -ból készült zárt áramkör eszköze a rácsok alatt és a homlokzati falak külső széle mentén. Az alagsori szerkezetek védelme a fagyástól – hőszigetelő áramkör telepítése a külső falak mentén 50 mm vastag "hab" rétegtől. Az épületet a meglévő fejlesztésben a szétszerelt, alagsori épület helyén, az épület alagsorának falaitól 9,4 m távolságra tervezték.

Szakasz

Miután az összes rajz elkészült és elkészült a földtani állapotok felmérésére vonatkozó cselekvési terv, maga az építési munka kezdődik.

Lásd még: Melyik homlokzati gitt a legjobb a kültéri munkákhoz

Vegye figyelembe a bérház építésének szakaszait.

• A helyszín előkészítése az építkezéshez:
• Helyszíni kerítés;
• A terület tisztítása;
• Az építést akadályozó mérnöki hálózatok elterelése;
• Az építési szakaszban szükséges ideiglenes utak és kommunikációk építése;
• Közüzemi és tároló létesítmények rendezése.
• Az épület helyének elrendezése, amelyet modern mérőeszközökkel végeznek, minimális hibával.
• Földmunkák, amelyek két szakaszból állnak:
• A gödör előkészítése a leendő alapozáshoz;
• Árok ásása a kommunikációhoz.
• Az alapozás öntése, amelynek típusát a talajtól függően határozzák meg.
• Falazat.

Meg kell jegyezni, hogy a téglából, panelekből vagy blokkokból készült falak építése jelentős különbségeket mutat. A monolit épületeket a modern építkezésnél egyszerűbb lehetőségnek tekintik, amelyek megépítéséhez csak betonra, zsaluzatra és vasalásra van szükség.

• A ház fő kommunikációjának összekapcsolása a központi hálózatokkal.
• Tető felállítása.
• A ház belső terének felosztása külön lakásokra.
• Emelőberendezések felszerelése minden emeleten.
• Ablakok és bejárati ajtók telepítése.
• Kommunikációs hálózatok, gázellátás, fűtés, víz elrendezése minden lakásban.
• Egyedi víz-, gáz- és fénymérők felszerelése.
• A padló szintezése az esztrich későbbi alkalmazásával.
• Munka a lakóhelyiségek belső díszítésén.

A lakás durva kivitelben kiadható, ha a tervezés során ilyen feltételről állapodtak meg.

• Az épület homlokzati díszítése és a használati helyiségek díszítése.
• A ház körüli terület elrendezése.

Fordítsuk a visszavonást arra a tényre, hogy az alacsony építésű lakóházak elrendezése nem rendelkezik lifttel és előcsarnokkal.

Általános terv a ház építéséhez, annak alkatrészei

Bármely emeletes és rendeltetésű épület főtervének kidolgozása összetett mérnöki feladat, amelyhez bizonyos profilú szakemberek részvételére van szükség. Az általános elrendezési projekt a következő fő részeket tartalmazza:

• geológiai és topográfiai felmérések;
• vízszintes elrendezés;
• függőleges elrendezés;
• a földmunka térfogatának kiszámítása;
• mérnöki hálózat terve;
• útépítési terv (utak és vasutak, ipari épületek tervezésénél, vasúti pálya bevezetésével);
• tereprendezési és tereprendezési projekt;
• becslések az általános tervről.

Az építési projekt általános tervének "Vízszintes elrendezése" szakaszában az épület a terep topográfiai felmérésére kerül, építési tengelyei a meglévő fejlesztés referenciapontjaihoz vagy tárgyaihoz kötődnek. A topográfiai tervet geodéziai felmérések során készítik el, az építkezésen vizsgálják a talaj geológiáját.

Függőleges tervezéssel megoldják az épület emeletének és sarkainak magassági jelzéseinek kérdését, valamint az épületből a talajvíz elvezetésének tervezését. A projekt ezen része alapján kiszámítják a töltések és a feltárások térfogatát, és összeállítják a földmunkák mérlegét.

A házépítés főtervének projektjeinek nagy része utak (és szükség esetén vasutak) kialakítása.

A házépítési terv körülbelül így néz ki:

Anyagok (szerkesztés)

A lakóházak építése különböző anyagokból végezhető. A téglafalat hagyományosnak tekintik az épületek építésénél. Ennek az anyagnak számos, időben bevált előnye van:

• Melegen tartani;
• Környezetbarát;
• Tartósság.

Ennek ellenére a tégla többszintes épület megépítésének vannak hátrányai: komoly anyagi beruházásokat, valamint időköltségeket igényel. Ezért a lakóépületek nagy területeinek felállításakor megpróbálják nem használni ezt az anyagot.

A modern sokemeletes épületek legjobb megoldása a monolit házak. Az építésük fő anyaga a beton. Fajtáit is használják. Az ilyen technológiák lehetővé teszik egy többszintes lakóépület gyors és hatékony felépítését. A panelcsuklók hiánya, a jó stabilitás és a kiváló hangszigetelés miatt ez a legjobb megoldás a gyors, megbízható és viszonylag olcsó ház építéséhez.

Lásd még: Fűtési projekt egy kétszintes házhoz: séma és csatlakozási módszer kiválasztása

Érdeklődni fog: Hogyan rendezzünk el egy 10 négyzetmétert? m kényelmes és biztonságos

Kommunikáció és szellőzés

Egy többszintes épületben a kommunikáció az építkezés fontos állomása. Vegye figyelembe az üzembe helyezés típusát és arányát.

• A fűtést, valamint a melegvízellátást a főhálózatokról végzik. Egy bérház minden szakaszának és beépített egységének saját fűtőegysége van.
• A víz egy blokkon belüli kollektorból, két kivezetéssel érkezik a lakásokba. A hideg és a meleg szakasz vízellátását az alagsorban található fő fűtőcső biztosítja. A ház és a rész minden egyes beépített blokkjára bemeneti keret van felszerelve.
• Sok lakástulajdonos önálló vízmelegítőként használja a kazánokat. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy telepítésüket bizonyos szabályok szerint kell végrehajtani, amelyek közül a fő a kazánház jelenléte és elrendezése.
  

• Továbbá az autonóm fűtési rendszerrel kapcsolatos vita sem csillapodik. Gázkazánházakat tartalmaz, amelyek leggyakrabban a tetőn vannak felszerelve. Vitathatatlan előnyük a közüzemi számlák jelentős megtakarítását foglalja magában. Elrendezésük azonban megköveteli az összes szabályozási követelmény szigorú betartását, tekintettel egy ilyen szerkezet veszélyére.
• A bérház szennyvízrendszere az udvarból származik, ahol a lakások szennyvízbejáratához vezető kutakhoz bekötés történik.
• A lakóházak lakóinak biztonsága érdekében elszívott levegő tisztító rendszereket használnak. Annak megértéséhez, hogy a motorháztető hogyan van elrendezve, például a konyhában, foglalkozunk az általános szellőztető rendszerrel. A többszintes helyiségekben a szellőzést 2 rendszer szerint végzik:
• Az egyes emeletekről felemelkedő levegő "bejut" az egyik lezárt csatornába, és az őket összekötő tengelyen keresztül "kimegy" az utcára;
• A szellőzőcsatornákat a padlásra irányítják, ahonnan a levegő a bányán keresztül távozik az épületből.

A villamosítást, a telefonos és internetes hálózatok összekapcsolását a törvényben meghatározott szabályok szerint végzik.